主体验收方案最终.docx
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主体验收方案最终
科新苑C区
1#楼~7#楼及1轴以东地下车库工程
主体结构验收方案
河南海华工程建设监理公司
科新苑C区工程项目监理部
2016年1月26日
一、工程概况：
（一）、工程建筑设计基本概况
本工程为河南农科置业有限公司开发的科新苑C区地下车库及人防工程、地上住宅工程，位于郑州市政七街与农科路交叉口向南100米。
本工程共包含有1#、2#、3#、4#、5#、6#楼（使用性质均为高层居住建筑），7#楼（使用性质为公共租赁用房），2号商业和物业管理用房。
本工程为框架剪力墙结构，总建筑面积为129238.65m2，占地面积为28769.89m2。
其中小高层住宅楼3栋（1#楼建筑高度30米，地上10层、地下3层、面积3851.07㎡；2#楼建筑高度：
33米；地上11层、地下3层、面积4425.63㎡；3#楼建筑高度：
33米；地上11层、地下3层、面积9140.61㎡；结构形式：
钢筋混凝土剪力墙结构）；独立商业1栋（2#商业地上4层、面积1827.24㎡；结构形式：
钢筋混凝土框架结构）。
高层住宅楼4栋（4#住宅楼高度78米，地上26层、地下3层，面积19786.85㎡；5#楼住宅高度78米，地上26层、地下3层，面积19651.05㎡；6#楼建筑高度78米，地上26层、地下3层，面积19630.78㎡；4#、5#、6#均为剪力墙结构；7#楼建筑高度73米，地上23层、地下3层，面积10540.73㎡；结构形式：
钢筋混凝土框架剪力墙）。
主楼外地下车库，地下两层，面积31012.87㎡，结构形式：
框架剪力墙。
物业用房1栋：
地上三层，面积859.02㎡，结构形式：
钢筋混凝土框架结构。
本工程地下室结构为框架剪力墙结构和剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为7度，负二层及以下三级，负一层及以上为二级设防，设计合理使用年限为50年。
。
1#、2#、3#楼耐火等级为二级，建筑规模为中型；4#、5#、6#楼耐火等级为一级，建筑规模为大型；7号楼耐火等级为一级，建筑规模为大型；2号楼商业及物业管理用房耐火等级为二级，建筑规模为中型和小型。
一类高度建筑的地下室，建筑耐火等级为一级。
（二）、结构概况
基础类型为筏板基础，地下车库筏板基础厚500mm，主楼筏板厚为1700mm，下有CFG桩基。
1#楼、2#楼、3#楼基础筏板混凝土强度等级为C30P8，4#楼、5#楼、6#楼、7#楼基础筏板混凝土强度等级为C35P8，地下车库基础混凝土强度等级为C35P8，垫层砼等级为C15。
主体结构：
1#楼、2#楼、3#楼：
混凝土墙及所有梁、板、楼梯、雨篷、构架等外露构件混凝土强度等级均为C30；4#楼：
17.920以下混凝土墙、框柱混凝土强度等级均为C35，17.920以上剪力墙、框柱，所有梁、板、楼梯、雨篷、构架等外露构件混凝土强度等级均为C30；5#楼、6#楼：
17.920以下混凝土墙、框柱及±0.000以下梁、板、楼梯、剪力墙混凝土强度等级均为C35，17.920以上剪力墙、框柱，其余所有梁、板、楼梯、雨篷、构架等外露构件混凝土强度等级均为C30；7#楼：
除特殊注明外，基础顶～18.92m墙、柱混凝土强度等级均为C45，18.92～30.92m墙、柱混凝土强度等级均为C40，30.92～42.92m墙、柱混凝土强度等级均为C35，42.92～屋面墙、柱混凝土强度等级均为C30；所有梁、板、楼梯、雨篷、构架等外露构件混凝土强度等级均为C30;圈梁、构造柱等未注明现浇构件均为C25。
地下车库：
框架柱混凝土强度等级均为C45，梁、板、楼梯、剪力墙混凝土强度等级均为C35，圈梁、构造柱为C20。
1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼-3层地下室外墙抗渗等级为P8，其余地下室外墙抗渗等级为P6，7#楼基础～-4.85m抗渗等级为P8，-4.85m～-0.05m抗渗等级为P6。
砌体结构：
与土接触的砌体采用MU20蒸压灰砂砖，其它采用A3.5B05级加气混凝土砌块砌筑，与土接触砌体及卫生间四周采用M10水泥砂浆，其余用M5混合砂浆。
（三）、工程建设相关单位名称
建设单位：
河南农科置业有限公司
勘察单位：
河南工程水文地质勘察有限公司
设计单位：
河南省朝阳建筑设计有限公司
监理单位:
河南海华工程建设监理公司
承建单位：
泰宏建设发展有限公司（总承包施工单位）
