聚鑫商城施工组织设计范文Word文档格式.docx
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300*300防滑釉面砖面层。
5、内墙、天棚：
内墙为抹灰,天棚石灰砂浆普通抹灰。
6、门窗工程：
外门窗均采用90系列、塑钢门窗，浮法净片玻璃，外门窗空气渗透性能为二级，内门采用木质胶合板门，油漆采用木材本色平光腊。
7、屋面：
屋面变形缝详闽99J201（-）（1/39）。
屋面泛水做法详99J201（-）（E/24）
屋面防水等级为Ⅲ级，一道防水设防，防水材料为高聚物APP改性沥青防水卷材厚度4MM。
屋面保温层采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
屋面排水孔、雨水口做法详93J01-3/16、1/19
8、所有铁件均应除锈，刷防锈漆二道，入墙木构件进行防腐处理，
刷沥青二道。
9、所有门窗洞口均以1∶2水泥砂浆做1800高护角，每侧宽为60，外墙门窗顶雨篷、挑檐均应做好滴水线。
10、卫生间内楼地面应低于相邻楼地面15mm，并向地漏或排水口方向找0.5%坡度。
均先用1：
2.5防水水泥砂浆（加5%防水剂）找平后，再用2厚防水涂料刷二道，且反上墙壁身300高。
1.2.2基础设计
本工程建筑结构安全等级为二级，基础型式为钢筋混凝土柱下承台基础。
.本工程的砼结构的环境类别为：
地上为一类，地下为二类a。
1.2.3材料设计
（1）钢筋：
ф为Ⅰ级钢（HPB235）,强度设计值fy=210Mpa，
Ф为Ⅱ级钢（HRB335）,强度设计值fy=310Mpa。
（2）砼强度等级：
基础砼强度等级为C30；
混凝土柱、梁板的强度等级：
基础顶标高~2.97均采用C30，标高2.97以上至柱顶均采用C25。
构造柱、过梁、压顶梁、栏板等砼强度为C20。
（3）砖砌体：
内墙非承重粘土空心砖，砖强度等级为MU2.0、M5.0混合砂浆砌筑；
外墙承重多孔砖强度等级为MU10、M5。
0混合砂浆砌筑；
基础承台纵向受力钢筋保护层厚度不应小于40mm，室外及室内地面以下的柱截面每边各加大50mm。
1.2.4主体结构施工要求
1、钢筋搭接要求
（1）、各构件纵向钢筋骨宜采用焊接接头或机械连接，钢筋焊接应采用闪光对焊。
钢筋直径≥22mm时必须采用焊接或机械连接。
钢筋焊接质量应符合《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96。
（2）、钢筋接头除图中注明外，均应设于受力较小处，参见中标96G101。
（3）、钢筋接头应错开搭接，同一截面钢筋的搭接接头不宜多于总根数的50%。
2、后砌砖墙加强措施
（1）当填充墙长超过5M（顶层端开间外墙墙长超过3.5M）时，应在墙长中部设置中部构造柱。
构造柱要求先砌墙后浇柱，箍筋加密区长为上下各1/6墙高。
（2）、当填充墙高超过4M时，应在墙高中部设置与柱连接的钢筋砼圈梁，圈梁断面为墙宽*240，配筋按构造配筋。
（3）与后砌墙交接处，应沿柱高每隔500mm设置2ф6拉结筋，锚固长150，埋入墙长700（或至门、窗洞边），且不小于墙长1/5，且应大于1000。
框架柱、梁、板施工时，应预埋好构造柱、圈梁及拉结筋，其锚入主体内长度应不小于30d。
3、跨度大于4M的梁应按照规范要求起拱。
4、本工程悬挑梁应待砼达到设计强度后方可拆模。
5、砼浇筑前应密切配合水、卫、电各专业施工图，做好预埋件及预留孔洞工作，不准在砼构件上敲打孔洞而损坏主体结构。
1.3施工要求和标准
1.3.1施工要求
