建筑节能专项方案最终版.docx
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建筑节能专项方案最终版
1.编制依据
1.1施工图纸
1.2主要规范、规程
序号
名称
编号
1
建筑工程施工质量统一验收标准
GB50300-2001
2
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
3
屋面工程技术规范
GB50207-94
4
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
5
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
6
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
7
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
8
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
9
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
10
公共建筑节能构造
88J2-10
11
天津市居住建筑节能设计标准
DB29-1-2007
12
天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程
DB29-88-2007
13
天津市民用建筑节能工程质量验收规程
DB29-126-2007
14
天津市民用建筑节能工程施工技术规程
DB29-125-2007
15
民用建筑电气设计规范
JGJ16-2008
16
建筑给水排水设计规范
GB50015-2005
2.工程概况
2.1总体简介
序号
项目名称
说明与要求
1
工程名称
XXX还迁居住小区建设项目一期一标段工程（1~4、12~13#住宅楼）
2
建设单位
天津京城投资开发有限公司
3
设计单位
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
4
监理单位
北京京盛建设工程监理有限公司
5
勘察单位
天津市地质工程勘察院
6
质量监督单位
天津市武清区质量监督站
7
施工单位
北京住总集团有限责任公司工程总承包部
8
工程地点
天津市武清区杨村XXX
9
建设规模
总建筑面积:
57541.12m2
10
质量目标
合格
11
质量奖项目标
争创天津市海河杯工程
12
合同工期要求
施工计划工期487日历天：
开工日期2011年3月1日，完工日期2012年6月30日，交钥匙日期2012年9月30日。
13
施工范围
建筑、装饰、电气、给排水、采暖、通风、消防、喷淋、燃气工程等图纸所示全部工程内容
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
地下一层为储藏室及电气用房，
首层为储藏室及自行车库，
二至十八层均为住宅
2
建筑结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构
3
楼号
总建筑面积（㎡）
地上建筑面积（㎡）
地下建筑面积（㎡）
标准层建筑面（㎡）
首层建筑面积（㎡）
地上层数
地下层数
建筑高度（m）
±0.00
室外-0.60
1#
14556.84
13762.73
794.11
760.20
755.93
18
1
53.6
6.30
5.70
2#
14556.84
13762.73
794.11
760.20
755.93
18
1
53.6
6.30
5.70
3#
7270.21
6893.19
377.02
379.46
375.17
18
1
53.6
6.30
5.70
4#
7270.21
6893.19
377.02
379.46
375.17
18
1
53.6
6.30
5.70
12#
6565.73
6174.49
391.24
382.35
378.04
16
1
47.8
6.30
5.70
13#
7270.21
6893.19
377.02
379.46
375.17
18
1
53.6
6.30
5.70
4
建筑等级
高层二类
5
耐火等级
地上
二级
地下
一级
6
抗震设防裂度
7度
7
墙体厚度
（m）
地上
外墙
钢筋砼剪力墙180~250
内墙
钢筋砼剪力墙180，非承重轻隔100厚加气砼条板、100厚加气砼砌块
地下
内墙
钢筋砼剪力墙180~200
外墙
钢筋砼剪力墙250
8
屋面
40厚C20细石混凝土，内配Ø4@150x150钢筋网片
9
防水工程
地下（一级）
4+3mmSBS（聚酯胎）改性沥青防水卷材
屋面（二级）
4+3mmSBS（聚酯胎）改性沥青防水卷材
室内卫生间
1.5厚聚氨酯防水涂料
雨蓬
1.5厚聚氨酯防水涂料
10
外装修工程
一底两涂高弹丙烯酸涂料。
仿石漆涂料刷罩面清漆（一、二层）
11
内装修工程
楼面：
水泥砂浆、地砖、细石混凝土、花岗岩石材；
内墙：
白色涂料、水泥砂浆打底；
顶棚：
铝合金方形板、耐水腻子、水泥砂浆；
踢脚：
花岗岩石材、水泥砂浆
12
门窗、玻璃
阳台窗为单玻铝合金推拉窗；地下室、首层的窗为中空双玻断桥铝合金外平开窗；首层及标准层楼梯间窗为中空双玻断桥铝合金上悬窗，其余外窗为中空双玻断桥铝合金内平开窗。
13
节能保温
屋面
50厚聚苯板（XPS）
外墙
70厚聚苯板
室内
一层顶板下喷涂60厚超细无机纤维保温
外门窗
外门窗为中空双玻断桥铝合金门窗
14
无障碍设计
无障碍设计部位包括小区内人行道、，住宅入口坡道、入口门及门厅、过道、电梯。
无障碍套型：
住宅中统一安排设置数量满足总户数4%的住宅套型预留可改造为无障碍房间的条件。
住宅首层入口坡道坡度为1/12。
2.3节能设计概况
根据设计图纸要求本工程节能工程共涉及墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、配电与照明节能工程、给排水节能工程、采暖节能工程、通风与空调节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、7个分项工程。
各分项节能工程的设计概况如下：
2.3.1土建施工部分
a.本工程采用外墙外保温体系；
b.本工程节能设计达到规定节能标准，节能率为65%；
c.本工程采暖空间部位：
住户内为采暖空间（阳台除外）
首层与地下室的设备电气用房为采暖空间
非采暖空间部位：
住宅公共部分（含住宅门厅、楼梯间、楼电梯前厅及更改走廊）
首层、地下一层的储藏室及自行车库。
女儿墙内侧20cm厚胶粉聚苯颗粒砂浆保温。
2.3.2配电与照明节能工程
a.在公共场所照明选用高效光源和高效节能灯具。
b.采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，自身功耗不应大于光源标称功率的15%；荧光灯、节能灯单灯功率因数不小于0.9.
