健身房建造标准.docx
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健身房建造标准
建造标准--技术描述
1.1健身技术描述---建筑、构造局部
业态名称
健身
室步行街
商管用房
地下车库
其他功能用房
走廊
中庭
店铺
设备用房
员工食堂
非机动车库
垃圾房
员工卫生间
其他用房〔疏散楼梯间、通道、仓库等〕
集中托管机房
标准层高/净高
(一)标准层高/净高:
分别A、B、C版;
【A版】1F:
5.7m(净高3.9m〕,2~5F为5.1m(净高3.3m)
【B版】1F:
5.7M(净高3.9m〕,2~5F为5.1m(净高3.3m)
【B版】1F:
5.4M(净高3.6m〕,2~5F为5.1m(净高3.3m)
(二)其它层高/净高:
不分A、B、C版
【地下层】如需设置非机动车,通常设置在-1F;作夹层处理;
-2F:
单层停车为3.8m,机械停车5.1m〔机械停车区域净高不低于3.6m,货运通道净高不低于3.6m〕;
【商管用房】层高≥3.6m(特殊要求详设计);
【垃圾压缩间】垃圾压缩间净高不低于3.8m;
【集中托管机房】80~100㎡,净高不低于3.5m。
建筑
外墙
外墙〔含保温〕
根据工程的不同划分为A、B、C版:
【裙房】A、B、C版均采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。
〔备注:
玻璃幕墙侧梁、柱、墙装饰处理本钱计入幕墙本钱〕
【塔楼〔写字楼〕】:
A版:
天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙组合;
B版:
天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主;
C版:
氟碳漆喷涂墙面,局部考虑幕墙。
【塔楼〔写字楼〕】:
A版:
天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主;
B版:
氟碳漆喷涂墙面,局部考虑幕墙;
C版:
氟碳漆喷涂墙面;
广告位
照明灯具设置背板,预留电源,独立配电和加装计量电表。
光源选用高级LED光源或节能日光灯,广告布封边具有铰接装置,具有广告布涨紧装置。
业态名称
健身
室步行街
商管用房
地下车库
其他功能用房
走廊
中庭
店铺
设备用房
员工食堂
非机动车库
垃圾房
员工卫生间
其他用房〔疏散楼梯间、通道、仓库等〕
集中托管机房
建筑
电梯扶梯
【品牌】进口品牌的合格产品【数量】按设计
【梯型根本参数】
1.扶梯:
梯数0.5m/s,梯阶宽度1m,倾角:
30°,运送能力:
9000人/h,扶梯均设变频。
其余按厂家标配,扶梯包板需进展二次装修;
2.客梯:
娱乐楼客梯载重量1.6t,其余客梯载重量1.35t,梯速均为1.5m/s,各层设小门套,轿厢四壁、厅门发纹不锈钢,其它参数详设计,装修详设计;
3.货梯:
载重量2t,速度0.5m/s,各层设小门套,轿厢四壁、厅门钢板喷漆;其它参数详设计,装修详设计;
4.客货两用梯:
载重量1.6t,速度1m/s,各层设小门套,轿厢四壁、厅门发纹不锈钢,其它参数详设计,装修详设计;
5.中庭观光梯:
载重量1.35t,无机房,四面光观,其它参数详设计,装修详二次设计;
【电梯装饰】
电梯装饰标准见装局部;
观光电梯、客梯和扶梯与装具体界面为:
观光电梯、客梯不含地面面材;扶梯不含侧封板和底封板。
交付标准
1.待定娱乐〔含洗浴、健身等〕:
混凝土构造棚面,混凝土地面、水泥抹灰墙面、柱面。
2.室步行街公共区域:
精装完成,标准见装。
3.室步行街店铺:
餐饮毛坯交付,非餐饮精装完成,标准见装。
4.商管用房:
详装局部。
5.地下车库〔含非机动车库〕:
详装局部。
6..员工食堂:
地面防滑地砖,墙面瓷砖,铝扣板吊顶。
7.垃圾房:
