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③机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量×
（1＋机械幅度差系数）
④预算定额基价＝人工费＋材料费＋施工机械费
其中：
人工费＝预算定额人工消耗量×
人工单价
材料费＝预算定额材料消耗量×
材料基价
机械费＝预算定额机械消耗量×
机械台班单价
（3）同步专项训练
【案例二】
（P107）（施工定额与预算定额）
背景：
某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下：
1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；
2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的3%、2%、2%和16%；
普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2：
7：
1。
3.每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3；
4.每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；
5.该地区有关资源的现行价格如下：
人工工日单价为：
普工60元/工日、一般技工80元/工日、高级技工110元/工日；
M5水泥砂浆单价为：
120元/m3；
毛石单价为：
58元/m3；
水单价：
4元/m3；
200L砂浆搅拌机台班单价为：
88.50元/台班。
问题：
1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；
2.若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算定额单价；
3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。
该砂浆现行单价130元/m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的定额单价？
换算后的新单价是多少？
【答案】
问题1：
解：
确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额：
1.人工时间定额的确定：
假定砌筑每立方米毛石护坡的定额时间为X，则
X＝7.9＋（3%＋2%＋2%＋16%）X
X＝7.9＋（23%）X
X＝
＝10.26（工时）
每工日按8工时计算，则
砌筑毛石护坡的人工时间定额＝
＝1.283（工日/m3）
2.人工产量定额的确定
砌筑毛石护坡的人工产量定额＝
＝0.779（m3/工日）
问题2：
1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。
预算定额的人工消耗指标＝基本用工＋其他用工
式中，基本用工＝人工时间定额
所以，预算定额的人工消耗指标＝基本用工×
（1＋其他用工占比例）×
定额计量单位
＝1.283×
（1＋12%）×
10
＝14.37（工日/10m3）
预算人工费
＝14.37×
（0.2×
60＋0.7×
80＋0.1×
110）
79
＝1135.23（元/10m3）
2.根据背景资料，计算材料费和施工机具使用费
预算材料费
＝3.93×
120＋11.22×
58＋0.79×
4
＝471.6＋650.76＋3.16
＝1125.52（元/10m3）
预算施工机具使用费
＝0.66×
88.50
＝58.41（元/10m3）
3.该分项工程预算定额单价
＝人工费＋材料费＋施工机具使用费
＝1135.23＋1125.52＋58.41
＝2319.16（元/10m3）
问题3：
毛石护坡砌体改用M10水泥砂浆后，换算定额单价的计算：
M10水泥砂浆毛石护坡单价＝M5混合砂浆护坡单价＋砂浆用量×
（M10单价－M5单价）
＝2319.16＋3.93×
（130－120）
＝2358.46（元/10m3）
基础知识点2：
施工图预算
熟悉施工图预算文件的编制方法，重点掌握实物法编制预算文件的方法。
单位工程施工图预算＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润＋规费＋税金
人工费＝分部分项工程费用中的人工费＋措施项目中的人工费（即：
单价措施项目中的人工费＋总价措施项目中的人工费）
材料费＝分部分项工程费用中的材料费＋单价措施项目中的材料费＋总价措施项目中的材料费
机械费＝分部分项工程费用中的机械费＋单价措施项目中的机械费＋总价措施项目中的机械费
管理费＝（人工费＋材料费＋机械费）×
管理费率，或管理费＝（人工费＋机械费）×
管理费率
利润＝（人工费＋材料费＋机械费＋管理费）×
利润率，或利润＝（人工费＋机械费）×
利润率，或利润＝人工费×
利润率
规费＝（人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润）×
规费费率，或规费＝人工费×
规费费率
税金（增值税）＝（人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润＋规费）×
税率
说明：
采用一般计税方法时，建筑业增值税税率按11%计，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算；
采用简易计税方法时（如小规模纳税人、清包工、为甲供工程提供的建筑服务、老项目），建筑业增值税税率按3%计，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。
【案例四】
（P112）（施工图预算）
根据某工程分部分项工程和单价措施项目的工程量和当地省级行政主管部门发布的《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中的消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格，见表3－10，表中的单价均为不包含增值税可抵扣进项税额的价格。
