防水工程方案Word格式.docx

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1.3、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）；

1.4、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；

1.5、鹤山十里方圆二期项目B0901地块工程施工图纸和建筑设计总说明。

工程概况

鹤山十里方圆诗意里工程是由鹤山市方圆房地产发展有限公司开发建设，该工程由深圳市华阳国际工程设计有限公司设计,鹤山市建筑设计院有限公司对地质进行详细勘察,工程位于鹤山市大雁山风景区西北山麓。

鹤山十里方圆诗意里工程由47栋单体双拼户型建筑物组成，建筑总面积为28332.70㎡，为局部地下一层地上三层建筑总高度为10.20m的低层建筑，耐火等级为一级，建筑结构安全等级二级，抗震设防为六度，结构抗震等级四级，本工程为现浇异形柱框架结构。

根据勘察提供的《岩石工程勘察报告》及设计要求，建筑物各栋基础形式，采用天然地基扩展基础及锤击预应力高强度混凝土管桩。

1、工程构造做法概况：

1.1、地下室底板防水（内防水）:

回填土分层夯实→100厚C15砼垫层→钢筋砼底板自防水，抗渗等级≥P6→20厚1:

2.5水泥砂浆找平层→水泥基渗透结晶型防水层。

1.2、地下室墙身防水（内防水）：

钢筋砼自防水→20厚1：

2水泥砂浆找平→水泥基渗透结晶型防水层→20厚1:

2.5水泥砂浆保护层。

1.3、地下室顶板防水（外防水）:

钢砼结构自防水,并以1%结构找坡，抗渗等级≥P6→20厚1:

2.5水泥砂浆找平层→2.0厚聚氨酯防水涂膜→土工布一层→0.4mm厚HPDE隔根层，上翻超过种植土面标高150mm→10厚专用复合排水垫排水层兼保护层（上下两层无防布）。

1.4、上人平屋面（有保温）:

钢筋混凝土屋面结构板，板面素砼2%找坡→20厚1:

2.5水泥砂浆找平层→2.0厚聚氨酯防水涂膜→20厚1：

2.5水泥砂浆保护层→30厚挤塑聚苯乙烯板→40厚C20细石混凝土→10厚1：

2水泥砂浆结合层→10厚铺地砖面层。

1.5、上人平屋面（不设保温）:

2.5水泥砂浆找平层→2.0厚聚氨酯防水涂膜→4厚聚酯胎单面粘砂SBS改性沥青防水卷材→40厚C20细石混凝土→10厚1：

1.6、不上人平屋面（不设保温）:

1.7、厨房楼地面面:

钢筋混凝土楼板，原浆压光→20厚1：

3水泥砂浆找平层→2.0厚聚合物类水泥防水涂料,四周上翻完成面300高→10厚1：

1.8、卫生间地面:

钢筋混凝土楼板，原浆压光→20厚（最薄处）1：

3水泥砂浆找平找坡层以1％坡度坡向地漏→2.0厚聚合物水泥防水涂料（淋浴区上翻完成面1800，其余上翻完成面500.管道周边300宽范围做附加2.0厚JS防水层）→20厚1：

2.5水泥砂浆保护层→1:

8水泥陶粒或加气混泥土碎块填充→20厚（最薄处）1：

3水泥砂浆找平层坡度大于1％→10厚1：

2水泥砂浆结合层→5～8mm厚地砖面层。

施工准备工作

3．1、技术准备

由项目经理牵头，组织项目技术负责人，技术员及专业工长认真学习设计图纸，组织图纸会审准备工作。

施工管理人员须进一步学习施工技术规范和质量验收规范，具体施工方案。

3．2、现场准备

积极与业主监理单位，土建施工单位及其他承包单位的工程协调工作，采取封闭式施工，并经业主及监理单位同意后，立即组织实施，搭设临时设施，布设临时用水，用电线络或租用土建施工单位的临时设施施工。

3．3、材料、机具设备、劳动配备

3．3．1、材料准备

项目部技术人员提前做好材料计划，并根据工程总体进度计划，确定进场时间，做好市场调查，对可能出现紧缺的防水材；

要提前与材料生产厂家或材料供应商签订购销合同。

确定施工时，材料供应不影响施工进度。

3．3．2、机具准备

结合工程特点及我公司多年施工经验，本工程拟投入的主要机具有：

扫帚、刷子、水桶、搅拌器、喷灯、滚筒、灭火器、剪刀、割刀，保管人员提前对进厂的各种机具进行保养、维修调试工作，保证施工时各机具均处于最佳工作状态。

3．3．3、劳动力配备

根椐本工作特点，编制劳动力配备计划，开工前项目部要认真进行上岗职工前培训工作，按进度计划有序组织进场，同时与班组签订劳务合同，细化各项生产指标，确保工程高速、优质、低耗、安全。

