房地产广告策划流程与表格工具Word格式文档下载.docx

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对消费者进行分析，明确广告对象2，策划：

第六步：

对企业指标进行分析、明确销售策略第七步：

确定广告目标和广告指标第八步：

明确广告目的第九步：

确定广告战略第十步：

决定最佳推销混合方案第十一步：

明确创意观念第十二步：

决定广告内容集团品牌策划流程集团品牌策划流程策划单位选择阶段策划方案制定阶段定稿实施阶段实施监控阶段支持性文件支持性文件公司各部门公司各部门所属企业所属企业集团领导集团领导品牌策划公司品牌策划公司战略与投资部战略与投资部选择2-4家品牌策划公司品牌策划建议、提供公司资料集团品牌调研、评估，编制策划方案品牌策划方案定稿初步定位、策划建议及报价对各家公司进行评比确定策划单位、签定合同提出修改意见提出修改意见提出修改意见方案改进评审提出修改意见评审NoYes实施实施情况监控,提出调整建议评审存档No外部专业策划公司综合评比表Yes第十三步：

决定广告预算第十四步：

确定媒体策略第十五步：

制订实现广告计划的不同方案第十六步：

对不同广告计划方案进行评估第十七步：

决定最佳广告计划方案3，实施：

第十八步：

确定广告设计方案第十九步：

明确广告创意要点第二十步：

决定广告表现战略第二十一步：

确定广告文案方案第二十二步：

确定广告地区第二十三步：

确定广告媒体选择第二十四步：

确定广告时间第二十五步：

确定广告单位数量第二十六步：

听取各方面意见，取得负责人认可第二十七步：

制作广告作品第二十八步：

检查广告作品的质量，并进行评议或修改第二十九步：

将完成的广告作品送媒体刊登或播放4，评估：

第三十步：

收集广告信息反馈第三十一步：

评定广告效果第三十二步：

总结经验教训第三十三步：

再次作市场调查第三十四步：

制定新的广告计划3.广告制作流程汇总客户确认的书面修改意见4.广告审批流程广告备案5.广告推广流程相关部门项目公司销售部/策划公司相关领导开始项目公司营销部或营销策划公司制定策划推广方案讨论研究修改定稿总经理审批项目公司编制推广预算市场发展部备案市场发展部协助、监督项目公司按方案执行效果反馈方案调整结束6.广告执行流程报纸户外展示电视广播印刷品广告公司按照公司确认的月计划预定版面，并提前一周提交初稿。

户外展示销售部根据计划下单至广告公司广播电视印刷广告公司提交设计稿及概预算广告公司提交设计稿广告公司提交创意脚本审计部审核广告公司在1个工作日内提交修改稿销售部在2个工作日内进行初审印刷报纸展示销售部将修改稿及印刷量技术标准送交总经室销售部将修改稿送交总经室并组织提案讨论并定案广播户外电视广告公司负责录制总经室审定制作公司与我司签定承揽合同并负责办理审批手续广告公司提交分镜头脚本及拍摄计划,拍摄单位提供报价销售部审定录音稿广告公司开始施工，公司预付50%款发稿投入播放公司确认,预付50%款作为拍摄经费销售部验收并入库广告公司在规定时间内交付印刷成品拍摄单位在规定的期限内提交样片销售部验收公司预留5%作为维修保证款出库（填出库登记表）制作公司定期维护,销售部定期循查,并向总经室提交检修报告总经理室审定广告公司按公司确认的电视广告投放计划执行投放期满，广告公司提交调查公司或电视台监播证明投放期满，广告公司提交广播电台监播证明付款7.房地产主要产品广告投放表产品名称品牌广告费用住宅小区住宅小区品牌个数个商业楼商业楼品牌个数个别墅别墅品牌个数个写字楼写字楼品牌个数个公寓公寓品牌个数个8.房地产行业主要城市广告投放表城市名称品牌广告费用广州广州品牌个数个北京北京品牌个数个深圳深圳品牌个数个上海上海品牌个数个成都成都品牌个数个天津天津品牌个数个杭州南京品牌个数个重庆重庆品牌个数个长沙长沙品牌个数个武汉武汉品牌个数个9.房地产行业不同类型广告主的广告投放统计表广告主性质广告费用所占比例增长率（%）发展商开发商投资商中介房地产策划代理商物业管理主办单位经销商建筑设计监理单位建筑商10.同类促销物业卖点比较表同类促销物业促销卖点11.同类竞争物业户外广告选择表类型楼盘名称灯箱广告招牌车身横幅其他丝印喷涂12.同类竞争物业推广媒体组合表媒体组合物业名称13.广告策划建议表内容方案分类画面文案制表人：

_填表日期：

_年_月_日14.报纸广告策划建议表比较内容报纸名称规格套色版位投放日期版面设计费用卖点设计制表人：

_年_月_日15.广告推广时间表广告推广时间表工作内容相关细节支持资料起始截止参与单位软广告软广告文章的起草与修改1172.15代理商发展商媒体制定软广告发布计划、确定媒体版面及时间1172.20软广告发布3.154.13各种活动代理签字仪式212315代理商发展商确定开盘方式及具体方案4.1开盘活动46413确定促销活动具体实施方案3.13.15联系相关支持单位及人员3.154.16各种促销活动414.16平面宣传品楼书鸟瞰图房屋效果图环境效果图户型图建材与设备明细表社区配套方案项目LOGO物业管理方案初212二35三稿315印刷320稿35稿315定案320制作45代理商发展商广告商海报DM折页日历卡名片提袋平面挂板挂图促销小礼品信封电子宣传品项目主页建设212413发展商代理商网络公司三维仿真销售系统建设开展宣传品、销售人员413416相关细节支持资料起始截止预定展位、制定整体布展思路鸟瞰图房屋效果图环境效果图沙盘117122确定特装制作公司选择最优方案21231制作展会所需布景、安装、调整31413开展宣传品、销售人员413416制定户外广告设置方案12023确定方案及广告代理商，设计内容，方案报批户外广告设置方案214312户外广告牌内容定案，方案审批通过，开始制作，设置完毕。

31347制定年度广告整体方案（报刊、广播、电视）120212确定广告代理商年度广告方案及三个月版面安排21231确定三个月广告具体内容3141广告实施提交LOGO备选方案11725确定方案21221516.月度广告宣传执行表月度广告宣传执行表媒体时间17.广告预算表广告预算表媒方广告效率单位成本有效篇幅频度平常股份广告预算旺季股份广告预算其他配合促销预算合计平常旺季合计18.广告费用分析表广告费用分析表月日至月日媒体类别广告媒体名称广告次数平均篇幅时间广告费用估计每次接触人数总接触人数每人次成本广告选择性广告效果备注合计19.广告日反馈建议表广告日反馈建议表项目：

日期：

星期：

天气：

报纸：

版面：

尺寸：

广告内容及卖点：

广告反馈：

进线量：

留电话数：

上门客户：

落定数（临定）：

足定：

客户反馈：

疑问点（主要明细内容）：

调整建议：

原因：

解决方法：

19.广告效果评估表广告效果评估表项目发展商一、本期广告投放广告期/展销期展销期：

200年月日至200年月日广告主题促销活动促销措施投放日期位置投放媒体版面/篇幅二、广告效果总结1、2、3、4、5、三、原因存在问题1、2、3、4、四、主要竞争楼盘状态评估项目名称同期广告投放金额广告主题促销活动促销措施客流量评估销售效果评估其他说明五、下期广告计划调整建议投放日期位置投放媒体版面/篇幅版面设计色调设计广告主题文案重点促销活动促销措施其他建议调研