建筑安装合同Word格式.docx

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XXXXX

1.3工程编号：

本工程的工程编号为：

1.4工程承包范围和内容：

乙方承担甲方XXXXXX工程，主要（建筑或者安装）工程内容有：

（1）XXXXX

（2）XXXXX

详细内容详见甲、乙双方签定的“XXXX”技术附。

1.5工程承包方式：

本工程承包方式为XXXXXX。

第二章合同工期

2.1工期：

要求XXXX达到工程进度要求。

2.2施工进度见总承包合同技术附件。

2.3乙方需严格按本合同规定的合同工期完成本合同规定的全部内容。

甲方有权按合同规定的施工进度对乙方进行考核。

第三章合同价款和付款

3.1合同价款

本合同价款是指包括本工程内技术附件所规定的全部建筑安装内容及工作的全部价款，合同总价（含税价）XXXX（大写：

人民币万元整），含建筑安装工程费XXXX万元（有其他费再在后增加）。

3.2付款

3.2.1支付方式

XXXXXX。

3.2.2工程预付款及进度款

本合同的价款按阶段进行支付，即：

（1）乙方应自合同签订后的14日内，向甲方提交合同履约保证金，履约保证金金额按合同总价款1%，计人民币万元（大写：

万元整）。

（2）自合同签订后的14日内，向甲方交纳工程安全风险抵押金，其工程安全风险抵押金金额按合同总价款0.1%，计人民币万元（大写：

元整）。

甲方应在工程竣工后20个工作日内，根据乙方申请，清退工程安全风险抵押金。

（3）本合同生效后，甲方在收到乙方交纳履约保证金和工程安全风险抵押金14日内，支付乙方合同总价的5％，计XXXXX万元（大写：

人民币XXXXX万元整），作为工程定金。

（4）施工过程中甲方按月向乙方支付工程进度款，进度款支付到82％（含定金5%）时停止拨款。

待施工完成、验收合格，且功能考核完毕，达到合同及技术附件规定的指标要求，办理竣工资料并结算完成后支付合同总价到95%，按合同总价的5%留作质保金，在竣工验收合格满一年后第一个月内结清。

乙方须在性能考核验收合格后60工作日内办理竣工资料和结算资料的交付手续，否则扣1万元，如逾期30天，从第31天开始按1000元/天累计扣款。

由于甲方原因或其他不可抗拒因素影响乙方办理竣工资料交付时，竣工资料交付时间顺延。

3.2.3甲方对资金的监管

在本合同中甲方支付给乙方的任何款项，乙方均应用于本合同工程，不得挪作它用，甲方有权对本合同工程的资金流向进行监管。

原则上，甲方给乙方的支付方式与进度要体现在施工分包与材料采买合同中。

3.2.4工程量的确认

甲方应按照合同通过计量来核实确定已完成的工程量和价值。

乙方应按照甲方代表认可的格式，在每月22日向甲方代表提交一套报表（一式五份，载明乙方自己认为有权得到的款项），以及包括乙方编制并经监理工程师审查批准的详细月进度报告在内的所有证明文件，报甲方确认后按形象进度及工程量付进度款。

3.2.5工程量计量方法

工程的计量应以本工程适用的工程量计算规则计算为准。

计量单位应符合本工程适用的工程量计算规则的标准。

3.2.6分包工程价款的结算

分包工程价款由乙方与分包单位结算。

分包单位与乙方合同价款结算的问题与甲方无关，由乙方与分包单位签订的分包合同约定。

第四章工程质量

4.1质量要求:

合格。

工程质量按施工图技术要求检验，并达到国家和行业质量检验评定标准。

4.2工程质量缺陷保修期:

1年（但工程的质量责任追究期按国家有关规定执行），自交工验收合格之日起计算。

4.3工程在保修范围和保修期限内发生的质量问题，施工单位应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第五章图纸、资料的交付

乙方应按以下规定向甲方交付全部技术文件，并保证所提供的所有技术文件是清晰的，完整的和准确的，并能满足设备的安装、运行和维修的要求。

技术文件主要包括如下：

（1）完整的全套施工图：

乙方总承包部分XXXXX套；

（2）完整的工程竣工资料：

X套，按国家规范及甲方相关规定办理（每套图纸对应1套文字资料）。

（3）工程结算资料：

X套。

上述⑴、⑵、（3）项的完整的电子文档1套。

第六章施工组织设计和工期

6.1乙方按XXXXX任公司“XXXXX”建设总进度计划和该项目工程进度网络计划，将承包工程项目的施工组织设计和施工方案及施工进度计划提交监理公司和甲方代表，监理公司和甲方代表应在3日内批准或提出修改意见并交乙方限期进行修改。