c.电梯、风机、水泵均选用节能产品。
d.母线、电缆的运输和保管要符合现行国家标准的相关规定，并应符合产
品的要求，封闭、插接母线槽搭接端严禁损伤和污染。
e.与母线、电缆安装有关的建筑物、构筑物施工完毕验收合格、楼板洞口防水、防污染措施实施完成后，方可进行母线、电缆的安装和连接。
f.母线安装前应对连接端及搭接面检查无误，按规定对搭接面作表面处理或清除搭接面的氧化膜后方可进行连接。
母线连接应按《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（DBJ1410-100）和产品文件的要求施工，连接螺栓应用力矩扳手紧固。
g.电缆、电线芯线连接时，要除去芯线和连接金具接线面的油污及氧化膜，电缆、电线芯线连接的施工应符合《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-102）等现行标准的要求。
h.地下室及设备房选用细管径直管形荧光灯管，其它场所采用节能高效节能灯。
（当选用气体放电发光型灯具时，选配电子镇流器或节能型电感镇流器，T8、T5直管荧光灯应配电子镇流器）；卫生间等潮湿场所选用相应防护等级的防水灯具或带防水灯头的开敞式灯具。
i.各层配电箱均加计量表，病房楼公共走道等处的照明采用集中管理方式，以实现照明节能管理与控制。
2.3.3给排水节能工程
a.选用节水型卫生洁具及配件，住宅卫生间坐便器采用容积不大于6L的冲洗水箱；
b.设置水表计量水费，消防用水、住宅生活用水、商业用水和绿化用水均分别设水表计量；
b.水池、水箱的溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，长时间溢水；
d.给水系统采用竖向分区，控制住宅入户管水压不超过0.35MPa；其余区域最不利用水器具处的静水压力不超0.45MPa；
e.给水系统采用变频加压供水设施，节约能耗。
2.3.4通风系统节能工程
a.屋顶电梯机房和高低压变配电房通风机采用温度控制器控制启停；
b.水泵房通风机采用时间控制器控制启停；
c.地下室储藏间采用自然补风及机械排烟排风方式。
风机单位风量耗功率小于0.32W/（m3/h）；
d.单元住宅采用分散式分体空调，其能效比不小于3.2。
2.3.5通风系统节能工程
a.散热器采用恒温控制阀
B.分户采用热计量表计量
c.管道采用绑扎矿纤预制管壳（岩棉、矿棉或玻璃棉）
d.采暖管道采用橡塑保温材料粘接
e.公共区域的采暖管道设保护装置
g.直埋管道的保温应符合设计要求，接口在现场发泡，接头处保护层与管道保护层成一体，符合防潮防水要求。
3.施工部署
3.1建筑节能工程技术质量管理体系
为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。
我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目执行经理、项目生产经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组长：
康启志（项目经理）周鹏（执行经理兼主任工）——负责组织协调工作
副组长：
刘文林（生产经理）——负责现场施工指挥及交底
韩鹏远——技术总部署、方案编制、质量监督工作
组员：
卢春生——现场土建施工质量及细部施工做法管理
张东曙、康森——现场电气、通风、空调、水暖节能施工管理、协调
3.2质量保证体系
我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。
在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。
为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：
3.2.1分包单位的选择：
建筑节能工程的分包单位，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。
3.2.2建筑节能材料的检验
①建筑节能材料须有天津市建委备案证明、检验报告及出厂合格证。
②材料使用前必须经复试合格后方能使用。
对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。
③做好各项材料及施工过程中的各项试验、检测，以保证节能工程施工过程符合国家规范要求。
