建筑工程经济模拟题Word格式文档下载.docx
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静态评价指标，主要包括静态投资回收期和投资收益率。
静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。
资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。
动态评价指标常用的一般有：
净现值（率）、内部收益率、净年率、动态投资回收期等。
净现值率又称净现值比、净现值指数，是指项目净现值与原始投资现值的比率，又称"
净现值总额"
。
内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
动态投资回收期是考虑资金的时间价值时收回初始投资所需的时间了。
2、简述会计核算中实质重于形式原则的要求。
实质重于形式原则，是指企业应当按照交易或事项的经济实质进行会计核算，而不应当仅仅按照它们的法律形式作为会计核算的依据。
在实际工作中，交易或事项的外在形式或人为形式并不能完全真实地反映其实质内容。
所以会计信息拟反映的交易或事项，必须根据交易或事项的实质和经济现实，而非根据它们的法律形式进行核算。
3、简述短期筹资的特点。
短期筹资,一般是指供一年以内使用的资金的融通。
企业短期资金的筹集方式主要有:
短期借款、商业信用、发行有价证券等。
企业短期资金具有占用期限短、资金成本相对较低的特点
三、计算题
1、某工程合同总额为300万元，工程预付款为合同总额的20%，主要材料、构件占合同总额的50%，则工程预付款的起扣点应为多少万元？
2、某地拟建一提水灌区，投资50000元，当年投资当年收益。
根据类似灌区资料分析，多年平均灌溉效益及年运行费预测值分别为8000元和2000元，工程有效使用期为30年，社会折现率为7%，问该工程财务净现值为多少？
并对该提水工程在投资增加10%，灌溉效益减少15%的单项指标变化条件下，进行敏感性分析，并找出敏感性因素。
参考答案：
1、解：
工程预付款的起扣点为：
300-300*20%/50%=180万元
2、解:
选择投资建设的第一年年初作为计算基准点
FNPV=（8000-2000）（P/A,7%,30）-50000
=6000*12.409-50000=24454元
工程投资增加10%
FNPV=（8000-2000）（P/A,7%,30）-50000（1+10%）
=6000*12.409-50000*1.1=19454元
灌溉效益减少15%
FNPV=[8000（1-15%）-2000]*（P/A,7%,30）-50000=9563.2元
可见，敏感性因素为灌溉效益。
建设工程经济模拟试题（B）
1、投资回收期：
投资回收期是指从项目的投建之日起，用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限。
2、偿债备付率：
又称偿债覆盖率，是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。
3、所有者权益：
所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。
4、敏感性分析：
敏感性分析是投资项目的经济评价中常用的一种研究不确定性的方法。
它在确定性分析的基础上，进一步分析不确定性因素对投资项目的最终经济效果指标的影响及影响程度。
1、价值工程的工作程序分哪几个阶段？
准备，分析，创新，实施与评价4个阶段
2、简述会计核算的基本假设。
会计基本假设是企业会计确认、计量、记录和报告的前提，是对会计核算所处时间、空间环境等所作的合理设定。
会计基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。
3、简述资产负债表的作用。
1、表明企业拥有或控制的资源及其分布情况
可以提供某一日期资产的总额及其结构，，使用者可以一目了然地从资产负债表上了解企业在某一特定日期所拥有的资产总量及其结构；
2、反映企业负债和所有者权益情况
可以提供某一日期的负债总额及其结构，表明企业未来需要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间；
可以反映所有者所拥有的权益，据以判断资本保值、增值的情况以及对负债的保障程度；
3、反映企业的流动性和财务实力
1、某施工企业2012年工程结算收入为1000万元，营业成本和营业税金及附加为300万元，管理费用为200万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200万元，投资收益为150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税为100万元，则企业当年营业利润为多少万元？
2、某公司购买下列新机器中的一种，具体数据如下
项目
机器A
机器B
初始投资（万元）
30
60
运行费（万元/年）
2
15
余值（万元）
1
5
服务寿命（年）
3
6
假如公司的基准贴现率为10%，绘出现金流量图，计算应购买哪种机器？
