各专业设计说明Word文档格式.docx
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住宅建筑面积约m2，采暖热指标30W/m2，总热负荷为5124KW。
单体建筑采暖系统，在每栋楼的地下室热力入口内设置热计量装置；
暖井内共用立管采用双管下供下回形式，实行分户热计量，各户的热力入口装置锁闭调节阀、平衡阀、热量表、过滤器设置在暖井内。
3、采暖设备：
采用钢制柱型散热器，连接支管上安装温控调节阀。
4、管材及保温：
管井内及室内明装管道采用镀锌钢管，埋地部分采用PB管；
管道在不采暖房间、管井内及易被冻结的地方采用离心玻璃棉保温。
五、通风系统
地下车库换气次数为6次/h，配电室4次/h，水泵房5次/h，换热站、电梯机房15次/h，公共卫生间10次/h。
六、防排烟系统
1、防烟系统：
靠外墙的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室，满足自然排烟条件时，利用可开启外窗采用自然排烟方式，否则应设置机械加压送风系统。
防烟楼梯间每隔2或3层设置一个加压送风口；
前室、合用前室每层设置一个加压送风口；
风口采用自垂式百叶风口，并在加压风机压出段上设置防回流装置或电动调节阀；
机械加压送风机置于地下风机房或屋面，并加防护措施。
2、排烟系统：
面积超过2000m2的地下车库设置机械排烟系统，平时排风兼火灾时排烟，排烟风机的排烟量按换气次数不小于6次/h计算确定，排烟支管上设置当烟气温度超过280℃时能自动关闭的排烟防火阀，排烟风机应保证在280℃时能连续工作30min；
当车库无直接通向室外的疏散出口时，同时设置补风系统，送风量不小于排风量的50%。
地下内走道设置机械排烟系统，平时排风兼火灾时排烟，同时设置补风系统，送风量不小于排风量的80%。
七、节能设计
居住建筑按河南省节能设计标准执行，各围护结构具体传热系数如下：
1、屋面：
k≤0.6w／（m²
．k）
2、外墙：
k≤0.75w／（m²
3、楼梯间隔墙：
k≤1.65w／（m²
4、户门：
k≤2.7w／（m²
5、外窗：
k≤2.8w／（m²
．k），气密性性能不低于现行国家标准规定的4级水平。
6、地面：
k≤0.52w／（m²
7、接触室外或不采暖空间上部的地板：
k≤0.5w／（m²
电气设计说明
1．建筑概况：
见建筑专业说明
2．相关专业提供的设计资料。
3．建设方提供的设计任务书及要求：
4．国家现行的有关规范、标准及相关行业规范、规程及地方的有关标准：
一《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）：
__《建筑设计防火规范》GB50016—2006；
__《l0kV及以下变电所设计规范》GB50053—94；
__《供配电系统设计规范》GB50052—95：
__《低压配电设计规范》GB50054—95：
一《建筑照明设计标准》GB50034-2004；
一《建筑物防雷设计规范》GB50057—94（2000年版）；
一《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97；
一《住宅设计规范》GB50096一1999（2003年版）：
一《民用建筑电气设计规范》JG516—2008：
一《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—98；
一《民用建筑电气设计规范》JG516—2008；
一《智能建筑设计标准》GB／T50314—2000；
一其它相关的规范、规程及规定等。
二、设计范围
1．本设计包括建设红线内的以下内容：
一高低压变配电系统（仅供参考，须当地供电部门确认）：
一动力系统；
一工作照明系统；
一应急疏散照明系统；
一安全及防雷接地系统;
一火灾自动报警与消防联动控制系统；
一电话系统；
一宽带网络系统；
一有线电视系统；
一可视对讲系统（含住宅户内可视对讲、安防及可燃气体泄漏报警）：
2．本工程智能化深化设计需建设方委托专业设计公司承担。
三、本工程变配电系统
1.本工程内二类居住建筑的消防设备用电属二级负荷，普通客梯、生活水泵及二类居住建筑的消防设备用电属二级负荷。
2．本工程高压供电电源要求采用l0kV两路电源供电.由附近变电站提供两路lOkV电缆电源。