3.2.3制定相应技术措施，作好工序过程控制。
①施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。
施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。
②施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。
③做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。
④对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。
⑤做好各专业接口及预留预埋的专业检查。
3.3施工部署原则
在保证工期要求的前提下编排施工进度计划。
由于本工程施工工期紧，各工种、各工序穿插施工，施工过程中必须严格控制各工序的施工质量，保证节能工程符合规范要求。
由于本工程是还迁安居工程，各种不同部位、不同分项工程同时施工应做好施工现场统一协调工作，保证实现工程的工期、质量、安全目标。
3.4组织协调
项目部周三组织生产例会，对工期、质量、安全、材料供应等进行汇报、协调，以保证各项计划的落实。
对现场质量、安全、文明施工、环保工作定期进行检查。
4.施工准备
4.1劳动力计划
本工程的建筑节能工程。
其中，外墙聚苯板（EPS）保温、屋面聚苯板（EPS）保温、外檐铝合金门窗、给排水及采暖、空调通风、电气各组织一个施工队伍进行施工。
序号
分项工程名称
施工人数（人）
备注
1
外墙聚苯板（EPS）保温
80
各分项工程的施工人数将根据现场实际情况进行调整
2
屋面聚苯板（EPS）保温
40
3
外檐（断桥）铝合金门窗
40
4
给排水工程
35
5
采暖工程
30
6
空调通风工程
25
7
电气工程
35
4.2材料准备
根据生产实际情况，材料部门积极组织货源，并做好订购、运输等工作，按计划、按时间进场，满足施工需要。
现场工长及材料员要熟悉加工订货单，了解各种材料的使用部位、用途，以便根据工程进展情况及时组织材料进场。
原材料进场时要严格进行质量检验，不合格产品及时更换，各种材料要按指定地点堆放。
门窗进场后按规格、尺寸和型号分类堆放，并挂牌注明。
运输时要轻拿轻放，不得挤压或磕碰，防止变形。
4.3进度计划
详见具体月度、周进度计划表。
4.4施工技术准备
节能工程施工方案编制完成后经公司主管部门审核、监理单位审批后，项目主任工程师组织各专业工长、质检员、分包队主要负责人等进行方案交底，技术员作好交底记录。
专业工长在施工前对施工作业班组进行全面的有针对性的技术、安全交底，包括项目工程量、工期、操作工艺、质量标准、安全文施等各项内容。
技术交底必须根据施工组织设计或施工方案的内容进行编写，各项技术交底必须在分部工程施工前进行，并应为施工留出合理的准备时间，技术交底不得后补。
生产技术部门负责组织每周对施工方案执行情况、工程质量、进度、文明施工情况进行联合检查，记录。
参与施工技术管理的所有人员，都必须认真详细熟悉图纸，并将洽商逐条反映到设计图纸上。
5.主要施工方法
5.1土建工程
5.1.1外墙外保温
本工程外墙采用聚苯乙烯泡沫板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。
5.1.1.1材料组成
①聚苯乙烯泡沫板
规格为900mm×600mm×70mm，平头式，阻燃型，表观密度≥20kg/m3，尺寸收缩率小于1.0%，吸水率小于4%。
②聚合物粘结砂浆、多功能建筑胶
现场施工时用手持式电动搅拌机搅拌，重量比为胶:
聚合物砂浆等于1:
5，操作时间以40min为宜。
③固定件
采用自攻螺栓配合工程塑料膨胀钉固定聚苯乙烯泡沫板，要求单个固定件的抗拉承载力标准值不小于0.6kN。
④耐碱玻纤网格布
用于增强保护层抗裂及整体性；孔径4mm×4mm，宽度1000mm，每卷长度100m。
5.1.1.2施工要求及条件
①经业主、监理、施工单位、外保温施工单位联合验收的外墙体（可分段进行）垂直、平整度满足规范要求，门窗框安装到位，阳台栏板、挑檐等突出墙面部位尺寸合格，办理交接单后即可进行施工。
②雨天施工时，须采取有效防雨措施，防止雨水冲刷刚施工完但粘结砂浆或面层聚合物砂浆尚未初凝的墙面。
③施工现场环境温度及找平层表面温度在施工中及施工后24h内均不得低于5℃，风力不大于5级。
5.1.1.3施工工具