根据施工招标文件要求，施工工期为360日历天，工程质量要求为合格。
为此，我司在投标阶段组织有关人员认真研读图纸，确定配备强有力的施工现场项目班子，对于施工过程进行科学有效组织、现场实施“文明标化”管理，要求项目班子认真贯彻施工合同及招标文件的每项工作，严格按照国家现行的《规范》、《规程》、《标准》执行。
强调贯彻落实“强制性标准”，确保工程质量，按计划完成施工任务。
同时，在施工中紧密与监理工程师配合，服从监理工程师指导，为此，本施工组织设计中较详细编制了各种技术措施（详见技术措施部分），待中标后将与业主、监理、设计等部门建立可靠的、快捷联系。
1.3.2施工标准
（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
（2）建筑装修装饰工程施工质量验收规范GB50210-2001
（3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
（4）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
（5）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
（6）屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002
（7）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
（8）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
（9）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
（10）水泥砼路面施工及验收规范GBJ97-87
（11）市政道路工程质量检验评定标准CJJ1-90
1.4工程自然环境
1.4.1现场条件
经现场初勘，施工前的”三通一平”已基本完成,拟建工程位于集美区灌口镇集灌路东北侧，施工进场道路畅通。
根据现场条件，施工现场周边可砌筑封闭围墙，为便于管理，场地设一个大门与现有道路连接，以便车辆材料进出，临时围墙搭设临时施工设施。
水、电可就近接入现场。
1.4.2气象条件
厦门市从地理位置上处于亚热带，气候温暖、湿润、光照充足主要气象指标如下：
最高气温380C最低气温20C
平均气温22.20C平均湿度78%
年均降雨量1093mm
本工程预计7月份开工，厦门地区施工雨季、台风会给施工造成影响。
要充分做好雨期施工排水、防潮、防冲刷及抗台风措施，确保工程按期保质完成。
1.5工程特点
1、根据招标文件的要求、现场条件及实际工程的情况，工程施工时应尽量缩短主体施工的时间，以利确保内、外装修及室外工程的全面开展。
2、实际根据本工程场地土层构造特点，设计均为柱下独立基础。
3、本工程为多层框架结构住宅楼，在钢筋砼结构施工过程中，必须与水、卫、电专业工种密切配合，认真做好预埋件及预留孔洞工作不允许在砼构件上敲打孔洞而损坏主体结构。
4、招标文件要求采用非泵送商品砼。
因此在施工砼工程时应协调商品砼公司供货时间、数量、规格并确保连续按时浇筑，同时施工现场应保证道路畅通。
5、在施工现场用临时围墙封闭，以尽量减少施工单位与相邻各单位的相互干扰。
加强对职工进行遵章守纪及安全教育，提倡文明行为、礼貌用语，维护安定团结的详和氛围。
6、在施工现场通道口设置洗车台，及时冲洗车辆，杜绝车辆运输的抛、洒、滴、漏、污染路面，做好对城市的保洁工作。
二、施工部署
2.1工程管理目标
工程工期：
360日历天。
工程质量：