3．本工程在地下车库区设置l0kV开闭站；
共设置2个10／0．4kV变配电室
四、动力系统及照明系统
1．本工程在地下车库设置消防泵房。
分别由变配电室所引来。
两路专用220／380V电源供电，末端自动互投：
两路电源分别引自变电室内不同母线段。
2．内消防设备等重要用电负荷按一级负荷设计：
双电源供电，末端互投；
普通客梯等重要
用电负荷按二级负荷设计，双回路供电：
住户配电负荷等级按三级负荷设计。
3．按高层设计，220／380V照明／动力电缆分别引入设在楼座地下一层的配电间，在各层设置电表箱。
4．在塔式及一类通廊式高层住宅楼内的楼梯间、走道及电梯前室设应急疏散照明，应急疏散照明采用EPS电源供电。
5．居室配电：
（1）用电负荷标准、电度表规格及设计标准：
依据《住宅设计规范》GB50096—1999（2006年版）、结合北京供电局文件要求，住宅用电
容量按照表一进行设计：
每套住宅的电气设计标准按表二进行设计：
每户设户配电箱：
表一用电负荷标准及电度表规格
户型
建筑面积
m²
用电负荷标
准（kW）
电度表规格
（A）
进户线截面
mm²
备注
一室一厅
<
60
4
10（40）
BV一3x10
二室二厅
60—120
6
10（40）
三室二厅
120—150
8
15（60）
BV一3x16
四室二厅
150—200
10
BV一3x16
四室二厅
200—240
12
20（80）
BV一2x25+lxl6
表二电气设计标准
房间名称
二、三孔
（各一）插
座组
10A
空调器
专用插座
10A或16A三孔）
洗衣机专用
插座10或
16A（带开关、
三孔）
电冰箱
专用插座
10A（三孔）
电热水
器插座
16A（三
孔）
排烟罩
插座10A
（三孔）
起居室
3—4
1
主卧室
2—3
次卧室
2
餐厅
l一2
厨房
卫生间
主阳台
（1）
注：
（1）卫生间插座选用防溅、防水型。
（2）居室照明灯具仅设E27裸灯座，以便业主入住后更换灯具；
卫生间、厨房、阳台应配防潮裸灯座；
（3）空调电源插座、普通电源插座与照明分设回路；
厨房电源插座和卫生间电源（含电热水器）插座分别设置独立回路；
（4）除分体空调电源插座外，各种电源插座回路柜式空调电源插座及弱电专用回路设置漏电保护器装置；
（5）户内照明支路导线采用Bv-2．5mm’，普通插座支路，厨卫及空调插座支路导线均为BV-4.0mm²
。
4．楼座各单元采用ZRYJV—lkV电缆，以树干式向各层电表箱配电，各层电气竖井内设电缆T接端子；
消防电梯、消防设备采用两路专用回路末端自动互投自复方式配电。
5．各楼电源进线在配电室总进线柜内主进线或配出断路器处设300mA漏电保护器。
6．本工程照明灯具均选用节能型，并配置电子镇流器，工率因数达0.9，
7．常用房间及公共场所的照明功率密度值均为满足照明节能要求，公共区域的照明开关除电梯前室外，均选用节能自熄开关，住宅楼梯灯采用声光控开关。
五、火灾自动报警与消防联动控制系统
1．在本工程弱电监控管理中心内设置消防控制室。
2．本工程内高层楼（按照消防规范需要设置火灾自动报警系统）、汽车库设置火灾自动报警系统。
汽车库设置感温火灾探测器、其他部位按照消防规范要求设置感烟火灾探测器、手动报警器及相应的消防紧急广播系统。
3．对排烟、加压风机及消防水泵设置与火灾自动报警系统联动除采用自动控制方式，同时对以上消防设备还设置直接拉线后备手动控制方式。
4．除以上控制外，严格按照《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—98及相关消防规范上的有关条文进行设计。
六、电话系统
1．本工程电话、宽带网络中心设置在14号楼一层。
2．本工程内每户电话按照两线预留，每户宽带网络按照一点预留。
3．各住宅楼内地下一层弱电设备间设电话、网络总接线箱：
电话、宽带网络系统干线部分应分别设置，分别敷设电话电缆及双绞线。
各层设电话接线箱，各单元底层设宽带网络接线箱，由网络接线箱采用超五类4UTP直接敷设到各户。
每户设一个电话、网络接线箱，户内各电话、网络点均由该箱配给。
七、有线电视系统
1．设有线电视系统，接收地区的有线电视节目。
2．本工程弱电监控管理中心内设置电视光接点专用机房，各栋单体楼座内设放大箱、分配箱、过路箱、终端盒。
