山景舜园住宅小区1#楼样板间施工方案Word文档格式.docx
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5）刷基层处理剂一道，1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层
6）20厚1:
2水泥砂浆保护层；
7）30mm厚水泥砂浆镶贴全瓷砖。
3.陶瓷地砖防水楼面，适用范围：
住宅有水阳台楼面。
1）钢筋混凝土楼板：
2）基层处理剂一道，涂刷1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层，沿墙上返300，防水层门口外伸：
3）80mm厚c20细石混凝土随打随抹找平，从房间四周向地漏找1%坡度。
4）20厚1:
2水泥砂浆找平层；
5）30mm厚干硬水泥砂浆镶贴全瓷砖
4陶瓷地砖楼面，适用范围：
电梯厅、公共走廊、一层过厅楼面具体做法：
1）钢筋混凝土楼板；
2）80厚c20细石混凝土随打随抹找平；
3）20厚1:
4）30mm厚干硬水泥砂浆镶贴全瓷砖
5.水泥砂浆楼面，适用范围：
楼梯间。
1）乳液界面剂拉毛3mm厚；
2）20厚1:
2水泥砂浆压实赶光。
二）墙面做法：
1保温腻子墙面，适用范围：
用于采暖与非采暖空间隔墙、分户墙墙体内保温（具体位置详平面图及户型大样图），具体做法：
1）基层墙体；
2）乳液界面剂拉毛3mm厚；
3）玻化微珠保温砂浆（厚度详节能专篇）；
4）5厚抗裂砂浆中间压入一层耐碱网格布；
5）腻子分三遍找平。
6）涂料业主自理。
7）其中，户内外窗内侧窗台找平后刮三遍聚合物砂浆，窗台高度按照外窗框下边缘高度低20mm（留出窗台板安装余量，业主自理）
2保温瓷砖墙面1，适用范围：
用于采暖与非采暖空间隔墙、分户墙墙体设计有内保温的厨房、卫生间墙面（具体位置详平面图及户型大样图），具体做法：
4）10厚抗裂砂浆中间压入一层后热镀锌电焊网，塑料锚栓双向中距500锚固；
5）1.5厚JS防水涂料；
6）胶粉粘贴瓷砖。
3.釉面砖墙面，用于住宅内厨房、卫生间、有水阳台的内墙，具体做法：
3）11厚1:
3防水水泥砂浆打底；
4）9厚1:
3防水水泥砂浆抹平；
4.刮腻子混合砂浆墙面，适用范围：
用于住宅户内除厨房、卫生间、有水阳台外的其他空间的内墙。
具体做法
1:
6水泥石灰砂浆；
6水泥石灰砂浆抹平
7）5）腻子分三遍找平。
5.保温瓷砖墙面2，适用范围：
用于有水阳台与户内隔墙，具体做法：
3水泥砂浆找平；
4）60厚HT无机保温板；
5）10厚抗裂砂浆中间压入一层后热镀锌电焊网，塑料锚栓双向中距500锚固；
6）1.5厚JS防水涂料；
7）胶粉粘贴瓷砖。
三）踢脚线
1.水泥砂浆踢脚线1（高120），适用范围：
用于住宅户内除厨房、卫生间、有水阳台外的其他空间的内墙，具体做法：
1）墙体抹灰同相应内墙；
2）表面刮三遍聚合物砂浆抹平。
2.面砖踢脚线（高120），适用范围：
用于地砖楼面对应的内墙，具体做法：
2）素水泥浆一道（采用专用胶粘剂时无此道工序）；
3）3-4厚1:
1水泥砂浆加水重20%建筑胶（或配套专用胶粘剂）粘贴层；
4）5-7厚面砖，水泥浆擦缝或填缝剂填缝，出墙面5mm。
3.水泥砂浆踢脚线2（高120），适用范围：
楼梯间，具体做法：
1）墙体抹灰同保温腻子墙面；
2）7厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光出墙面7mm。
4）顶棚
1刮腻子顶棚，适用范围：
用于住宅户内所有顶棚，具体做法：
1）现浇钢筋混凝土板底面清理干净；
2）粉刷石膏修补找平（用于厨卫、有水阳台时采用聚合物砂浆修补找平）；
3）3厚柔性耐水腻子分遍刮平。
2.乳胶漆顶棚，适用范围：
用于楼梯间、电梯厅、公共走廊顶棚，具体做法：
2）粉刷石膏修补找平（用于地下空间的顶棚采用聚合物砂浆修补找平）；
4）3遍柔性耐水腻子分遍刮平。
5）涂刷内墙乳胶漆三遍。
栏杆：
室内部分主要有护窗栏杆。
楼地面标高
，H为起居室图纸设计楼面标高
