招标文件 范本.docx
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招标文件范本
×××××××有限公司
（工程名称）
招标文件范本
项目名称：
工程
招标人：
×××××××有限公司（盖章）
日期：
年月
第一章投标须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
1
招标人
名称：
地址：
联系人：
电话：
传真：
邮箱：
2
项目名称
3
建设规模
4
建设地点
5
资金来源
业主自筹
6
出资比例
100%
7
资金落实情况
已落实
8
招标范围
9
工期要求
计划开工日期：
年月日
计划竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数天，具体开工日期以招标人指令为准。
10
质量要求
质量标准：
国家及行业的验收质量合格。
11
投标保证金
本次投标不收取投标保证金
12
投标有效期
30日历天（从投标截止日起）
13
领取招标文件、图纸
领取招标文件、图纸：
时间：
年月日时
集合地点：
14
踏勘现场
踏勘现场：
另行通知
15
答疑
答疑截止时间：
另行通知
16
投标预备会
投标预备会：
另行通知
17
投标文件提交地点及截止期
时间：
年月日至年月日
地点：
由招标代理另行通知
投标截止期：
年月日
18
投标文件副本份数
纸质投标文件正本壹份，副本贰份。
投标文件副本由其正本复制（复印）而成（包括证明文件），电子文档1份。
19
开标时间地点
开标时间：
由招标代理另行通知
开标地点：
由招标代理另行通知
20
评标办法
综合评标法
21
履约担保
无
22
合同的签署
投标人在收到中标通知书后30日内签订合同。
23
投标人资质条件、能力和信誉
1、独立的法人营业资格；
2、企业资质要求：
3、管理人员要求：
5年及以上施工现场管理工作经历。
4、工程业绩要求：
近三年完成不少于3个同类项目；
5、信誉要求：
近三年履约情况良好、无不良记录；
6、财务状况要求：
近三年来财务状况良好；
7、其他条件要求：
（1）省外企业应提供或在公开招标前办理完成《外地进津建筑业企业备案通知书》
第二章投标须知主要内容
一、合同价款、支付、结算及投标报价方式
1、合同价款
1.1本合同价款采用固定总价方式。
1.2合同价款的确定
1.2.1计价依据：
本次招标采用工程量清单计价，计价依据参照《计价规范：
国家标准《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《天津市建设工程计价办法》（DBD29-001-2012）、《财税〔2016〕36号》文件、《津建筑函[2016]72号》文件等相关说明计算直接费（人工费、材料费、机械费）以及天津市当地市场价。
1.2.2工程量计算规则按《房屋建筑工程与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《通用安装工程工程量计算规范》（GB80856-2013）。
1.3该合同价款是由投标人按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等资料和实际情况进行投标报价并经招标人确认、双方协商一致后的工程价款。
除工程变更、现场签证、合同有约定的价差调整事项、工程内容未施工项等本合同中另有约定的情况以外，该合同价款不作任何调整。
本合同签订前投标人对本工程全部施工图纸、技术说明、工程所在地交通状况、周围环境、地质地貌等情况应认为均已详细研究明了，投标报价时已按照招标文件、合同条款及施工组织设计等要求进行综合考虑，并充分考虑了政策风险、市场风险、行业风险、费率风险等与工程价格有关因素而所需发生的费用，上述所有费用均已包括在合同价款中，且不论情况如何，该项费用均不得调整。
1.4.投标总价及措施项目费用
1.4.1投标总价：
投标总价中包括但不限于人工费、材料费及设备费（包括采购费、运输费、包装费、保险费、装卸费、保管等）、机械费、措施费（文明施工费、二次搬运费、检验试验费、水电费、成品保护费、临时设施费等）、管理费、风险费、规费、利润、增值税等完成本项工程承包范围内的全部费用及政府部门所要收取的相关费用。
所有在投标报价清单中未予列入的项目及其费用，均将被视为已将此项费用包括在投标报价的总金额内，除工程变更、现场签证外，该总价在合同履行期间不得调整。
风险范围以外合同价款调整约定事项：
工程变更、现场签证；根据工程的实际情况调整承包人工程承包范围引起合同价款的变化。
1.4.2本工程的施工措施项目发生的全部费用在本合同中是一项固定的费用，无论永久工程因工程变更或其它原因是否变化，该费用不进行调整。
同时，本工程措施项目费用适用于本合同内的所有工作内容，即投标人措施项目所填报的价格被视为已包含所有为完成合同范围内工程（包括工程变更）所需的一切工程措施工作。
1.5合同价款调整事项的原则与方式
（1）应调整的单项变更其对应的综合单价按下列方法确定：
双方确定的工程量清单内综合固定单价，为变更洽商价款确定的计取依据。
合同中已有适用的综合单价，执行合同中已有的综合单价；合同中只有类似的综合单价，参考类似的综合单价确定；合同中没有适用或类似的综合单价，则由投标人进行申报经招标人认可后，作为变更单价。
现场签证内容适用于本条款约定。
（2）对招标人提出的工程变更或现场签证，投标人必须在规定的时间内无条件完成，投标人不得以变更不涉及合同价款调整为由拒绝施工。
否则，招标人有权指派第三方完成，所发生的全部费用由投标人承担并直接在投标人费用中扣减支付给第三方。
（3）单项变更、签证事项费用不足5000元的，仅办理技术文件，不计取费用；超出5000元的，计取费用，该费用均按合同签订价格单价执行。
2.进度款支付
2.1预付款：
预付款比例%，扣回方式。
2.2进度款：
