东方幼儿园联洋部修缮工程技术标Word文件下载.docx

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一.5工程现场条件

本工程周边存在大量的居民区，交通条件限制比较多,安全文明施工是关键。

应在施工中尽量降低噪音、减少粉尘飘扬、防止高空坠物、减少对周边的干扰，是本工程的一大特点。

施工现场道路为学校原有道路；

水、电接入点已告知我方，施工开始时由我方安装计量表具计量。

一.6对招标文件的承诺

一.6.1对工期的承诺及罚款

如果中标，我公司将全力以赴，克服困难，做好各个方面的协调工作，创造条件确保准时开工。

并在规定的工期内完成招标文件规定的修缮项目内容。

本工程计划于2016年7月10日开工（正式的开工时间以甲方的书面通知为准），2016年9月8日计划竣工，我公司结合本工程的特点和我公司在以往同类工程的施工经验，自报施工总工期：

90日历天。

一.6.2对质量的承诺及罚款

（1）我们确定本工程的质量目标为：

一次性验收合格率100%，并把这质量目标分解到各项目组和各单位工程中去，实行质量管理和目标签约包干。

（2）我们完全接受招标文件提出的工程质量和验收的要求。

严格按国家和上海市有关质量标准和规程进行施工。

我公司承诺：

如因我方原因质量验收达不到要求，我公司愿按工程结算总造价的2%受罚于业主。

一.6.3对工程的施工安全、文明施工的承诺

一.6.3.1安全生产目标

杜绝重大安全事故，特别是人身伤亡事故，杜绝管线事故，减少一般事故，事故频率控制在0.1‰以下。

无工程事故和重大设备事故。

一.6.3.2文明施工目标

确保达到区级文明工地标准。

一.6.4施工现场渣土垃圾整治措施及违约承诺

一.6.4.1施工现场渣土垃圾整治措施

遵守《上海市市容环境卫生管理条例》和《上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》以及《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》中涉及渣土的各项要求。

积极按上海市和区政府有关要求，做好对施工过程中建筑垃圾的规范施工，运输等工作。

加强对施工工地的管理，做到施工工地整洁；

工地出口落实外出车辆的清洁措施；

工程竣工验收确保无渣土垃圾等，加强对垃圾运输车辆的车况检查，做到持证经营，不偷倒，不乱倒建筑垃圾。

一.6.4.2承诺

如因我司造成渣土整治违约，我司愿接受工程结算总造价1%的金额作为对我司的处罚。

一.6.5对项目经理不挂名等的承诺

为加强对本工程的管理，我司决定委派一个经验丰富有类似工程经验的项目经理常驻现场进行施工综合管理，不挂名，不中途调换，每周至少5天在现场。

项目经理在本工程工地工作时间不少于90%。

因公事不能在工地工作，须提前三天以书面形式向业主方请假，征得业主同意后，方可离岗。

第二章工程特点、项目实施重点、难点和对策

二.1施工管理特点

1、本工程作业区域内专业交叉工序较多，由此，协调工作将为本工程的一项重点，应严格服从项目经理部管理，使用先进的进度管理手段以及时应对工序调整。

2、由本工程建筑功能决定，工程施工面积较大，劳动力配置较大，在此规模现场对劳务层的管理控制为本工程的重点管理内容。

3、本工程施工现场位于现有校园内，施工期间不得在任何地方吸烟，如涉及晚上施工，需提前与校方协商。

4、为保障本工程质量和进度，必须积极与业主单位、设计单位沟通及配合，一方面充分发挥公司在专业设计方面的素养及经验，另一方面，应严格按照原设计意图进行深化设计工作，确保对设计师整体方案的完美诠释。

二.2施工管理重点

1、材料供应：

本工程所用材料种类、规格较多，为切实保障施工能够按照预定的工期进行施工，必须做好现场施工材料的订货、加工工作，在开工前我们将根据工程进度计划及工程现场的实际需求情况，制定严密的材料计划及材料进场计划，安排专人负责材料计划及材料合理进场的管理与协调。

通过周密材料计划以对工程进度进行跟踪，争取做到材料用多少，提前一两天进多少。

确保材料随时供应充足。

现场物流通畅。

既保证工地材料的正常需求又保障施工现场有序、整洁。

2、专业交叉施工协调管理措施：

本工程有多个专业施工队伍共同施工，我们将合理的编排好施工进度计划，协调好各专业施工的交叉作业。

3、绿色环保装修：

施工中普遍采用绿色环保材料及绿色环保施工工艺，在施工中严格控制对大气、对周边环境的污染，力求尽可能的减少装修对环境的影响。

在进行噪音较大施工时，我们将采取相应的封闭隔离措施，减少噪音对环境的污染。

严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，必要情况下，分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料合格。

