05资产评估Word文档格式.docx
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该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1
万元，调试费用0.6万元。
经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。
该设备的重置成本是（）。
（保留两位小数）
A.12.08万元
B.10.58万元
C.12.58万元
D.9.5万元
11.甲公司有一处房地产用于出租，其没有使用期限，在评估日经评估该项房地产每年的租金收入为50万元，已知资本化率为10%，试计算该项房产在评估日的评估值（）。
A.50万元
B.550万元
C.500万元D.不能确定
12.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
A.清算假设
B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设
13.《资产评估准则——基本准则》由财政部于（）年2月25日发布，共6
章27条。
A.2001B.2002C.2003D.2004
14.甲公司在2016年年末有一处在建工程，在这之前工程实际完工程度百分比
为75%，评估人员通过收集资料得到该项在建工程建造完成的市场价值为500万元，已知折扣率为10%，试计算该项在建工程在评估基准日的评估值（）万元。
A.375B.400C.337.5D.412.5
15.评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。
A.在用续用假设
B.公开市场假设C.清算假设
D.会计主体假设
16.有一处房地产，总的净收益为125万元，已知其中的建筑物净收益为45万元，折现率为10%，用土地残余法计算此土地价值为（）。
A.125万元
B.88.89万元
C.45万元
D.80万元
17.（）原则要求评估人员从购买者的角度进行资产评估，因为资产评估值应是资产潜在购买者愿意支付的价格。
A.预期收益B.供求
C.替代D.贡献
18.楼面地价与土地总价之间的关系（）。
A.楼面地价=土地总价/总建筑面积B.楼面地价=容积率*土地单价
C.楼面地价=土地总价/容积率
D.楼面地价=土地单价/总建筑面积19.企业价值评估的对象是（）。
A.全部有形资产B.全部无形资产
C.全部有形资产和无形资产
D.多个或多种单项资产组成的资产综合体
20.资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称，是指（）。
A.业务准则
B.职业道德准则
C.基本准则D.具体准则
21.资产评估的基本职能是（）
A.反映监督B.评估咨询C.价值判断D.价值尺度
22.国有资产占有单位应在资产评估报告有效期届满前（）个月向国有资产管理部门提出核准申请。
A.1B.2C.4D.6
23.（）是进行资产评估的基本前提假设，其他假设是资产处于市场交易过程中，根据具体的交易情况做出的条件限定。
A.交易假设
B.公开市场假设C.继续使用假设D.清偿假设
24.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为
（）
A.136万元
B.219万元
C.127万元
D.145万元
25.下列正确的是（）。
A.企业并购必须以企业价值评估的结果进行
B.企业价值评估的结果只能作为企业并购的参考C.企业并购不必参考企业价值评估的结果
D.全部都不对
26.某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产2000万件，
建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有800万件，60%的生产能力闲置。
试求该生产线的经济性损耗率（）。
A.46%B.52%C.38%D.60%
27.企业价值评估的对象是（）。
28.与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（）因素。
A.功能性贬值
B.经济性贬值C.实体性贬值
D.功能性贬值和实体性贬值
29.下列房地产中，适用于市场法的有（）。
A.行政办公楼B.学校
C.公园D.商务楼
30.我国的资产评估行业起步于20世纪（）年代末，是随着我国社会主义市场经济的发展而产生和发展起来的新兴中介服务行业。
A.60B.70C.80D.90
31.矿产资源实物资产的价值评估和权益资产价值的评估区别在于（）。
A.前者是一种有形资产价值的评估，后者是一种无形资产价值的评估B.前者是固定资产评估，后者是流动资产的评估
C.前者是自然资源评估，后者是社会资源评估D.前者是长期资产评估，后者是无形资产评估
