建设项目手续办理流程文档格式.docx

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建设项目手续办理流程建设项目手续办理流程顺序办理项目所需资料申办流程1建设项目用地计划办理a.地形图（划示用地范围，标明大约面积）b.与地块出让单位签署的用地协议a.备齐资料b.到地块所在地土地部门办理1.1行政划拨土地使用权（新增用地）a.申请用地报告（原件）b.法人委托书（原件）被委托人身份证（复印件）c.市政府专题定点会议纪要和相关批准文件d.建设用地规划许可证及附图（原件）e.市规划局审定的修建性详细规划方案图及技术指标f.国土资源部关于贵阳市城市建设农用地转用和土地征收实施方案的批复（复印件）g.省政府关于国务院批次用地农转用和土地征收实施方案的批复（复印件）h.一书四方案（复印件）i.两公告（征用【收】土地公告、安置补偿公告）（复印件）a.以上资料备齐报区国土资源局b.区国土资源局审核合格转呈市国土资源局审批c.市国土资源局审核合格颁发建设用地划拨决定书、建设用地批准书d.将以上资料再准备一份及划拨决定书批准书一并报送区国土办理土地预登记证，竣工后换发土地证j.被征地农民领签字取征地补偿款台账（复印件）k.地质灾害危险性评估报告及备案表（复印件）压覆矿产资源评估报告（复印件）l.环保部门环评报告或相关证明和拆迁部门相关证明，涉及林地需提供林业部门相关证明m.项目上报国务院或省政府审批的勘界报告和图件（复印件）n.项目缴纳相关费用的单据o.区国土资源分局认可征地补偿安置完成，向市局申请办理供地手续的报告p.开竣工承诺书（原件）q.1:

@#@500数字化地籍地型图6张原件（用地单位盖章）及拐点坐标、界址图6张原件（须登记处核实）2建设工程项目建议书的编制与报批a.开发单位营业执照b.开发资质证书c用地计划审核意见d.建筑设计方案（总平面图等）e.其他相关资料a.将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制项目建议书b.准备关于项目建议书报批申请报告c.将项目建议书与申请报告送发改委报批3建设工程项目选址意见申办a.批准的项目建议书或其他计划文件（复印件一份）b.地形图（均应划示用地范围）4份a.准备数份项目建议书批复及数份地形图b.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章c.将有关部门的意见备齐，同c.土地权属证（复印件1份）d.联建协议书（复印件1份）e.选址论证f.贵阳市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取）时备齐

（1）项所有资料，送区规划局规划科办理4建设用地规划许可证申办a.建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份）b.地形图（均应划示用地范围）6份（其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章）c.国有土地使用权出让合同文件及副图（1份）d.贵阳市市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取）e.申请报告（红头文件）f.其他需说明的图纸或文件a.备齐上述所有资料b.送区规划局规划科办理5环评手续a.委托有相关资质的单位编制环评报告b.环保厅评审中心签署的评估意见协议a.备齐资料b.到市环保局办理6林地手续a.委托有相关资质的单位编制地灾报告、压覆矿报告b.委托有相关资质的单位编制林地可研、砍伐作业报告c.委托有相关资质的单位编制现场勘验报告d.可行性研究报告的批复.e.初步设计批复.f.环境报告批复.g.用地规划许可证h.其他相关资料a.备齐上述所有资料b.召开评审会c.将有关部门的意见备齐，同时备齐送审。

