物业管理师考试《综合能力》章节习题及答案第13章Word文档下载推荐.docx

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A.与纵轴相交B.与平均产量曲线相交C.与横轴相交D.经过原点14.随着产量的增加，平均固定成本（）。

A.不断下降B.先升后降C.固定不变D.不断上升15.如果规模报酬和投入的资本量不变，对于生产函数Q=f（L,K），单位时间里增加15%的劳动使用量，则产出将（）。

A.增加大于15%B.减少15%C.增加15%D.增加小雨15%16.假定3人一天可生产90单位产品，4人一天课生产130单位产品，那么（）。

A.平均可变成本是下降的B.劳动的边际产量大于平均产量C.平均可变成本是上升的D.劳动的边际产量小于平均产量17.由于平均固定成本的作用，使得AC曲线最低点的出现（）AVC曲线的最低点。

A.快于、低于B.慢于、高于C.慢于、低于D.快于、高于18.生产可能性曲线表示（）。

A.消费者活的相同满足的轨迹B.商品转换的机会成本递减C.商品的编辑替代率递增D.社会可能生产的商品的组合19.就短期边际成本和短期平均成本的关系来说，（）。

A.如果平均成本下降，则边际成本下降B.如果边际成本上升，则平均成本上升C.如果平均成本下降，则边际成本小于平均成本D.如果边际成本上升，则边际成本小于平均成本20.经济学主要研究（）。

A.在物业管理市场怎样赚钱B.自由市场上的价格C.政府对自由市场的影响D.面对稀缺资源如何做出的资源分配11C12B13C14A15D16B17B18C19C20D21.在任何时间提供的物业管理服务的数量是以下（）经济问题的答案。

A.商品时如何被生产出来的B.这种商品是为谁生产的C.谁做出的经济抉择D.消费者怎样做出生产什么产品和服务以及生产多少的选择22.需求的概念是指（）。

A.在一定价格水平上愿意购买的商品数量B.实现最大满足嗦需要的商品数量C.在市场上能够买恶道的商品数量D.在拥有无限收入时会购买的商品量23.单个消费者的需求曲线描述的是（）。

A.消费者购买各种商品所需要的收入B.在每个收入水平上消费者的商品需求量C.在每个价格水平上的商品需求量D.全体消费者的平均商品需求量24.在某段时间内，某类物业管理服务的需求曲线为一条正双曲线，则该类物业管理服务的需求价格弹性为（）。

A.富有价格弹性B.单一价格弹性C.缺乏价格弹性D.完全价格弹性25.补充品价格上升，一般会导致（）。

A.需求曲线向右移动B.需求量沿着需求曲线增加C.需求曲线向左移动D.需求量沿着需求曲线减少26.一般情况下，在以下商品中，需求价格弹性较大的应该是（）。

A.奢侈消费品B.生活必需品C.低档商品D.一般生活用品27.一种商品的个别企业供给曲线描述的是（）。

A.在每个价格水平上这家企业愿意供给的商品数量B.在每个利润水平这家企业愿意供给的商品数量C.在每个价格水平上全体企业供给的商品数量D.全体企业供给的商品平均数量28.以下关于供给弹性的描述中，正确的是（）。

A.供给弹性系数是供给量变动与价格变动的比率B.如果供给曲线是一条直线，则同一条供给曲线上的供给弹性系数一定相同C.供给价格弹性是价格变动对供给量变动的反应程度D.供给弹性系数一般都为正值29.某类物业管理服务由于需求、供给以外因素带来需求增加、供给也减少时，一定会出现（）。

A.均衡价格上升B.均衡数量增加C.均衡价格下降D.均衡数量减少30.某类物业管理服务由于需求、供给以外因素带来需求减少、供给也减少时，一定会出现（）。

A.均衡价格上升B.均衡数量增加C.均衡价格下降D.均衡数量减少21D22A23C24B25C26A27A28D29B30D31.投入要素的价格下降，一定会导致（）。

A.供给量沿着供给曲线减少B.供给曲线向左移动C.供给量沿着供给曲线增加D.供给曲线向右移动32.产量的增加量除以生产要素的增加量等于（）。

A.平均产量B.平均成本C.边际产量D.边际成本33.边际产量曲线在平均产量的最高点与平均产量曲线相交，此时（）。

A.边际产量平均产量B.边际产量平均产量C.边际产量=平均产量D.边际产量=034.厂商经营决策的利润最大化原则是（）。

A.平均收益等于平均成本B.边际收益等于边际成本C.总收益等于总成本D.边际收益等于平均收益35.如果生产过程中存在规模报酬递增，则意味着当所有要素的投入同比例增加时，产量将（）。