32.对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是无形资产（）
A.可以确指
B.附着于有形资产C.技术成熟度高D.可带来超额利润
33.下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。
A.寿命期限B.机会成本
C.市场供求状况D.评估方法
34.某路线价区段，标准深度为16—18米，路线价为15000元/平方米，待估
宗地为一临街矩形地块，临街宽度为15米，临街深度为14米，该路线价区段
的深度指数为临街深度：
，深度指数为110%；
试估算该宗地的价格
（）元。
A.2970000B.2700000C.2900000
D.无法计算
35.被评估设备某公司的生产设备，评估基准日，评估人员根据市场调查，该设备预计未来3年的现金流量净值分别为100万元、70万元和50万元，3年之后的处置收益净值为10万元，假设平均投资回报率为10%。
计算该设备的评估值（）万元。
A.193.84
B.230
C.186.33D.193.16
36.资产评估价值取决于资产的（）。
A.原先的购买价格B.生产成本
C.预期效用
D.评估基准日的利用现状
37.2015年1月评估设备一台，该设备于2011年12月购建，账面原值为50万元，2013年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）为10万元。
若定基物价指数2011年1.10，2013年为1.20，2015年为1.32，该设备的重置成本为（）万元。
A.71B.65C.60D.50
38.某企业向甲企业售出一批产品，价款为300万元，商定6个月收款，采用
商业汇票结算。
该企业于5月10日开出汇票（不带息），并经甲企业承兑，汇
票到期日为11月10日。
现企业准备将该汇票背书转让，评估基准日为7月10日，由此可确定票据贴现期限为120天，假定贴现利息率按月利息率0.6%计算，则该项应收票据评估值为（）万元。
A.307.2B.292.8C.298.8D.301.8
39.一宗土地上一处旧房产，房产的经济使用寿命剩余为20年，土地剩余使用
年限为25年，该房产已使用10年，运用年限法计算该项房产的贬值率为
（）。
A.71.43%
B.80%
C.66.67%D.83.33%
40.A评估公司对某企业的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为
115万元（购买债券11500张，面值为100元／张），年利率为12%，期限为
5年，已上市交易。
在评估前，该债券未计提减值准备。
根据市场调查，评估
基准日的开盘价为155元／张，收盘价为165元／张。
则该长期债权的评估价值为（）元。
A.1782500B.1150000C.1840000D.1897500
41.某地块面积为80,000平方米，是通过城镇土地出让而取得的，出让金为
30万元/亩，拆迁费50万元/亩，开发费3亿元元/平方公里，其他费用（包括税费）5万元/亩，土地开发周期为两年，第一年投入开发费占总开发费的40%，目前市场上地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为6%，试评估该土地经开发后的价格。
A.14404.4万元
B.14764.4万元
C.14976.4万元D.142358.4万元
42.待估宗地为一块商业用途的空地，评估人员收集一项交易实例作比较参照物，待估宗地的剩余使用年限为30年，交易实例所列土地的剩余使用年限为
35年，其他情况与待估宗地一样，假设折现率为8%，求该交易实例的使用权年限修正系数（）。
A.0.9659B.1.0325C.0.9432D.0.8956
43.某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为3000000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。
根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。
该在建工程在评估时点的完工程度是（）。
A.75%B.30%C.45%D.65%
44.在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（）。
A.特许经营权
B.商誉C.著作权
D.商业秘密
45.持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。
A.成本法B.市场法C.收益法
D.统计分析法
46.某企业2004年购入一台设备，账面原值为30,000元，2009年和2011年
进行两次更新改造，当年投资分别为3,000元和2,000元，2014年对该设备进
行评估。
假定：
从2004年至2014年年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用