卧室、书房、客厅、无水阳台为楼面标高H-20（面层用户自理）；
厨房、卫生间、有水阳台为楼面标高H-20mm（地板砖面层）。
五.施工顺序：
门窗框安装
→
内墙挂网喷浆→
内墙抹灰施工
→地面施工→
踢脚施工
→顶棚、墙面腻子施工→门窗扇安装
六.总体部署
：
本次样板房装修仅完成一层120A（反）户型，其余部分将在样板户完成及主体验收结束后统一安排。
各分项均由专业装修工人进场施工。
1.基本安排
结构面清理、打磨修整；
建筑1000mm线；
水电暖管线箱体安装敷设；
门窗安装；
各种预留洞、门窗洞塞口；
楼面施工；
厕浴间防水工程；
内墙、顶棚基层施工；
水电暖安装工程完善；
墙体、顶棚腻子施工；
墙面瓷砖、地板砖镶贴；
门窗扇安装、填缝打胶；
踢脚线；
空调洞口封盖、管道根部等细部处理；
水电暖安装；
罩面、修整、清理。
2.主要做法和控制点
楼面：
基层清理后，在混凝土吸水饱和后，灰饼控制厚度，洒水湿润，水泥浆结合层，细石混凝土浇筑，压实抹光，洒水或覆盖养护。
主要控制：
平整度（找坡坡度、坡向），管线保护；
重点控制：
空鼓表面裂缝、裂纹、管道交叉等部位密实。
墙面、顶棚面层：
结构面测量、打磨、清理，水泥砂浆找平修整，腻子分2~3遍完成。
主要控制阴阳角方正、垂直，预埋件标识；
重点控制线角平直方正、不同材料的分界干净利落等观感效果。
门窗安装：
依据首层门窗洞口，上下顺线，固定门窗框；
门窗扇试拼后，安装牢固，密封胶瓶嘴处理后设专人封闭。
主要控制各项允许偏差；
重点控制塞口空鼓、开裂，开启灵活。
厕浴间防水：
基层处理，管道根部处理，分层涂刷，闭水隐检后及时进行防水保护层施工。
主控原材材质，防水材料厚度、现场成品保护；
重点控制根部等细部材料，闭水实验效果。
3、质量标准
项次
项目
允许偏差mm
检查方法
1
室内净高宽尺寸
极差为20mm
尺量
2
墙面、顶面平整度
3
2m靠尺，塞尺
墙面阴阳角垂直度
2m托线板，尺量
4
阴阳角方正
方尺，塞尺
5
地面
6
踢脚线平直
拉5m线尺量
4、主要施工工艺
墙面
1）
不同材质处挂设耐碱网格布，宽度为300mm，具体位置为：
砌筑墙体与砼墙体接茬处、构造柱两侧、水电暖等安装预留管槽处。
2）基层处理：
首先将凸出的混凝土剔平，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，然后用1：
1水泥细砂浆内掺用水量20%的901胶进行喷浆，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。
3）
吊直、套方、贴灰饼：
用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。
灰饼宜用1∶
3水泥砂浆做成5cm见方，水平距离约为1.2～1.5m左右。
4）弹线套方：
在施工前，每个队伍必须安排专人进行弹线，每面墙三面弹线（左右顶），进行套方、找规矩。
5）对于相对墙最小净空L≧R（主体空间净尺寸）-50mm，应对局部突出砼或砌体墙面进行处理，如砼墙面局部突出，应进行人工剃凿至保证相对墙面最小净空L=R-50mm以内；
如砌体墙面偏差过大，应对砌体墙面拆除重新砌筑；
如单面砼墙体相对平整度或垂直度偏差超过30mm，应将墙面剃凿至相对偏差小于30mm以内，如过单砌筑墙体相对平整度或垂直度偏差超过30mm，应将墙体返工重新砌筑。
6）做护角：
根据灰饼，首先应把门窗口角和墙面。
柱面阳角抹出水泥护角；
用1∶3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，再用素水泥膏抹成小圆角。
如门窗口边宽度小于100mm时，也可在做水泥护角时一次完成。
7）
抹水泥窗台板：
先将窗台基层清理干净，用水浇透，然后用1∶2∶3豆石混凝土铺实，厚度不薄于2.5cm。
次日再刷掺用水量10%的901胶素水泥浆一道，紧跟着抹1∶2.5水泥砂浆面层，压实、压光，浇水养护2～3d。
下口要求平直，不得有毛刺。
抹底灰：
一般应在抹灰前一天用水把墙面浇透，然后在混凝土墙面湿润的情况下，喷浆处理；