@#@（根据面积和投资渠道不同采用不同形式报批，10公顷以下到林业厅审批，10公顷以上报林业部核准）7建设工程项目地名报批a.项目批文（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份）b.地形图（均应划示用地2份c.总平面图（3份）d.建设用地规划许可证及批文e.申请报告（红头文件）f.其他需说明的图纸或文件a.备齐上述所有资料b.送区地名办或民政局办理8建设工程项目报建a.贵阳市建设工程报建表（到市报建处领取）b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件c.项目建议书批文原件及复印件d.银行出具的建设资金落实证明（验资报告）e.贵阳市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表（到市报建处领取）f.专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件g.住宅项目配套建设审核申请表h.住宅新开工审核通知单a.备齐上述所有资料b.送区建管站办理9工程项目设计招标办理a.报建工程项目IC卡b.贵阳市建设工程设计招标项目登记表c.贵阳市建设工程设计招标文件报批表（到市招标办领取）d.贵阳市建设工程设计评标小组报批表（到市招标办领取）e.工程设计任务书a.备齐上述资料b.到市设计招标办办理f.建设用地规划许可证g.工程项目选址意见批文10设计方案评标会召开及设计单位中标办理a.项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份b.会议通知书a.备齐上述资料b.提前三天分送各评委c.到市招标办召开评标会中标办理a.设计方案评标会会议纪要b.评委评标意见书11建设工程规划设计要求申办a.贵阳市建设工程规划设计要求申请表（到区规划局领取）1份b.计划批准文件1份c.土地使用权属证件1份d.房屋权属证1份e.危房鉴定报告f.地形图（划示用地范围）2份a.备齐上述资料b.送区规划局规划科办理12工程项目设计方案深化修改根据规划局批文要求修改设计方案13设计方案审定会召开a.设计方案文本12份b.项目建议书批文，建设用地规划许可证及批文，区府土文件若干份a.备齐上述资料b.分送至计委规划局防疫站环保局消防处住宅局园林局等部门c.召开方案审定会14设计方案送审报批a.选址意见书b.规划设计要求通知单c.地形图（划示用地范围）d.设计方案2份e.地名批文f.项目建议书批文a.备齐上述资料b.到区规划局规划科办理15可行性研究报告编制与报批a.用地计划审核意见书b.项目建议书批文c.用地计划许可证及批文d.区府土文件e.营业执照f.开发资质证书g.住宅项目配套条件审核a.备齐上述资料b.送投资咨询公司编制并准备一份可行性研究报告申请报批文件（红头文件）c.送发改委报批申请表h.资本金出资承诺书i.设计方案文本j.其他相关文件16扩大初步计划根据方案审定会各职能部门方案会审意见进行扩初设计17扩初会召开a.扩初设计文本若干份a.备齐上述资料b.分送至发改委规划局防疫局环保局消防处住宅局园林局（交通环卫自来水公司煤气公司供电局电话有线电视）等部门c.召开扩初会议18扩初意见征询及扩初批复a扩初会议纪要b.根据扩初意见修改后的总平面图及扩初文本c.关于要求报批扩初的申请报告（红头文件）由各职能部门签署征询意见的总平面图a.备齐上述资料b.分送至发改委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门征询意见c.送规划局规划科报批19住宅项目配套条件审核报批a.住宅项目配套建设条件审核报批（住宅局领取）b.项目建议书或可行性报告研究报告批文c.地形图和管线图（划示用地范围）d.总平面图若干份e.建设用地规划许可证及批文f.其他相关资料a.备齐上述资料b.送住建局总师室办理20勘察招投标与勘察单位的中标办理a.贵阳市建设工程勘察招投项目登记表b.贵阳市建设工程勘察招投文件报批表（到市招标办领取）c.贵阳市建设工程勘察评标小组报批表（到市a.备齐上述资料b.到市勘察招标办办理招标办领取）d.设计中标通知书21建设用地批准书申办a.贵阳市建设用地批准书申请表（到区土地局领取）b.土地出让协议c.其他相关文件a.备齐上述资料b.到区土地局签署协议c.付款，领取用地批准书22施工图设计设计单位根据扩初批复意见进行施工图设计23建设项目转正a.项目转正申请报告（红头文件）b.可行性研究与扩初批复a.备齐上述资料b.送发改委办理24建筑工程项目规划许可证办理a.总平面图10份b.建筑图7套c.结构图（基础）2套d.给排水图3套e.建设项目计划批准文件及项目转正单f.土地使用权或用地批准书g.应拆房屋权属证明h.地形图（划示用地范围及建筑物位置）10份i.分层面积表j.建.筑工程预算书k.消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防等有关部门审核意见单a.备齐上述资料b.分送消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防办、交通、建管所、规土办等部门签署意见c.将意见汇总送至区规划局25施工招标办理a.市招标办授权管理通知b.招标项目登记表c.项目建设有关批复d.总平面图e报建表f住宅项目新开工计划g住宅项目配套条件审核h设计中标通知书i法人证明或对其代理人的委托书j.委托机构招标协议a.申请授权b.发布招标信息c.接受施工单位报名d.初选入围施工单位，发标书e.招标文件答疑会f.开标g.准备（）项所有资料及工程造价万分之四支票一张h.办理中标手续k.代理机构资质l.资金落实情况证明m.监理单位资质n.监理合同o.建设单位资质p.建设单位申请材料q.公开招标发布信息r.公开招标报名登记表s.公开招标入围条件t.投标单位资质审核u.招标文件报批表v.招标文件w.工程量清单x.招标文件答疑会会议纪要y.标底A1.开标情况汇总表B1.询标记录C1.评标方法D1.评标资料E1.决标情况汇总表F1.中标通知书G1.外地施工企业任务量单H1.中标单位投标资料I1.未中标单位投标资料J1.施工合同K1.设计监理项目流转表L1.建设项目IC卡26施工监理单位甄选（略比施工招标简单，此处从略）27施工许可证办理a.申请表b.建设规划许可证c.资金入账凭证d.三通一平的有关证明e.施工合同副本，廉洁协议f.监理合同，住宅项目监理登记证g.建设工程项目质量和安全监督申报所需资料h.项目施工许可证（施工单位）i.勘察、设计中标通知书a.将图纸分送设计监理、质监站审核b.根据设计监理及质监站审核意见进行图纸修改c.备齐所有资料d.送市建管处办理j.设计监理流转表k.住宅项目建设开工计划28工程开工a.施工图纸b.建设工程规划许可证c.建设工程施工许可证a.发放图纸b.技术交底c.工程开工THANKS!

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