住宅楼审查意见文档格式.docx
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等级
乙级
注册师
执业印
章号
违反工程建设标准强制性条文数（条次）
严重
安全
隐患数
违反一般性条文数
（条次）
工程
概况
基坑
边坡
地基
勘察
城市
地震
效应
结论
与
建议
小计
0
审查意见
规范及条文编号
是否
强条
一、强制性条文：
无
二、安全隐患：
三、违反一般规范：
无
主审人
薛杰
复审人
王石曾
技术负责人
兰鹏伟
日期
2011.9
住宅楼
施工图审查意见书（建筑）
孝义市西盘梁村住宅楼
设计单位
山西亚达建筑设计研究院
建筑设计
建筑节能
建筑防火
建筑防水
防污染
抗震设计
人防地
下室
无障碍
设计
住宅信
报箱
小计
一、建筑设计：
1、违反一般规范：
1）缺总平面位置图。
2）缺政府相关部门的批复文件。
3）J-01：
建筑的设计使用年限为3类（50）年，图中为二级，表述错误。
4）J-03：
外墙2中：
岩棉板外侧应设钢丝网片和锚固件。
5）J-05：
商铺室外平台的宽度不应小于1.4m，图中为0.9m。
二、建筑节能：
1）J-02：
（1）、单框双玻窗错误，应为单框中空玻璃。
（2）、屋面外保温不应采用岩棉板。
（3）、缺变形缝处保温。
（4）、外保温为A级材料时，可不设防火隔离带。
（5）、地下室顶棚应采用公建的限值，图中误用住宅限值。
三、建筑防水：
1）J-09：
屋顶平面中：
缺平屋面和檐沟的排水坡度，且檐沟缺翻边，形成了自由排水（见墙身大样）错误。
闫俊强
樊俊明
日期
施工图审查意见书（结构）
三级
基础
结构设计
结构防腐
结构防水
结构防火
结构鉴定和
加固
1
一、地基基础：
1、其他：
1）G-03：
基底板配筋有遗漏者。
2）G-03：
基底板、羊角筋漏注。
二、结构设计：
1）G-01:
防裂措施应适当注出。
2、其他：
1）G-08：
a:
屋顶板阳、阴角端筋应示出。
b:
平面变化较多应有横向剖面，示出坡度过向及标高。
张建民
孙晋峰
施工图审查意见书（给排水）
名称
单位
建筑
设计
节能
建筑
设备
防火
人防地下室
3
审查意见
一、建筑设备：
1、安全隐患：
1）管道穿地下室外墙应设柔性防水套管。
（孝义场地具有湿陷性）
2、违反一般规范：
1）户内排水横干管上的清扫口不应设于下一层。
3、深度及其他：
1）排水系统应有阁楼卫生间排水。
二、建筑防火：
1、违反强条：
1）管道穿墙、楼板套管与管间缝隙应用不燃材料封堵，图中为防水油膏。
2、安全隐患：
1）一层商铺灭火器配置应按中危险等级配置，图中为轻危险级。
2）室外消防用水量≥10L/S有误。
GB50242-20023.3.3
GB50096-19996.1.6
GB50016-20067.2.107.3.5
GB50140-2005附录D
GB50016-2006表8.2.2-2
安隐
是
吴圣光
裴军
施工图审查意见书（暖通）
2
一、建筑节能：
1、深度及其他：
1）应提供热负荷及水力平衡计算书。
二、建筑设备：
1）热力入口应设静态平衡阀。
2）热力入口装置应设在专用表计小室中。
1）地板辐射采暖应用地面做法。
JGJ173-20095.2.2
JGJ173-20095.1.35.1.4
贠红霞
范健灵
施工图审查意见书（电气）
执业印号
强电
弱电
电气
节能
人防
地下室
无障碍设计
防雷及接地
设施
深度
及
其他
小
计
一、强电设计
1、违反“强条”：
2、严重安全隐患：
3、违反一般规范：
1）卫生间插座应安装在2区外。
2）门市部单元电表箱进线处不宜再设漏电开关，无法保证动作的选择性配合。
二、电气节能
1）商铺照度值和照明功率密度值太低，不满足规范要求。
三、防雷及接地设施
1、严重安全隐患：
1）屋顶防雷网格大于24X16米，不满足规范要求。
四、深度及其他
1、供配电系统设计规范应采用新版本。
2、应正确标注民用建筑电气设计规范编号。
3、同一个工程断路器型号应统一。
4、商铺电表规格偏小，与开关不匹配。
5、伸缩缝两侧的避雷带应连通，并采取保护措施。
6、一层商铺系统图与平面图不一致，也应设厨房、卫生间专用插座回路。
JGJ16-200812.9.2.9
GB50054-954.4.22
GB50034-20046.1.3
GB50057-943.4.1
冯金萍
徐慧麟
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