11厚1:
9厚1:
6水泥石灰砂浆抹平压实赶光。
8）应分层分遍与所冲筋抹平，用大杠刮平找直，压实赶光。
9）
抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。
注：
1、抹灰施工前，所有墙体塞缝必须验收完毕；
2、抹灰前检查构造柱部位的泡沫条清理完毕，防止构造柱部位产生空鼓；
3、抹灰前必须将墙根部漏浆、跑浆及烂根处理完毕后，才能进入下一道工序；
4、罩面抹灰时，墙面必须拉细毛；
5、厨卫间水电管道安装前，管道部位抹灰必须施工完成；
6、不同材料交界处挂网完成后，方可进行喷浆，挂网部位表面也要喷浆；
7、室内开间、进深控制，每面墙按建筑空间尺寸扣掉20mm（11+9）作为抹灰层施工厚度,超过此厚度，找出原因进行处理。
顶棚:
基层验收:
基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐。
2）
基层清理；
首先在刮腻子前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。
根据墙面上弹出的标高控制线，顶棚刮腻子前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高。
眼观不得有高差和水波浪现状。
。
4）
首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用砂浆找平直，所有梁柱阴阳角都用黑水泥整角。
5）
顶棚刮腻子第一遍厚度控制在1~2mm，平行于房间的长边方向依次进行施工。
第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在1~2mm，平行于房间的短边方向用大板进行满批，同时待腻子6~7成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。
内墙节能：
1玻化微珠保温砂浆外墙内保温工程的工艺流程为：
基层墙面清理→吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线→涂刷界面砂浆→做灰饼、冲筋→抹玻化微珠保温砂浆→保温层验收。
2施工要点
1）基层墙面处理：
先用钢丝刷清除基层墙面浮灰、油渍等,再用软刷清扫干净。
2）吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线：
根据保温层厚度要求弹出抹灰控制线。
3）喷浆：
首先将凸出的混凝土剔平，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，然后用1：
4）做灰饼、冲筋：
用稍干的玻化微珠保温砂浆按照设计厚度做灰饼、冲筋。
5）抹玻化微珠保温砂浆：
玻化微珠保温砂浆应在界面砂浆干燥固化前分数遍成活。
应在喷浆后的基层墙体上,用配好的玻化微珠保温抹灰砂浆压抹,每层抹灰厚度为10mm左右,使砂浆均匀密实覆盖墙壁面。
玻化微珠保温砂浆抹上墙与墙粘住后，不宜反复赶压。
抹灰总厚度为20mm时，应分两次抹涂，每次厚度为10mm左右。
待上一遍抹灰硬化后即可进行下一遍抹灰。
最后一遍抹灰厚度应达到灰饼、冲筋的厚度，用大杠搓平。
门窗、洞口垂直度、平整度达到规范规定要求后，再在表面进行找平压实。
6）保温层验收：
抹完保温层后，用检测工具进行检查。
保温层应垂直、平整、阴阳角方正、顺直，对不符合要求的墙面，应进行修补。
7）5厚抗裂砂浆中间压入一层耐碱网格布。
见专业安装方案。
厨卫阳台防水施工
1作业条件
（1）阳台、厨房卫生间墙面抹灰施工完毕，基层干燥，坚硬，平整，不起砂。
（2刷防水层的基层表面平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。
2施工工艺：
基层处理→阴角圆弧→细部附加层施工→涂刷1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层→细石混凝土找坡→涂刷1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层→保护层→养护→地砖。