每月由施工方上报形象进度完成产值，经建设方确认后按实际形象进度完成产值的75%支付进度款；
2.3完工款：
全部施工完毕，并工程验收合格付至本合同金额的80%；
2.4结算款：
工程验收合格，双方就结算达成一致，建设方收到齐全结算资料并经上级公司审批后30日内，付至结算款的97%，剩余3%作为施工方保修期内的质保金，保修期满后,扣除保修期间发生的相关保修费用（如发生）,无息返还。
2.5质保期：
质保期为工程整体竣工验收合格之日起2年，且不低于现行国家和地方法律法规规定的最低标准，以较高标准为准。
2.6招标人在付款前，投标人须提供与付款金额相等的有效增值税发票。
投标人在投标时应明确所开发票税率（3%/11%），并保证在合同签订后按此税率开具发票。
3.投标报价方式
3.1投标人必须按招标工程量清单填报价格。
如投标人对招标工程量清单存在异议，收到招标文件三日内，向招标人提出，由招标人进行澄清。
如无异议，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。
3.2分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据招标文件和工程量清单中的特征描述确定综合单价计算。
3.3措施项目中的总价项目金额应根据招标文件及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定，其中安全文明施工费按1.2.1计价依据规定计取，此项属不可竞争费。
3.4其他项目
3.4.1暂列金额按工程量清单中列出的金额填写（如有）；
3.4.2材料、工程设备暂估价工程量清单中列出的单价计入综合单价（如有）；
3.4.3专业工程暂估价应按工程量清单中列出的金额填写（如有）；
3.4.4计日工按工程量清单中列出的项目和数量计算（如有）；
3.5投标总价应当与分部分项工程量费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。
3.6总包服务费由招标人直接付给总包方，本次投标不需另行考虑。
4.投标人工期违约责任：
投标人必须按照合同书约定的开、竣工日期开、竣工。
如投标人不能近开、竣工，每拖延一天，投标人向招标人支付违约金为工程合同价款的万分之五；拖延总时间超过30天的，属投标人违约行为，招标人有权将终止工程施工合同，投标人承担由此给招标人造成的一切经济损失。
二、投标文件密封
（1）投标文件的装订要求全部使用A4纸型装订且商务标、技术标（含资信）装订成册。
（2）A、将投标文件的商务标正、副本及商务标电子数据（CD-R光盘）包封在一起，贴统一封签并在骑缝处加盖密封章，（技术标包封同商务标）；
B、再将包封好的商务标、技术标密封在同一个外层包封中，贴封签并在骑缝处加盖密封章。
（3）外层包封上应写明招标人名称和地点、工程名称，并注明“开标时间以前不得开封”字样。
在内层包封上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回。
内层包封的骑缝处应加盖投标人公章和法定代表人印鉴。
外层包封骑缝处加盖密封章，在外层包封不得加盖任何投标人标记和印章，以及出现投标人的名称、地址、邮编。
（4）如果内层和外层包封没有按上述规定密封并加写标注，招标人将作为无效标处理，并不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
包封示意图：
第三章评标方法和标准
1.本工程采用合理低价法进行评标。
2.合理低价法：
即先对投标人技术标进行评审，经评审技术标合格的投标人再进行商务标评审，技术标不合格的即被淘汰不再进行商务评审，商务评审合理最低价者为中标人。
3.技术标评审
技术标经评审不合格的将被直接淘汰，技术标评审合格者进入商务标下一轮评审。
4.商务标评审
招标人将对进入商务标评审的各投标的经济文件进行评审，分析标书并汇总需投标人澄清问题，投标人就相关事项进行答复（如有）。
5.投标人就经济标评审中的相关事项进行答复后（如有），合理最低价者为中标人。
第4章工程技术要求
第五章投标文件格式
（项目名称）
标段投标
商务标
投标申请人：
（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
日期：
年月日
一、法定代表人身份证明书
二、法定代表人授权委托书
三、投标函
四、投标函附录
五、招标文件内容确认资料
六、信誉承诺
七、招标文件要求投标人提交的其他投标资料
八、投标报价
报价说明；
费用汇总表；
工程量清单综合报价表；
综合单价表；
一、法定代表人身份证明书
法定代表人身份证明书
单位名称:
单位性质:
地址:
成立时间:
年月日
经营期限:
姓名:
性别:
年龄:
职务:
系（投标人单位名称）的法定代表人。
特此证明。
附：
法定代表人身份证复印件
投标人:
（盖公章）
日期:
年月日
二、法定代表人授权委托书
法定代表人授权委托书
致：
（招标人）
本授权书宣告：
（投标人全称）的（职务）（姓名）合法地代表我单位，授权（投标人或其下属单位全称）的（职务）（姓名、签字）为我单位代理人，该代理人有权在工程的投标活动中，以我单位的名义签署投标函和投标文件、与招标人（或业主）协商、签订合同协议以及执行一切与此有关的事项。
委托期限：
自本授权委托书签署之日起至招标文件约定的“投标有效期”结束为止。
委托代理人无转委托权，特此委托。
附：
委托代理人身份证复印件
委托代理人:
（签字）性别:
年龄：
身份证号码:
职务：
投标人:
（公章）
法定代表人:
（签字）
日期:
年月日
三、投标函
投标函
致：
（招标人名称）
1．根据你方（工程名称）工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同
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