年限经检测和鉴定为7年，试估算设备的成新率。
（）。
A.50%B.24%C.36%D.42%
47.在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的（）中单独列示。
A.评估基准日期后重大事项B.特殊事项说明
C.评估结论
D.评估范围和对象
48.作为一项特殊的资产，森林资源资产评估的对象主要是指（）。
A.所有的森林资源B.所有的森林资源
C.产权变动或经营主体变动的森林资源资产D.消失的森林资源
49.被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共10000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（）。
A.1121590元B.1170000元C.1340000元D.1154700元
50.某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其进行价值评估。
经
过专家估算，截止到评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）万元
A.45B.50C.60D.72
二、多项选择题（本大题共0分，共40小题，每小题0分）1.流动资产评估的程序包括（）。
A.确定评估对象和评估范围
B.对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定
C.对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析D.合理选择评估方法
E.评定估算流动资产，得出评估结论
2.与资产评估为资产交易及产权变动服务的宗旨相一致，在资产评估中的资产确认和评估主要是以（）为依据
A.历史成本B.效用
C.市场价值D.非市场价值
3.造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
A.该项资产技术落后
B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高
D.政府公布淘汰该类资产的时间表E.市场对该项资产的需求下降
4.在使用假设开发时，应考虑下列哪些成本费用（）。
A.企业日常经营应付利息
B.开发成本、管理费用、销售费用、销售税费C.资金成本
D.开发利润
5.（）的发布，是我国资产评估准则制定工作和资产评估行业发展的重要里程碑。
A.《资产评估准则——基本准则》
B.《资产评估职业道德准则——独立性》C.《资产评估职业道德准则——基本准则》D.《资产评估准则——评估程序》
6.下列属于房地产的有（）。
A.房屋
B.建筑物C.设备
D.土地
7.评估人员收集评估资料的途径有（）。
A.从委托方、产权持有者及被评估企业等相关当事方获取B.从政府部门获取
C.从各类专业机构获取D.从其他相关部门获取
8.评估项目组按照评估计划及与委托方约定的时间到达评估现场后，通常要召开一个多方碰头会议。
多方碰头会议的内容主要包括（）
A.被评估单位想评估项目组介绍情况B.评估项目组介绍评估工作计划
C.核实评估对象的存在性和完整性D.落实被评估单位相应的配合人员
9.下列是假设开发法的操作步骤的有（）。
A.调查和勘察待开发房地产的基本情况
B.预测未来开发完成后的房地产的售价，即卖楼价C.估算开发建设总成本费用
D.估算税费和开发商利润
10.资产评估的主体有（）。
A.评估对象
B.评估程序C.评估机构D.评估人员
11.机器设备按组合形式分类分成（）。
A.单台机器设备
B.机组机器设备
C.生产经营用机器设备D.成套机器设备
12.在进行长期投资的评估时，需要搜集的资料有（）A.具体投资的形式、原始投资额
B.评估基准日余额
C.投资收益获取的方式、历史收益额
D.长期股权投资占被投资企业实收股本的比例以及相关会计核算方法13.在建工程评估的操作步骤有（）。
A.收集待估的在建工程的详细资料B.现场勘察在建工程情况
C.收集有关法定的参数资料D.进行评定估算
14.材料价值评估可按资产业务分为哪两种情形（）。
A.企业在破产清算时的材料价值评估
B.企业价值评估采用资产基础法情况下涉及的材料价值评估C.资产业务需要单独涉及的材料价值评估
D.资产业务需要需要对外投资时材料价值评估
15.房地产交易包括房地产买卖与出租，故对房地产的评估既包括对房地产售价的评估，也包括对租金的评估。
具体需要评估的房地产业务有（）
A.土地成片出租B.土地开发经营C.房地产买卖D.房地产出租
16.根据目前我国的地价体系，地价又可具体分为哪些种类（）。
A.基准地价B.标定地价C.出让地价D.转让价格
17.企业价值评估的主要目的有（）。
A.为公司上市
B.并购C.筹资
D.价值管理E.期权激励
18.为了较好地完成一个房地产评估项目，房地产评估应按照以下哪些程序进行（）。