合格。
现场管理：
安全生产、文明施工标准化工地
为确保工程质量，工程工期达到业主的要求，在施工过程中应加强管理，使管理工作、安全生产、文明施工均达到一流水平。
我公司专门就项目投标和后期生产组织了多次论证。
决定在此基础上部组织上配备强有力、高素质、有经验的项目管理班子。
公司将组织跟踪检查落实。
在施工整个实施过程中，做到目标有严格的管理组织，有完善全面的制度，有科学合理切实可行的方案，有经过训练有素的施工班组，真正形成完整的工程施工保证体系。
2.2工程项目部组织机构
公司
工预质安劳材总设财
程算检全项目经理资料工备务
科科科科科科室科科
项目副经理项目技术负责人
经工质设后
营程量备勤
财技安材保
务术全料卫
组组组组组
土安
建装
作作
业业
队队
各工种施工操作班组
2.3施工准备工作顺序
我司中标后果将充分发挥公司综合优势，积极配合各方工作，抓紧办理有关手续，同时立即组织有关人员、机械设备进入施工现场为赶工期做好充分工作主要准备工作内容如下：
签订工程施工合同文件
建设单位、监理单位、设计单位、施工单位
开工报复核定位第一现场设计文拔款
告申请坐标高程协调会议件交底备料
组织施工组织施工
队伍进场材料进场
搭设临编制施工方案
时设施技术措施交底
施工机械设提出构配件加工单并
备进场试运转落实加工单位、签订合同
施工图纸会审
2.4工程宣传
本工程确保工程质量和按时交工，是业主与我们共同的目标，我们将通过科学的管理、先进的技术和设备以及良好的企业形象，不断创新，给业主提供良好的服务，确保目标实现。
在实施措施的保障体系上严格管理，并十分愿意和业主一起为提高该工程项目知名度做出贡献。
2.5技术方案简介
经组织我司技术人员反复研读图纸和标书文件，针对该工程特点，结合我司多年的施工经验实际情况，在工程施工中采用两班制工作，砼浇筑不分昼夜，前道工序验收合格，立即组织浇筑。
现将我们拟定的技术方案简介如下，具体施工方法见“土建工程主要施工方法”部分。
2.5.1施工阶段的划分
根据本工程特点，综合考虑从施工阶段上可按以下顺序划分：
a、前期准备工作阶段；
b、基础施工阶段；
c、主体钢筋砼施工阶段；
d、砖砌体工程施工阶段；
e、抹灰装饰与门窗安装阶段；
f、室外工程施工阶段;
g、竣工、清理交工阶段。
2.5.2主要工序施工顺序原则
1、依照施工图纸和招标文件，本项目施工范围包括基础、主体、装饰及水电安装等全部工程内容，工程完毕后应能投入使用。
因此，在施工中应按照“先地下、后地上、先土建、后水电安装配合”的方案进行施工。
2、前期准备工作中，应以保证后期连续施工为原则，创造施工条件。
进场后对施工现场进行初平，并即时搭设临时设施，布置完成临时用水、用电管线路。
3、根据厦门地区降雨较多的特点，本工程自然地面较低的特点，要在现场布置好排水措施，修建临时道路和排水沟及机械设备材料进出场的道路，避免施工期因降雨或施工管理混乱造成窝工、停工。
4、主体施工按各层为各施工流水段作业，组织流水作业，并组织水电专业施工队配合预留、预埋及相应的安装工程。
5、施工中应抓紧前期准备工作及基础施工速度，在现场允许条件下，尽可能多在安排机械，连续施工把基础施工时间压缩至最短，为主体及后道工序创造有利时机。
2.5.3机械设备配置
1、砼、砂浆搅拌机
拟在施工现场配置2台砼搅拌机，配置2台砂浆搅拌机以保证砌筑和抹灰工程之用。
搅拌机械在现场集中设搅拌站，统一调配使用。
2、垂直运输
为了保证施工进度，需要妥善解决供料的垂直运输方法。
为此，本工程配置2台快速井架用作供料的运输。
3、水平运输
地面主要材料运输以双轮手推车为主进行施工材料运输。