纳税人所在地为城市，按照该工程所在地的省级行政部门发布的计价程序中的规定取费，安全文明施工费按分部分项工程和单价措施项目的（人工费＋机械费）的12%计取，其他的总价措施项目费用合计为分部分项工程和单价措施项目的（人工费＋机械费）的8%计取，其中人工费、机械费分别占比为35%、10%。
企业管理费和利润分别按（人工费＋机械费）的15%和10%计取，规费中的社会保险费和公积金合计为人工费的15%，按标准缴纳的工程排污费为0.3万元。
增值税税率按11%计取。
表3－10 资源消耗置及预算价格表
资源名称
单位
消耗量
除税单价（元）
32.5水泥
kg
1740.84
0.46
钢筋Φ10以上
t
5.526
3700.00
42.5水泥
18101.65
0.48
砂浆搅拌机
台班
16.24
42.84
52.5水泥
20349.76
0.50
5t载重汽车
14.00
310.59
黄砂
m3
70.76
90.00
木工圆锯
0.36
171.28
碎石
40.23
108.00
翻斗车
16.26
101.59
钢模
152.96
9.95
挖土机
1.00
1060.00
木门窗料
5.00
2480.00
混凝土搅拌机
4.35
152.15
模板材
1.232
2200.00
卷扬机
20.59
72.57
镀锌铁丝
146.58
10.48
钢筋切断机
2.79
161.47
灰土
54.74
50.48
钢筋弯曲机
6.67
152.22
水
42.90
4.50
插入震动器
32.37
11.82
电焊条
12.98
平板震动器
4.18
13.57
草袋子
24.30
0.94
履带式推土机
10.38
858.54
黏土砖
千块
109.07
510.00
电动打夯机
85.03
23.12
隔离剂
20.22
2.00
普工
工日
350.00
60.00
铁钉
61.57
5.70
一般技工
100.00
80.00
钢筋Φ10以内
2.307
3600.00
高级技工
50.00
110.00
1.单位工程施工图预算编制的定额单价法与实物量法的含义及优缺点？
2.应用实物量法编制该基础工程的施工图预算。
『正确答案』
1.定额单价法是指分部分项工程的单价为工料单价，将分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计作为单位人、材、机费，再根据规定的计算方法计取企业管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。
定额单价法中的单价一般采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料单价。
定额单价法具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。
但其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平，在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价，但调价系数和指数从测定到颁布又滞后且计算也较繁琐。
2.实物量法是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金等。
实物量法的优点是能较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时当地市场单价计入预算价格，不需调价，反映当时当地的工程价格水平，但计算过程较单价法繁琐。
1.根据表3－10中的各种资源的消耗量和市场价格，列表计算该基础工程的人工费、材料费和施工机具使用费，见表3－11。
由表3－11计算结果：
人工费 34500.00（元）
材料费 136380.45（元）
施工机具使用费 22756.24（元）
人材机之和的费用
＝34500.00＋136380.45＋22756.24＝193636.69（元）
2.根据表3－11计算求得的人工费、材料费、施工机具使用费和背景材料给定的费率计算该工程的施工图预算，见表3－12。
总价措施项目费
＝安全文明施工费＋其他总价措施项目费
＝（34500.00＋22756.24）×
12%＋（34500.00＋22756.24）×
8%
＝11451.25（元）
分部分项工程和措施项目的全部人材机之和
＝193636.69＋11451.25
＝205087.94（元）
表3－11 分部分项工程和单价措施项目人、材、机费用计算表
除税合价（元）
800.79
695.72
8688.79
4348.26
10174.88
61.66
6368.40
1651.85
4344.84
1521.95
661.85
12400.00
1494.22
2710.40
450.50
1536.16
1015.31
2763.28
382.61
193.05
56.72
电焊务
86.58
8911.65
22.84
1965.89
55625.70
施工机具使用费合计
22756.244
40.44
21000.00
350.95
8000.00
8305.20
5500.00
20446.20
人工费合计
34500.00
材料费合计
136380.45
表3－12 ×
×
工程施工图预算费用计算表
序号
费用名称
费用计算表达式
金额（元）
备注
（1）
人材机费用之和
人工费＋材料费＋施工机具使用费
205087.94
其中：
安全文明施工费
（34500.00＋22756.24）×
12%
6870.75
（2）
企业管理费
（34500.00＋22756.24＋11451.25×
45%）×
15%
9361.40
（3）
利润
10%
6240.93
（4）
规费
（34500.00＋11451.25×
35%）×
15%＋3000.00
8776.35
（5）
税金
（205087.94＋9361.40＋6240.93＋8776.35）×
11%
25241.33
（6）
预算造价
（1）＋
（2）＋（3）＋（4）＋（5）
