大学宿舍维修改造施工组织设计Word文档格式.docx
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《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001)
《建筑内部装修防火规范》(GB50222-95)
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
《建设工程项目管理规程》(GB/T50326—2001)
《建设工程监理规范》(GB50319—2000)
《建筑内部装修防火规范》(GB50222-95)
《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-200)
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(CECS72-2001)
《中华人民共和国公共安全行业标准》(GA/T75-94)
1.2.4国家现行其它有关工程施工标准、规程、图集;
特殊材料的施工工艺应参照厂家提供的资料及相关规范。
1.2.5湖北省武汉市建委、质检站颁发的有关建筑规程,安全生产、质量管理、文明施工要求等法规。
1.2.6我单位有关施工质量、安全生产,技术管理及文明工地等规程;
1.2.7我单位施工工法及作业指导书。
1.2.8中国地质大学(武汉)校区行政管理规定。
1.2.9我单位各项规章制度。
1.2.10我单位ISO9001国际质量标准相关文件。
二、工程概况及施工特点和重点
2.1工程概况
2.1.1工程名称:
东苑博士生公寓周边环境整治
2.1.2工程地址:
中国地质大学(武汉)校园内
2.1.3建设单位:
中国地质大学(武汉)
2.1.4设计单位:
武汉理工大学设计研究有限公司
2.1.5招标编号:
20152008
2.1.6招标范围:
本工程施工设计图纸范围内的全部施工内容,建筑面积约5194㎡。
2.1.7承包方式:
包工包料。
2.1.8工期:
2.1.9工程质量标准:
合格。
2.1.10施工主要内容:
(1)屋顶重做防水;
(2)外墙维修喷真石漆;
(3)新增门禁系统及修缮监控系统;
(4)更换智能电表,接入水电管理系统;
(5)卫生间吊顶、排风扇全部更换,部分卫生间防水、洁具、热水器维修更换;
(6)其他室内部分零星修补,墙面翻新,门窗检修。
2.2工程施工特点
2.2.1本工程为东苑博士生公寓周边环境整治工程,改造装饰项目较多,因此,要求承建施工的单位具有综合技术保障和施工组织管理能力。
2.2.2本工程采用的装饰材料较多,能否保证各种装饰装修材料的供应是关系能否完成工期目标的关键。
2.2.3本工程工期短,交叉作业多,根据招标文件要求,施工总工期60天内完成,对施工单位综合组织能力和生产保证能力要求较高。
2.2.4本工程装饰内容多,对控制施工质量有一定的难度。
2.3工程施工重点
鉴于上述工程特点,我们认为以下几点在组织施工时应予特别的注意和重视。
2.3.1工作重点:
拆除和改造等湿作业在前,装饰工程在后,拆除工程重点是屋面、卫生间、门窗、水电等,装饰工程重点是楼地面、内墙油漆翻新、外墙涂料翻新。
2.3.2针对本工程施工特点,加强施工技术的保证,控制好每一施工工序,施工组织选择专业人员从材料放样开始,周密安排,准确无误地确定材料定货计划,提高可控性,减少中间环节,以保证有充足的时间来实现总进度计划,确保施工进度和质量目标的实现是本工程重点之一。
2.3.3严格控制各种材料的材质,严把材料关,确保材料满足设计要求,符合国家标准,是本工程的材料管理控制工作重点。
2.3.4严格执行国家、省、市有关安全和文明施工的规定,落实安全和文明施工的管理措施是本工程施工管理的重点。
2.3.5配备优秀的项目班子,抽调高素质的专业施工人员,严格履行合同,确保工期和质量,是本工程管理首要任务。
三、各分部分项工程的主要施工方法
3.1屋面防水工程
3.1.1工艺流程:
原防水层清理——处理裂缝、破损——特殊部位加铺——定位弹线
接缝粘合、封口处理——涂刷接缝胶——铺贴卷材——满涂基层胶
卷材收头处理——防水层表面清理检查——涂刷表面涂料——验收签证
3.1.2施工要点:
(1)铲除女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层。