质量监督行政单位：
河南省建设工程质量监督总站
质量目标：
河南省建设工程中州杯
2、验收部位
1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、物业用房及1轴以东地下车库主体结构分部工程。
三、验收依据
（一）、施工合同、图纸、变更洽商以及与工程相关的资料
（二）、依据的法律、法规：
（1）、《中华人民共和国建筑法》；
（2）、《投标法》；
（3）、《合同法》；
（4）、《劳动法》；
（5）、《消防法》；
（6）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑工程）；
（7）、《建设部建设工程质量管理条例》；
（8）、《河南省建设工程质量管理条例》；
（9）、《河南省建筑市场管理条例》等。
（三）、有关技术规范为：
（1）、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
（2）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
（3）、《工程测量规范》（GB50026-2007）
（4）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
（5）、《砌体结构工程施工规范》GB50924-2014
（6）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
（7）、《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）
（8）、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GBJ50242-2002）等。
四、验收原则与要求
真实、公开、科学及公证。
严格按照设计图纸和建筑工程施工质量验收规范及相关专业验收规范进行验收。
五、验收时间、地点、验收选点和路线、验收内容
（一）、验收时间：
2016年1月28日。
（二）、验收地点：
科新苑C区项目施工现场。
（三）、主持人：
荣东红
（四）、验收选点及路线：
验收路线：
（起始点）23-24轴五号汽车跑道下至→地库-2层→顺A轴∽B轴地库-2层向东至→27轴∽28轴向北进入2#楼-3层，向东至→9-1轴和9-3轴，向南出2#楼-3层至→S-E轴和S-D轴地库-2层，向西至→27轴-28轴地库-2层，向南进入1#楼-3层至→24∽26轴向北出1#楼-3层至→9-C轴和S-E轴地库-2层，沿地库-2层向西至→16轴∽17轴，向南进入4#楼-3层至→13轴∽14轴，出4#楼-3层至→9-C轴和S-E轴地库-2层，向西至→7轴∽8轴地库-2层，向南进入6#-3层至→3∽4轴向北出6#楼至→A轴∽B轴地库-2层，向东至→8∽9轴地库-2层向东至→16∽17轴，再向南进入3#楼-3层，向东至→21∽22轴，向南出3#楼-3层，顺A-B轴地库-2层向东至→23∽24轴五号汽车跑道出口出地库（或上行2#楼步梯）→验2#楼（1∽11层含屋面）→1#楼（1∽10层）→3#楼（1∽7层）→4#楼（2∽10层）→6#楼（8∽12层）→5#楼（13∽17层）→7#楼（13∽18层）。
（五）、验收内容
本次验收主体结构分部工程的混凝土结构和砌体结构分项工程，验收内容主要分三部分：
（1）、观感质量检查：
由观感组人员对主体工程实体有无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷，等进行检查，并签署验收结论。
（2）、实测实量检查：
由实测实量组以楼层为基数对主体工程实体的轴线位置、标高、垂直度、表面平整度、截面尺寸、阴阳角垂直、阴阳角方正、门窗洞口尺寸等选点查验、填写、记录数据，查验人签字负责所记录数据的真实性。
（3）、施工资料审查：
由资料核查人员查阅本工程主体施工资料（设计变更文件、施工记录、隐蔽工程验收记录、分部、分项工程验收记录、原材料出厂合格证及复试报告、混凝土及砂浆配合比、试块的性能试验报告、抽查有关安全和功能检验资料等），并签署汇报核查意见。
注：
上述三项内容分组检查验收。
六、验收程序
（一）、参加验收人员签到，河南省建设工程质量监督总站对参加本工程主体结构分部工程验收的参建五方责任主体及参验人员的到场情况、资质情况进行现场核对。
（二）验收主持人宣布本次验收方案。
（三）各参建方汇报人分别作情况汇报：
（1）、施工单位汇报履行合同的情况，并对该工程进行施工总结。
（2）、监理单位汇报履行合同的情况，并对该工程进行质量评估。