顶棚刷防水防霉防油涂料,地面防滑地砖。
隔墙采用砌砖实墙,白色瓷砖贴到天花顶。
8.员工卫生间:
地面防滑地砖,墙面瓷砖,铝扣板吊顶,国产洁具。
9.空调机房:
顶棚、墙面水泥砂浆抹平,刮腻子,面层涂白色乳胶漆,地面采用防滑地砖防水楼面。
10.强弱电配电间:
顶棚、墙面、地面水泥砂浆抹平,刮腻子,面层涂白色乳胶漆。
11.制冷机房、水泵房:
顶棚、墙面水泥砂浆抹平,墙面及顶面找平刷防水防霉涂料,地面防滑瓷砖。
12.变电所:
顶棚、墙面水泥砂浆抹平,刮腻子,面层涂白色乳胶漆,地面防滑地砖。
13.消控室:
混凝土顶棚、墙面、柱面水泥砂浆抹平,刮腻子,面层涂白色乳胶漆,天花为石膏板吊顶、防静电地板。
14.通道:
步行街与主力店之间的通道、步行街与室外步行街之间的通道详装设计。
15.消防疏散楼梯间、前室:
步行街两侧的消防疏散楼梯间、前室地面采用防滑地砖,其余做水泥抹灰地面。
墙面及顶棚水泥砂浆抹平压光,白色乳胶漆,金属栏杆。
16.集中托管房:
详装局部。
业态名称
健身
室步行街
商管用房
地下车库
其他功能用房
走廊
中庭
店铺
设备用房
员工食堂
非机动车库
垃圾房
员工卫生间
其他用房〔疏散楼梯间、通道、仓库等〕
集中托管机房
建筑
夜景照明
【分类】根据工程大商业和室外步行街分为A版、B版、C版;
【容】楼梯夜景照明、景观照明,智能控制盒动画设计;
【计量单位】见建造本钱表;
【照明系统】传统照明灯具、LED灯具、LED控制系统及整体灯光智能控制系统等;
人防地下室
对应人防等级及用途按照国家标准及地方要求,平战结合设计,装修标准按照平时功能设置。
消防
与室步行街相邻的防火门,门高2.7m〔建筑按此标准预留洞高〕,宽度按疏散设计要求,样式、颜色由装定。
通向室外的防火门,KTV,院线等封闭管理业态部的防火门,业态之间疏散相互借用的防火门需增加带横杆锁和报警装置。
上人屋面设联网门禁。
室步行街店铺与走道之间根据性能化评审意见设立防火玻璃、钢化玻璃分隔及加密喷淋保护等方式。
其它设施
主力店与步行街连接口设置防火卷帘。
娱乐楼电梯厅、超市提前营业通道与主力店区域设防盗卷帘。
防盗卷帘不应影响疏散。
严寒及寒冷地区地下车库入口设置快速堆积门
购物中心一层所有出入口〔不含疏散门〕设置双道门。
地下一层通往一层的扶梯间感应门。
节能绿建立计
1.外墙保温材料厚度应满足?
民用建筑节能设计标准?
,针对严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖等不同地区,应采用相应的构造措施做法。
2.玻璃采光顶结合节能、消防设置开启扇,开启扇的面积为首层公共面积的10%〔约为采光顶面积的15%〕。
3.玻璃采光顶的洞口宽度不大于12m,设计时展开面控制在投影面积的1.5~1.7倍之〔A级店1.7,B级店1.6,C级店1.5〕,室步行街采光顶玻璃选用双银Low-E玻璃,可见光透过率≥43%,K值≤1.65W/㎡,遮阳系数≤0.31.
结
构造类型
钢筋砼框架构造或框架剪刀墙构造,柱网已8.4m×8.4m为主;跨度大于18m的梁宜采用预应力混凝土。
根底型式
根据地质情况确定。
构
1.楼面活荷载;见右表〔降板区填料计入恒载〕
2.屋面活荷载:
3Kn/㎡
(1)有绿化要求时,覆土按恒载考虑,厚度取0.7m,采用专用种植土,容重不超过13KN/m³
(2)冷却塔、冷凝器等大型设备按恒荷载考虑
4kN/㎡
商商铺:
顶层商铺按照餐饮考虑,铺4.5KN/㎡;其它商铺、外廊及连桥均取4KN㎡;
共卫生间:
2.5KN/㎡,需考虑降板
G
4KN/㎡
双层停车5KN/㎡
单层停车4KN/㎡
货车通道10KN/㎡
垃圾间不小于4KN/㎡,其它按照国家规设计。
集中托管机房区域按6KN/㎡
1.2健身技术描述----装局部
类别
技术描述
各区域部装修标准
1、待定娱乐〔含洗浴、健身等〕:
交付标准见建筑局部,其余装修由客户完成。
2、商管用房
