建筑房地产装修物业职位说明书Word格式文档下载.docx

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1、大学本科及以上学历，建筑工程专业，熟练使用CAD制图，两年以上制图经验；

2、熟练使用互联网络和办公软件，快速自学能力，能迅速有效查找各种专业信息；

3、工作认真细致、敬业严谨、积极主动，能承受较强工作压力，具备团队合作精神。

■建筑工程管理

1、负责收集、研究与房地产产品设计相关的法规、政策、行业动态等；

2、参与在房地产产品开发工程中建筑规划设计方面的工作；

3、负责监督子公司按照设计方案、设计图纸进行实施；

4、组织协调施工过程中各方面、各部门之间的关系，解决矛盾冲突；

5、了解客户需求，制定项目目标，确保在项目目标、进度计划、质量目标及保证措施等项目核心控制环节与客户达成共识；

6、施工完成后，组织实施对项目建筑工程部分进行全面验收；

7、负责工程各部门人员及主管的培训及管理考核。

1、大学本科及以上学历，工民建、规划、建筑类相关专业；

2、3年以上建筑行业工程管理工作经验，有独立操作大型建筑工程经验者优先；

3、熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范，熟悉房地产开发项目的详细流程，熟悉工程项目前期规划、设计工作内容、流程及关键环节，有全面管理大型建筑工程项目的能力；