进场材料用汽车运输。
4、其他机械设备
用于本项目工程的其他机械，如钢筋加工机械、模板制作机械、抽水机械等小型机械均成套配置，以确保施工要求为前提，根据工程实际情况可随时调入施工现场。
主要施工机械设备详见“主要施工机械设备一览表”。
2.5.4主要分项工程方案简介
1、主体框架砼工程
根据标书要求本项目采用非泵送商品砼,在框架工程中，将柱（竖向砼）与梁板（即平面砼）分开浇筑，柱梁下留设施工缝。
梁柱节点砼用相同柱子砼标号浇筑，浇筑时采用机械振捣为主，人工辅助插捣配合，浇筑柱子砼时可用串筒或预留浇筑孔的方法解决砼落差较高的问题。
2、模板工程
针对该工程结构造型特点，决定采用1850*915*19mm胶合板做为模板，按照现场条件和施工图纸放样下料。
结构的模板支撑竖向采用Φ48*3.5脚手架钢管，横向采用梁底50*100mm方木支撑。
为保证工期进度拟配备三套模板确保施工段周转使用，确保拆模时的砼强度。
梁、板支撑系统采用钢管脚手架搭设满堂脚手架。
2.6主要工序流程
施工前期准备、场平
现场定位放线
土方开挖材料、器材采购供应
独立基础、地梁施工小型构件加工及商品砼订货
主体框架结构施工水、卫、电专业预埋预留
砌筑工程现场配合土建安装
屋面及内外装修工程
水、电设备等安装及
抹灰、装饰工程施工
竣工验收
2.7施工测量放线方案
2.7.1平面定位
依据该工程平面布置特点组合，采用投影法进行定位测量，在放线前进行图上作业，各轴线中心进行计算，经审核无误后，施工现场采用激光全站仪定位，而后采用DJ2经纬仪复检，并引出控制线桩，做好保护。
建立可靠的控制方格网。
控制网按Ⅱ级网建立边长时相对误差1/5000，测角对中误差±
7’’。
控制网角闭合差Wb=4MB，经角度调整后的矩形网对中误差fx[s]=1/2000。
2.7.2垂直控制
±
0.00以上竖向引测采用内控法，内部控制网建立于一层室内地面，用标记铁板埋于现浇砼中。
内部控制网由外侧总平面控制网引入轴线设12个点，边长丈量相对误差1/1000，控制网的角度要求精度900（或1350）±
10’’。
2.7.3标高控制
建立工程高程控制三等水准测量，水准测量误差闭合差不大于0.5n（n为环的测站数），高程起算以厦门市城建水准点高度为准。
水准点埋设距离建筑物不小于3.0m。
层高引测使用经校对过的钢尺向上引测，引测误差应逐层校正，以免误差累计。
2.7.4沉降观测
沉降观测点位置详见本工程基础平面图。
沉降观测点与永久水准点采用Ⅱ等水准测量的方法，往返测误差不得超过±
√nmm（n测站数）或±
√l。
2.8施工方案优化
1、进入施工现场后，根据现场实际优化施工组织设计。
合理安排布置施工流程，增加施工作业面，提高施工机械利用率。
2、组织好土建与安装、总包与分包及工序之间的协调工作，减少等工损失，加快施工进度，满足进度要求。
3、严谨组织主体结构施工，加强管理，提高周转工具的使用次数效率，节约工程成本。
4、倡导技术革新，采纳合理化建议，根据实际情况调整施工顺序，强化各层管理。
2.9不可预见事件控制措施
在施工过程中随时可能发生各种不可预见事件，轻则降低劳动效率，严重则影响工期和工程质量。
根据我司多年的施工经验，现将易出现的主要事件提出如下预防措施。
1、临时停电
在施工过程中加强业主或供电部门联系，提早了解临时停电情况，浇筑砼过程避开临时停电，以保证正常施工。
2、机械故障
在施工中由于不可预见因素，造成机械故障。
主要采用补救措施为：
a、加强机械设备管理，按本公司机械保养管理制度进行检查落实，减少故障率。
b、现场配合备用机械，并可随时启用。
c、常见故障易损零件配备于现场仓库中，可随时就近调用。
