广告媒体场地租赁合同模板Word下载.docx

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4.若合同双方均为总公司所属单位，则“争议解决”应选择第3种方式，按照中国铁路总公司相关规定调解解决。

鉴于乙方是具有合法经营资质的法人，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，双方就乙方租赁甲方广告媒体场地租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条广告媒体场地地点

广告媒体场地地点：

。

该媒体点位图、使用面积（详见附件1）。

第二条履行期限

自年月日起，至年月日止。

第三条租赁使用

（一）乙方负责广告发布、审批、用电、媒体维护、更换、制作、安装及相关手续办理并自行承担费用。

其中电费乙方需单独签订用电合同，并按实际用电量及时支付。

关于广告媒体场地的保洁方面，需乙方单独与相关部门签订保洁合同。

（二）该广告媒体场地广告的设置形式为，乙方不得在该位置增加其他广告形式和内容。

广告媒体发布内容仅限于广告发布、客运服务信息和公益宣传。

（三）乙方需更换广告内容时，需在每周将要发布的广告内容报送甲方，甲方在个工作日内回复审核意见。

对于审核后未予以批准的发布内容，甲方应标注审查未通过原因及意见一并通知乙方，乙方调整广告发布内容后可以重新申报。

（四）本合同中广告媒体设备所有权或管理权为甲方所有，乙方在合同期内负责广告媒体设备的维护，合同期限届满或经双方协商解除时，乙方应于合同期限届满或解除后10日内拆除广告画面并恢复租赁场地原貌，同时应保证广告设备能够正常使用。

如乙方逾期未按甲方要求进行拆除，甲方有权对上述广告画面进行处置，由此产生的费用由乙方承担。

第四条租赁费用及支付

（一）租赁费用

租赁费用的确定采用下列种方式：

1.广告媒体场地租赁费用为（含增值税）大写元整（小写：

元）（其中不含税价元，税率%，增值税元。

）

2.其他方式：

（二）支付方式

租赁费用采用下列种方式支付：

1.乙方应在合同生效后日内一次性付款，甲方收到款项后日内出具增值税专用发票。

（三）账户信息

甲方银行账户信息如下：

单位名称：

开户银行:

银行账号:

乙方增值税专用发票开票信息如下：

纳税人识别号：

开户银行：

银行账号：

单位地址：

电话：

任何一方如需改变上述账户信息，应提前日以书面形式通知另一方。

如一方未按本合同规定通知而遭受损失的自行承担，若使另外一方遭受损失的，应赔偿相应损失。

第五条履约保证金

（一）为保证本合同的正常履行，乙方需向甲方交纳履约保证金，金额万元（大写：

），并于年月日前支付。

在本合同正常履行且不发生乙方违约赔偿的情况下，该履约保证金在本合同履行完毕后的10个工作日内无息退还乙方。

（二）本合同期限内，在乙方出现以下违约的情况时所产生的相关费用应从履约保证金中全额扣除。

扣除后导致履约保证金低于合同约定的金额时，乙方在接到甲方通知后日内应予以补足：

1.因拖欠应付甲方的广告媒体场地租赁费或其他相关费用，产生违约金的。

2.因乙方不当行使本合同项下广告媒体场地的使用权，致使行业主管或铁路监管部门对甲方采取相关处罚措施，因此对甲方造成损失的。

（三）合同期限届满或经双方协商解除时，乙方未按照约定拆除广告画面并恢复租赁场地原貌，甲方对广告进行处置产生的费用，有权从履约保证金中扣除。

第六条甲方的权利义务

（一）为乙方办理相关的广告发布及更换手续，对乙方的广告内容进行审核，提出审核意见，但不作为对乙方广告内容合法性的确认。

（二）对乙方发布的广告内容有监督检查的权利，发现问题时以书面形式通知乙方整改。

（三）负责铁路内部组织协调工作，办理铁路内部相关审批手续。

为乙方使用该广告媒体场地提供条件。

（四）有权取得广告媒体场地租金收益。

第七条乙方的权利义务

（一）在合同期限内，行使本合同项下广告位的使用权。

按甲方要求办理相关的广告发布及变更手续。

（二）对甲方在监督检查中发现的问题，按甲方限定期限完成整改。

（三）享有本合同项下广告场地的使用权。

该使用权的行使不得妨碍正常的铁路生产和运营秩序。

（四）按照合同约定及时支付广告媒体场地租赁费等相关应付费用。

（五）广告经营的内容应当符合国家有关广告媒体法律法规规定，接受行业主管部门及铁路部门的监督和管理。

（六）不得发布违背公共利益、公序良俗的内容，不得有损铁路企业形象，不能损害任何第三方的合法权益。

按照国家和地方政府有关规定发布公益广告。

（七）广告发布的程序和内容不得侵犯第三人的权利。

（八）未经甲方书面同意，不得将该广告媒体场地转租他人经营，也不得在该广告媒体场地上设置他项权利。

（九）乙方在广告安装或拆除过程中损毁车站相关设备设施的，应当承担赔偿责任。

（十）承担使用广告场地过程中产生的经营风险和法律责任。

第八条违约责任

违约方需要支付违约金，违约金为租赁费用的%，并赔偿其违约行为对另一方造成的损失。

除合同双方经书面形式一致同意外，任何一方擅自修改、变更本合同或拒绝履行合同义务均视为违约。

下列情形视为违约：

（一）甲方违约

1.甲方无正当理由未按照合同约定提供广告租赁场地的；

2.乙方更换广告画面时，甲方未在合同约定的时间内回复审核意见的。

（二）乙方违约

1.乙方未经甲方办理相关的广告发布及更换手续擅自更换广告内容的；

2.乙方所发布的广告内容有损铁路企业形象，或未经甲方书面审查通过擅自发布广告，或违反合同约定的广告形式和内容，擅自增加其他广告形式或内容的，或侵犯第三人权利的，由乙方独立承担经济及行政责任；

3.乙方未按合同约定向甲方支付广告媒体场地租赁费用的；

4.广告媒体设施或广告媒体发布内容给甲方或第三方造成损害的；

5.将广告媒体场地转租或设置他项权利的；

6.因乙方原因导致本合同提前解除的。

第九条合同的变更和解除

（一）乙方未经甲方办理相关的广告发布及更换手续擅自更换广告内容累计达到3次的，甲方有权单方面解除合同，由此造成的损失，由乙方自行承担。

（二）乙方未经甲方书面同意将广告媒体场地转租给第三人，或设置他项权利的，甲方有权单方面解除合同。

因第三人行为造成甲方广告媒体设备的损毁以及其他损失，由乙方承担赔偿责任。

（三）乙方所发布的广告内容若有损铁路企业形象，或未经甲方书面审查通过擅自发布广告，经甲方书面催告后3日内仍不撤回或整改，甲方有权单方解除合同，由此给甲方带来的损失由乙方承担赔偿责任。

（四）乙方未按合同约定支付租赁费用，逾期超过10日的，甲方有权单方解除此合同，且履约保证金不予退还。

由此造成的损失，由乙方自行承担。

（五）由于乙方违约导致本合同提前解除的，甲方所收取的租赁费用不予退还。

（六）若乙方未能按约定时间补足履约保证金，且未按甲方要求承担违约责任的，甲方有权单方面解除合同，不再退还剩余履约保证金，且有权要求乙方赔偿由此给甲方带来的损失。

（七）因国家法律、法规及政策调整导致税费变化的，双方可根据税费变化情况对合同相关内容进行调整。

第十条保密条款

（一）甲乙双方同意，任何一方为履行本合同而提供给对方的任何商业信息或技术信息，以及一方在履约过程所知悉的对方的商业秘密、缔约条件、谈判内容等，包括本合同的内容，除非提供方书面明确说明为公知信息的以外，均可能构成其“保密信息”。