当装修材料进行检验，发现不符合设计要求及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定时，严禁使用。

施工时，严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。

确需更改时，应经原设计单位同意。

二.3工程施工难点

1、工期紧、质量要求高

工期急、质量要求高，这些因素，给本工程的施工将造成一些困难，所以本工程在以上规定的工作天内完成既定的进度和质量目标，必须在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工种的立体施工的方式才可能实现。

施工前准备工作要细，材料加工准确度要高。

安装尺寸要正确，施工时各专业需做到积极配合、交叉施工原则，在保证质量的前提下，在工期范围内完成工程涉及的所有项目。

本工程从选择队伍、加工制作、现场安装，施工工期很紧、施工工序多，因此如何保证装修的施工质量、施工工期是整个工程的关键。

我公司将在与业主进行沟通基础上，服从业主对施工现场平面布置安排，在保证工程进度前提下合理安排材料进场时间及数量。

同时充分利用市场加工条件进行材料半成品加工，为工程顺利展开创造良好条件。

本项目的质量目标为一次验收合格率100%工程，加强过程控制对实现这一质量目标尤为重要，从建立质量保证体系到过程控制到采用先进、可靠、成熟的施工技术及方法进行施工，是本项目重点控制的内容。

2、现场安全生产要求高

本项目施工时期内，台风较为频繁，因此必须采取有效措施、制定切实可行的防台风施工预案，保证施工期间的施工安全。

因此采取合理、必要的防台风施工措施以保证施工安全又不影响工程进度是本工程的难点。

由于本工程的木装饰施工较多，所以对现场的消防安全工作需要更加重视。

3、成品保护要求高

由于本工程淳安县汾口镇畹墅幼儿园配套工程，其它设施及设备的成品保护要求较高，我公司进场后除购置必要的成品保护材料外，还需加强对作业班组的成品保护意识的教育工作。

4、周围环境协调工作量大

由于本工程周边存在大量的生活社区，交通条件限制比较多,施工过程中与居民、周边单位等协调工作量较大，我公司将制定以下方案，确保施工过程的顺利进行。

（1）、协调网络：

在开工前及工程进展过程中建立协调网络，确保协调工作顺利展开。

（2）、防止扰民措施：

①、合理进行现场的布置，并增加必要的环保措施及环境防护，以减少对周边环境产生危害。

②、在进场施工前，与当地政府、社区居委取得联系，通报工程的概况、性质及建设意义，并积极听取周边单位意见和建议，尽量采用合理的施工方案减少对周边环境的影响。

以求周边单位的支持与谅解。

③、如因特殊工艺超过环保规定连续施工和夜间施工，提前请有关主管部门进行审核批准。

④、采用低噪声的新型机械设备。

第三章主要分部分项工程施工方案

三.1施工总体部署

本工程施工部署依据：

根据本项目的特点、施工招标文件精神、本工程的质量目标及工期目标，特制定施工部署：

在进行施工准备工作的同时，先进行搭设外脚手架工作，然后安排各楼展开施工，最后安排施工室外配套设施等。

三.2轻钢龙骨冲孔铝扣板吊顶

本工程天棚改造的主要内容为：

轻钢龙骨冲孔铝扣板吊顶。

1、施工部位：

活动室、教室、走廊天棚。

2、施工流程：

拆除原有矿棉板吊顶→弹线→打孔→安装膨胀螺丝→焊接吊筋→安装主龙骨→安装次龙骨→安装面板

3、施工要点

（1）、在施工前对原钢筋砼楼板底的残留砂浆、杂物、污染清理干净，对不平整部进和局部打磨、修补平整。

（2）、在楼板底根据主次龙骨间距弹线分格，并采用膨胀螺栓固定在楼板底，要求牢固可靠，吊杆垂直。

（3）、用T型专用铝龙骨，并采用六角头螺栓与基层铝龙骨固定连接，整体要求整齐。

（4）、在施工过程中与机电安装之间注意协调配合，对于灯槽、开关、插座等部位机电提前与装修人员配合，进行提前预留。

（5）、施工过程中注意主次龙骨的固定要牢固、吊杆要垂直。

面板平整，对缝整齐。

