高层住宅造价指标分析Word文档格式.docx
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结算价
编制依据
市建筑安装系列预算定额（2000）及现行相关文件
价格取定期
施工期间主要建筑材料市场价
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土、外运、土方回填
桩与地基基础工程
预制PHC管桩
砌筑工程
外墙类型
砂加气砌块
墙类型
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
筏板基础、承台基础泵送商品砼等
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
屋面及防水工程
卷材防水，粒混凝土找坡
防腐、隔热、保温工程
外墙：
保温砂浆；
屋面：
粒混凝土
其他工程
装饰装修工程
楼地面工程
细石混凝土
门窗工程
铝合金门窗、甲级防火门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
墙建筑腻子，外墙面砖、外墙涂料
天棚工程
建筑腻子、乳胶漆
油漆、涂料、裱糊工程
乳胶漆、地下室防霉乳胶漆
安装工程
电气工程
电线管、线缆、灯具、配电箱
给排水、采暖、燃气工程工程
给排水管道、阀门、洁具、套管
消防工程
系统预埋管、接线盒
通风空调工程
智能化系统工程
电梯工程
注:
本表特征描述必须与造价指标实质容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
1867.62
2599.02
87.98
1.1
1187.25
1652.20
55.93
1.2
553.35
770.06
26.07
1.3
127.02
176.76
5.98
2
措施项目
140.16
195.05
6.60
3
其他项目
4
规费
43.57
60.63
2.05
5
税金
71.39
99.34
3.36
合计
2954.05
100.00
表四、分部分项工程造价指标
占总造价比例（%）
91.53
127.37
4.31
72.40
100.75
3.41
75.58
105.17
3.56
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
782.23
1088.56
36.85
1.5
1.6
8.04
11.19
0.38
1.7
47.78
66.49
2.25
1.8
45.95
63.95
2.16
1.9
63.76
88.72
3.00
553.35
2.1
41.43
57.65
1.95
2.2
85.11
118.45
4.01
2.3
362.39
504.30
17.07
2.4
23.31
32.44
1.10
2.5
41.11
57.21
1.94
2.6
127.02
3.1
57.23
79.64
2.70
3.2
给排水、采暖、燃气工程
41.87
58.26
1.97
3.3
6.24
8.69
0.29
3.4
3.5
21.68
30.17
1.02
3.6
3.7
1,867.62
本表造价指标必须与表二特征描述容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
平方米造价（元/m2）
安全防护文明施工措施费
35.29
49.11
1.66
环境保护
文明施工
临时设施
安全施工
大型机械进出场及安拆
现浇砼与钢砼构件模板
脚手架
41.11
垂直运输机械
63.76
6
基坑支撑
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
施工排水、降水
10
其他措施费
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米消耗量
人工
建筑
工日
13749
191.33
装饰
23262
323.72
安装
3830
53.30
小计
40841
568.35
钢筋
千克
456976
6359.38
钢模板
20850
290.15
其他钢材
17011
236.73
木模板
平方米
水泥
67826
943.88
黄砂
46970
653.64
石子
61732
859.08
多孔砖
千块
392
5.46
砌块
立方米
26.37
0.37
11
商品砼
3335
46.41
预拌砂浆
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
工程量
百平方米工程量
综合单价
（含税）（元）
24360.00
339.00
桩基工程
短桩
钢管桩
砼方桩
砼管桩
309.00
4.30
灌注桩
其他
砖基础
25.30
0.35
外墙砌体
236.52
3.29
墙砌体
491.10
6.83
混凝土工程
基础（除地下室）
547.49
7.62
地下
1460.45
20.32
地上
1277.77
17.78
钢筋工程
吨
445.85
6.20
模板工程
25208.00
350.80
门
251.50
3.50
窗
1062.88
14.79
块料面层
整体面层
6168.00
85.84
屋面工程
屋面防水
528.00
7.35
隔热保温
外装饰工程
幕墙
涂料
块料
6042.00
84.08
外保温
装饰工程
墙饰面
13187.00
183.51
天棚
8481.00
118.02
保温
4907.00
68.29
2.50
0.03
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按现行定额计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
照明
灯具（套）
配电箱（台）
191.74
566.61
0.28
12.04
0.79
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
5.89
0.08
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
4.02
21.16
1.46
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
28.36
47.64
0.60
燃气
灶、热水器（套）
消防
水消防
线/电缆（米）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
电消防
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
13.65
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
空调
风机盘管（台）
空调机组（台）
智能化系统
管线
线槽（米）
电缆（米）
125.05
1.06
通信网络
终端（个）
建筑设备监控
有线电视
智能识别管理
安全防
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按按现行定额计算规则计算。
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