房屋租赁合同及附精装.docx
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房屋租赁合同及附精装
房屋租赁合同
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本状况
1.甲方将自有的坐落在的住房出租给乙方做使用。
房屋建筑面积平方米，房屋使用面积平方米。
该房屋属于一般公寓住宅，钢筋混凝土结构，装修完整，墙面清洁，家具、家电齐全完好，水、电、气、有线均已开通。
2.出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件》。
第二条租赁期限
租赁期共（个月或年），甲方从年月日起将出租房屋出租给乙方使用，至年月日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律责任及损失由乙方承担：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股；
2.利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3.拖欠租金累计达30天的，赔偿违约金并且押金不退。
4.存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品；
5.出租期间，因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。
租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。
如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。
第三条租金和租金交纳方式
1.甲乙双方议定月租金元，押金元。
在签订本租赁合同之日乙方应支付押金和当前月租金。
2.乙方每月3日前缴纳下月租金，乙方以现金形式支付租金，租金交纳方式：
乙方将月租金汇入到甲方指定银行账户：
。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条各项费用的缴纳
1.出租期间，水、电、气、有线以及物管费（包含卫生费，污水费，垃圾费，公摊费）由乙方及时缴纳。
因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。
2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带等设备的费用）。
第五条租赁期间房屋修缮
1.甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好，如有人为损坏乙方照价赔偿。
2.修缮房屋是甲方的义务。
甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用。
乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，则维修费由乙方负责。
3.甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
第六条 出租方与承租方的变更
1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2.甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。
在同等条件下，乙方有优先购买权。
3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方应当支持乙方的合理要求。
第七条违约责任
1.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，负责偿付违约金元。
2.甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
3.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。
4.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第八条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条其他约定事项
本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方签署：
乙方签署：
代表人：
身份证号：
联系电话：
联系电话：
开户银行：
银行帐号：
签订日期：
年月日
租赁合同之附件一
房屋交接书
主体
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
座落
号房以及号车位（该房屋）
交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况
序号
名称
品牌
型号
数量
原价值（元）
状况
入住
搬出
1
电视机
全新,未使用
2
电视遥控器
全新,未使用
3
有线机顶盒
全新,未使用
4
有线遥控器
全新,未使用
5
电视柜
全新,未使用
6
空调机
全新,未使用
7
空调遥控器
全新,未使用
8
冰箱
全新,未使用
9
洗衣机
全新,未使用
10
排油机
全新,未使用
11
吊橱柜
全新,未使用
12
餐桌
全新,未使用
13
餐椅
全新,未使用
14
沙发
全新,未使用
15
茶几
全新,未使用
16
矮柜
全新,未使用
17
梳妆台
全新,未使用
18
梳妆凳
全新,未使用
19
衣柜
全新,未使用
20
双人床
全新,未使用
21
床垫
全新,未使用
22
床头柜
全新,未使用
23
窗帘
全新,未使用
24
吊灯
全新,未使用
25
壁灯
全新,未使用
26
27
28
29
30
交接房屋钥匙套（把）数：
交接房屋当前各项表数
水表
电表
煤气表
入住
搬出
入住
搬出
入住
搬出
内容
1、本附件是甲、乙双方签订的《房屋租赁合同》之附件一《房屋交接书》。
2、甲方承诺将该房屋交付乙方使用，连同现有装修、以及上述表格所列附属设施、设备一同交付乙方使用。
3、交房时，甲、乙双方确认该房屋内的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用结算完结。
4、经过验收，甲、乙双方确认该房屋交房时的状态与双方签订《房屋租赁合同》以及附件中约定的交付条件相符，甲方并将房屋钥匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。
5、其他：
。
6、本附件经甲、乙双方签字后生效，一式两份，二份具有同等法律效力，双方各执一份。
签署
甲方（签字）
日期：
年月日
乙方（签字）
日期：
年月日
租赁合同之附件二
退租确认书
主体
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
座落
号房以及号车位（该房屋）
退租房屋内各设备（家具、家电）详细状况
序号
名称
品牌
型号
数量
原价值（元）
状况
入住
搬出
1
电视机
2
电视遥控器
3
有线机顶盒
4
有线遥控器
5
电视柜
6
空调机
7
空调遥控器
8
冰箱
9
洗衣机
10
排油机
11
吊橱柜
12
餐桌
13
餐椅
14
沙发
15
茶几
16
矮柜
17
梳妆台
18
梳妆凳
19
衣柜
20
双人床
21
床垫
22
床头柜
23
窗帘
24
吊灯
25
壁灯
26
27
28
29
30
退租房屋钥匙套（把）数：
退租房屋当前各项表数
水表
电表
煤气表
入住
搬出
入住
搬出
入住
搬出
内容
1、本附件是甲、乙双方签订的《房屋租赁合同》之附件二《退租确认书》。
2、乙方承诺将该房屋连同现有装修、以及上述表格所列附属设施、设备一同原整交还甲方。
3、退租时，甲、乙双方确认该房屋内的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用结算完结。
4、经过验收，甲、乙双方确认该房屋退租时的状态与双方签订《房屋租赁合同》以及附件中约定的交付条件相符，乙方并将房屋钥匙交还甲方，甲方同意接受，退租完成。
5、其他：
。
6、本附件经甲、乙双方签字后生效，一式两份，二份具有同等法律效力，双方各执一份。
签署
甲方（签字）
日期：
年月日
乙方（签字）
日期：
年月日
房屋租赁业主收款收据
本人收到因承租本人自有房屋支付的 年 月 日至 年 月 日的房租共计人民币（￥ ）
本人收到因承租本人自有房屋支付的押金/保证金共计人民币 （￥ ）
租赁房屋位于 。
收款人签字：
年 月 日
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