整体外观协调一致、美观。

三.3脚手架工程

本工程外脚手架采用落地式双排钢管脚手架，脚手架全部采用ф48×

3.5的钢管搭设，铺好脚手板，外侧悬挂绿色密目安全网。

1、脚手架方案设计选择：

我们采用的脚手架设计为：

扣件式双排单立杆落地钢管脚手架，立杆间距1800mm、大横杆步距1800mm设置。

剪刀撑在脚手架外侧立面整个长度和高度上连续设置，每道剪刀撑宽度按跨越5根立杆施工，斜杆与地面的倾角按60°

进行搭设。

剪刀撑斜杆的接长应采用搭接，搭接长度不小于1m，且不少于3个扣件。

2、脚手架的搭设与拆除

（1）、脚手架搭设的工艺流程如下：

基层清理→弹线→设置垫板→立杆定位→摆放扫地杆→竖立杆与扫地杆扣紧→装扫地小横杆与立杆和扫地杆扣紧→装第一步大横杆与各立杆扣紧→安第一步小横杆→安第二步大横杆→安第二步小横杆→加设临时斜撑杆，上端与第二步横杆扣紧→安第三、第四步大横杆和小横杆→安装二层与柱拉杆→（安装斜拉钢丝绳）→接立杆→加设剪刀撑→铺设脚手板、绑扎防护栏及挡脚板→挂设安全网。

（2）、在操作层上，外架应沿建筑物外墙形成全封闭结构，两种架体交接处用短钢管连接成整体，不得出现断开现象。

（3）、脚手架搭设完毕或分段搭设完毕，应按相关规定对脚手架的质量进行检查，经检查合格后方可交付使用。

（4）、操作层上施工荷载应符合设计要求，不得超载；

不得在脚手架上集中堆放模板、钢筋等物件。

严禁将模板支撑架与外脚手架连接。

（5）、脚手架经工程负责人确认不再需要，方可拆除；

拆除前应清除脚手架上的材料、工具和杂物。

拆除工作应遵循先搭后拆，后搭设先拆除的原则进行。

（6）、脚手架拆除时，应设置警戒区和警戒标志，并由专职人员负责警戒。

（7）、六级及六级以上大风、雨天应停止脚手架搭设与拆除作业。

工人必须站在临时设置的脚手板上进行拆卸作业，并按规定使用安全防护用具。

三.4油漆工程

1、用材要求：

按照施工图要求，进行配料。

材料的质量、配比均要符合施工规范，材料颜色、品牌均要符合设计要求。

2、施工准备：

按照施工图的部位，进行基层处理，基层表面应保持清洁平整，以利后续工序的施工，保证施工质量。

3、工艺流程：

基层准备—打底子—抹腻子—涂刷面漆—产品保护

4、施工要点

（1）、基层准备：

木材表面应清除钉子和油污，除去松动节疤及脂囊裂缝，凹陷处均应用腻子填补，表面的灰尘、油渣、鳞皮等应清除干净。

（2）、打底子：

使基层表面有均匀吸收色料的能力，以保证整个油漆面的色泽均匀一致。

（3）、抹腻子：

腻子是由涂料，填料（石膏粉，大白粉），水或松香水等拌制成的膏状物，腻子应坚实牢固，不得有起皮和裂缝。

腻子抹好后，干燥后用砂纸打磨，打磨完毕后再满抹腻子，再打磨，磨至腻子表面光洁平整为止。

有时还需要和油漆交替进行，才能达到更好的效果。

选用腻子，应按基层，底漆和面漆的性质配套选用。

本项结束后，必须以质量复核后才能进行面漆的施工。

（4）、涂刷面漆：

油漆时油漆的粘度，必须加以控制，涂刷时不得流坠，不显刷纹为宜。

涂刷过程中，不得任意稀释，最后一遍油漆不宜加催干剂。

在涂刷油漆时，必须等待前一遍油漆干燥后，才能进行下一遍油漆的涂刷。

涂刷面漆为三度，使油漆干燥得当，形成均匀而密实的漆膜，以提高工程的质量和装潢的外观效果。

（5）、产品保护：

油漆涂刷完毕，待面漆干燥后，将塑料薄膜将整个墙面保护起来。

三.5木门安装方案

1、成品木门材料要求：

由木材加工厂供应的木门框和扇必须是经检验合格的产品，并具有出厂合格证，进场前应对型号、数量及门扇的加工质量全面进行检查。

2、工艺流程：

找规矩弹线，找出门框安装位置→门框安装→门扇安装

3、成品保护：

一般木门框安装后应采取措施防止门框碰撞或移位变形。

门窗框扇进场后应妥善保管，应入库存放，垫起离开地面20-40cm并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐，露天临时存放时上面应用苫布盖好，防止雨淋。