（1）基层处理：
将楼面基层彻底清理干净，不得有浮尘、杂物等，不得有明水。
（2）厨房、卫生间墙面与找平层面水泥砂浆交角处，应做成圆弧，直径大于50mm，套管根部，要高出周围地面10mm左右，做成圆弧形状，所有墙阴角做50mm圆角，阳角做半径10mm的圆角。
（2）涂刷底面防水层：
用滚刷均匀地将聚氨酯涂膜涂刷成底面防水层，不得漏底。
待涂料干固后才能进行下一道工序。
（3）附加层施工：
在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位，在大面积涂刷前，先涂刷附加增强层，涂刷宽度不小于300mm。
用刷子均匀涂刷在基层表面，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。
（4）第二遍防水层：
分两次涂刷涂膜防水层：
将防水涂料均匀的涂刷在底面防水层上，每遍涂刷量以0.8～1.0Kg
/㎡为宜（涂料用量均为液料和粉料原材料用量，不含稀释加水量），待中涂固化后可进行面层防水涂层施工。
每遍涂层施工的涂刷方向必须与上一涂层涂刷方向相互垂直，涂刷厚度要均匀一致，涂膜总厚度不少1.5mm。
在最后一遍防水层干固后做蓄水试验，以不渗漏为合格。
（5）地面保护层：
用干粉界面剂在已完成的防水层上甩毛,界面剂毛刺长度以3～5mm为宜，待终凝后1:
3砂浆打底找平（注意操作时不要破坏已做好的防水层）
（6）防水部位：
厨卫楼面涂刷1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层，四周上返300高。
（7）质量标准：
涂膜厚度均匀一致，不允许有脱落、开裂、孔洞或收头不严等缺陷。
找平层不得有空鼓，起砂，掉皮等缺陷。
检查合格后，才可进行防水层施工。
厨卫间涂膜防水的厚度每层应不小于1.5mm（用针入法，抽检一间不少于三块）。
墙面涂刷防水层的高度须符合设计要求。
基层应牢固，表面洁净、平整，阴角呈圆弧形。
涂膜防水层不起泡、不流淌、平整无凹凸。
涂膜防水层在阴阳角处收头圆滑。
涂膜防水层与基层、保护层均应粘结牢固，收边密封严实。
（8）成品保护：
已涂好的防水层要及时采取保护措施，在门口粘贴警示标志防止人进入。
在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。
防水层施工过程中，注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。
严禁在施工完成的厨卫间防水层上打眼凿洞。
1、防水施工前，先进行结构蓄水实验，对结构自防水进行试验，对有渗漏的部位进行堵漏处理，处理完成后在进行防水施工。
2、厨卫间JS防水材料涂抹在地坪面层以上，阳台JS防水材料涂抹在地坪面层以下，以达到美观实用的效果。
厨房阳台防水翻边高度为500mm，卫生间统一高度为1.8m。
3、防水完成后，开始做蓄水实验，蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm。
4、地漏周边压下去5mm，卫生间与阳台地面往地漏找坡。
5、地漏、管道（含套管）与楼板之间的缝隙，采用细石混凝土（掺加膨胀剂）填塞密实，
以确保穿过楼板孔洞的防水效果；
6、厨卫间地面与相应楼地面的高低差要达到设计要求。
厨卫间下水管、烟道与楼地面交界处统一做3CM高止水坎，做止水坎前必须做蓄水试验且无渗漏；
7、室内净高最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。
卫生间等找坡房间原则上不计算极差；
8、管线两侧用水泥砂浆堆起小八字固定牢靠。
成品烟道安装
1）施工准备
烟道质量应符合施工要求，材料进场应具有出厂合格证，无残缺，烟道每节2.8m，应方正，几何尺寸误差在2mm之内。
2）作业条件
（1）
材料进场应及时运至作业面，不能及时上楼的按照现场条件存放烟道，要求分类存放且码放整齐，码放高度不超过