d、项目部在施工时应安排机械使用值班人员，跟班作业。
3、天气变化
厦门地区在上半年时有台风干扰，突然降雨也有可能发生。
所以施工现场设备、设施在临时设施搭设时，应考虑防雨水措施。
如：
a、修筑硬地面施工通道；
b、设立场地、路边排水沟；
c、半成品加工场面制作防雨篷；
d、应急材料（砂袋、铁锹、雨水遮盖用塑料布钢丝绳等）；
e、成立应急抢险小组。
4、测量定位桩保护
由于施工现场特殊性，各种人为非自觉的或无意识的移动损坏建筑控制桩点。
因此由测量放线小组除在定位阶段对建筑物轴线控制点设立围挡、围栏、标注外，应根据施工变化定期对各类级控制点进行检查、复测，以免造成严重损失。
5、临时停水
城市处于建设中，自来水供应管线有时会受到损失，造成临时停水。
停水后对砼的浇筑和养护造成影响，特别是天气炎热时，会严重影响砼的质量。
为此在现场考虑利用原有地下消防水池配备水泵管线与临建供水管线连通，平常进行维护，一旦停水可立即启动，保证砼的浇筑和养护等用水和需要。
6、防台风措施
本工程施工周期长，施工期内厦门地区有台风干扰，所以在临建设施搭设时应考虑抗风缆绳地锚，以便收到台风警报后可快速加固。
施工现场应配备应急灯具，防止台风期断电，仍有部分照明设备。
三、施工准备工作
施工前期必须认真的做好施工准备工作，针对本项目我公司拟从以下几个方面进行施工前期准备，待中标后立即主动与监理、业主、设计等单位联系，进一步细划准备工作并在监理工程师确认后实施。
3.1技术准备工作主要内容
组织项目部人员熟悉、了解招标文件、设计文件、图纸和有关地质资料，使施工人员明确施工范围和设计意图，熟悉施工图的内容和建筑物的细部构造，收集各种原始资料。
对设计文件和图纸进行现场核对，其主要内容是：
1、各项计划的安排、设计图纸和资料是否符合国家有关规范、规程、规定，图纸是否齐全，图纸内容及相互之间有无错误和矛盾。
2、掌握设计内容和技术条件，弄清工程规模、结构特点和型式；
3、设计文件所依据的水方、地质、气象、岩土等资料是否准确、可靠、齐全；
4、核对坐标控制点、标高控制点、现场测量控制网桩、轴线等是否准确无误，重要构造物的位置、尺寸大小、孔径等是否恰当，能否采用先进的技术或使用新型材料。
5、拟建工程与树木、电讯、管道、道路及其它建筑物的相互干扰情况和解决办法是否恰当，干扰可否避免。
6、对地质不良地段采取的处理措施，对水土流失、环境影响的处理措施。
7、施工方法、料场分布、运输方式、道路条件等是否符合实际情况。
8、临时房屋、便道、电力、电讯设备、临时供水、供电等场地布置是否恰当。
9、各项协议书等文件是否完善、齐备。
10、进行现场补充调查，为修正设计和编制实施性施工组织设计收集资料。
11、在大批施工人员进场施工之前，根据施工总体计划，具体安排，结合施工现场实际情况，具体落实施工人员进场后在生产、生活等方面必须解决的问题。
12、对施工中涉及其他部门的问题，做好联系，签订协议书或合同。
3.2施工技术准备计划
施工准备工作项目
负责人
准备要点
准备开始时间
组织投标、签订合同、施工现场准备
公司主管经理
主持组织编制投标书，了解工程有关资料，组织投标方案，进行现场规划。
接到招标通知书后
熟悉设计意图，查对图纸、文件资料，组织自会审图纸
总工项目技术负责人
组织施工人员对设计文件、图纸、资料认真熟悉，查对是否齐全，有遗漏、差错或相互之间有矛盾，发现差错应向设计单位提出或补充、更正，并作记录。
在研究设计图纸资料过程中，需与现场实际情况核对，必要时进行补充调查，以作好准备。
接到招标通知书和招标文件等资料后
现场踏勘、调查研究主要事项
