装饰装修施工合同标准监制版文档格式.docx
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6、总价款:
¥
_____元,人民币(大写)_____元。
其中费用包括:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________。
总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的_3_%。
施工期间如甲方变更施工内容和材料的,工程款按实结算。
7、工期:
本工程自_____年_____月_____日开工,至____年_____月____日竣工,总工期为_____个日历天。
第2条材料供应
1、甲方提供的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时送达现场。
甲、乙双方对材料应办妥验收、交接手续;
如甲方委托乙方负责保管的,其保管费、保管要求等可由双方书面约定。
2、甲方提供的材料、设备,均应用于合同规定的室内装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用,如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3、乙方提供的材料、设备,应提前__3_天通知甲方验收。
凡未经甲方验收或不符合工程主材料报价单中要求的材料,应禁止使用。
如已使用,对工程造成损失由乙方负责。
甲方有责任对乙方提供的材料、设备等进行质量验收。
4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备由质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,如甲方仍坚持使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担。
5、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。
第3条工程质量及验收
1、本工程质量及验收标准,按照《江苏省住宅装饰装修验收标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。
2、本工程由___甲方__设计,提供施工图纸,一式__5_份。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期相应顺延。
4、由于乙方原因造成工程质量事故的,其一切返工费用由乙方承担,原定工期不变,如需变化的,由甲、乙双方协商确定。
5、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或变更材料设备,须提前与乙方协商,在签订《工程项目变更单》后正式生效,方能进行施工,由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。
6、甲、乙双方均有责任及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,并共同开展现场验收。
甲方不能按预约日期参加验收的,可先由乙方组织人员进行验收,再由甲、乙双方共同复验。
甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。
若复验通过,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延;
若复验不通过,其返工费用乙方承担,工期不变。
7、工程竣工后,乙方应通知甲方在____日内组织验收。
验收通过的,办理验收移交手续(见附件一、二《工程分项验收记录表》、《竣工验收单》),并由甲方按照约定付清全部价款。
如竣工验收通过,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
装饰工程未经验收或验收不通过的,甲方有权拒收,乙方承担返工及延期交付的责任。
8、工程竣工验收通过,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供《工程保修单》。
保修期按甲、乙双方确定。
乙方同时提供管线竣工图等资料。
凭保修单实行保修,保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。
9、室内空气质量检测费用的支付,由甲乙双方在本合同第十条中约定。
10、凡阶段性项目结束和工程全部竣工,甲、乙双方都需进行阶段性验收和工程竣工总验收,并在验收单上签字确认后方能交付使用。
11、工程竣工并通过验收交付使用时,乙方应向甲方提供《工程保修单》,保修期从竣工验收通过之日算起。
包工包料的工程对整个工程实行保修,部分包工包料的工程对相关部分实行保修,清包工的工程对施工质量实行保修。
12、局部室内装饰翻新工程,甲、乙双方应根据施工项目的实际情况对相关部分实行保修。
13、甲、乙双方在工程项目施工期间发生经济来往的,均需开具甲、乙双方认可的“收据凭证”,以作该工程竣工决算时的依据;
工程竣工验收后甲方向乙方付清竣工款以及最后尾款时,乙方在收到甲方款项后(若甲方有需求)须向甲方开具税务统一的发票(并支付相应税金)。
第4条安全生产和消防
1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合、防事故的要求,主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其他管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻的安全,防止相邻住宅或公共空间的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;
属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿。
2、甲、乙双方共同遵守室内装饰和物业管理的有关规定,施工中不得改变房屋承重结构与拆改共用管道、设施。
3、禁止损坏承重结构及共用管线、设施。
第5条工程价款及结算
1、双方约定按下列第_____种方式支付工程款:
(1)工程款付款按下表支付
室内装饰工程款付款时间表
工程进度
付款时间
付款比例
金额
对预算、设计方案认可
开工前3日
%
元
基础设施施工过程
水、电、管线隐蔽工程通过验收
元
工期过半
涂饰工程进场前
工程竣工验收
验收通过15日内
(2)工程款付款双方协商约定:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
2、甲方付款乙方应开具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据,如甲方有需求,乙方应开具税务统一发票交甲方,涉及的费用双方另行约定。
3、工程结算:
见“附件三”《工程结算单》。
第6条施工配合
1、甲方工作:
(1)施工前,向施工所在地的物业管理企业申报登记。
(2)甲方应在开工前____日全部或者部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。
向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(3)做好施工中因临时占用公用部分操作而影响邻里关系等协调工作。
(4)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目,甲方应予以先行支付。
如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方对此承担责任。
(5)甲方如需工程质量检测检验的,可委托常州市室内装饰质量监督检测检验站监督检验,费用由甲方承担。
2、乙方工作
(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。
(2)乙方应文明施工,遵守物业管理条例。
早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。