6.2乙方必须按批准的施工方案、进度计划组织施工，接受甲方和监理公司对进度的检查、监督。

工程实际进度与计划进度不符时，乙方应接受监理公司和甲方代表的要求，提出改进措施，经监理公司和甲方代表签认后执行。

6.3暂停施工：

监理公司和甲方代表确认必要时，可要求暂停施工，并在提出要求48小时内提出处理意见，乙方按要求停止施工，妥善保护已完成工程，实施监理公司和甲方代表的处理意见后，向其提出复工要求，监理公司和甲方代表批准后继续施工。

6.4工期延误：

下列情况造成竣工日期推迟，经监理公司和甲方代表确认，不属工期延误。

6.4.1发生重大设计变更和修改。

6.4.2不可抗力的因素。

非上述原因，工程不能按合同规定时间竣工，乙方承担违约和赔偿责任。

第七章竣工验收

7.1工程具备验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表及监理公司提供竣工资料和竣工验收报告。

甲方代表及监理公司收到竣工验收报告后，在双方约定的时间内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见，乙方按要求修改，并承担由自身原因修改的费用。

7.2工程竣工验收，应以国家颁发的现行施工验收规范、规程和质量评定标准及施工图纸和说明书等设计文件为依据。

7.3竣工验收合格后，本工程质量保修期一年。

保修证由乙方填写交给甲方。

7.4竣工验收

当本合同工程合格地通过了国家有关规定及按本合同规定的竣工检验，已按规定编制了竣工图表资料后，乙方可就此事向甲方提出要求竣工验收、发给竣工证书的申请，甲方在收到乙方竣工验收申请并审核合格后的21天内应组织竣工验收。

竣工验收由甲方主持，邀请质监等有关部门参加组成竣工验收小组，按国家有关部门颁发的竣工验收管理办法进行验收。

如果甲方未能在上述规定时间内组织竣工验收，则甲方应从规定期限最后一天的次日起承担延期验收的工程照管费用，乙方和甲方协商后，应确定将此费用款额加到合同价格上并通知乙方。

如果经竣工验收认为工程质量合格，甲方应在验收工作完毕后14天内向乙方签发竣工证书。

证书中写明按合同规定本合同工程的竣工日期（即乙方提出申请竣工验收的日期），同时办理本合同工程的移交工作。

如果发给竣工证书的工程不能立即移交时，乙方仍应继续负责工程照管和维护，费用由甲方出，乙方和甲方协商后应确定加到合同价格上的此项费用款额，通知乙方。

如果竣工验收认为工程质量合格，同意验收，但某些工程尚需整修、补修，则应缓发竣工证书，限期修好，待整修、补修工作完成并经甲方代表复查认为达到质量要求后，再发给竣工证书，证书上写明的竣工日期仍应为乙方提出申请竣工验收的日期。

如经竣工验收认为工程质量达不到合同规定标准，则根据甲方竣工验收小组的意见，在验收工作完毕后7天内向乙方发出不予验收的指令，要求乙方对不合格工程认真返工、重做或补救处理。