(2)将原防水层上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。
(3)修补原防水层上的裂缝、起鼓和破损。
(4)在排气道、分格缝等节点部位基层和卷材附加层上用漆刷涂刷基层胶,不得有漏刷和透底现象,常温下,干燥5-10分钟以上,指触不粘时,即可进行下道工序。
(5)节点部位处理:
节点部位处理使用同规格片材做附加层;
排气道、分格缝等部位:
附加层宽度250mm;
阴阳角部位:
附加层宽度每边250mm。
(6)铺贴卷材防水层
铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸,弹出标示线,作为铺贴卷材的基准线。
①将卷材打开,平摊在干净、平整的基层上,以松弛卷材应力;
将卷材从一端提起对折于另一端;
在基层上满涂基层胶,同时将基层胶满涂在卷材表面,接缝部位应留出100mm不涂胶,刷胶厚度要均匀,不得有漏底或凝胶块存在。
常温晾置5-10分钟左右,达到指干时(手感不粘)即可贴合。
②复杂部位可用漆刷均匀涂刷,达到指干时,开始铺贴卷材。
③将卷材按已弹好的标示线从一端依次顺序边对线边铺贴,但注意不得拉伸卷材,并防止出现皱折。
④铺贴平面与立墙相连接的卷材,应由下向上进行,接缝留在平面上;
卷材在阴阳角接缝应距阴阳角200mm以上,两幅卷材短向接缝应错开500mm以上,长边搭接不小于80mm。
⑤排气、滚压:
每铺完一幅卷材,应立即用干净的回丝从卷材的一端开始,沿卷材的长边方向顺序用力滚压一遍,以使空气彻底排出,使卷材粘接牢固。
(7)接缝处理:
大面铺贴完成后,在未刷基层胶的100mm处,将接头翻开,用回丝蘸着溶剂在需粘接的两面涂刷清洗,溶剂挥发干后,再将接缝胶用漆刷均匀涂刷在卷材接缝的两面,待10分钟左右,手触摸不粘时,即可进行帖合,从一端开始,用手一边合一边挤出空气,粘贴好的搭接处,不允许有皱折、气泡等缺陷。
(8)隐蔽工程屋面需通过防水层验收后方可进入下道工序施工。
(9)屋面整体防水层施工自检结束后,进行表面保护涂料施工。
(10)防水层卷材收头于四周凹槽内或滴水线下的,用水泥砂浆密封处理。
3.1.3质量要求
1、保证项目
①卷材与胶结材料必须符合施工规范规定,检验产品出厂合格证,试验报告、现场取样试验。
②卷材防水层及其细部处理必须符合施工规范规定。
2、基本项目
①卷材防水层的基层应牢固,表面洁净,阴阳角处理呈弧形,基层胶涂布均匀,无漏涂。
②卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定,卷材铺贴整齐搭接均匀一致;
相邻两幅卷材的短边搭接应错开;
卷材附加层设置宽度,部位正确;
接缝粘结牢固,封口严密,无损伤缺陷。
③表面涂料涂刷均匀,粘结牢固。
3.1.4成品保护
1、铺好的卷材防水层,应及时采取保护措施,不得损坏,以免造成后患。
2、防水施工要与有关工序作业配合协调,进入防水作业面的施工现场人员不得穿带钉子鞋作业、走动。
3、施工现场有专人负责看管下道工序操作,使用手推车应将车腿用卷材包住,用铁锹等工具应避免铲破防水层,如有破损及时修补。
3.1.5应注意的质量问题
1、空鼓
①卷材起泡形成空鼓,可能是人工涂基层胶均匀程度不好,有薄有厚,在相同晾置时间下,胶膜厚的地方,胶中溶剂挥发不尽,卷材贴合后,溶剂挥发卷材出现气泡,应提高工人操作技术,将胶粘度制均匀,涂刷均匀,控制晾置时间,一定达到指干方可贴合。
②卷材贴合后,排出空气之后,用回丝仔细推平压实。
③卷材接缝处,重复涂胶,也容易造成接缝处起泡空鼓,应在接缝处,采用分时间段间隔操作。
同时,接头不宜粘合太早,以便气泡排出。
2、皱折:
①卷材铺贴时不宜用力拉伸,但适当用力可避免卷材边缘出现皱折,短边接缝可将局部卷材裁齐,接缝贴合后,滚压时,用力要均匀,避免将卷材推出皱折。
②在细部变截面部位,应裁剪合理,避免出现皱折。
3、翘边:
①在接缝部位涂刷一定均匀到位,不可漏刷,一定要晾至指干,滚压要及时认真,用力均匀,如有干边及时补胶。
②接缝部位清理一定要干净,如有污染,应用溶剂擦洗干净。
4、渗漏:
卷材破损、孔、洞、搭接处粘接不牢,搭结长度不够等,是造成防水层渗漏的几种原因,应在施工中加强检查,严格执行工艺规程,认真操作,分工序严格把关。
5、特别注意
基层胶和搭接胶涂刷完成后,需凉干后开始粘贴。
3.1.6安全生产、文明施工
1、屋面防水施工队伍,须符合建设部有关防水工程施工用工要求,主要操作人员应参加过省级建委防水工专业培训班,并持专业防水工上岗证。