安装门扇时应轻拿轻放防止损坏成品。

已安装好的门扇如不能及时安装五金件，应派专人负责管理，防止刮风时损坏门及玻璃。

4、应注意的质量问题：

有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：

主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。

门窗洞口预留尺寸不准：

安装门窗框后四周的缝子过大或过小；

砌筑时门窗洞口尺寸不准，所留余量大小不均；

砌筑上下左右，拉线找规矩，偏位较多。

一般情况下安装门窗框上皮应低于窗过梁10-15mm，窗框下皮应比窗台上皮高5mm。

门框安装不牢：

预埋的木砖数量少或木砖不牢；

三.6铝合金门窗安装方案

1、施工工艺

铝门窗应按设计水平标高和平面位置校正，先弹线找规矩，用经纬仪打出外面边线，并

在各层窗口做好标识使上下层垂直。

并用射钉枪将门窗框上铁片与砖墙、柱或梁面钉牢，安装牢固，开启灵活，缝隙均匀。

用低碱性防水水泥砂浆将门窗框与砖墙四周的缝隙填实，固定铝窗临时用木契，填缝时应及时拔出，以免造成空鼓现象。

安装窗框时不得打开铝合金塑料包括，必须待窗口腻子完成后再打开，保证水泥浆不与铝合金外框接触，以免腐蚀。

门窗开关要灵活，螺丝牢固，小五金安装位置正确。

铝合金内外侧缝隙均满打密封胶，以此实现铝合金的水密性和气密性，以及隔声和保温性能。

铝门窗玻璃胶应顺直、美观、不渗水、漏水。

2、质量标准：

1、铝合金门窗的品种、规格、尺寸、开启方式及型材壁厚应符合设计要求。

检验方法：

观察；

尺量检查；

检查产品合格证、性能检测报告、进场检验记录。

2、铝合金门窗的安装位置、连接方式、防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。

检验方法：

检查隐蔽工程检查记录。

3、铝合金门窗框和副框的安装必须牢固。

预埋件、锚固件的数量、位置、埋设方式、与框和墙体的连接方式必须符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框150-200mm，固定点间距应小于500mm。

手扳检查；

4、铝合金门窗窗扇必须安装稳定，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。

推拉门窗扇必须有可靠的防脱落措施。

观察；

开启和关闭检查。

5、铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

开启和关闭检查，手扳检查。

三.7电气工程主要施工方案

施工前电气管理人员会同施工班组长对照现场实际情况，认真阅读理解设计图纸，并绘制深化设计施工图纸，以便配线。

三.7.1灯具、开关插座安装

1、灯具的安装方式共分为以下几种：

嵌入式安装、吸顶安装、嵌墙安装、悬挂式安装、支架安装等。

2、灯具安装完毕且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方能进行通电试亮工作，通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；

开关与灯具控制顺序是否相对应，如发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。

通电运行24小时无异常现象，即可进行竣工验收。

3、开关、插座箱安装：

各种型号、规格开关、插座全部采用暗装方式。

4、根据设计图纸，开关的安装高度为1.3米。

安装时，开关面板应端正、严密并与墙面平；

开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致；

成排安装的开关高度应一致，高低差不得大于2mm。

5、插座安装：

根据设计要求，在有间墙、混凝土柱的办公室、通道及其它功能用房内，插座暗装于0.3米高或踢脚线上；

在无间墙、混凝土柱的办公室、通道及大面积场所，采用地面插座，安装时应密切配合土建地面装修工程，确保插座顶部与地面装修完成面平齐；

位于设备机房或厨房、卫生间等潮湿场所的插座采用防潮型、安装高度为1.5m。

三.7.2配电箱安装

1、暗装配电箱的安装：

先将箱体放在预留洞内，找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和贴脸。

如箱底与外墙平齐时，应在外墙固定金属网后再做墙面抹灰，不得在箱底板上抹灰。

安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称，门平正，螺丝垂直受力均匀。

2、落地配电箱的安装

落地配电箱基础槽钢都应在土建浇捣混凝土时埋入。

基础槽钢的外形尺寸可根据产品样本确定，与结构轴线的尺寸可根据施工平面布置图来确定。

标高根据土建给出的基准引出。

基础槽钢的制作和固定采用焊接。

施工时应注意焊接变形引起的基础槽钢外形尺寸及水平度的变化，焊接后应进行复测，可采用水平仪测量，在基础槽钢上用电钻钻孔将配电箱固定在基础槽钢上，然后将配电箱找正，使垂直度满足规范要求。