(3)组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。
(4)乙方负责清运施工中产生的垃圾,并按照物业管理企业制定的地点堆放。
(5)指派________为乙方进驻工地代表(现场负责人),全权代表乙方负责合同履行,按要求组织施工,保质,保量,按期完成施工任务。
如中间更换人员的,乙方应及时通知甲方。
(6)本合同签订后,工程不得转包。
3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的,甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。
第7条委托授权
本工程涉及的全施工周期,甲方委托作为代理人,
全权办理下列事项:
1、对本装饰工程进行质量、投资、进度、组织协调、合同管理、安全生产、文明施工等施工现场的监督权。
2、审批乙方提供的工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期、降低成本的原则,向承包人提出建议,并向委托人提出书面报告。
3、代理人在认为必要时有权发布开工令、停工令、复工令。
4、工程上使用的材料和施工质量的检验权。
对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备,有权通知承包人停止使用;
对不符合规范和质量标准的工序、分部、分项、检验批和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改、返工。
5、对未经代理人验收或验收不合格的工序,代理人有权拒绝签认,并可以要求承包单位严禁进行下道工序。
6、在代理人认可工程变更单之前,承包单位不得实施工程变更;
未经代理人书面同意而实施的工程变更,工程竣工时将不予以认可计量和结算。
第8条违约责任
1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。
经过修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方应当承担违约责任。
2、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施的,由此造成的损失,由乙方承担。
3、乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的,应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。
4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
每停工、窝工一天,甲方应赔偿给乙方____________元
5、甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收,乙方可以顺延工程竣工和交付日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
每逾期一天,甲方应赔偿给乙方____________元。
6、甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方应赔偿给乙方_____________元,工期顺延。
7、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自入住,由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。
第9条其他约定
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第10条纠纷处理方式
1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议,由当事人双方协商解决;
也可以向常州市室内装饰行业协会申请调解。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成的,按下列第__
(2)___中方式解决:
(1)向_____仲裁委员会申请仲裁。
(2)向人民法院提起诉讼。
第11条合同的变更和解除
1、合同签订后,双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。
合同签订后施工前,一方如要解除合同,应以书面形式提出,并按合同总价款5%支付违约金,办理解除合同手续。
2、施工过程中任何一方提出解除合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立解除合同协议,并由责任方按合同总价款___5__%赔偿。
第12条附则
1、本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。
第13条合同附件
附件一:
《室内装饰工程分项验收记录表》
附件二:
《室内装饰工程竣工验收单》
附件三:
《工程结算单》
附件四:
《工程预算书》
附件五:
《室内装饰工程设计施工图》
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
委托代理人(签字):
委托代理人(签字):
地址:
地址:
电话:
电话:
签订日期:
__年__月__日
签订地点:
__________
室内装饰工程分项验收记录表
合同号:
分项类别:
序号
项目名称
验收
日期
现场验
收结果
施工方
签 字
代理方
业主方
1
合 格□
不合格□
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
说明:
1.本表一式叁份,业主方、代理方、施工方各执一份。
2.隐蔽工程及分项工程现场验收详细记录另附。
室内装饰工程竣工验收单
工程名称:
验收结果
备 注
合格
不合格
补检
整体工程竣工验收意见:
施工方签名:
代理签名:
业主方签名:
日期:
年 月 日
本表一式叁份,业主方、代理方、施工方各执一份。
工程结算单(决算)
甲方:
________
乙方:
序号
项目
金额
备注
1、
工程合同造价
元
2、
变更增加项目
3、
变更减少项目
4、
工程结算总额
5、
甲方已付金额
6、
甲方应付乙方金额
7、
乙方应付甲方金额
代理签名:
业主方签名:
年 月 日
附件七:
室内装饰工程质量保修书
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、地面工程、水电改造、乳胶漆涂刷,墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具安装,以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。
具体保修的内容,双方约定参照《建设工程质量管理条例》执行。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修如下:
1、室内吊顶项目为2年;
2、地坪地砖地板2年;
(甲供材料及施工的除外)
3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
4、有防水要求的卫生间、厨房、阳台等,防渗漏为5年;
4、灯具及卫生洁具为2年;
5、其他项目保修期限约定如下:
在非人为因素下,本工程所涉及的项目保修二年。
(以上条款不可抗力因素导致除外)
三、保修说明
1、属于保修范围的项目,承包人应在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修,发包人可以委托他人修理,相关费用由责任方承担。
2、发生紧急抢修事故的,承包人接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修(不可抗力除外)。
3、对于涉及结构安全的非因室内装饰改造引起的质量问题,承包人不承担维修责任。
四、其他
本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。
发包人:
承包人:
委托代理人:
法定代表人:
年月日年月日
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