题目量本利分析法在建筑施工中的应用论文.docx

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题目量本利分析法在建筑施工中的应用论文

学校代码：

×××××××

学号：

[××××]

河南财经政法大学

HENANUNIVERSITYOFFINANCEANDECONOMICS

自学考试（市场营销专业）本科生论文

论文题目：

量本利分析法在建筑施工管理中的应用

专业名称：

市场营销

工作单位：

[××××××××××××××××]

作者姓名：

[××]

联系方式：

[邮编：

××通讯地址：

××××××××××××××××联系电话：

×××××××]

量本利分析在××××××××××××××××施工项目管理中的应用

摘要

量本利（CVP）分析，作为当代管理会计的主要内容和基本方法，在企业经营管理工作中应用十分广泛。

量本利分析通过研究企业在一定时间内的成本、业务量和利润之间的内在联系，揭示变量之间的内在规律性，可以为企业的成本管理、经营决策和目标控制提供有效地管理信息。

通过对建筑企业的量本利分析，一方面能够让我们熟练地掌握并牢记这一方法，另一方面，通过分析结果，对如何加强企业的经营管理提出一些建设性的意见。

量本利分析又称盈亏平衡分析、盈亏临界点分析和保本点分析。

它是在成本性态分析的基础上,对成本和利润与产销量变动之间的依存关系进行具体分析,从而揭示企业降低成本、扩大销售量、增加盈利的途径,是企业现代化管理的一种基本方法。

一般来说,通过量本利分析,可以确定企业保本或要达到一定目标利润时所需销售量；预测在一定销售量之间进行决策,使企业获得较好的经济效益。

量本利分析在建筑企业成本管理中应用已较为广泛,并取得一定的成效。

它是对施工企业承揽的建筑工程任务量、工程成本、利润三者之间的相互关系进行分析,从而为企业的经营预测、决策以及施工组织、控制等工作,提供数量依据的科学管理方法。

量本利分析在建筑企业经营预测中的应用量本利分析是进行企业经营预测的重要方法之一。

它可以用来预测企业的经营规模、工程成本水平、利润水平等。

关键词：

 量本利分析，项目管理，应用

CostvolumeprofitanalysisinHenanHuipuConstructionDevelopmentCo.Ltd.Applicationofconstructionprojectmanagement

ABSTRACT

CVP（CVP）analysisasthemaincontentofcontemporarymanagementaccountingandbasicmethods,inthemanagementandadministrationofanenterpriseapplicationisveryextensive.CVPanalysisthroughthestudyoftheenterpriseinacertainperiodoftimecost,thebusinessvolumeandprofitbetweentheinternalrelationsandtorevealtheinherentlawbetweenthevariables,canprovideeffectiveinformationmanagementforenterprisecostmanagement,managementdecision-makingandtargetcontrol.Throughtothesmallandmedium-sizedfurnitureenterprisesofCVPanalysis,ontheonehand,canmakewemasterandrememberthismethod,ontheotherhand,throughtheanalysisoftheresults,onhowtostrengthenthemanagementoftheenterpriseputforwardsomeconstructivesuggestions.

CVPanalysisandanalysis,breakevenpointanalysisandbreakevenbreakevenpoint.Itisbasedontheanalysisofthecostoftheanalysisofthecostandprofitandthechangeintheproductionandsalesofdependencyrelationbetweenthespecificanalysis,soastorevealtheenterprisetoreducecosts,expandsales,increaseprofits,isabasicmethodofenterprisemodernizationmanagement.Generallyspeaking,throughtheCVPanalysiscandeterminethecorporatecapitalpreservationortoachievethegoalofprofitforsales;predictionbetweencertainsalesdecision-making,toenableenterprisestoobtaingoodeconomicbenefits.Costvolumeprofitanalysisapplicationinindustrialenterprisecostmanagementhasbeenmorewidely,andachievedcertainresults.Itistheconstructionenterprisecontractofconstructionproject,theprojectcost,projectcost,andtherelationshipbetweenthethree,soastoprovidethebasisforthescientificmanagementoftheenterprisemanagement,decision-makingandconstructionorganization,controlandsoon.CVPanalysisintheconstructionbusinessforecast,theapplicationofCVPanalysisisoneofthemostimportantmethodsfortheforecastingofbusiness.Itcanbeusedtopredictthebusinessscale,thelevelofprojectcost,theprofitlevel,etc.