A.以比要素增幅大的幅度增长B.保持不变C.以比要素增幅小的幅度增长D.减少36.减少以单位的某种要素投入，儿增加爱另一种要素以保持产量不变时，被增加的要素的增加量是（）。

A.边际报酬递减率B.规模经济边际率C.边际技术替代率D.报酬增加率37.以下关于成本的关系表达式中正确的是（）。

A.超额利润=销售收入经济利润显见成本隐含成本B.经济利润=销售入手会计成本显见成本隐含成本C.经济成本=会计成本+隐含成本+机会成本D.隐含成本=经济成本会计成本38.在长期生产中，企业使产量加倍，而平均成本下降，这意味着（）。

A.规模经济存在B.规模报酬不变C.规模不经济存在D.规模报酬递减39.当生产中一种生产要素的报酬保持不变时，经常可以发现（）。

A.产量饿增加速度大于可变要素的增加速度B.产量的增加速度小于可变要素的增加速度C.产量的增加速度等于可变要素的增加速度D.要素投入的增加速度小于产量的增加速度40.如果一种商品的需求量在每个价格上俊增加（需求曲线右移），而且该商品的供给具有完全价格弹性，那么均衡数量和均衡价格的变化为（）。

A.增加，上升B.减少，保持不变C.增加，保持不变D.保持不变，上升31D32C33C34B35A36C37D38A39C40C二、多项选择题1.个人对于商品的需求需要具备的条件为（）。

A.购买意愿B.使用价值C.价值D.支付能力E.个人偏好2.影响个人需求的因素包括（）。

A.个人偏好B.个人资产与收入C.商品价格D.补充品与替代品价格E.商品供给量3.以下（）因素变化胡导致某商品需求曲线移动。

A.商品自身价格B.个人收入C.替代品价格D.补充品价格E.个人偏好4.以下各组因素变动属于同方向变动的有（）。

A.商品的需求量与商品自身价格B.商品的需求与其替代品的价格C.商品的需求与其补充品的价格D.正常品的需求与消费者收入E.劣等品的需求与消费者收入5.影响市场需求的因素包括（）。

A.消费者偏好B.商品价格C.消费者人数D.消费者收入E.商品价值6.影响单个厂商供给的因素包括（）。

A.商品价格B.生产成本C.技术状况D.消费者的购买力E.其他商品价格7.下列各项中会随着供给的变动而变动的是（）。

A.供给函数B.消费者需求C.供给曲线D.供给表E.消费者人数8.下列关于需求弹性的描述中，正确的有（）。

A.商品的替代品越多，需求弹性也越大B.商品在消费者家庭预算支出中所占的比例越大，需求弹性也越大C.商品的用途越多，起需求弹性越小D.商品越是耐用，起需求弹性越小E.一般而言，时间越长，商品的需求越有弹性9.如果从原点出发的直线（射线）与TC曲线相切，那么此时AC（）。

A.等于MCB.最小C.等于AVC+AFCD.最大E.大于MC10.假设供求力量自由作用，以下说法中正确的是（）。

A.当一种商品价格下降时，会激励生产者增加这种商品的生产，同事使消费者减少这种商品的消费B.价格提供了更有效地使用稀缺资源的动力C.价格衡量商品的相对稀缺性D.价格传达了决定性的经济信息E.当一种商品价格下降时，会激励生产者减少这种商品的生产，同时使消费者增加爱对这一种商品的消费二、多选1AD2ABCD3BCDE4BD5ABCD6ABCE7ACD8ABE9ABC10BCDE11.对于需求价格弹性分别为1，1.5，0.8，2.0，1.25的甲、乙、丙、丁、戊五种商品，厂商可以通过降低价格增加收入的是（）。