254707.95
基础知识点3：
设计概算
熟悉设计概算的概念及其编制方法，重点掌握概算指标法、类似工程预算法编制概算文件。
设计概算是在初步设计和扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步投资估算、设计要求及初步设计图纸或扩大初步设计图纸，依据概算定额或概算指标、各项费用定额或取费标准、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，参照类似工程预（决）算文件，编制和确定的建设项目由筹建至竣工交付使用的全部建设费用的经济文件。
根据范围不同，设计概算可分为三级：
单位工程设计概算、单项工程设计概算、建设项目总概算。
设计概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。
1）概算定额法
适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。
2）概算指标法
当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，而工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用概算指标法。
由于拟建工程往往与类似工程的概算指标的技术条件不尽相同，而且概算指标编制年份的设备、材料、人工等价格与拟建工程当时当地的价格也不会一样，因此，必须对其进行调整，其调整方法如下：
结构变化修正概算指标＝原概算指标＋换入新结构的数量×
换入新结构的单价－换出旧结构的数量×
换出旧结构的单价；
结构变化修正概算指标＝原指标＋新－旧
3）类似工程预算法
类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程预算资料来编制拟建工程设计概算的方法。
类似工程预算法在拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同。
【案例三】
（P109）（类似工程预算法、概算指标法）
拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。
类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：
0.044m3、0.842m2，现行价格分别为珍珠岩板253.10元/m3、水泥砂浆11.95元/m2；
拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：
0.08m3、0.95m2，加气混凝土现行价格285.48元/m3，贴釉面砖现行价格79.75元/m2。
类似工程单方造价889.00元/m2，其中，人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和其他税费等占单方造价比例，分别为：
11%、62%、6%、9%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：
2.50、1.25、2.10、1.15和1.05，拟建工程除人材机费用以外的综合取费为20%。
1.应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：
人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费45%，施工机具使用费占人材机之和的8%，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：
人工50元/工日，钢材4.7元/kg，水泥0.50元/kg，原木1800元/m3，铝合金门窗平均350元/m2。
试应用概算指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。
3.若类似工程预算中，其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例，见表3－8。
试用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价，编制单项工程综合概算书。
表3－8各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例
专业名称
土建
电气照明
给排水
暖气
占比例（%）
85
6
4
5
1.拟建工程概算指标＝类似工程单方造价×
综合差异系数k
k＝11%×
2.50＋62%×
1.25＋6%×
2.10＋9%×
1.15＋12%×
1.05
＝1.41
2.结构差异额＝0.08×
285.48＋0.95×
79.75－（0.044×
253.1＋0.842×
11.95）
＝98.60－21.20
＝77.40（元/m2）
3.拟建工程概算指标＝889×
1.41＝1253.49（元/m2）
修正概算指标＝1253.49＋77.40×
（1＋20%）＝1346.37（元/m2）
4.拟建工程概算造价
＝拟建工程建筑面积×
修正概算指标
＝3420×
1346.37
＝4604585.40（元）
＝460.46（万元）
1.计算拟建项目一般土建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和施工机具使用费。
人工费＝5.08×
50＝254.00（元）
材料费＝（23.8×
4.7＋205×
0.50＋0.05×
1800＋0.24×
350）×
（1＋45%）
＝563.12（元）
施工机具使用费＝人材机概算费用之和×
人材机概算费用之和＝254.00＋563.12＋人材机概算费用之和×
一般土建工程概算直接工程费＝（254＋563.12）/（1－8%）＝888.17元/m2
2.计算拟建工程一般土建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。
概算指标＝888.17
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