生产经理、项目经理、技术负责人
对施工有影响，需拆迁的各种建筑物、公用杆线、管道和附属设施以及树木农作物、坟墓等，因施工影响的需加固保护，沿线需重点保护的历史文物、古迹、测量标准及军事设施等，了解沿线缺土、余土的地段和数量以及可供借土或弃土的特点，摸清沿线可利用的排水沟和下水道，及以往暴雨后的积水情况，以便考虑施工期间和排水措施。
了解现场附近供水、供电、通讯设施、运输道路、场面地及其它设施的情况，对外露的检查井、消防栓、人防通气孔等应在图上标明，以备核对，避免埋没或堵塞；
了解沿线各单位因施工受到的影响情况，以及车辆交通影响，以便提出安排方案。
接到中标标通知书和有关文件后
编制施工大纲、决策主要施工方案
总工
根据调查情况，编制施工大纲，按工程特点和具体条件，确定施工程序、施工方法，采取的技术措施以及工、料计划与施工进度等。
接到中标通知书后
编制施工组织设计
总工、项目经理、项目技术负责人
1、施工工序的划分、施工技术措施、进度的安排及相互搭接配合；
2、施工机械（含加工设备）、人员的配备、物资材料的供应。
3、项目经理部和施工专业队、组的组织形式，雨季、文明、安全、环保施工，现场管理和质量管理保证措施等。
4、施工方案。
接到中标通知书及相关资料后
编制投标预算和施工预算
预算科
按施工工程量清单的工程量、施工组织设计、拟定的施工方法、相应的工程预算定额和有关费用，编制好预算。
中标后
3.3施工现场准备计划
序号
施工准备工作项目内容
1
测量控制、核对位置桩水准点、补测、加固、建立控制网
项目技术负责人、质检员
合同签订后
2
各种成品、半成品、计划、定货采购验收
材料员
3
临时设施搭设及修建临时道路
施工员
4
劳动力、施工机械设备进场
劳资、设备
5
职工进场安全生产、文明施工教育
安全员
职工进场前
6
原材料检验、试验
试验员
施工开始前
7
班组施工前的各项技术交底
技术负责人、施工员
8
协作配合，涉有施工单位以外的有关问题
联系及签订协议
项目经理
9
专业施工如需爆破等专项准备
施工前
10
安全文明施工工作检查
施工过程中
11
质量工作检查
有关人员
施工过程
12
施工进度检查
3.4施工用水计划
1、施工用水量计划安排：
现场用水由工程施工用水、生活用水及消防用水三部分组成。
2、工程用水量计算中心；
q1=KΣQN1K1K2/（8*3600）
式中：
q1—施工工程用水量（L/S）
N1—施工用水定额（N1=185L/S）
K1—未予计的施工用水系数K1=1.1
Q—每班浇砼的最大砼量Q=100m3
K2—施工用水不均衡系数K2=1.5
q1=1.1*100*185*1.5/（8*3600）=1.06（L/S）
3、施工现场生活用水量计算：
q2=P1N2K3/（t*8*3600）
q2—施工现场生活用水量（L/S）
N2—施工现场生活用水定额N2=40（L/S）
P1—施工高峰期昼夜人数P1=650人
K3—施工现场生活用水不均衡系数K3=1.5
T—每天工作班数t=2
q2=650*40*1.5/（2*8*3600）=0.68（L/S）
按现场面积在25ha以内的消防用水量5～10L/S考虑，取Q=5L/S其水管管径选用Φ75镀锌钢管按平面布置铺设。
4、排水：
根据场地的自然坡度，场地平整时成带坡地面，并在道路两旁修筑边沟，使场内地面水顺边沟流入场外排水系统。
冲洗砼搅拌机和砂浆机的水，应在附近开挖沉池，待水沉淀清后再排出，以免堵塞下水管道，污染环境。
3.5施工用电计划
施工用电量计算及计划安排
根
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