4、具有较强的计划实施能力，较强的组织协调和沟通能力，有较强的责任心、团队协作精神和领导能力；

5、思路清晰、善于总结、勤于思考，能承担较大压力。

■工程监理

1、在专业监理工程师的指导下开展监理工作；

2、协助专业监理工程师完成工程量的核定；

3、担任现场监理工作，发现问题及时向专业监理工程师报告；

4、对承建单位实施计划和进度进行检查并记录；

5、承建单位实施过程中的软件和设备安装、调试、测试进行监督并记录；

6、按设计图及相关标准，对承包单位的工艺过程和施工工序进行检查和记录。

1、大学专科及以上学历，建筑、土木、工民建类相关专业；

2、1年以上工程监理工作经验，有助理工程师资格者优先；

3、精通工程监理，工程管理等相关专业知识，了解建筑法、合同法、招投标法等相关法律法规，了解工程概预算相关知识；

4、具有较强的沟通能力和组织协调能力，能够合理、有效地协调各项相关工作，工作严谨、认真、细致，具备一定的计算机操作能力；

5、责任心强、吃苦耐劳，能适应经产出差。

■岩土/基础地下工程

1、岩土工程（包括基坑工程、基础工程、地基处理工程、边坡工程等）的设计及咨询；

2、对已有的岩土工程设计方案进行审查，并提出合理的优化方案；

3、编写岩土工程计算分析报告；

4、对危房进行基础加固方案设计及倾斜的房子进行纠编方案设计；

5、到现场了解工程现状或解决施工中遇到的设计技术问题。

1、岩土工程或结构工程硕士毕业以上，本科、研究生阶段分别学以上两种不同专业，或本科毕业且有2年以上相关工作经验者；

2、能熟练使用多种岩土和结构计算软件；

3、责任心、上进心强，工作认真细致，善于与人沟通，且富有团队精神。

■电气工程

1、产品电气设计：

包括电气图纸绘制、电气部件选型等；

2、电气外包部分供应商评估，以及外包部分技术的引进和转化；

3、解决技术问题并估算成本和时间；

4、样机试制，参加现场试验并处理电气故障，提出产品改进措施；

5、确定最终产品或系统，并准备生产文件、使用手册等相关文件资料；

6、监控产品使用以提高未来设计。

1、电子、电气或相关专业，本科及以上学历；

英语四级或同等读写水平；

2、两年以上电气产品设计经验；

3、具备EMC方面的知识及经验，熟悉ISO9000体系与设计开发流程；

4、熟悉电气布线、电气控制柜设计、电气部件选型；

5、有较强的责任心,良好团队协作能力、沟通能力、谦虚踏实。

■工程造价师/预结算

1、负责组织、编制开发项目的施工图预算；

2、审核开发项目的竣工结算和审计；

3、参与工程施工、材料和设备招标、投资控制；

4、审核招标活动和合同条款中的标的；

5、参与材料、设备考察询价，对原材料采购审核把关；

6、审核设计图纸，掌握施工现场进展情况，发现问题；

7、不断建立和完善建设项目的竣工结算制度。

1、建筑工程、造价、预算相关专业大专以上学历，有预算员资格或注册造价师资格；

2、有工程预、决算及工程管理经验者优先；

3、具备工程预、决算和工程管理的专业知识；

4、掌握新技术，了解新材料和国内工程造价动态；

5、责任心强，有敬业精神，能吃苦，可加班和常驻施工现场。

■建筑工程验收

1、审核施工组织设计，按权限审核工程洽商；

2、全面协调控制施工现场，包括施工目标、进度、质量和安全；

3、协调和施工有关部门的关系；

4、负责项目移交后的维保和客户服务管理。

1、工程相关专业本科以上学历；

2、具有5年以上相关工作经验，熟悉地产施工工艺和验收标准；

3、丰富的施工管理经验，一定设计管理经验；

4、具有中级（含）以上职称、相关专业证书；

5、具有较强的组织能力和计划控制能力。

■房地产开发/策划经理

1、负责项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告；

2、负责向政府申报项目建设计划，办理征用土地的相关手续；

3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续；

4、参与技术交底,会同设计单位做出设计进度计划,并办理好设计洽谈；

5、负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作；

6、负责本部门与公司其他部门之间的工作协调,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序。

1、建筑、工程、房地产管理类相关专业大学专科及以上学历；

2、3年以上房地产公司开发策划工作经验，有房地产项目全程开发策划经历者优先；

3、具有丰富的房地产公司的项目规划、开发、策划、管理经验；

4、具备负责大型房地产项目实际操作经验；

5、熟悉项目规划、建筑全过程，熟悉房地产的实际流程规范；

6、有很强的组织协调、计划分析和多项工程的管控能力；