信息获取一方保证应采取合理的保密措施保护该等保密信息免受公开，不向任何第三方公开该等保密信息，并且除为履行本合同目的外非经对方事先书面同意不得使用任何保密信息。

前述保密措施应合理并不得低于知悉一方对自己的保密信息所采取的保护效果。

因一方泄露或者不正当使用该等保密信息而给对方造成损失的，应当赔偿对方的所有损失。

（二）未经对方同意，任何一方不得对对方的保密信息进行复制或以其他方式保存。

并且在对方要求或在双方的业务关系终止时，应立即向对方归还所有保密信息及其副本、以及所有包含该保密信息或其部分的所有文件、资料和其他物品。

（三）任何一方对于保密信息的义务应延续至该等信息因合法的原因而成为公开信息。

（四）上述保密规定不应当适用于以下信息：

收到信息的一方有书面记录可以证明其在披露方向其披露该等信息之前已经知晓该信息；

收到信息的一方没有违反本合同的保密义务即从其他渠道获得的公开信息；

或者收到信息的一方从对该等信息不负有保密义务的第三方获得的信息。

第十一条不可抗力

（一）在合同履行结束之前任何时候，如果发生任何合同签订时双方不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括地震、水灾、重大传染性疾病以及战争等不可抗力情形，双方协商一致后可决定暂缓履行或终止履行本合同。

（二）如果上述不可抗力事件的发生影响一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行不视为违约。

（三）本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应当在不可抗力发生之日起15日内通知另一方，并在其后的30日内提供证明不可抗力事件发生及其持续的充分证据。

（四）如果发生不可抗力事件，双方应协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力事件的影响减小到最低限度，否则，未采取合理努力方应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。

第十二条通知

（一）甲、乙双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知都应以书面形式送达对方，受送达方应及时签收。

如由于受送达方的原因不能送达或受送达方拒绝签收的，送达方可采用挂号信或者邮政特快专递邮寄送达，邮件寄至本合同记载之地址时，即视为送达。

一方变更联系人或收件人的，应当及时以书面形式通知另一方。

未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。

（二）甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知都必须按照本合同中的地址，以书面信函形式或双方确认的传真或类似的通讯方式进行。

采用信函形式的应使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达。

如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通讯发出日期，如使用挂号信件或特快专递，通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。

双方确认以下地址为相关通知、法律文书、诉讼文件等的送达地址：

甲方确认的送达地址：

邮政编码：

收件人：

手机号码：

乙方确认的送达地址：

双方上述送达地址适用范围包括本合同履行期间各类通知、合同等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入民事诉讼程序的一审、二审、再审和执行程序。

第十三条争议解决

（一）所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。

如果双方不能协商达成一致的，双方约定采取下述第〔〕种争议解决方式：

1．向仲裁委员会申请仲裁，按照届时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2．向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。

3．按照中国铁路总公司相关规定调解解决。

（二）仲裁、诉讼或调解进行过程中，双方需继续履行本合同未涉争议的其它部分。

第十四条合同生效条件及文本数量

（一）本合同经双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章后生效。

（二）本合同文本一式份，甲方执份，乙方执份。

第十五条其他事项

（一）对本合同做出的任何修改和补充应为书面形式，由甲、乙双方签字盖章后成为本合同不可分割的部分。

本合同与其补充合同冲突时，以补充合同为准。

（二）本合同项下乙方的全部或者部分权利义务，未经双方达成一致并签订书面补充协议，不得转让，否则承担由此给甲方造成的一切损失。

（三）如遇车站改建、扩建或政府规划等情形，导致该广告媒体不能发布使用或广告设备需要拆除，甲乙双方协商解决延期或补偿占用期租赁费方案。

如协商不成，按实际租赁时间结算租赁费，并终止合同，乙方自愿放弃其他赔偿。

（四）本合同任何条款被禁止或被认定无效或被撤销，该禁止、无效或撤销不得影响合同任何其他条款的有效性和继续实施。

（五）本合同所列附件做为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同正文约定不一致的，以本合同正文为准。

（六）其他约定：

附件1：

媒体点位图、使用面积

（以下无正文）

本页无正文，为（甲方名称）与（乙方名称）广告媒体场地租赁合同（合同编号：

）签署页。

甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）

或委托代理人或委托代理人

（签字）（签字）