3．4、技术装备物资计划

项目部根椐施工进度拟定施工机具，物资计划提前3天上报公司保进场及时，满足工程需工，主要机具设备同上下班。

施工组织部署

4．1、施工顺序及其他部署性安排

5．1．1、为确保质量目标的实现，拟在施工中加强过程安全控制，明确质量控制点，严把工序关，积极配合其他工种，做好施工企业总体部署，确保上道工序不经检验不得进行下道工序。

4．1．2、施工顺序

施工准备工作→板缝处理及基层施工→基层检查及处理→涂刷基层处理剂→节点和特殊部位附加增强处理→涂布防水涂料及铺贴胎体增强材料→防水层清理与检查修整→保护层施工。

4．2、项目部组织机构（见下图）

防水工程施工方法及技术措施

工程防水施工将严格执行国家标准，行业标准，同时达到本工程设计文件和技术规范的要求，其主要施工方法及技术措施如下：

5．1、设计要求及作法

5．1．1、地下室防水：

本工程设防标准为GB50108-2001《地下工程防水技术规范》二级防水等级，外墙和底扳，除结构采用抗渗自防水混凝土外，并在背水面加做水泥基渗透结晶型防水层，在防水层外做保护层。

室外部份的顶板，除结构采用抗渗自防水混凝土外，并在迎水面加做2.0厚聚氨酯防水涂膜，在防水层外做保护层。

5．1．2、屋面防水：

本工程屋面标准为GB50345-2004《屋面工程技术规范》防水等级为二级，防水耐用年限为15年，一道防水设防。

柔性防水层采用聚氨酯防水涂膜防水层。

5．1．3、卫生间、阳台、露台、花池、凸窗顶面防水：

（1）阳台、露台、卫生间砌块隔墙根部加200高C20混凝土基带，宽度与上部墙体相同。

（2）地面涂刷水泥基防水涂料2MM厚，四周刷高150MM，内墙刷聚合物砂浆二道。

（3）凡有水房间，楼面找坡1%，坡向地漏或排水口；

凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30；

预留洞边做混凝土坎边，高100。

（4）凸窗顶面做聚合物防水泥砂浆防水，并向外找1%坡。

5．1．4、外墙防水：

外墙构造做法详见材料构造做法表。

外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规定砌筑施工；

安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；

墙面分隔缝内嵌密封材料。

凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。

5．1．5、墙身防潮（砌体墙）：

①在室内地面以下标高0.06处做防潮层，防潮层做法为20厚1：

2水泥砂浆加3%防水剂（有钢筋混凝土圈梁者除外）。

②覆土下300做600~1000宽的细石混凝土散水。

5．2、涂膜防水施工方法技术措施

5.2.1、对基层的要求

基层是防水层赖以存在的基础，与卷材防水层相比，涂膜防水对基层的要求更为严格。

（1）平整度：

基层的平整度的保证涂膜防水层质量的关键。

如果基层表面凸凹不平或局部隆起，在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不匀。

找平层的平整度用2m长直尺检查，缝隙不应超过5mm。

（2）坡度：

如果坡度过小，甚至出现倒坡，则会使屋面排水不畅或长期积水，使涂膜长期浸泡水中，降低防水层的功能。

（3）表面质量：

如表层表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使涂膜与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成涂膜与层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。

因此基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象。

（4）含水率：

基层含水率的大小，对涂膜有着不同程度的影响一般来说，溶剂型防水涂料对基层含水率的要求要比水乳型防水涂料严格。

溶剂型涂料必须在干燥的基层上施工，以避免产生涂膜鼓泡现象的质量问题。

细部构造要求

（1）板缝砼宜掺微膨胀剂，并震捣密实，板端缝应进行柔性密封处理。

非保温屋面的板缝上应预留凹槽，并嵌填密封材料。

（2）天沟、檐沟、檐口、泛水等部位，均应加铺有胎体增强材料的附加层。

（3）水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加傅两层有胎体增强材料的附加层，并且涂膜应伸入水落口内50mm，以防翘边开缝，造成渗漏。