电热丝切割器或壁纸刀（裁聚苯板及网格布用）、电锤（拧胀钉螺钉及打膨胀锚固件孔用）、根部带切割刀片的冲击钻钻头（为放固定件打眼用，切割刀片
的大小、切入深度与膨胀钉头一致）、手持式电动搅拌器（搅拌砂浆用）、木锉或粗砂纸（打磨用）、其他抹灰专用工具。
5.1.1.4工艺流程
基层检查、处理水泥砂浆找平预粘翻包网格布粘聚苯聚苯保温板钻孔及安装固定件保温板面打磨、找平（隐检）抹抗裂砂浆（埋帖网格布）抹柔性耐水腻子刷饰面涂料
①基层处理：
检查并封堵基面未处理的孔洞；用钢丝刷、扫帚清楚混凝土墙面上的残渣、模板油及灰尘。
②20厚1:
3水泥砂浆找平，扫毛。
③弹控制线：
根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。
④挂基准线：
在建筑外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制保温板的垂直度和平整度。
⑤预粘翻包网格布：
保温板安装到墙面的上、下、左、右顶点（伸缩缝、门窗洞口及阳台栏板等处），要预贴翻包网格布，布宽为保温板厚+200mm。
⑥粘贴聚苯板：
⑴粘贴方法采用点粘法，在板边缘抹宽50mm、高10mm的胶粘剂，板中间呈梅花点状布置间距不大于200mm，直径不大于100mm，且必须保证粘接面积不小于50%,7层及7层以上不小于70%。
⑵保温板抹完专用粘接剂后必须迅速粘贴到墙面上，避免粘接剂结皮而失去粘接性。
⑶粘贴聚苯板时应轻柔、均匀挤压聚苯板，并用2m靠尺和拖线板检查板面平整度和垂直度。
粘贴时注意清除板边溢出的粘接剂，尽可能使板与板间不留缝。
⑦安装固定件：
⑴固定件安装应至少在粘完板的12h后再进行。
⑵用电锤在保温板表面向内打孔，孔径视固定件直径而定，进墙深度不小于30mm，拧入固定件，钉头和压盘应略低于板面。
固定件每平米不少于4个。
⑧板面打磨、找平：
对板面接缝高低较大的区域用粗砂纸打磨找平，打磨时动作要轻，并以圆周运动打磨。
⑨抹抗裂砂浆：
抗裂砂浆分底层和面层两次抹灰。
⑴在保温板面抹底层砂浆，厚度为3mm。
同时将翻包网格布压入砂浆中。
门窗洞口的加强网格布也应随即压入砂浆中。
⑵贴网格布：
将网格布紧绷后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。
网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。
网格布上下搭接宽度不小于80mm，左右搭接宽度不小于100mm。
⑶网格布粘贴完后，在表面抹一层3mm面层抗裂砂浆。
⑩柔性腻子及涂料施工按图纸要求及相关规定进行。
5.1.1.5施工要点
①外保温所用聚苯板非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但须注意切口与板面垂直。
②阴阳角保温板接头呈马牙槎状，交错互锁。
③门窗洞口四角不可出现直缝，必须用整块聚苯板裁切出刀把状，且小边宽度≥200mm。
④保温板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝１/2板长,局部最小错缝不得小于100。
⑤大阳角、口角置加强网格布（加强布置于大面网格布的里面）：
1）大阳角增设加强网格布，宽度为200+200mm;2）门窗洞口四角处须加铺400mm*200mm的网格布，位置为紧贴直角处45°方向；3）首层须两道网格布，在做完首层网格布罩面砂浆后，再铺设加强布并罩面。
⑥网格布搭接，阳角为200+200mm,阴角为150+150mm。
⑦在每层层间宜设水平伸缩缝，抹灰嵌入塑料分隔条或泡沫塑料棒，外表用建筑密封膏嵌缝。
从7层开始，在山墙沿楼板位置隔层设置L型金属嵌固带，并作防腐处理，间距500用锚栓与墙面固定。
⑧墙体变形缝处做法见05J6-1/112，将金属盖缝板用中距300的射钉固定封盖。
⑨防火隔离带：
从二层起每两层设置一道300高70厚的岩棉复合板条水平防火隔离带；屋顶沿女儿墙设置一道水平500宽70厚的岩棉复合板条水平防火隔离带。
防火隔离带安装时应与基面用粘结砂浆满粘粘贴，并使用专用金属锚栓固定。
隔离带在水平方向必须封闭交圈，安装位置及方法符合图纸及规范要求。
⑩标准层阳台保温及首层阳台处保温节点。
外墙保温板和冷凝管安装时，不可相互污染损坏，待施工完成后方可拆除冷凝管保护膜。