A.甲B.乙C.丙D.丁E.戊12.如果在现有的价格水平上，需求量超过过供给量，则（）。

A.供给量增加B.该种商品的价格趋于上升C.供给量减少D.该种商品的价格趋于下降E.卖者推出市场13.以下属于内在不经济的因素有（）。

A.生产规模过大产生对生产要素的国度需求，从而刺激要素价格上涨导致生产成本增加B.行业的生产规模过大加剧同行业各厂商之间的竞争C.整个行业的扩大，导致环境污染问题严重，交通紧张D.减少生产要素购买和产品销售等环节的资源消耗E.企业管理机构庞杂，管理效率低下14.以下各曲线中，呈U形的有（）。

A.短期平均成本B.边际成本C.长期平均成本D.平均可变成本E.平均固定成本15.市场失灵主要表现在（）。

A.政府干预导致市场机制失去有效作用B.垄断阻碍了市场机制的作用，是资源得不到有效配置C.市场无法有效地提供公共产品D.消费者和生产者信息不完全E.市场往往无法解决伴随经济活动二产生的外部负效应的影响11BDE12AB13AE14ABCD15BCDE16.长期成本中不存在的成本有（）。

A.固定成本B.可变成本C.平均成本D.边际成本E.总成本17.等产量曲线具有的特征包括（）。

A.等产量曲线凸向原点B.等产量曲线图的众多等产量曲线中，同一曲线上的个点代表相同的产量，不同曲线代表不同的产量C.离远点越远的等产量曲线所代表的产量越小D.等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率值为负值E.等产量曲线图中的任意两条等产量曲线不能相交18.如果一种商品的价格变动5%，需求量因此变动10%，以下各种说法中错误的是（）。

A.需求的价格弹性是单一弹性B.需求富有价格弹性C.这只是需求曲线右移的结果D.需求缺乏价格弹性E.这只是需求曲线右移的结果19.市场需求曲线向下倾斜是因为（）。

I价格下降时，新的消费者进入市场。

II每个人的需求曲线都是向下倾斜的。

A.I对B.II对C.I对，II不对D.I和II都不对E.I不对，II对20.决定企业等成本线位置的要素有（）。

A.生产产品的销售价格B.生产的产品种类C.投入的总费用支出D.各种生产要要素的价格E.投入要素的数量16AB17ABDE18ACDE19AB20CD2013年物业管理师综合能力考试试题（第二章）一、单项选择题1.管理的社会属性主要取决于（）。

A.社会制度B.生产力发展水平C.社会生产关系D.劳动社会化程度2.对管理一次的定义多种多样，法约尔认为（）。

A.管理就是要确切地知道要别人干什么，并提醒他们用最好最经济的方法去干B.管理就是实行计划、组织、指挥、协调和控制C.管理就是决策D.管理是通过行政组织体系层层下达实现企业经营者意图的过程3.管理者履行职责的根本目的是（）。

A.实现组织目标B.确保职工个人目标的实现C.体现管理者个*威D.实现管理者个人的利益和价值4.传统观念认为，产品创新是由（）实现的。

A.产品用户B.原料供应商C.产品制造商D.产品设计者5.管理的本质是为了（）。

A.合理有效地利用资源B.提高劳动生产率C.制定科学的作业方法D.提高工人的劳动积极性6.管理的客体是（）。

A.全体职工B.全体劳动者C.生产经营活动D.生产技术财务活动7.管理活动的本质是（）。

A.对人的管理B.对物的管理C.对技术的管理D.对资金的管理8.管理的基础是（）。

A.控制B.指挥C.协调D.对策9.以下关于决策的描述中，正确的是（）。

A.管理是决策的基础B.决策时管理的基础C.计划是决策的基础D.决策时调查的基础10.下列不属于计划活动范畴的是（）。

A.目标B.策略C.预算D.实施1C2B3A4C5A6C7A8D9B10D11.在管理的各项职能中，最具有规范性、技术性的职能是（）。

A.领导B.决策C.控制D.组织12.有一种说法认为“管理就是决策”，这实际上意味着（）。

A.管理首先需要的就是面对复杂的环境作出决策B.管理的复杂性和挑战性都是由于决策的复杂性而导致的C.对于管理者来说只要善于决策就一定能够获得成功D.决策能力对于管理的成功具有特别重要的作用13.控制工作得以开展的前提为（）。