KEYWORDS：

Costvolumeprofitanalysis,projectmanagement,application

目录

摘要ii

ABSTRACTiii

1××××××××××××××××的背景及发展状况3

1.1背景3

1.2建筑行业的发展趋势3

1.3建筑行业发展的意义4

2量本利分析基础知识6

2.1量本利分析的含义6

2.2量本利分析图6

2.2.1基本的量本利分析图6

2.2.2边际贡献式量本利分析图7

2.2.3量本利分析的基本关系8

3量本利分析的应用9

3.1施工项目的量本利特征9

3.2量本利分析的模型9

3.3量本利分析法在施工项目管理中的应用10

4量本利分析应用的难点13

4.1固定成本与变动成本如何划分的问题13

4.2固定成本和变动成本相关范围的确定难度较大13

4.3盈亏临界点工作量过高或者过低的问题13

5量本利分析法在施工项目管理中的作用及局限性14

5.1量本利分析在企业经营决策中的作用14

5.2量本利分析的局限性14

6对企业经营决策的建议15

结束语15

参考文献17

后记18

1××××××××××××××××的背景及发展状况

1.1背景

××××××××××××××××成立于1992年，系国家房屋建筑工程总承包一级企业，注册资本5000万元。

公司人才济济，专业匹配，结构合理，装备精良，公司总资产1.3亿元，固定资产与设备7800万元，机械设备12700多台套，拥有员工5180人，其中具备专业技术职称的技术人员536人。

公司有项目经理及建造师128人。

公司下设土建公司、安装公司、装饰公司、市政公司、桩基公司等十几个专业实体分公司。

施工力量遍布北京、天津、河南、山西、广东等十八个省市自治区，创建了一批批的优良工程。

其中北京解放军总后指挥楼（30层），珠海机场、郑州国际机场货运仓库，郑州开元小区1#－28#住宅楼，河南省高级法院告诉、申诉楼，河南商城电信大楼，天津安捷伦制药厂厂房及综合楼，山西临汾卫校，临汾五洲休闲广场（6万平方米），广东发展银行，郑州江山名典、江山名居等更是精品中的精品。

公司弘扬“客户第一，员工第一，公司与大家同发展”的企业文化精神，充分地调动了员工的工作积极性与主观能动性，在公司上下形成了“人人创佳绩，处处争一流”的良好工作环境。

2007年公司完成产值4.5亿元，实现利税3000余万元，安排下岗工人780人。

被河南省建设厅评为：

2007年度安全生产先进单位；2007年度出省劳务先进单位，被郑州市建委评为安全文明施工企业。

公司坚持“精兵、精品、严管、低耗”的宗旨。

工程一次交验合格率100%，优良率80%。

惠浦人竭诚欢迎海内外朋友前来洽谈合作，共创建筑业美好的明天。

邹晓伟董事长热衷于公益事业，先后向省市见义勇为基金会多次捐款。

2000年以来，每年均资助失学儿童和贫困大学生十几名。

1998年向南方洪水灾害区捐赠钱物一次达50万元，受到省市领导及民政厅有关领导的高度赞誉。

1.2建筑行业的发展趋势

在中国21世纪经济高速发展的今天，伴随着居民收入的不断提高，对房屋的需求不断地增加，现如今有很多不同类型的房屋不断出现，市场竞争日益激烈在中国这个大市场中，建筑行业迅速的发展。

刚刚结束的中央经济工作会议明确，在经济发展新常态下，生产能力智能化、专业化将成为产业组织的新特征。

可见，随着住宅产业化的逐步推进，国内房地产市场及相关建筑企业将面临新一轮产业变革。

尤其今年以来，国内住宅产业化推进速度不断提升，产业基地和试点企业也在项目建设、建材生产等方面不断取得新成效，并产生了行业标准化的一些成熟经验，通过不断总结和完善，大规模的建筑产业创新变革就将来临。

这场即将改变行业现状的新变革必将推动建筑行业的产业结构大调整和技术大升级。

为此，建筑企业如何面临新挑战，如何寻求新突破，正是市场和业界普遍关注的问题。

最近，陕西、安徽等省作出了推进建筑业转型升级加快改革发展的指导意见，贵州省召开了推进建筑业发展大会，具体措施涉及资金、管理、监督、人才培养及帮扶等多个方面。

这些省份在围绕建筑产业现代化基地建设和新型绿色建材发展两个重点上，均采取一系列措施，以推动建筑产业现代化技术研发及标准制定，开展技术创新和管理创新，推进工程设计、构建生产和施工安装标准化。