（4）分格缝的位置应留置在板的支承端，分格缝内应嵌填密封材料，做到在分格缝处不漏水。

（5）泛水转角均应抹成圆弧，其半径不应小于50mm，以保证涂层厚薄均匀。

5.2.2、保护层

在涂膜防水层上应设置保护层，以避免阳光直射，而使防水膜过早老化；

同时还可以提高涂膜防水层的耐穿刺、耐外力损伤的能力，从而提高涂膜防水层的耐用年限。

保护层材料可采用细砂、云母、蛭石、浅色涂料；

也可采用水泥砂浆或块材等刚性保护层。

但要注意，当采用水泥砂浆或块材保护层时，应在防水涂膜与保护层之间设置隔离层，以防止因伸缩变形将涂膜防水层破坏而造成渗漏，刚性保护层与女儿墙之间应预留空隙，并嵌填密封材料，以防刚性保护层因温差胀缩而将女儿墙推裂。

5.9.3、施工气候条件要求

涂料在成膜过程中最好有几个连续的无雨、雪、冰冻天气，尤其是在涂膜实干前不能遇雨、雪，否则不仅会造成涂膜麻面和空隙，而且还有被溶解和被雨水冲掉的可能。

沥青基防水涂膜的施工气温为5～35度；

水乳型高聚物改性沥青防水涂膜的施工气温为5～35度；

溶剂型高聚物改性沥青防水涂膜的合成高分子防水涂膜的施工气温为-5～35度。

5.2.4、涂膜防水层施工方法和程序

（1）涂膜防水层施工方法

①抹压法：

涂料用刮板刮平后，待其表面收水而尚未结膜时，再用铁抹子压实抹光。

用于流平性差的沥青基厚质防水涂膜施工。

②涂刷法：

用棕刷、长柄刷、圆滚刷蘸防水涂料进行涂刷。

用于涂刷立面防水层和节点部位细部处理。

③涂刮法：

用胶皮刮板涂布防水涂料，先将防水涂料倒在基层上，用刮板来回涂刮，使其厚薄均匀。

用于粘度较大的高聚物改性沥青防水涂料及合成高分子防水涂料在大面积上的施工。

④机械喷涂法：

将防水涂料倒入设备内，通过喷枪将防水涂料均匀喷出。

用于粘度较小的高聚物改性沥青防水涂料或合成高分子防水涂料的大面积施工。

（2）涂膜防水层施工程序

5.2.5、涂膜防水层施工技术要点

（1）涂刷基层处理剂

涂膜防水层施工前，在基层上应涂刷基层处理剂，涂刷基层处理剂的目的是：

①堵塞基层毛细孔，使基层的潮湿水蒸汽不易向上渗透至防水层，减少防水层起鼓；

②增加基层与防水层的粘结力；

③将基层表面的尘土清洗干净，以便于粘结。

所涂刷的基层处理剂可用防水涂料稀释后使用。

涂刷基层处理剂时要用力薄涂，使其渗入基层毛细孔中。

（2）准确计量，充分搅拌

对于多组分防水涂料，施工时应按规定的配合比准确主量，充分搅拌均匀；

有的防水涂料，施工时要加入稀释剂、促凝剂或缓凝剂，以调节其稠度和凝固时间，掺放后只有搅拌充分，才能保证防水涂料的技术性能达到要求。

特别是某些水乳型涂料，由于内部含有较多纤维状或粉粒状填充料，如搅拌不均匀，不仅涂布困难，而且会使没有拌匀的颗粒杂质残留在涂层中，成为渗漏的隐患。

（3）薄涂多遍，确保厚度

确保涂膜防水层的厚度是涂膜防水屋面最主要的技术要求。

过薄会降低屋面整体防水效果，缩短防水层耐用年限；

过厚将在一定意义上造成浪费。

在涂料涂刷时，无论是厚质防水涂料还是薄质防水涂料均不得一次涂成，以防厚质涂膜收缩和水分蒸发后易产生开裂；

而薄质涂料很难一次涂成规定的厚度。

因此，防水涂膜应分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后方可涂布后一遍涂料。

（4）铺设胎体增强材料

在涂料第二遍涂刷时，或第三遍涂刷前，即可加铺胎体增强材料，胎体增强材料的铺贴方向应视屋面坡度而定：

屋面坡度小于15%时，可平行屋脊铺设；

屋面坡度大于15%时，应垂直屋脊铺设。

其长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm。

若采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。

（5）涂料涂布方向及接茬

防水涂层涂刷臻密是保证质量的关键。

要求各遍涂膜的涂刷方向应相互垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。

涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50～100mm，接茬时也应超过50～100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。