3．系统采用双向邻频传输方式，所有器件均应满足双向传输要求，电缆采用四屏蔽电缆，均穿钢管暗敷设。
4．住宅楼电视系统
（1）每户起居室、主卧室设有线电视终端盒：
（2）系统采用分配一分支一分配系统，在各层设分支器，每户设分配器（户弱电接线箱内安装）供用户使用；
用户电平要求68±
4dB，图象清晰度应在四级以上；
八、可视对讲系统
1．设置黑白可视对讲机，门禁方式采用密码形式。
2．住宅楼单元门口处设置对讲主机，每户设室内对讲分机，每层设接线箱；
各户可视对讲信号可集中送至弱电监控管理中心。
九、安全及防雷接地系统：
1．防雷保护：
（1）本工程各楼均按照第三类防雷措施设防。
（2）在各座屋顶设避雷带（网）作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子阿的主筋作防雷引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。
（3）为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。
（4）建筑物按照防雷类别设置防侧向雷击的措施。
（5）为预防雷电电磁脉冲引起的过电压，在必要部位装设浪涌保护器。
2．安全措施：
（1）本工程各楼低压配电系统接地型式采用TN—S系统，在电源引入处作重复接地。
（2）其工作零线和保护地线在Π接箱处接地，接地点后要严格分开。
凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
（3）本工程采用总等电位联结，在配电室设总等电位联结端子；
将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行可靠连接。
（4）在浴室、卫生间等处设局部等电位联结。
（5）电源进、出户端、电梯等处设过电压保护装置。
（6）弱电供电电源系统、有线电视天线引入端、电信引入端设过电压保护装置。
3．接地系统：
（1）防雷接地、变压器中性点接地、电气设备保护及弱电接地等共用统一的联合接地装置’要求接地电阻应小于1欧姆，否则应在室外增设人工接地体。
（2）电梯机房、消防控制室等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设置绝缘的接地连接线。
给排水设计说明
1．建设单位提供的设计要求及有关资料。
2．国家现行的有关给水工程、排水工程、消防工程、卫生工程、及环境保护工程等标准、规范及规定。
有如下规范：
《建筑给排水设计规范》GB50015—2003（2009年版）
《建筑设计防火规范》GB50016—2006
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084--2001（2005年版）
《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067—97
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140—2005
《住宅建筑规范》GB50368--2005
《居住小区给水排水设计规范》CECS57：
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3．建筑专业提供的本项目总平面布置和各单体建筑的作业图纸。
二、生活给水工程
1．水源：
本工程采用水源采用市政自来水，拟从市政自来水管网分别引入二根DN200的给水管到本工程，设水表计量后在本工程建筑群内形成环状管网，市政给水压力为0．30Mpa。
2．用水量和水质
本工程用水量待定，水质由城市自来水公司提供符合《饮水卫生标准》的自来水。
3．给水系统
（1）室外给水系统
1）室外采用生活用水和消防用水合用给水管网。
2）从市政自来水管网分别引入二根DN200的给水管到本工程。
（2）室内给水系统
1）给水系统采用分区供水方式，4层以下由市政管网直接供给，4层以上由生活变频设备联合供水，水箱和变频设备设于地下一层。
2）二次升压给水的水质保证措施：
采用紫外线消毒器对二次供水进行消毒。
3）水的计量
A．接自城市自来水的给水引入管上设总水表。
B．商业用房单独设置水表。