三.7.3防雷接地及等电位联接施工

学校要求具有良好的防雷接地、防电涌措施、防电磁干扰措施。

施工作业人员须认真阅读理解设计图纸、有关规范、相应的国标图集，熟悉工艺要求，严格按规定进行该部分的完善工作。

施工注意事项为：

每个接地的点和件要逐一检查，不能遗漏对照规范进行完善；

采用的接地线线径要符合要求，多股线的接线端子要压接线耳并镀锡；

屋面避雷带采用-25*4镀锌扁钢按规范进行修复出新。

三.8给排水系统主要施工方法及质量保证措施

给排水主要工作内容：

将现有的室内外给水管线改换成PPR管道；

将教学楼区域排水不畅及损坏的下水管道改造，。

三.8.1卫生洁具安装

1、卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求。

2、卫生洁具排水的出口与排水管承口连接处必须严密不漏税。

3、卫生洁具的排水管径和最小坡度必须符合设计要求和施工规范规定。

三.8.2排水管灌水、通球、通水试验

1、排水管道灌水试验：

生活污水管、废水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应以一层楼的高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水最少30分钟。

满水15min水面下降后，再灌满观察15min，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。

2、排水管道通球试验：

排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100％。

通球试验顺序从上而下进行，以不堵为合格。

通球过程如遇堵塞，应查明位置进行疏通，直到通球无阻为止。

3、通水试验：

1）卫生洁具、地漏及地面清扫口等安装完成于交工前，应分系统（区、段）进行满水与通水试验；

2）室内给水系统，按设计要求同时开放的最大数量的配水点是否全部达到额定流量；

3）室内排水系统，按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏。

第四章施工进度计划及各种需用计划

四.1施工总进度计划（见后附表）

施工进度计划是施工组织设计的核心内容，在施工组织设计中起着主导作用。

施工进度计划设计编制合理与否，直接影响到工程质量、安全和工期，同时对各种资源的投入、成本控制产生重要影响。

本工程计划总工期为90日历天，2016年7月10日计划开工，2016年9月8日计划竣工。

如因我方原因造成工程工期延误，每延误一天，愿按每延误一日历天按1000元受罚于业主。

四.2工期保证措施

1、管理措施

（1）、加强组织领导，提高组织运转效率：

成立精干高效的项目部，选派具有丰富类似工程业绩的项目经理参加本工程的建设，在本工程建设期间，不得兼任其它项目的项目经理。

（2）、选派精良施工队伍，确保劳动力：

本项目将投入足量的专业化施工队伍进行施工。

所投入的管理力量、劳动力数量和技术素质均能满足工程需要。

（4）、配备适宜施工机械设备，提高机械化施工水平：

调配性能良好、数量足够的机械设备投入施工，提高机械化作业程度和劳动生产率。

（5）、提供强有力的后勤保障，保证物资供应

（6）、规范施工过程管理，保证施工有序进行

（7）、严格质量监控，确保工序一次检验合格：

建立健全质量管理体系，加强质量管理和施工环节及每道工序的质量监控，确保每道工序质量一次检验合格，减少返工，杜绝因返工耽误工期现象。

2、技术措施

工程施工中，要严格执行施组中的进度计划、施工工艺、生产要素配置等，确保按期完成施工任务，同时做好以下几方面工作，保证工期。

（1）、编制针对性强的施工组织和设计方案

（2）、加强对图纸的理解

3、夜间加班施工保证措施

（1）、建立夜间值班制度，做好周密的组织和技术交底，配备足够的物资，确保夜间施工顺利进行。

（2）、严格隐蔽工程检查签证制度，夜间必须进行隐蔽工程施工时，应提前通知监理工程师到场检查，并办理签证手续，未经监理工程师验收签证，不能进行下一道工序施工。

（3）、做好夜间施工防护，在作业地点附近设置警示标志，悬挂红色灯，以提醒行人和司机注意，并安排专人看守。

（4）、夜间施工要有足够的照明设施，保证施工现场的亮度；

施工场地要做好清理工作，不准乱堆乱放物品，保持工作面整洁；

施工水、电管路要排放整齐，不准乱拖乱拉，以防出现意外事故。

4、确