2、防水施工应服从建设单位、监理单位的统一安排,接受质量检查与监督。
3、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》,做到文明施工、安全生产。
4、施工开始前必须进行安全交底,每天上岗前进行安全教育,有针对性、有记录,进入施工现场必须戴好安全帽。
5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品,应存放在通风、能锁的库房,远离火源,并配备干粉灭火器。
每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品,每天工作完毕将废料,包装皮等杂物集中,由专人负责运至指定地点堆积。
6、对铺设好的卷材防水层,不得在上面直接从事其他施工作业;
应防水层上铺垫临时保护层方可施工。
7、施工现场,不准乱接电线,及使用无防爆设施的各种手动电器,严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。
8、进入施工现场,严禁动用明火,严禁吸烟,并主动监督,制止其它违章吸烟者。
3.2外墙涂料工程
3.2.1施工准备
1、材料方面
(1)涂料:
应有产品合格证、出厂日期及使用说明。
(2)颜料:
各色有机或地机颜料,应耐碱、耐光。
2、主要机具
一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、腻子托板、小铁锹、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。
3、作业条件
(1)墙面应基本干燥,基层含水率不得大于10%。
(2)抹灰作业已全部完成,过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕,为确保墙面干燥,各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。
(3)门窗玻璃要提前安装完毕。
(4)管道设备安装完,试水试压已进行完毕。
(5)大面积施工前应事先做好样板间,经有关质量部门鉴定合格后,方可组织班组进行大面积施工。
3.2.2操作工艺
1、基层处理:
因该工程是旧楼改造,基层质量较差,增加用工量及工艺,采用人工铲除原有脱落的涂料,保证基层光洁,然后用水管喷枪清洗。
2、工艺流程:
基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料。
3、基层处理:
首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平,将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
4、修补腻子:
用水石膏将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平,干燥后用砂纸将凸出处磨平,并将浮尘等扫净。
5、刮腻子:
刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定,一般情况为三遍。
6、施涂第一遍乳液薄涂料:
施涂顺序是先刷顶板后刷墙面,刷墙面时应先上后下。
先将墙面清扫干净,再用布将墙面粉尘擦净。
乳液薄涂料一般用排笔涂刷,使用新排笔时,注意将活动的排笔理掉。
乳液薄涂料使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍涂料施涂不开。
干燥后复补腻子,待复补腻子干燥攮和砂纸磨光,并清扫干净。
7、施涂第二遍乳液薄涂料:
操作要求同第一遍,使用前要充分搅拌,如不很稠,不宜加水或尽量少加水,以防露底。
漆膜干燥后,用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净。
8、施涂第三遍乳液薄涂料:
操作要求同第二遍乳液薄涂料。
由于乳胶膜干燥较快,应连续迅速操作,涂刷时从一头开始,逐渐涂刷向另一头,要注意上下顺刷互相衔接,后一排笔紧接前一排笔,避免出现干燥后再处理接头。
3.2.3质量标准
(一)主控项目
1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
4、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求:
①新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆;
②混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时,含水率不得大于8%;
③基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝;
腻子的粘结强度应符合规定。
(二)一般项目
薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定
薄涂料的涂饰质量和检验方法
项次
项目
普通涂饰
检验方法
1
颜色
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
3
流坠、疙瘩
4
砂眼、刷纹
允许少量轻微砂眼,刷纹通顺
5
装饰线、分色线直线允许偏差
允许少量轻微
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
3.2.4成品保护
1、进行操作前将不进行涂饰的门窗及其它相关的部位遮挡保护好。
2、涂饰完的墙面,随时用木板或小方木将口、角等处保护好,防止碰撞造成损坏。
3、严禁施工人员在已涂饰好的面层乱写乱画,污染墙面。
4、严禁明火靠近已涂刷完成的墙面,以防污染,确保漆膜表面洁净、光亮。
3.3外墙真石漆工程
3.3.1基底处理
1、外墙抹灰应分层进行,表面用木抹一遍、铁抹一遍,但不压光,水泥砂浆配比应符合施工规范要求,不得含石灰等不合乎建筑规范的碱性材料。
2、基底要求平整、光滑、坚固、无孔洞、无酥粉、无脱皮、起壳、粉化等现象,阴阳角顺直。
由于基底平整度对涂料观感影响较大,建议外墙抹灰达到高级抹灰要求。
3、表面无泥土、灰尘、油污、油漆、广告色等杂物脏迹。
4、大墙面宜作分格处理,建议分格缝预留,宽度不小于1.5cm。
缝要深浅一致,平直顺滑。
大墙面顶部宜作挑檐以防累积污染。
5、砖砌墙体、窗边等易开裂部位必须做好防开裂处理,水池、花池等贮水构件,内侧必须做防水处理。
6、墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线应按设计要求预先安装就位,所有这些不得外露于砂浆面上,对于穿墙件,四周应做好必要的防锈防水处理。
7、檐口、窗口、空调板等高挑构件底部必须做滴水线,女儿墙顶部,阳台栏板顶部抹灰泛水应向内侧。
8、基底表面PH值小于10,含水率小于8%(基底含水率达到15%以内可以处理基底,底漆施工基底含水率小于8%),抹灰干燥期不少于14天。
9、脚手架与墙面距离大于0.4米,脚手架的固定不要穿过墙面,可固定在窗口、阳台等处。
不可避免的穿墙管、拉结筋、临时管线留下的洞口、应在落架前,采用快硬砼或砂浆修补。
修补处宜低于大墙面1mm。
3.3.2基面处理
1.清扫:
检查、清扫基面,不能有垃圾、油污、浮灰等沾污物。
2.洒水:
如果基面过分干燥,则需先行洒水,至墙面见湿。
3.修补(修高补低):
将明显凹陷或凸起的部位用彩笔标出,孔洞明显的,预先用水泥砂浆点补个别明显高出的部位要用砂磨机打磨,不明显的用粗粉腻子点补,平整度要求小于1.0毫米。
4.对空鼓部分,应将空鼓部分及延伸10cm部分全部清除干净,重新再加入填补腻子修补平整。
5.对于细小裂纹的基面,用凿子凿成“V”字型,再用中山三和弹性专用腻子(1500)修补平整。
6.窗边线条的阴阳角平直度如大于3mm,采用中山三和弹性专用腻子重新修补,修补前先用水润湿基面,切窗边应坡口向外。
7.如预埋分格木条,用尖嘴凿剔出,剔尽木屑。
8.为保证喷涂一次成活,施工架加固管,应全部改为由窗口向室内加固。
9.完成以上处理后,再用180#砂纸满磨基面,清除基面浮松层,以保证腻子附着强度。
3.3.3基面检查
1.施工准备
⑴向甲方或总承包方提交氟碳涂装基层要求
⑵同甲方或总承包方进行技术交底,领取分格缝分格方案。
⑶查看水通、电通、路通及物料运输等情况,并落实。
⑷根据施工面积及施工面状况,做好施工定量材料的计划与供应工作。
⑸落实具体的分工、计划与各项管理制度,如质量检验、进度、安全等。
2.进场后,由专业施工技术员检查基面,主要包括以下内容:
⑴用建筑检测仪等仪器检查基面平整度、垂直度,允许偏差和检验方法见下表:
序号
允许偏差(MM)
检验方法
1
表面平整
3
用2米长靠尺和楔型塞尺检查
2
阴阳角垂直