根据工程分A、B、C版
地面:
地砖或地毯
墙面:
玻璃、木饰面、乳胶漆;
顶棚:
石膏板、矿面板。
3、地下车库:
地面:
采用耐磨地坪,耐磨层厚度2.5~3mm;
墙面、柱面:
采用耐水腻子〔局部彩色乳胶漆〕顶棚:
混凝土板构造棚面〔板底处理平整〕
4、员工食堂:
交付标准见建筑局部。
5、垃圾房:
交付标准见建筑局部。
6、员工卫生间:
交付标准见建筑局部。
7、空调机房:
交付标准见建筑局部。
8、强弱电配电间:
交付标准见建筑局部。
9、制冷机房、水泵房:
交付标准见建筑局部。
10、变电所:
交付标准见建筑局部。
11、消控室:
交付标准见建筑局部。
12、通道:
交付标准见建筑局部。
13、消防疏散楼梯间、前室:
交付标准见建筑局部。
14、集中托管房:
地面采用600mm×600mm防静电地板,架高0.25~0.3m,600mm×600mm微孔铝合金吊顶、地板到吊顶距离大于2.6m。
隔墙采用轻钢龙骨双面防火硅钙板夹75mm岩棉,刮大白,墙顶面做防尘处理,墙面铺彩钢板。
15、地下车库收费亭:
根据工程配置,附属设施包括:
开关、插座、照明、空调、通讯等配置齐全。
1.3健身技术描述---给水排水、燃气局部
业态名称
健身
室步行街
物管用房
地下车库
其他功能用房
走廊
中庭
店铺
设备用房
员工食堂
非机动车库
垃圾房
员工卫生间
其他用房〔疏散楼梯间、通道、仓库等〕
集中托管机房
给排水系统
给水系统分项
系统划分
超市、百货、写字楼、公寓分别设系统,单独向自来水公司缴费,其余业态为一个系统〔大商业系统〕
供水方式
1.超市:
水泵变频供水方式,用水点水压要求:
0.25~0.40MPa;生活水箱储水量150㎡;
2.百货:
根据市政压力,采取市政直供+水泵变频分区供水方式,用水点水压要求:
0.20~0.10MPa;生活水箱储存水量:
100㎡;
3.大商业根据市政压力,采取市政直供+水泵变频分区供水方式,用水点水压要求:
0.20~0.40MPa;生活水箱储存水量按设计计算;
4.写字楼、公寓:
不超过120m塔楼采用水泵变频分区供水,超过120m采用水泵箱串联供水,设中间传输水箱,用水点水压要求:
0.20~0.35MPa;生活水箱储存水量按设计计算
用水量
50L/(人.次)
20L〔人次〕〔餐饮〕
7L〔人次〕〔非餐饮〕
30L/〔人班〕
2L/〔㎡.次〕
2L/〔㎡.次〕
25L/〔㎡.次〕
2L/〔㎡.次〕
2L/〔㎡.次〕
30L/〔人班〕
2L/〔㎡.次〕
2t/d
水箱
装配式不锈钢水箱,水箱做防结露措施〔橡塑保温81级,10mm厚,无防护〕
水泵
变频恒压供水设备,多用一备,水泵品牌为国产优质〔集团品牌库产品〕
二次消毒
紫外线消毒器〔当地卫生防疫有特殊需求除外〕
计量方式〔向商管公司交费的业户均采用高精度IC卡表〕
水表计量,向商管公司交费
多种经营点位加水表计量,向商管公司交费
水表计量,向商管公司交费
水表计量
水表计量
各设备用房、卫生间、冲洗点等给水部位均设置水表计量;
管材及阀门
室管材〔衬塑钢管/卫生间支管暗敷为PPR〕;室外管材:
除当地有特殊要求外,主管采用球墨给水铸铁管;景观用水支管可采用HDPE给水管;国产优质阀门
工程界面
提供干管预留DN80
多种经营点提供干管预留DN25
提供干管预留DN32~DN50
1.卫生间全部完成
2.厨房预留DN50
车库冲洗用水〔含洗车〕
全部完成管线和器具
提供干管预留DN25〔机房精细空调加湿〕
卫生器具
无
见装标准
店铺自理
水槽,水龙头〔普通〕
无
防结露、防冻保温
吊顶、经营区、地下停车库给水管设防结露保温;严寒地区、寒冷地区的屋顶设备站房〔水箱间、空调机房、消防水箱间等〕、无值班采暖的地下室的给水管道设防冻保温。
保温材料:
橡塑海绵〔B1级〕
给排水系统
给水系统分项
排水管材
机制铸铁管〔厨房排水、卫生间排水〕,UPVC管〔空调机房〕,热镀锌钢管〔压