2m。
（2）施工前将施工面清理干净，在与烟道相邻的主体结构上弹好安装定位立面位置线（安装后上下节口处与楼面结构面平）。
（3）检查结构连接用预埋件是否齐全，位置是否正确，被遗漏的应打孔重新埋设补齐。
（4）烟道离墙空隙不得超过灰饼厚度，最大不得超过10mm。
工艺流程
烟道尺寸位置校正→首层砂浆找平→安装烟道→自检烟道垂直度→两次C20砼填实预留孔→满挂网格布→抹灰→养护2）施工要点
（1）烟气道定位应按建筑平面图，位置正确无误后，检查上下烟道接合面，满涂防水油膏，再用C20
细石混凝土在楼板与烟道的间隔支吊模分两次窝嵌密实平整并捣成高于楼面50mm的防水反口。
（2）安装前通线校正预留孔洞位置是否准确，洞口大小留设是否满足设计需要，若预留洞口有所偏移，将洞口剔打至满足烟道安装需要为止。
首层安装时，先用1：
3的水泥浆找平地面。
（3）烟道逐层由下而上安装。
（4）厨房烟道进气口高度为楼板底下500mm，进气口处设置不锈钢防火止回阀，卫生间排气道高度为楼板底下200mm。
（5）烟道在楼层处连接采用2根Ф14钢筋作支撑。
（6）烟气道在施工过程中，为防止杂物掉入管道内，管口应采取遮盖措施。
出屋面烟气道应在屋面保温隔热层、防水施工前进行
（7）捻缝：
烟道安装固定稳妥后，四周边的缝隙应用
1：
2.5
的水泥砂浆捻塞密实，砂浆内掺水泥用量10%的建筑胶。
3）、质量控制措施
（1）烟道口四周应对称、分两次浇筑混凝土。
（2）排水通气管不得与烟道相连。
（3）烟道抹灰前必须满挂钢丝网，每边与墙搭接不小于150mm。
（4）烟道安装时必须固定牢固。
1、通风道安装后进行饰面工程时风道与墙体相接处满贴网格布，墙面基层网格布铺贴时烟道部位伸出来，方便网格布搭接；
2、卸荷钢筋长度应超过现场结构洞口边不小于50mm，且与砼结构连接牢固；
3、通风道安装应满足垂直、平整度要求，垂直度偏差不超过3㎜，平整度偏差不超过5㎜；
4、通风道安装必须在洞口处每层设托架，即采用2φ10以上钢筋进行卸荷；
5、通风道定位应按建筑平面图，位置正确无误后，检查上下两个通风道接头处的缝隙，上下通风道接合面，满涂素灰加5%的108胶密封，楼板与管道间空隙需支吊模，用细石砼灌实。
栏杆安装：
材料选用：
根据设计要求选用相应的合格材料。
工艺流程：
找位、划线（膨胀螺栓固定铁件）─→焊接栏杆─→安装扶手─→打磨刷漆。
找位、划线：
根据设计及标准图集要求，找准栏杆位置、标高，在混凝土基层上弹线，打膨胀螺栓并划好位置点；
要求上下位置一致楼梯宽度一致栏杆间距一致。
焊接栏杆：
先焊好一个栏杆（扶手）的第一个固定点和最后一个固定点，然后，拉线进行其余点的焊接；
阳台栏杆均为采用供方单位加工的半成品，施工时注意轻合轻放，减少损耗。
安装楼梯扶手：
按照设计院及标准图集的要求，找好扶手的安装高度和位置，进行扶手的安装。
6）
打磨刷漆：
使用角向磨光机对焊缝进行打磨，要求表面光滑、无毛刺。
面层先涂刷苏丹红防锈漆，待装修阶段接近尾声的时候再涂刷白色油漆二度。
质量标准：
栏杆、扶手安装位置和高度，符合设计要求；
焊缝饱满，无虚焊、烧伤，焊缝打磨平整光滑，油漆面光滑、色泽一致。
栏杆安装严格按照设计要求安装，安装完成后栏杆高度不得有负偏差。
七、安全生产技术措施
1、安全技术交底的编制
工程开工之前，编制安全技术交底，方案的编制过程中要遵照国家和政府颁发的有关安全生产的规定、规范等，同时考虑现场的实际情况、施工特点、周围作业环境及不利因素，从技术上采取具体有效的措施予以预防，必要时将有设计、计算、详图、文字说明等。
2、安全技术交底的落实、传递
各分项工程施工前，各安全技术交底及时交到每一个工人手里，安全技术交底与工程技术交底一样将分级进行，落实到班组，具体到个人。
3、施工现场安全防护
脚手架、洞口及临边、高处作业、料具存放、临时用电及施工机械施工等作业前必须采取相应安全防护措施，防护要到位，安全交底要及时详细。
山景舜园1#楼2017.07.27
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