用2米托线板检查
立面垂直
4
阴、阳角方正
用方尺和楔型塞尺检查
5
分格缝平直
拉5米线和尺检查
6
分格面平面度
3米靠尺,钢板尺
⑵目视基面应没有明显裂纹,如有,如实记录。
⑶用橡皮锤敲墙面,无空鼓面,如有,如实记录。
⑷记录窗边、线条不合乎要求的数量、位置。
⑸外排水管、空调预留孔洞、上料洞口数量、部位等,外墙排水管在涂料涂装前应安装固定好;
空调预留孔洞应根据具体情况,或棱角分明,或修圆修平;
并督促土建方尽早修补墙洞,抹灰一定要实,且略低于平面或与大面一样平,确保大面平整。
⑹为了保证颜色的均一性,外墙脚手架不应有穿墙管、靠墙管,如需加固脚手架,应改用穿窗管、室内加固。
⑺用测湿仪测试水分,水分应低于8%;
用PH试纸检验酸碱度,PH值应<8。
⑻基面检查后,认真填写检查报告,交监理或业主及土建方,对达不到的部位,以便及时整改。
3.3.4分格缝填胶及修补
1、分格缝的作用
⑴高档装饰作用:
可以按设计师或业主的意愿自由分格,增加立体感,体现业主的装饰理念。
⑵起伸缩缝的作用:
缓冲、减少墙面的开裂应力,防止墙面因热胀冷缩而产生的微细裂纹。
⑶为平整度提供操作方便:
有分格后,相对操作分格面平整度的难度要比操作整个大面的难度小很多。
2、工具
批刀、铲刀、弧形管、磅秤、搅拌机,切割机,直尺,墨斗。
3、材料与配比
FL005防潮腻子,用水稀释到施工粘度,稠度尽可能高。
配比比例为:
粉料:
水:
添加剂=8:
(2~2.8):
1。
4、材料用量
根据深度及宽度而定。
5、性质及优点
弹性好,良好之双向亲和性,对各类基材有良好附着力,防水性能好保水性能好,调整时间长,施工性能好,耐候性好强度提升快,功效高。
6、施工方法
(1)分格缝设置、定位:
分格缝的深度、宽度、横竖方向以及整体分布按甲方要求进行,按甲方指定的规格进行整理或弹线、分格(一般宽度为15~20mm)。
(2)要横平竖直分格,分格缝内应清除掉杂物或油污、脏物等,并用水清洗缝内灰尘。
(3)分格缝填充与修补:
分次填补分格缝专用腻子,要深浅均匀,每次填补前要用砂子打磨,并用水润湿分格缝;
对缺脚等进行修补,做到棱角分明。
(4)最后一道用圆管压成半弧形。
3.3.5抗开裂复合体系腻子施工(粗粉、防潮腻子)
1、作用
外墙真石漆涂施工工艺中主要利用其刚性和柔性相结合的原理,通过极高的断裂强度和适当的柔性,抵抗砂浆中极微细裂缝,防止龟裂,同时保证原有防水效果。
2、施工工具
辊筒,搅拌机,批刀。
3、材料
抗开裂粗粉腻子采用进口高聚合物柔性可分散乳胶粉,木质纤维及抗裂材料等调配而成,加入拌和剂前,体系是一个稳定的混合体,加入拌和剂后,在搅拌均匀的情况下,将发生适中的化学反应,生成分子结构很小的凝结体,大大增加了分子间的聚合力,具有极佳的强度,并且具有极小的透水率。
4、施工方式、遍数及用量
施工方式、遍数:
批涂,刮涂。
根据基面而定(一般2~4遍)。
5、施工方法
⑴将FL001加入适量水,至适宜施工稠度为止,搅拌均匀,静置10分钟后可以使用。
注意:
专用腻子的调配必须现用现配,变稠的浆料不能继续使用。
⑵将配好的料静置10分钟,使反应充分,再投入使用。
⑶用批刀将腻子浆料满批与分格内。
一次不能太厚,如墙面不平,可先批凹陷处,
分次批涂。
⑷用靠尺上下左右批刮,注意拷尺的角度,用力要均匀,注意不宜太厚同时,刮尺应尽量
少拖泥,尽量平滑,具体遍数以墙面状况而定;
阴阳角用铝合金方管靠直。
⑸打磨,养护:
应保持施工一遍,打磨一遍。
第一遍表干后用砂纸打磨,打磨后,用靠尺测量表面平整度,对凸起部位重点打磨,对凹下部位进行点补。
打磨后及时保养。
打磨要在养护前进行,否则,硬度、强度太高,难以打磨;
养护要养护至最佳状态,具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。
⑹再批FL003(细粉腻子),填补拷尺操作时留下的毛糙面:
批涂要用力、紧贴墙面,手松易造成不平。
第二遍批刮前,用水润湿表面,批刮后,一到表干,便可用砂纸打磨,如第二遍批刮已满足平整度,便可进入养护工序,否则,应进行第三遍批刮。
⑺打磨、养护:
初干后开始打磨,并于打磨后及时养护。
⑻注意事项
1、所有面层均需完全干透、整洁、没有受到损毁,以及不含污染物,如油渍、脱模剂、滑坡的砂浆等,不得含腐蚀作用如金属、火烧丝等物质。
如基底面遇暴晒或强风天气干燥,可根据所处环境,采取适当措施。
受盐类沾污表面最好用清水冲洗并保持基面湿润无滴水情况。