浙江则提出了加快全省建筑业转型升级，进一步推动建筑强省建设的要求。

四川在推进建筑业转型升级意见中，提出到2020年全省建筑业总产值超17000亿元，比2010年“翻两番”，从而进入建筑业强省行列的目标。

安徽在加快建筑业转型升级中，按照扶优扶强、做专做精、提高产业集中度的原则，优化专业类别结构和布局，扶持高等级资质企业和专业企业发展，培育壮大骨干企业，鼓励大型设计、施工企业发展成为集设计、咨询、施工于一体的综合性企业集团，以促进传统建筑业向现代建筑服务业转变。

许多建筑企业也跃跃欲试，认为经历了过去多年的尝试和发展，住宅产业化推进将迎来黄金时代，表示要在建筑业处于转型发展做大做强的关键时期，一定要抓住新机遇，迎接新挑战，在主动转型，积极调整和开发人才等方面加大融入力度。

相信，随着我国建筑产业现代化进程的逐步加快，一种新常态下的产业发展模式将引领建筑产业走向更加科学健康的发展道路。

1.3建筑行业发展的意义

建筑业是国民经济发展的支柱产业，中国的建筑市场是一个发展潜力很大、前景广阔并充满活力的市场。

近年来,我国建筑业企业改革和发展取得了令人瞩目的成就，但总的来看，还不能适应经济发展和国际竞争的需要，主要表现是：

传统建筑企业水平低、能力过剩、竞争能力差；企业发育不足、规模小，高新技术企业还很薄弱，“大而全、小而全”现象严重，大型企业不强、很难参与国际竞争，中小企业不专、分工协作水平不高、效率低下。

这表明，我国建筑业企业管理体制和经营体制不适应市场体制要求；企业组织结构不适应工程建设社会化、专业化分工协作要求，企业经营管理不适应国际国内一体化大市场发展趋势要求。

因此，应当从实际情况出发，进一步改革和发展我国的建筑业企业。

我国建筑业在国民经济和社会发展中的重要地位和作用，具体可以从七个方面来体现：

（1）建筑业是劳动密集型部门，是吸纳就业的重要行业。

从整体看，我国建筑业目前仍是劳动密集型部门，能容纳了大量的就业人员，成为主要的就业部门，在整个国民经济就业人数的构成中占有较大的比例,据近年的统计，已占到全国就业人数的8%左右，人数超过了3500万人，尤其是为农村的剩余劳动力提供了一条简单的就业途径，为缓解我国的就业压力做出了贡献。

我国自1978年以来，建筑施工队伍的规模迅速扩大，最主要的表现就是农村建筑队的异军突起。

据统计，目前我国农村建筑队的人数已超过20000万。

（2）建筑业可以吸收大量的消费资金。

当人民生活水平提高到一定程度时，社会消费资金会有较大幅度的增加。

（3）建筑业是我国国民经济的重要物资生产部门。

随着国民经济的发展，我国的城市建设、村镇建设、住宅建设等的规模不断扩大，建筑业已逐步发展为国民经济的重要支柱产业之一。

在每年国家和社会的固定资产投资中，有五分之三到四分之三左右是由建筑业来完成的。

建筑业产品是国民经济和社会发展的物质技术基础。

长期以来，我国建筑业所创造的总产值和增加值，在社会总产值和国民生产总值内，分别占到10%和6%左右的份额。

建筑业的发展是影响经济增长与衰退、繁荣与萧条的重要因素之一。

改革开放以后，建筑业发展迅速，当前，全社会已有各类建筑业企业（含农村建筑队）超两百多万个，累计建成各类工厂、矿山、交通、邮电、农林、水利、文教、科技、军工等项目数十万个，其中大中型项目近3000多个。

建筑业还改造了全国数以百计的大小城镇，建成城镇住宅20多亿平方米，农村住宅93亿平方米，使城乡人均居住面积有了大幅度的增加；建筑业每年向国家财政提供的税利数在国家财政收入中占到10%～30%的比重。