营业利润=1000-300-200-100+200+150=750万元
2、解：
选择第一年年初作为计算基准点
机器A:
AC（A）=2+30（A/P,10%,3）-1*（A/F,10%,3）=2+30*0.4021-1*0.3021=13.76万元
机器B:
AC（B）=15+60（A/P,10%,6）-6*（A/F,10%,6）=15+60*0.2296-6*0.1398=27.94万元
所以应购买机器A。
现金流量图略
建设工程经济模拟试题（C）
1、基准收益率：
基准收益率，也称基准折现率是投资决策者对项目资金时间价值的估值。
是一个重要的经济参数。
2、有形磨损：
有形磨损又称实物磨损，是指设备在使用或闲置的过程在所发生的实体上的磨损或损失。
3、利息备付率：
也称已获利息倍数，是指项目在借款偿还期内各年，可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息费用的比值。
4、融资租赁：
又称设备租赁（EquipmentLeasing）或现代租赁（ModernLeasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
二、问答题
1、提高产品价值的基本途径有哪些？
提高产品价值的途径：
在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最理想的途径；
在产品成本不变的条件下，通过提高产品功能，达到提高产品价值的目的；
保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高产品价值的目的；
产品功能有较大辐度的提高，产品成本有较少提高；
在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的
2、简述成本与费用的关系。
1，成本和费用都是应从收入中扣减的项目，严格说，利润＝收入－费用是个笼统的公式。
严格说，利润＝收入－成本－期间费用，这其中收入又包括主营业务收入和营业外收入，对应于主营业务收入的成本为主营业务成本，它包括直接成本和间接成本，折旧就是间接成本，折旧不转到费用科目而是转到生产成本。
费用是指为管理生产而发生的直接的和间接的费用，包括车间管理部门人员工资和行政管理部门等发生的行政管理费用，还包括为筹资而发生的财务费用。
2，总之，费用和成本的根本区别就是成本是费用，但是对象化了的费用，它归集到产品中表现为成本，而费用是日常发生的与产品生产无直接关系的开支。
3，在管理会计中，归集到产品中表现为成本，日常发生的与产品生产无直接关系的开支就是费用。
3、简述利润的分配原则。
利润分配应遵循以下原则：
依法分配的原则企业利润分配的对象是在一定会计期间内实现的税后利润。
税后利润是企业投资者拥有的权益，对这部分权益的处置与分配，应当以《公司法》为核心的有关法律都有明确的规定和要求，充分反映了国家制定的利润分配中的各种限制因素；
并制定了缴税、提留、分红的基本程序。
企业的税前利润首先应按国家规定做出相应调整，增减应纳税所得额，然后依法缴纳所得税。
税后利润的分配应按顺序弥补以前年度亏损、提取法定公积金、公益金，再向投资者分配利润。
利润激励的原则在保障投资者应分配利润的前提下，如何确保经营者和职工的利益，则应通过利润分配时确定的激励政策，以提高职工的主人翁意识，调动职工的积极性，是现代企业管理层面临的重要而又特别的课题。
我国现行法规规定，在税后利润应当提取公益金，用于职工集体福利设施的开支；
在现行企业中，使用税后可供分配利润对具有一定工作年限或做出较大贡献的职工发送红股，使员工也成为企业的主人参与企业利润的分配。
这种红股虽然在其转让、继承等方面作了一定的限制，但对提高职工的归属感和参与意识无疑具有积极的意义；
也有部分企业试行的“内部职工股”与“期权”，是一种积极有效的探索。
权益对等的原则企业在利润分配中应遵守公平、公正、公开的原则，企业的投资者在企业中只有以其股权比例享有合法权益，不得在企业中谋取私利，企业的获利情况应当向所有的投资人及时公开，利润的分配方案应交股东会讨论，并充分考虑小股东的意见，利润分配的方式应当在所有股东中一视同仁。
利润分配顺序分配原则1.支付被没收的财物损失、各项税收滞纳金及罚款2.弥补以前年度亏损3.提取法定盈余公积金4.提取公益金5.向投资者分配利润。
1、用15000元能够建造一个任何时候均无残值的临时仓库，估计年收益为2500元，假如基准贴现率为12%，仓库能使用8年，那么，这个投资是否满意？
临时仓库使用多少年，这个投资是满意的？
2、编制某工程项目投资估算时，项目建设期2年，第一年贷款800万元，第二年贷款600万元，贷款利率为10%，则该项目建设期利息总和为多少万元？
NPV=2500*（P/A,12%,8）-15000=2500*4.9676-15000=-2581元
这个投资不满意。
NPV=2500*（P/A,12%,n）-15000=0n=11.8年
临时仓库使用12年以上，投资是满意的。
（1）800/2*10%=40
（2）（800+40=600/2）*10%=114
（3）利息总和为40+114=154万元
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