7、热衷于房地产行业，有团队精神，责任心强。

■房地产开发/策划主管（专员）

2、2年以上房地产公司开发策划工作经验，有房地产项目全程开发策划经历者优先；

3、具有丰富的房地产公司的项目规划、开发、策划、管理经验，具备负责大型房地产项目实际操作经验；

4、熟悉项目规划、建筑全过程，熟悉房地产的实际流程规范，有很强的组织协调、计划分析和多项工程的管控能力；

5、热衷于房地产行业，有团队精神，责任心强。

■房地产项目招标专员

1、制定招标工作计划和组织招标活动，包括制定标书、评分标准和评分表、发标、答疑、开标、评标等工作；

2、承担所负责范围内投标单位的资料收集、整理与审核，组织相关部门对投标单位进行考察；

3、定期组织对供应商的品质情况进行评价，形成供应商评价报告；

4、参与大型设备或重要材料的现场验收；

5、参与工程和材料技术研究。

1、大本及以上学历，物资管理、工程类相关专业；

2、3年以上招标相关领域工作经验，有采购、招标工作经验及工程现场经验者优先；

3、熟悉采购管理、合同管理流程及相关知识，熟悉市场行情；

4、具备一定英语及计算机技能，中级以上职称者优先考虑；

5、有较强的组织、协调及沟通能力，良好的职业素养及团队合作意识，责任心强。

■房地产评估

1、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；

2、建立、完善房地产资产成本结构和收益评价分析体系；

3、评估房地产资产的市场价值和使用收益；

4、参与制定房地产投资策略，提出专业意见；

5、撰写评估报告，独立完成评估项目；

6、实时掌握房地产市场行情。

1、房地产相关专业大学专科及以上学历；

2、2年以上房地产评估业务经验，具备双证者优先；

3、熟悉国家、地方房地产管理有关政策，掌握房地产项目投资测算技术，对地区房地产市场有系统研究和把握；

4、熟悉房地产项目开发个环节的取费标准，项目成本分析及时准确，具备注册房地产估价师或土地估价师资格；

5、具备较强的分析能力和市场洞察力。

■房产项目配套工程师

1、按照项目建设各阶段的进度控制点制订并落实用电、给排水、燃气、通讯等配套工作计划；

2、项目前期与政府的配套部门的沟通，手续办理；

3、施工期间的各项配套、交房、实测、产证、招标等手续办理；

4、辅助施工现场管理人员，协调现场的配套工程；

5、监督、管理配套工程的实施，有效地降低配套成本；

6、协调各配套部门关系，保证项目如期交付使用；

7、完成领导临时交待的其他工作任务。

1、建筑、土木类、机电等相关专业大学专科及以上学历；

2、2年以上房地产配套工作经验，有大型项目配套工作经验者优先；

3、熟悉房地产开发过程，熟悉房地产企业配套部门征询咨询和申办程序，熟悉方案设扩充、设计施工图审批流程和申办工作；

4、熟悉项目配套的工作程序和相关技术规定，会编制前、后配套实施计划，有根据施工进度协调各配套单位的经验；

5、工作严谨细致，责任心强，有较强的沟通、协调能力及良好的团队精神。

■房地产中介/交易

1、负责客户的接待、咨询工作，为顾客提供优秀的置业咨询服务；

2、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判；

3、陪同客户看房，促成房屋买卖业务成交；

4、负责业务跟进及房屋过户手续办理等服务工作；

5、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系。

1、大专及以上学历，专业不限制；

2、一年以上楼盘销售工作经验；

3、有良好的陈述技巧,性格外向,喜欢与人打交道,高度的工作热情有较强观察能力和应变能力；

4、具有良好的团队精神意识，形象气质佳,口齿清楚。

■房地产销售人员

1、制定个人销售方案、计划，严格按照公司销售价格及交房标准进行销售；

2、负责公司楼盘的推介，接待客户促进成交；

3、掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪、联系；

4、热情接待，细致讲解，耐心服务，为客户提供满意的服务；

5、负责市场信息的反馈，定期对销售数据及成交客户资料进行分析评估，提交销售总结报告；

6、协助销售主管处理一般日常事务；

7、维护售楼现场设施的完好及清洁。

1、中专及以上学历，专业不限；

2、2年以上楼盘销售工作经验，业绩优秀者优先；

3、熟悉当地房地产市场及相关政策法规，热爱房产纪经行业，有工作激情和进取精神；

4、具有较强的沟通与谈判能力，出色的营销技巧、销售技能与说服能力；

5、刻苦耐劳,积极乐观,诚信务实。

■测绘/测量

1、协助部门经理查核项目机电工程合同预决算，并总结成本资料；

2、监管合同的执行、款项审批及支付情况,整理并按时提交相关报告；

3、参与工程合同招投标工作，包括制定招标文件、评标、签订合同；