A.接受委托，明确评估的基本事项B.制定评估作业计划及评估技术方案C.现场勘察及收集数据资料
D.评定估算，给出评估结果并撰写评估报告
19.采用收益法评估企业价值时，需要具备的前提条件是（）。
A.市场上存在可以进行参考比较的数据和资料
B.企业未来的盈利是有规律的，是可以预测的
C.与企业获取未来收益相联系的风险是可以预测的D.企业需具有一定的盈利水平
20.参照物与被评估资产之间具体存在哪些差异，需视具体资产业务而定。
一般来讲，需要调整的差异主要有（）
A.时间因素B.区域因素C.功能因素D.成新率因素
21.下列选项中是市场法估算房地产价值时需要考虑的修正因素的有（）。
A.交易情况修正
B.交易时间修正C.区域因素修正D.个别因素修正
22.资产评估的现实性是指（）
A.以实际状况为依据B.以现实状况反映未来C.强调客观存在
D.资产在未来时空的潜能说明现实
23.在保险合同签署前，保险人与被保险人需要完成的步骤有（）
A.勘察保险标的B.评估资产价格C.分析损失原因D.评估损失程度
24.任何资产的价值都依赖于许多随时间变化而变化的因素，这些因素主要有
A.总体经济环境B.资产的潜在用途C.估价的基准
D.资产的地理位置
25.可以引起设备经济性贬值的有（）。
A.产品滞销
B.设备价格上升C.竞争加剧
D.境外途中保险费E.设备磨损
26.资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A.是由过去的交易和事项形成的B.能够以货币衡量
C.由特定权利主体拥有或控制的
D.能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的
27.新开发土地运用成本法应考虑下列哪些项（）。
A.待开发土地取得成本
B.土地开发成本
C.销售费用和销售税金D.资金成本和开发利润
28.商标的价值由四部分组成（）
A.包括设计文字图形、制作印刷等过程中所花费的劳动量B.是在法律上取得商标专用权的费用
C.注册商标的所有人或使用人为了使自己的商标的内在质量优于他人的同类商品，而使用的特殊技术、配方、选料、款式设计、包装、打开销路、占领、开拓市场等方面的劳动和费用
D.注册商标的所有人或使用人为建立自己的信誉、商誉、知名度而耗费的劳
动。
29.优先股按其包含的权利不同可以分为：
A.累积优先股B.参与优先股C.可转换优先股D.可选举优先股
30.非专利技术与专利技术的区别表现在（）。
A.非专利技术具有保密性，而专利技术在法定保护期内是保密的，过了保护期就须公开。
B.非专利技术的内容范围很广，包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等。
专利技术通常包括三种，即发明、外观设计和实用新型。
C.专利技术有明确的法律保护期限，非专利技术没有法律保护期限。
D.对专利技术的保护通常按《中华人民共和国专利法》条文进行，对非专利技术保护的法律主要有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。
31.与商标权评估有关的资产业务主要有（）A.商标权转让
B.商标权许可使用
C.商标权变更经营主体或经营性质D.商标权投资入股
32.根据我国《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》，资产评估报告正文应当列示（）。
A.评估范围和对象B.资产评估说明C.评估基准日
D.特殊事项说明
33.无形资产的功能特性主要有（）。
A.附着性
B.共益性C.累积性D.替代性
34.在红利增长型股票增长率g的计算方法主要有（）。
A.重置核算法
B.市场比较法
C.历史数据分析法D.发展趋势法
35.矿业权资产的评估方法有（）。
A.贴现现金流量法B.市场比较法
C.重置成本法D.地学排序法
E.联合风险勘查协议法
36.商标权具有以下特点（）。
A.专有性
B.时间性C.地域性D.可转让性
37.影响矿产资源资产和矿业权资产价值的因素主要包括（）。
A.矿产资源的稀缺程度和可替代程度
B.矿产资源产品的供求状况和科技进步的水平C.矿产资源的自然丰度及赋存条件等自然因素D.社会的平均资金利润率和矿业的资本利润率38.计算机软件评估的方法主要有（）：
A.市场法B.成本法C.收益法D.清算法
39.常见的直接投资形式有：
A.联营
B.合资C.合作D.独资
40.资产评估说明的基本内容中，“整体资产评估收益现值法评估验证说明”的基本内容包括（）。
A.收益现值法的应用简介B.无形资产的评估说明C.折现率的选取
D.企业营业收入、成本费用的预测
三、判断题（本大题共0分，共30小题，每小题0分）
1.风险评价是资产评估业务受理前的重要环节，它直接影响评估作业、工作质量、机构信誉以及以后的潜在风险的控制。
2.清偿假设是由于种种原因，
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