（3）、勘察单位汇报执行强制性标准和跟踪、服务情况，从勘察的角度对该工程提出质量验收意见。
（4）、设计单位汇报执行强制性标准和跟踪、服务情况，从设计的角度对该工程提出质量验收意见。
（5）、建设单位现场代表对该工程提出质量验收意见。
（四）、验收主持人宣布本次验收分组情况，并宣布各组的负责人，分别进行观感、实测实量、资料验收。
（1）、验收分组及验收人员的详细职责分工情况如下：
1、本次主体结构验收小组分为：
观感检查组、实测实量组及资料检查组。
2、验收人员具体分工如下：
观感组：
组长：
荣东红
组员：
黄杰（监理）、宋伟、张春祥（建设）、李水才、吴德广（施工）、赵建业（勘察）、张忠（设计）
实测实量组：
组长：
张自顺
组员：
孙献明、李景旭（监理）、张宗阳（建设）、王春海、陈玮、陈世博、田宏伟、朱松涛、叶端（施工）、庆彦营（设计）
资料组：
组长：
夏惠荣
组员：
张孟尧、张志强、王珍珍
（2）、根据验收方案中的人员分组，由组长带队分头验收，并安排专人如实进行验收数据记录。
（五）、验收完成后在会议室集合，参验方分组讨论验收意见，进行验收汇总。
按照实测实量组、观感组、资料组顺序，由各组组长对验收情况进行汇报，及各组验收结论。
验收主持人根据汇报情况宣布验收结论。
形成一致意见后，各方在《主体结构工程验收报告》等验收文件上签字、盖章。
（六）、由河南省建设工程质量监督总站发表监督意见，并对验收程序的有效性进行确认。
（八）、结构验收过程中如出现对工程质量缺陷或验收质量等级不能形成一致意见等情况时，由验收主持人当场提出解决办法。
（解决方法之一：
对工程质量缺陷由施工单位进行整改，整改完毕后重新组织验收；解决方法之二：
请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
）
河南海华工程建设监理公司
科新苑C区工程项目监理部
2016年1月26日
质量保证资料核查表
表1
序号
核查资料名称
份数
备注
1
工程质量监督登记表
2
中标通知书
3
建设工程施工合同
4
施工许可证、规划许可证、土地使用证
5
施工图审查报告
6
开工报告
7
施工现场质量管理检查记录
8
见证员、送取样员授权书、管理人员岗位证书
9
施工组织设计
10
图纸会审记录
11
工程变更
12
技术交底
13
沉降观测
14
施工方案
15
整改报告及整改情况汇报材料
16
施工日记
17
钢材出厂合格证、复试报告
18
水泥出厂合格证、复试报告
19
防水材料出厂合格证、复试报告
20
外加剂出厂合格证、复试报告
21
商品混凝土资料
22
砂、石试验及混凝土、砂浆配合比
23
建筑物定位测量复核记录
24
原土及回填土试验报告
25
工程地质勘察报告
26
混凝土试块强度试验报告、混凝土强度评定
27
砂浆试块强度试验报告、强度评定
28
钢材连接、直螺纹连接试验报告
29
地基验槽记录
30
隐蔽验收记录
31
检验批、分部、单位工程质量评定
32
结构检测报告
33
工程质量事故及事故调查处理资料
34
新材料、新工艺施工记录
资料
检查组
验收结论：
资料组组长：
参验人员：
日期年月日
工程观感质量检查记录
工程名称
科新苑C区
施工单位
泰宏建设发展有限公司
验收部位
主体
序号
项目
检查质量状况
质量评价
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
好
一般
差
1
露筋
2
蜂窝
3
孔洞
4
夹渣
5
疏松
6
裂缝
7
连接部
位缺陷
8
外形缺陷
9
外表缺陷
观感
检查组
验收结论：
观感组组长：
参验人员：
日期年月日
工程实测实量检查记录
工程名称
科新苑C区
施工单位
泰宏建设发展有限公司
验收部位
主体
序号
项目
允许偏差
（mm）
实测值（mm）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
轴线
位置
整体
基础
15
独立
基础
10
柱、墙、梁
8
2
标高
层高
±10
全高
±30
3
垂直度
层高
≤6m
10
全高H
≤300m
H/1000＋20
4
截面尺寸
柱、梁、板、墙
+10，-5
楼梯相邻踏步高差
6
5
电梯井
中心
位置
10
长、宽尺寸
+25，0
6
表面平整度
8
7
预埋管
5
8
预留洞口
中心线位置
15
砼工程实测点，合格点，合格率%
实测
检查组
验收结论：
实测组组长：
参验人员：
日期年月日
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