4、对工程指令、变更进行估算审核；

5、处理房地产投资项目中工料测量方面的各项工作。

1、工程测量、勘察等相关专业，大学专科及以上毕业，从事该专业2年以上工作经验；

2、熟悉使用CAD制图软件，会画三视图；

3、熟悉项目成本控制、预结算、招投标等相关工作；

4、有良好的沟通能力，认真踏实，责任心强，具备团队合作精神。

■施工员

1、建立作业标准，明确施工工艺，制定出每项工作的作业顺序，使施工有条不紊；

2、在施工工程师指导下，严格按照施工组织设计和施工进度进行施工；

3、按设计要求、操作规程和验评标准向生产班组进行技术、安全交底；

4、对图纸及施工中出现的问题及时解决；

5、监督施工过程、质量、原材料检测，基础、中间结构和隐蔽工程验收，对工程资料的收集整理、建筑物定位放线等；

2、2年以上施工现场工作经验，有施工员上岗证者优先；

3、熟练掌握建筑规范和施工工序及技术要求，能读懂施工图并了解材料及准确计算工程量，了解施工及验收规范，熟悉相关施工程序和施工工艺；

4、对建筑施工的质量、安全和文明施工管理有深刻认识，熟练运用CAD及其他计算机工作软件；

5、责任心强，吃苦耐劳，良好的团队意识和沟通能力。

■城市规划与设计

1、依据现行的规划原则和设计规范，科学思考、分析、运筹当前项目，提供合理有效的规划设计方案；

2、编制规划方案各阶段的设计文件及相关进度、费用计划；

3、负责公司开发项目及合作设计单位施工图图纸审核工作；

4、在项目进行期间现场指导，确保项目符合建筑设计计划书；

5、国内外同类建筑在规划、设计方面的发展趋势，定期提供研究成果报告；

6、完成公司领导交办的其他工作。

1、建筑、规划类相关专业大学本科及以上学历；

2、3年以上建筑设计相关领域工作经验，有工程设计经验者优先；

3、熟悉大型项目建筑流程，熟悉本专业领域国内外发展趋势，具有扎实的专业基础理论和专业技术知识，熟练掌握计算机绘图设计程序，熟练应用CAD及3D软件；

4、有较强的组织协调能力、团队协作能力及解决问题的能力，严谨稳健、思维敏锐、能够承受较大工作压力。

■公路/桥梁/港口/隧道工程师

1、在工程主管的指导下主管项目工程的技术工作，对技术方面工作负责；

2、参与设计过程中各专业技术论证及图纸会审工作；

3、负责公路工程施工组织计划的制定落实，技术性工作的管理、监督、检查；

4、负责项目质量管理工作，并编制分部、分项工程质量计划；

5、熟悉工程技术文件，负责制定项目文明施工管理办法；

6、负责向施工班组进行技术交底和工程设计变更管理；

7、其他工程技术管理工作。

1、大学本科及以上学历，交通工程、建筑、交通规划类相关专业；

2、2年以上相关工作经验，有相关资质认证者优先；

3、熟悉国家相关施工政策和规范，了解交通工程相关施工标准，能独立负责道路交通工程施工的技术和管理工作，有丰富的交通工程项目设计及施工管理工作经验；

4、具备良好的语言表达能力和沟通能力，考虑问题全面细致，具备较强的计划、控制能力，能熟练使用办公软件和CAD制图软件；

5、有较强的团队合作精神和较高的工作热情。

■园艺/园林/景观设计

1、组织落实景观工程设计工作，控制图纸及变更的交付进度、深度及合理性；

2、编制、审查景观工程计划，制定设计标准，完善景观设计，控制景观实施效果；

3、主管景观方案、施工图等文件的审核；

4、组织景观工程材料的选样及定板工作；

5、组织采购景观工程所需要的小品；

6、负责景观工程竣工验收、监控施工进度、质量，解决相关技术问题。

1、园林、园艺、艺术设计类相关专业大学专科及以上学历；

2、2年以上景观设计相关领域管理工作经验，中级以上职称；

3、熟悉苗木特性，善于现场布景，能独立组织景观项目的设计和施工工作，能有效的控制工期和景观实施效果，熟练使用电脑办公软件及绘图专业软件；

4、具备专业创新能力、掌握高效的工作方法，具备良好的协调能力，具有极强的敬业精神和责任心。

■设备工程师

1、建立健全设备管理制度、维护保养制度，做好设备技术资料的形成、积累、整理、立卷、归档工作；

2、编制年、季、月度施工设备的预检计划、设备大中修计划，备件制造和供应计划；

3、根据施工发展或项目需要，协同上级制订新设备采购、投资计划，组织设备的选型和申购；

4、负责公司各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作；

5、负责各类设备的维护保养管理工作，在机电设备安装工程中起到审核、协调、监督的作用；

6、编制设备安全操作规程，做好对操作人员的技术操作考核，签发操作合格证等工作；

7、协助上级领导处理重大设备事故，参加事故的分析，提出处理意见，对重大事故及时报告上级主管和公司，按时准确填报有关统计报表。

1、大学本科及以上学历，机械、工程、自动化等相关专业；

2、2年以上动力设备维护管理工作经验，有大型动力设备维护经验者优先；