C．道路和绿化供水系统设单独水表。
D．住宅生活用水分户设水表计量。
4）管材
A．室外给水管：
用球墨铸铁管，T型滑入式连接。
B．室内冷水给水管：
入户管和立管用钢塑管，卡环连接。
支管及垫层内管道用PP—R管，热熔连接。
明露于室外的冷水管需进行防冻保温，保温材料采用橡塑或者聚氨酯保温。
三．消防给水系统
（1）建筑类别最高为一类高层公共建筑楼
（2）消防水源及消防用水量。
1）室外消防水量及水压由本工程室外给水管网保证。
2）室内消防水量储存于地下室消防水池内，各楼按规范设消火栓消防给水系统，各楼按规范设置自动喷水灭火系统。
3）消防用水量标准及一次灭火用水量，见下表：
消防用水量标准及一次灭火用水量
序
号
消防系统名称
消防用水量标准
火灾延续时间
一次灭火用水量
室内消火栓系统
40L/s
2h
288m3
由消防水池供水
2
自动喷水系统
1h
144m3
3
室外消防系统
30L/s
合计
432m3
（2）水池及水泵房设计
地下车库设生活消防水泵房及一座V=432m3的消防水池。
生活水泵、消火栓给水泵、自动喷淋给水泵均集中设置于水泵房内，保证各个系统的水量及水压。
（3）管材
室内消防给水管采用热镀锌钢管。
DN≤100mm者采用丝扣连接，DN>
100mm者采用沟槽式卡箍连接。
室外埋地管采用内壁喷塑外壁涂石油沥青球墨铸铁给水管，T型滑入式连接。
四、生活污水工程
1．室外污水系统
（1）污水量：
按建筑内最高日给水量的0．90计。
（2）室外采用生活污水与雨水分流制管道系统。
（3）各建筑物内的生活污水，分别经过附近的化粪池简单处理后，排入污水管道。
（4）公共厨房污水经除油池隔油处理后，排入室外污水管道。
（5）本项目内污水设排出管最终排入城市污水管道。
2．室内污水
（1）高层室内±
0.000m以上污水、废水采用重力流排入室外污水管道。
（2）地下层室内的生活污水、废水采用潜水排污泵提升后排入室外污水管或雨水管。
（3）室内排水采用单立管制，设伸顶通气管。
3．管材
（1）室外管道采用HDPE双壁波纹管。
（2）室内管道立管和出户管采用柔性抗震排水铸铁管，其它管采用UPVC管。
4．小型污水处理构筑物
（1）化粪池：
暂定设容积为75m³
和100m³
的钢筋混凝土化粪池多座。
待施工图时，根据规模及数量确定。
（2）隔油池：
公共餐厅设隔油池，隔油池的容积和数量，待施工图时，根据规模及数确定。
五．雨水排水工程
1．雨水量
（1）降雨量采用郑州市暴雨强度。
（2）设计重现期：
屋面：
P：
5年；
室外地面P=2年。
（3）汇水时间；
屋面P=5min；
室外地面：
10min
（4）径流系数：
由：
0．90；
由=0．50
（5）本项目的雨水量待定。
2．雨水系统
（1）屋面采用外排式雨水系统及内排水系统相结合的排水方式。
（2）室外路面及绿地采用雨水口汇集雨水再排入雨水管道。
（3）室外雨水共设六根排出总管，接入北侧和南侧城市雨水管道。
（1）室内雨水管采用镀锌钢管。
（2）室外雨水管采用HDPE双壁波纹管。
六、节水节能措施
1．生活饮用水系统采用自来水直接供水和微机恒压频调速泵组供水，减少能源消耗。
2．全部卫生洁具、水龙头，均采用节水型产品。
3．公共卫生间小便器采用光控自动冲洗阀。
4．水池、水箱设溢流报警水位，防止水资源长期溢流。
七、环保措施
1．给水加压泵采用隔振基础，水泵进、出水管上可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，以减小振动噪声。
2．水泵出水管采用静音止回阀，防止水锤和降低噪声。
3．给水干管及支管的水流速度，分别控制在1.2m／s及1.0m／s之内，降低水流产生的噪声。
4．生活污水及厨房污水均经化粪池或隔油池处理后排入室外污水管道。
八、卫生防疫及环保
1．生活饮用贮水箱与消防水池分开设置，以减少生活用水在池内停留时间。
2．生活饮用水箱设紫外线消毒器装置，保证二次供水符合规定。
3．生活水箱设密封加锁入孔盖，防止杂质进入池内。
4．水池内设导流墙，防止死水区，增强水的对流。
5．进水管高出溢流水位，防止池水倒流污染城市自来水。
本次各专业设计说明暂只作参考，待市政资料下达后再作针对性修改>
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