A.分析偏差原因B.明确问题实质C.建立控制标准D.采取矫正措施14.确定目标是（）工作的一个重要方面。

A.决策B.计划C.组织D.控制15.控制活动的最后一步是（）。

A.制定控制标准B.分析差异产生的原因C.用标准衡量业绩D.纠正偏差16.程序的实质是对所要进行的活动规定时间顺序，因此，程序也是一种（）。

A.规划工作B.计划的前提条件C.工作步骤D.规章制度17.下列有关决策与计划之间关系的表述，正确的是（）。

A.计划源于决策的需要B.计划是决策的重要环节，是行动方案的设计过程C.计划工作的好坏直接关系到决策结果的质量D.以上三项都正确18.计划工作的核心是（）。

A.决策B.确定目标C.估量机会D.市场调查19.从活动的角度来看，组织的本质是（）。

A.领导管理下属的活动B.人们之间的相互协作关系C.管理财务的过程D.各种资源组合的过程20.以下关于领导与管理的关系描述中，正确的是（）。

A.领导就是管理，二者是同一概念的不同描述B.领导是更高层次的概念，管理是其中的一部分C.领导的内涵更为广泛，管理是其中的一部分D.管理是更大的概念，领导是管理饿一项重要职能11C12D13C14B15D16A17D18A19B20D21.在管理的各项工作中，居于领先地位的是（）。

A.决策工作B.计划工作C.组织工作D.激励工作22.一切管理活动的共性是（）。

A.管理组织必须按照科层制设立B.为了实现特定的目标C.使管理职能细化D.实行组织控制23.从广义上讲，决策就是（）。

A.人们为实现一定的目标所作的行为设计及其抉择B.人们为实现一定的目标所实施的行动计划C.人们为实现一定的目标所完成的工作任务D.人们为实现一定的目标而形成的思维模式24.一个网络系统由输入、处理、输出和反馈四个环节构成，它在管理各职能中占有重要地位，这就是管理的（）。

A.决策职能B.控制职能C.领导职能D.组织职能25.涉及物业管理企业未来长远发展的决策规划师物业管理的（）。

A.短期计划B.中期计划C.长期计划D.战略计划26.管理的核心是（）。

A.实现决策目标B.效益最大化C.组织业务活动D.处理好人际关系27.对于公司来说，战略最具一般意义的本质特征是（）。

A.全局性B.长远性C.政策性D.应变性28.计划工作的第一步是（）。

A.估量机会B.做好预算C.确定目标D.确定前提29.管理的载体是（）。

A.领导者B.组织C.管理者D.决策者30.管理人员与一般工作人员的区别在于（）。

A.需要从事具体的文件签发审阅工作B.需要对自己的工作成果负责C.需要与他人配合完成组织目标D.需要协调他人的努力以实现组织目标31.无差异目标市场营销策略的优点不包括（）。

A.成本低B.易销售C.优势明显D.获利高32.以下不属于按照企业竞争优势分类的经营战略是（）。

A.效益领先战略B.差别化战略C.总成本领先战略D.专业化战略21B22B23A24A25C26D27A28C29B30D31C32A二、多项选择题1.管理的自然属性主要取决于（）。

A.社会制度B.生产力发展水平C.管理的社会属性D.劳动社会化程度E.社会生产关系2.管理的二重性包括（）。

A.技术属性B.人文属性C.自然属性D.科学属性E.社会属性3.管理的基本职能包括（）。

A.决策和计划B.指挥和协调C.选人和用人D.领导和组织E.激励和控制4.管理学的狭义研究对象包括（）。

A.管理原理B.管理职能C.管理方法D.管理者心理E.管理历史5.管理者的基本功能在于（）。

A.组织B.领导C.协调D.控制E.决策6.决策的特征包括（）。

A.追求最优最好的方案B.有两个以上的备选方案C.以了解和掌握信息为基础D.明确而具体的决策目标E.科学的决策程序7.管理学的广义研究对象包括（）。

A.生产力B.生产关系C.组织功能D.上层建筑E.社会制度8.决策的程序一般包括（）。

A.确定前提B.确定决策目标C.拟定备选方案D.评价备选方案E.检查和反馈9.经营战略的特征包括（）。

A.全局性B.政策性C.长远性D.根本性E.应变性10.行业内竞争对手分析包括（）。

A.竞争对手的发展分析B.竞争对手的发展动向分析C.竞争对手的基本情况研究D.主要竞争对手研究E.次要竞争对手研究1BD2CE3ADE4ABCE5CE6BCD7ABD8ABCD9ABCE10BCDE11.拟制方案的基本要求为（）。