乙方在完成上述不合格工程的修复工作后，应重新提出竣工验收的申请，经竣工验收小组复验认为达到合同规定标准后发给竣工证书。

证书中写明的竣工日期应为乙方重新提出申请竣工验收的日期。

计算实际工期时应减去乙方第一次提出申请竣工验收至甲方发出不予验收的指令的时间。

验收完成后，乙方应向甲方提交验收报告。

根据验收标准的要求，说明完成质量的现实程度及相关资料。

工程竣工验收合格后60天内，乙方按攀成钢相关档案管理标准的规定整理合格的文字清晰的竣工技术档案资料一式三套交甲方存档。

如果所提资料不合要求，乙方应补提合格的资料或在所留3％的竣工图保证金中抵扣整改资料款。

因特殊原因，部分工程须甩项交工时，双方订立甩项交工协议，明确各方职责。

甲方代表不按要求参加验收或验收合格后不在验收记录上签字，验收结束7天后，验收记录自动生效，甲方承认验收记录，乙方可继续办理验收手续。

自本工程竣工合格之日起，本合同工程就进入质保期。

本合同的保修条款自动生效。

自交工之日起，本工程的使用权就由乙方移交给了甲方，但并不解除对乙方的考核值考核及本合同工程的质保期内的责任。

7.3保修（质保）

7.3.1保修（质保）内容及范围：

本工程乙方承包范围内的所有内容。

7.3.2保修（质保）期内，因乙方设计、施工责任和设备质量等原因造成的一切问题，由乙方负责修理或更换，并承担全部费用。

7.3.3保修（质保）年限：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

因工程内容较多，各装置投产日期不同，故质保期按各装置投产日期分别计算。

7.3.4保修金额支付方法：

按工程结算价的5％预留保修（质保）金，竣工验收合格满一年后第一个月内返还乙方。

7.3.5保修（质保）金利率：

不计。

7.4考核值的考核：

乙方保证本合同所提供的最终产品在技术附件规定的考核期内，能达到本工程技术附件规定的全部考核指标。

如未达到功能考核值，乙方应限期无偿整改，整改后仍达不到功能考核指标，剩余价款不予拨付，作为业主另行整改费用，且乙方须赔偿由此给甲方造成的损失。

7.5甲方接收工程

乙方完成上述交工、竣工试验的所有内容后，办完手续后，甲方接收工程。

第八章安全施工

8.1乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工、安装和现场管理，并随时接受安全检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

8.2甲方应对在施工现场的甲方人员进行安全教育，并对在施工现场的甲方人员违反安全的行为负责；

甲方不得要求乙方违反安全规定进行施工、安装和现场管理。

8.3乙方应向甲方提供施工安装方案和安全措施方案，甲方应予以审查，但并不因此解除乙方应承担的责任。

8.4乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易染燃、易爆地段附近施工安装时，施工安装开始前应向甲方业主代表提出安全防护措施，经业主代表认可后实施。

8.5经甲方同意的乙方所采取的安全防护措施，甲方应给予必要的支持与配合。

8.6乙方在甲方生产现场施工，应严格遵守国家有关安全施工的强制性规定，确保施工安全。

由于乙方原因造成的人员伤亡，由乙方承担责任。

乙方应为其执行合同规定的各项义务或在现场的人员购买意外伤亡保险及其他相关保险。

费用由乙方承担。

8.7发生重大伤亡事故及其他类似安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求进行处理。

由事故责任方承担发生的费用。

8.8乙方应与甲方安全管理部门签定专项安全生产的补充协议。

第九章争议的解决方式

9.1合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商后仍不能取得一致意见时，则应提交仲裁解决。

9.2仲裁在双方均同意的仲裁机构进行。

仲裁机构为：

XXXXX。

9.3仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。

仲裁费由责任方承担。

9.4在仲裁期间，除提交仲裁的事项外，其余事项双方均应按本合同继续履行。

第十章合同生效、终止及其它

10.1本合同及附件自甲乙双方授权代表签字盖章后生效。

10.2本合同所规定的甲乙双方的权利义务，任何一方未经另一方书面同意，不得转让给第三方。

10.3本合同履行过程中根据工程需要并经甲乙双方协商确认形成的会议纪要、技术附件、变更、协议、备忘录及双方互提并正式签订的有关资料、各种通知、文件、委托等书面资料均应作为合同的组成部分，与本合同条款具有同等法律效力、不可分割。

10.4本合同正本贰份，由甲乙双方分别保存一份；

合同副本X份，甲方X份，乙方X份。

（以下无正文）

（此页无正文）

甲方：

　　　　　　　　　乙方：

XXXXXXXXXX

（盖章）（盖章）

　法定代表人（或授权代表）:

　法定代表人（或授权代表）:

主管:

主管:

经办人:

经办人:

单位地址：

　　　单位地址：

XXXXXXXXXX

邮政编码：

XXXXX　　邮政编码:

XXXXX 

电话:

XXXXX　　电话:

传真:

XXXXX　　传真:

开户银行:

　开户银行:

　XXXXX

银行帐号:

　　银行帐号:

税务登记号：

税务登记号：

合同签订日期：

年月日

合同签订地点：