阳台板、空调板、窗上口及入口雨棚等外檐处滴水线做法参见图纸及住总集团《建筑工程细部做法与质量标准》，滴水线宽1cm左右，距端头2cm。
变形缝两侧至窗边范围外保温处采用A级保温板。
窗台用胶粉聚苯颗粒保温砂浆收口，上下口高差15mm，防踩踏措施。
做法如下图：
外墙装饰线：
按图纸所示位置及参考图集进行安装。
外墙勒脚处做法如下图：
空调板及入口雨棚板上下面做法（水泥基涂料防水）：
5.1.1.6质量要求及控制：
一般规定
⑴外墙外保温体系施工前门窗框、阳台栏杆和预埋铁件应安装完毕，并将墙上的孔洞赌赛密实。
⑵外墙外保温体系施工应在聚苯聚苯板粘贴完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。
⑶各项检查数量应符合以下要求：
以每500~1000㎡划分为一个检验批，不足500㎡的也应该划分为一个检验批；每个检验批每100㎡应该至少检查一处，每处不得少于10㎡。
主控项目
⑴外墙外保温系统所用材料，应按设计要求选用，并符合本体系及国家的有关标准要求。
检测方法：
检查产品的检测报告，产品合格证书、进场验收记录及施工记录。
如有疑问或约定，还应对体系和组成材料的某些性能进行复检。
⑵外墙外保温体系施工前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清理干净。
⑶每块聚苯板与墙面的总粘结面积不得少于50％，聚苯板与墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘的现象。
安装锚固件的数量和深度须符合相关规定。
⑷粘结剂与聚苯板须粘结牢固，无脱层、空鼓，抹灰面层无爆灰和裂纹等缺陷。
一般项目
⑴聚苯板安装应上下错缝，碰头缝不得抹粘结剂，各聚苯板应挤紧拼严，接缝平整。
⑵聚苯板安装允许偏差和检验方法应符合下表规定。
聚苯板安装允许偏差和检验方法
序号
项目
允许偏差
检查方法
1
表面平整度
4
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
立面垂直度
4
用2m垂直检测尺检查
3
阴、阳角垂直
4
用2m托线板检查
4
接茬高差
1.5
用直尺和楔形塞尺检查
⑶网格布应压贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘边、外露等现象。
搭接长度必须满足要求。
⑷抹灰面层应表面洁净，接茬平整。
⑸保温墙面层的允许偏差和检验方法应符合下表规定
保温墙面层的允许偏差和检验方法
序号
项目
允许偏差
检查方法
1
表面平整度
4
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
立面垂直度
4
用2m垂直检测尺检查
3
阳角方正
4
用200mm方尺检查
4
伸缩缝（装饰线）直线度
4
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检测
⑹保温墙面层的外饰面质量应符合相应的施工及验收规范的要求。
5.1.1.7成品保护
①安装拆除架子或升降吊篮应防止碰撞已完成的保温墙体，其它工种作业时不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。
②保温层、抗裂防护层、装饰层在干燥前应防止水冲、撞击、振动。
③外檐施工完成后方可进行外窗安装。
5.1.2断桥铝合金门窗
5.1.2.1钢副框安装工序
①工艺流程：
测量洞口尺寸→加工订货→安装施工→检查校正→交验。
②安装方案及相应参数要求：
钢副框的安装必须牢固。
预埋件的数量、位置、埋设方式、与框
的连接方式必须符合设计要求。
⑴本工程钢副框安装固定采用10*100/10*60胀塞连接。
⑵将不同规格的钢副框搬到相应的洞口旁竖放，依据在洞口的侧边划出的垂直边线确定竖向安装位置。
⑶胀塞的安装应符合下列要求：
Ⅰ检查钢副框上下边的位置，并确认无误后，再安装胀塞。
Ⅱ胀塞的位置应距副框角，竖梃、横梃固定片之间的间距应≤600mm。
不得将胀塞直接装在横框、竖框的档头上。
⑷依据总包单位100mm垂直线向左或右侧返110mm为钢副框竖挺外侧；建筑1000mm线控制水平位置，本工程分为900、350mm台高，依据建筑1000mm线下返90mm、640mm为钢副框下边框底
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