（6）收头处理

在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料，或用密封材料封严。

泛水处的涂膜宜直接涂布至女儿墙的压顶下，在压顶上部也应做防水处理，避免泛水处或压顶的抹灰层开裂，造成屋面渗漏。

收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，粘结牢固，不得有翘边、皱折、露白等现象，否则应先处理后再行涂封。

（7）涂布顺序合理

涂布时应按照“先高后低，先远后近”的原则进行；

在相同高度的大面积屋面上，要合理划分施工段，分段应尽量安排在变形缝处，根据操作和运输方便安排先后次序，在每段中要先涂布较远部分，后涂布较近屋面。

先涂布排水较集中的水落口、天沟、檐沟，再往高处涂布至屋脊或天窗下。

（8）加强成品保护

整个防水涂膜施工完后，应有一个自然养护的时间，尤其是因涂膜防水层的厚度较薄，耐穿刺能力较弱，为避免人为的因素破坏防水涂膜的完整性，保证其防水效果，在涂膜实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。

主要技术质量措施

6．1、组织管理措施

6．1．1、建立和完善严密的质量保证体系，强化各级质量责任制，做到目标分解，逐项控制质量达标。

6．1．2、在职工中大力宣传“重质量，做无“湿”奉献严管理、树企业形象、勤劳改进、达顾客满意的质量方针，贯彻执行公司质量工作的指导思想，狠抓管理多创优良、奖优罚劣、树企业形象。

6．1．3、认真执行项目法施工，实施工项目承包制、加强项目垂直管理、实行安全质量、工期和文明施工主项指标挂钩，严格按施工组织设计，组织生产以施工规范指导施工。

6．1．5、认真执行“三检”和交接检查制度，完善过程检验，继续执行现场质量跟踪检查制和分项工程当时验收制度，以工序保分项，促进工程质量改进提高，以而保证工程质量。

6．2、质量技术措施

6．2．1、项目部施工管理人员要认真熟悉图纸施工规范和施工组织设计，认真准备。

6．2．2、认真编写防水分项工程作业指导书和安全技术交底书，向作业班组详细交底，加强技术复核制度和隐蔽工程验收制度。

6．2．3、执行进货检验程序，进场材料，经验收合格后，按规定批审随机抽样复试，合格后方可使用。

6．2．4、设计变更，技术联系单必须用书面通知，任何人不得随意更改。

6．2．5、及时编制，收集、整理工程技术资料，做到真实、完整与工程进度同步，由技术人员妥善保管，随时备查，以正确全面反映工程质量及施工管理过程和方法，竣工前一周统一报送总承包单位，以便组卷。

主要安全措施

7．1、要把安全工作列为一切工作首位，项目部坚持每半月一次安全例会，经常对职工进行安全教育，提高安全意识，牢固树立“安全第一”的观点，每个职工要提高自我保护意识，确保安全生产。

7．2、现场安全员、兼职安全员、重点检查安全隐蔽较多的环节点。

7．3、做好安全用电工作，工作时间必须有专业电业值班。

7．4、施工现场必须配备足够的消防灭火器材，并且要全部合格方可使用，易燃、易爆品应分仓存放。

环保及文明施工管理措施

8．1、环保及文明施工组织

项目经理是现场管理组织每负责人，全面负责施工现场的环保和文明施工管理工作，在公司质量质安科的指导下，项目部负责环保及文明施工日常管理工作。

8．2、文明施工措施

8．2．1、执行鹤山市建筑局的有关规定。

8．2．2、协助土建单位做好现场的文明施工规章制度工作。

并遵守鹤山市民“十要”“十不要”。

8．2．3不得在施工现场焚烧有毒、有害物质。

现场防火安全施工措施

9．1、根椐文明施工要求；

制定防火制度，建立防火安全组织，义务消防队和防火档案。

9．2、明确项目负责，管理人员操作岗位的防火安全职责。

9．3、现场配备足够的消防器材。

9．4、广泛进行消防宣传达，培训教育、使职工了解火灾基本知识，学会使用现场的各种消防器材。

9．5、严格管理易燃、易爆物品，建立管理制度，设置专方仓库存放，并有专人管理。

9．6、定期进行防水系统检查，及时消除火灾隐患。