（4）建筑业对国民经济的发展有一定的调节作用。

由于建筑业在国民经济中的特殊地位，在市场经济的条件下，它最能灵敏地反映国民经济的繁荣和萧条。

（5）建筑业对关联产业得发展有巨大带动力，建筑业的发展带动了相关产业的发展和繁荣。

（6）建筑业有着走向国际创收、创汇的巨大潜力。

（7）建筑业的生产有效地改善了工作和生活环境，满足了人民日益提高的物质文化生活的需要。

总之,上述情况表明，建筑业与整个国民经济的发展和人民生活的改善有着密切的关系，成为各行各业发展的基础性先导行业，建筑业在国民经济中占有举足轻重的地位。

2量本利分析基础知识

2.1量本利分析的含义

量本利分析，亦称作本量利分析，简称CVP分析（cost-volume-profitAnalysis），指的是通过以建立成本性态分析和变动成本计算模式为基础，研究企业在某段时间内的成本、业务量和利润三者之间的密切关系，揭示变量之间的内在规律，为企业预测、决策、规划和业务考评提供必要的财务信息的一种定量分析方法。

量本利分析主要包括保本分析、安全边际分析、目标利润分析、利润的敏感性分析等内容。

2.2量本利分析图

企业进行量本利分析时，可以通过绘制量本利分析图的方法进行分析。

量本利分析图上，我们可以清晰地描绘出四个因素：

单价、销售量、单位变动成本、固定成本。

借助量本利分析图可以清楚明了地观察到相关因素变动对利润的影响，从而有助于管理者进行各种短期经营决策。

量本利分析图包括：

1、基本的量本利分析图；2、边际贡献式量本利分析图。

2.2.1基本的量本利分析图

基本的量本利分析图所表达的意义主要是：

（1）固定成本与横轴之间的区域表示的是固定成本的值，固定成本不随产量的变化而发生变化，总成本线与固定成本线之间的区域称为变动成本，它会随着业务量的变化呈正比例的变化。

（2）我们把总收入线与总成本线之间的交点称作保本点。

总收入线

（3）盈利区域指的是保本点以上的总收入线与总成本线相重合的区域，亏损区域指的是保本点以下的总收入线与总成本线相交的区域。

如果我们清楚一个企业的销售量或者销售金额，那么我们就可以在图上判断该销售状态下的结果是亏损还是盈利，便于我们的理解。

利润

收入、成本

总成本线

保本销售额

变动成本

保本点

固定成本线

销售额

保本销售量

图1基本的量本利分析图

2.2.2边际贡献式量本利分析图

总收入线

利润

总成本线

盈利区

保本销售额

固定成本

保本点

变动成本线

销售量

图2

保本销售量

边际贡献式量本利分析图的主要优点是可以直观地表示出边际贡献的数值。

边际贡献随销售量增加而增大，当其达到保本点的时候，企业则处于保本状态，当边际贡献超过固定成本之后企业进入盈利状态。

2.2.3量本利分析的基本关系

利润=销售收入-总成本

=销售收入-（变动成本+固定成本）

=销售量×（单价-单位变动成本）-固定成本

=销售量×边际贡献-固定成本

3量本利分析的应用

3.1施工项目的量本利特征

施工项目管理中，量本利分析法就是通过工作量、成本、利润三者之间的变量关系，预测保本点利润，控制目标成本的一种分析方法；同时，通过项目的合同价格、工作量、变动成本和固定成本的相互关系，为工程项目决策提供参考依据。

1、量。

施工项目的量是指工程的工作量，不同于工业企业产品以件计量的产量或销量。

施工项目的工作量以该项目的建设规模为计量单位，如一条输油管道的公里数，一个10万方储罐的吨位，一幢写字楼的建筑面积等施工项目的工作量通常是不变的，在投标时已基本确定，具有稳定性的特点，但在施工过程中会受到诸多因素的影响，工作量也会发生变化。

例如，一座小区建设的设计变更、为保护文物而修改的工程变更、按业主要求增加工作量而签订的补充协议等等，都会使工作量发生增减变动。

2、价格。

不同类型施工项目的单位价格是不同的，在相同的施工条件下，同种类型工程项目的单位价格是基本接近的。

工程项目的单位价格可按历史数据结合实际情况进行计算并按物价指数修正。

3、成本。

施工项目的成本按其与工作量的关系可以按下列顺序划分为固定成本和变动成本：

首先，将总额不随相关范围内工作量增减而发生变动的成本费用划分为固定成本；其次，将总额随相关范围内工作量增减而成正比例变动的成本费用划分为变动成本；最后，将其余的成本划分为混合成本。