3、熟悉工程机械构造原理，有一定工程机械故障处理经验、机械设计和机械维护经验，熟知设备保养、维修流程及规范和标准；

4、能够对工程机械设备进行维修维护及故障排除并能从事现场工作，熟练使用现代化办公软件、AutoCAD等制图软件、办公设备。

■给排水/强弱电/制冷暖通

1、负责给排水/采暖、通风方案和消防系统工程设计、施工技术及现场管理工作；

2、审核给排水/采暖、通风方案等工程招标文件的技术部分；

3、协调施工单位，监理单位处理现场问题；

4、负责工程各项隐蔽验收、分项验收及竣工验收等验收工作；

5、做好本专业有关技术资料的整理工作；

6、完成主管领导交办的其他工作。

1、工程、给排水、暖通、空调、制冷类类相关专业大学专科及以上学历；

2、2年以上相关工作经验，中级以上职称；

3、熟悉设计行业和业务，掌握设计工作流程，具备本专业的基本理论知识，了解相关专业知识；

，熟练运用Office、AutoCAD等计算机软件系统；

4、细心严谨，能吃苦耐劳，具有团队精神及沟通协调能力。

■室内外装潢设计

1、参与公司装饰工程项目的设计管理，提出设计意见；

2、负责装修施工质量管理、招投标管理；

3、参加方案设计、初步设计、施工图设计审核；

制定项目设计计划及设计任务书；

4、参加市场调研，编制本系统相关技术经济方案；

5、负责对项目进行跟踪和监督；

6、设计师应协助材料部对装修项目材料进行确认工作；

7、负责案例，技术及资源的整理；

8、配合项目经理制定工作进度。

1、装饰设计、室内设计等相关专业本科以上学历；

2、两年以上相关工作经验，有大中型项目设计经验者优先考虑；

3、有较强的视觉搭配能力，能熟练操作AutoCAD、PowerPoint、Photoshop等软件；

4、学习能力强、热爱设计工作、有创新精神；

5、善于沟通，表达能力强，有团队精神；

6、富有创意及执行力，有责任感、表达能力强。

■高级物业顾问/物业顾问

1、能独立完成案件并始终保持较好的销售业绩；

2、负责开发客户房源、带看、谈判转定等日常业务工作；

3、协助处理售后事宜。

1、大专以上学历，市场营销、房地产经营与管理专业毕业；

2、了解房地产相关法律、商业贷款、税收政策等专业知识；

3、具较强分析问题与解决问题的能力、较强的沟通能力及说服能力熟练使用office办公软件；

4、二年以上房地产中介、销售、金融等相关工作经验；

5、持房地产经纪人证书者优先录用。

■物业管理经理/主管

1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力；

2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系；

3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；

4、妥善处理一切紧急及突发事件；

5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；

6、负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况；

7、负责协调和管理绿化、保安等相关工作；

8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。

1、本科或以上学历，物业管理或行政管理等相关专业，具有物业管理经理人上岗证优先；

2、五年以上大型物业管理相关经验，且在管理岗位上工作三年以上；

3、能够组织协调开展物业管理工作，协助提升项目品牌知名度；

4、参与前期策划工作，协助提出项目定位方案；

5、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规；

6、执行力和规划能力强，富有团队合作及敬业精神；

制定物业管理计划并协调实施；

7、具有较强的社交网络和能力。

■物业管理专员/助理

1、主持区域物业外包公司、管理组周例会，制定本周工作计划表，决议会议事项；

2、巡查物业现场管理，对工作质量进行现场监管。

推动管辖范围内物业项目招投标、前期介入、物业筹备工作；

3、审批物业项目预算，审批结果反馈给物业管理组组；

主导年度区域物业（预算、服务质量）监管和考核工作；

4、主导推进负责区域物业制度文件修改，审核月总结工作量；

5、主持物业项目年度考核工作，项目管理演练。

处理区域物业管理组日常管理工作，对物业管理组成员工作进度和质量进行监督和考核；

6、按区域物业规模，设置区域物业管理组构架；

7、协助区域物业招投标工作（后勤接待、邮件、前台管理、物业周边环境沟通等职能引进物业服务职能）；

8、完成区域物业季度汇报工作。

1、大专或以上学历；

物业行业经验2年以上；

2、同类物业项目管理总经验丰富；

有管理安