A.方案可以是一个B.方案本身应是严谨和行之有效的C.方案必须有多个D.可以不考虑约束条件E.方案要最优12.拟定和选择行动计划包括（）。

A.拟定可行计划B.评估计划C.选定计划D.修改计划E.市场调查13.按照也在行业中经营的态势分析，经营战略包括（）。

A.混合型战略B.进攻型战略C.差别化战略D.防御型战略E.撤退性战略14.集体决策的缺点包括（）。

A.产生的备选方案少B.花费时间多C.产生群体思维D.责任不明E.考虑过细15.计划是（）。

A.面向未来的B.基于客观现实的C.对现状的描述D.对过去的总结E.面向行动的16.当下级顶撞自己时，领导者应该（）。

A.有宽宏大量的气度B.坚持原则，秉公办事C.不以权势压人D.通过思想工作解决问题E.以牙还牙17.管理控制工作的一半程序包括（）。

A.建立控制标准B.运用检测手段进行观察、测度和衡量C.分析差异产生的原因D.采取矫正措施E.修改控制标准18.为了保证决策切实可行，必须注意（）。

A.目标要最优B.决策要及时C.决策要慎重D.方案要最优E.考虑实施成本19.邮寄调查法的优点包括（）。

A.调查区域广泛B.调查费用较低C.被调查者时间充裕D.被调查者不受调查者影响E.得到的资料真实20.领导工作的实质是（）。

A.沟通联络B.激励C.处理好人际关系D.对被领导者施加影响E.统一意志，统一行动11BC12ABC13BDE14BCD15AE16ACD17ABCD18BC19ABCD20BE21.以下各项属于市场营销组合也的4P策略的有（）。

A.产品B.权力C.价格D.公共关系E.促销22.正确的经营战略应包括（）。

A.全局观念B.市场观念C.长远观念D.竞争观念E.效益观念23.创新活动的特征包括（）。

A.高风险性B.高竞争力C.高效益性D.继承性E.相对性24.企业经营战略管理的最后一个阶段工作包括的内容有（）。

A.经营战略的实施分析B.经营战略的实施准备C.经营战略的实施推进D.经营战略的实施评审E.经营战略的实施控制25.创新激励的方式包括（）。

A.产权激励B.企业激励C.市场激励D.政府激励E.精神激励26.企业创新模式主要有（）。

A.内生型B.外生型C.进攻型D.防御型E.混合型27.物业管理领导者影响力的大小来源于（）。

A.职位的设置B.领导者自身能力和经验C.领导者和下属的关系D.领导者人格魅力E.领导者职位权力28.物业管理控制主要包括的两方面内容为（）。

A.物业管理控制标准制订B.产生偏差的原因分析C.物业管理纠偏D.物业管理调适E.物业管理业绩衡量29.对竞争对手基本情况研究包括（）。

A.竞争对手的数量B.主要竞争对手研究C.竞争对手的分布D.竞争对手的技术力量E.次要竞争对手研究30.物业管理创新包括（）。

A.理念创新B.手段创新C.模式创新D.组织创新E.制度创新21ACE22ABDE23ACDE24BCDE25ABCD26ABE27ABD28CD29ACD30ABCE2013年物业管理师综合能力考试试题（第三章）一、单项选择题1.假定人做某种行为时这种行为可以带来成就感或者个体认为这种行为时有价值的，这种动机叫做（）。

A.外在动机B.良好动机C.内在动机D.不良动机2.根据赫茨伯格的需要理论，以下能够产生机理作用的需要是（）。

A.生理需要B.安全需要C.社交需要D.尊重需要3.以下需要重不属于ERG理论的需要为（）。

A.成就需要B.生存需要C.相互关系需要D.成长需要4.根据马斯洛的需要层次理论，处于需要最高层次的是（）。

A.生理需要B.自我实现需要C.安全需要D.社交需要5.根据双因素理论，下列各项最能调动人的工作积极性的是（）。

A.调整工资和福利B.为员工配备最为先进的办公用具C.调整工作流程，提供承担责任和富有挑战性的工作机会D.以上各项都不能起到激励作用6.以下关于期望理论的描述中，不正确的是（）。

A.金钱是一个有效的激励因子B.期望理论由美国心理学家伏隆提出C.个人的期望可以激发出个人向上的力量D.产生最强动机的组合是高价值、高期望和高获奖估计7.下列关于强化理论的说法中正确