混合成本的特征是在一定工作量内表现为固定成本，超过这一工作量则表现为变动成本。

施工企业应结合自身实际情况，将混合成本也要按一定标准划分为固定成本和变动成本。

3.2量本利分析的模型

施工企业根据不同地形条件下的固定成本总额和变动成本总额参考数据，然后再用变动成本总额除以建筑物面积数得出单位变动成本，从而建立各种不同类型的建筑物的量本利分析模型。

设施工项目的单位造价P，工作量为S，工程总收入为R，固定成本为C1，单位变动成本为C2，项目总成本为C，利润为L，

则：

R=PS

C=C1+C2S

L=R-C=PS-（C1+C2S）=（P-C2）S-C1

令L=0，则盈亏临界点工作量S0=C1/（P-C2）,盈亏临界点收入R0=PC1/（P-C2）,见下图：

收入线（R）

金额

利润

盈亏临界点

利润区

总成本线（C）

盈亏临界点收入（R0）

变动成本

亏损区

固定成本线（C1）

固定成本

盈亏临界点工作量（S0）

工作量（S）

图3

从上图可以看出，在固定成本、单位变动成本和单价不变的情况下，工程规模达到盈亏临界点工作量S0时不盈也不亏，超过盈亏临界点工作量S0时才能盈利，否则将发生亏损。

3.3量本利分析法在施工项目管理中的应用

1、预测盈亏临界点工作量，作为承接工程项目的参考依据。

是否承接工程项目的一个主要决策依据就是该项目能否盈利，这就需要计算盈亏临界点工作量，即利润为零时的工作量。

如果工作量大于盈亏临界点工作量，则说明该工程盈利，可以承接；如果工作量小于盈亏临界点工作量，则说明该工程亏损，不宜承接。

2、预测边际贡献，作为承接工程项目的参考依据。

设边际贡献为F，则：

F=工程收入-变动成本=R-C2S由此可知，边际贡献首先用于收回企业的固定成本，如果不足以收回固定成本则发生亏损。

这里面又分两种情况：

（1）边际贡献大于零而小于固定成本。

这种情况下，即使亏损也能抵补一部分固定成本，能减少企业总体亏损。

例1：

B公司是一家施工企业，由于市场疲软，本年至2月份无任何工程承揽。

3月份，有一项储罐工程招标，B公司预计该工程造价8500万元，预计变动成本5000万元，B公司全年固定成本总额4000万元。

B公司可否承接该工程？

解析：

边际贡献F=R-C2S

=8500-5000

=3500（万元）

利润总额L=F-C1=3500-4000

=-500（万元）

边际贡献3500万元小于固定成本4000万元，因此承揽该工程B公司将亏损500万元。

但是，如果不承接该工程，B公司因无任何工作量，工程收入和变动成本都将为零，B公司将亏损4000万元；如果承接该工程将亏损500万元，比不承接减少亏损3500万元。

因此，在市场疲软、无米下锅的情况下，B公司可以承接该工程。

（2）边际贡献小于零。

这种情况下，不仅不能抵补固定成本，而且将扩大企业亏损。

沿用例1，假设B公司预计该工程造价4500万元，其他条件不变。

B公司可否承接该工程？

解析：

边际贡献F=R-C2S

=4500-5000

=-500（万元）

利润总额L=F-C1

=-500-4000

=-4500（万元）

B公司不承接该工程将亏损4000万元；如果承接该工程，由于边际贡献为-500万元，将亏损4500万元，反而比不承接增加亏损500万元。

因此，即使在市场疲软、无米下锅的情况下，B公司也不能承接该工程。

3、预测工程项目的目标成本和预期利润。

用量本利分析预测目标成本时，固定成本和变动成本的划分要比较准确，口径保持一致。

固定成本数据的取得相对容易一些，但变动成本由于随工程规模变化幅度很大，取得单位变动成本的准确数据有一定难度，这就要求施工企业预测目标成本时需要有翔实可靠的历史数据。

4、给定目标利润，预测完成目标利润所需的工作量。

由于工程项目的规模不尽相同，即使同等类型项目的目标利润也不可能完全相同。

因此，施工企业应立