授权书及承诺书及永久责任标牌样表文档格式.docx
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室，一份提交给工程质量监督机构备案，四份由建设单位纳入工程质量终
身责任信息档案。
-2-
附件：
2－1
建设单位项目负责人工程质量
终身责任承诺书
本人承诺：
在 工程
建设过程中将认真履行下列职责，并在工程设计使用年限内承
担相应终身质量责任。
1、工程建设坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
向勘察、
设计、施工、监理、检测和施工图审查等单位提供真实、准确、齐
全的建设项目相关的原始材料。
2、及时办理项目施工图审查和备案、质量安全监督、合同备
案、开工安全生产条件审查等手续，领取施工许可证后方开工建
设。
向施工现场提供经施工图审查机构审查合格并加盖了专用
章的施工用图和设计变更等相关设计文件。
3、工程发包给具有相应资质等级的施工、监理、勘察、设计、
检测和施工图审查等单位，对规定必须招标的工程项目严格依
法依规进行招标，不将建设工程肢解发包，不迫使承包方以低于
成本价竞标，不任意压缩合理工期。
4、作为建筑工程建设的组织者，牵头负责具体工程专项治
理活动的组织实施工作。
在工程开工前下达住宅工程专项治理
任务书，审批施工单位专项治理方案，明确专项治理的奖罚措施。
在工程建设过程中及时督促参建各方落实专项治理责任，协调
解决工作中出现的问题。
组织工程竣工验收时，应将施工单位的
专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验
收的重要审查内容，发现工程存在质量常见问题的，责令施工单
位整改后方可验收交付使用。
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单位名称
项目负责人
承诺人签名：
单位盖章：
年 月 日
身份证号码
5、不明示或暗示勘察、设计、施工、检测等单位违反工程建
设强制性标准或使用不合格的建筑材料、建筑配件和设备，降低
工程质量。
6、严格履行法定建设程序，在工程开工前落实提高住房建
设品质任务，明确奖罚措施，向社会公开承诺住房建设品质目标，
并纳入商品房销售合同。
7、我单位将严格按照《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-
2014），及时整理文件资料，建立健全工程项目档案，确保档案资
料的真实、准确和完整。
工程竣工验收备案前，向城建档案管理
机构报送《质量责任信息档案》和验收工程资料，并自竣工备案
后三个月内向城建档案管理机构移交建设项目档案。
8、对建筑工程在保修期内出现的质量问题，我单位将按照
国家相关规定承诺负责进行返修。
9、工程竣工后，组织勘察、设计、监理、施工等单位进行验
收，并接受工程质量监督机构的监督，经验收合格的工程项目方
可交付使用，并在验收合格十五之日内办理竣工验收备案。
本承诺书一式七份，一份授权单位留存，一份提交相关行业主管科室，
一份提交给工程质量监督机构备案，四份由建设单位纳入工程质量终身
责任信息档案。
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2－2
勘察单位项目负责人工程质量
在 建设
过程中将认真履行下列职责，并在工程设计使用年限内承担相
应终身质量责任。
1、严格按照本单位核定的工程勘察资质等级和业务范围开
展勘察业务，不越级和超范围勘察或以其他工程勘察单位的名
义承揽勘察业务，不转包或违法分包所承揽的勘察业务，不允许
其他单位或个人以本单位的名义承揽勘察业务。
依法签订工程
勘察业务合同，自觉执行国家规定的工程勘察收费标准，不恶性
压价竞争。
2、严格执行工程勘察标准和工程勘察现场见证制度，坚决
杜绝偷工减料、弄虚作假，不提供虚假的勘察成果资料。
3、完善内部质量管控机制，对涉及工程质量安全的重点部
位、环节及建筑材料性能等应在勘察报告文件中注明，并对防范
质量安全事故提出建议。
4、在勘察过程中及时整理、核对工程勘察工作的原始记录，
确保取样、记录的真实、准确，不离开现场追记或者补记资料。
-5-
项目负责人执
业资格印章
5、现场取得试样后，及时开展室内土工试验，如实记录有关
数据，不随意更改、删除原始资料。
原始资料要注明工程名称、
编号、试验日期，并由实验者、校核者签名。
6、确保向业主提供的勘察文件真实、准确，相关的签字、盖
章手续齐全，符合国家规定的勘察文件编制深度要求，并及时将
勘察报告及相关原始资料归档保存。
7、认真履行其他有关的法定职责，承担相应终身责任。
本承诺书一式七份，一份授权单位留存，一份提交相关行业主管科
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2－3
设计单位项目负责人工程质量
在 建设过程
中将认真履行下列职责，并在工程设计使用年限内承担相应终身质
量责任。
1、严格按照核定的工程设计资质等级和业务范围开展设计业务，
不越级和超范围设计或以其他工程设计单位的名义承揽设计业务，
依法签订工程设计业务合同，不转包或违法分包所承揽的设计业务。
自觉执行国家规定的工程设计收费标准，不恶性压价竞争。
2、严格按照工程建设强制性标准和相关工程建设规范、标准进
行设计。
施工图设计严格按经现场见证的勘察成果、批准的初步设计
文件进行。
3、倡导科学正确的创作理念，完善建筑方案的决策机制，强化
设计方案论证，落实抗震设防标准，积极应用隔震与消能减震技术，
加大绿色设计的推广力度。
根据专项治理内容和工程实际，设立住房
质量常见问题专项治理设计专篇，针对性地深化细部设计，有关分部、
分项工程要明确设计详图和施工做法，并做好设计交底。
4、确保提供的设计文件经过严格的内部审核校对程序，相关的
签字、盖章手续齐全，符合国家规定的文件编制深度要求，并及时将
设计文件及相关资料归档保存。
5、督促建设单位及时送审并向施工单位交付经审查合格的图纸
用于施工，对于建设单位使用未经审查合格的图纸的情况，我单位将
不予进行验收。
6、向相关单位提供加盖有设计单位出图专用章、执业人员印章
和审查机构专用章的合法有效的施工图纸。
按规定向施工单位和监
理单位做好设计交底，积极做好设计后续服务。
7、严格按照相关规定进行设计变更。
涉及到建设规模、行业标
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准、工艺流程等重大变更，均由建设单位报原初步设计审批机关批准
后才进行设计变更修改；
涉及到工程建设强制性标准、地基基础和主
体结构安全性等方面的重大变更，均经原施工图审查机构重新审查
合格，并加盖审查机构专用章，涉及以上内容的设计变更均体现在加
盖原审查机构专用章的设计图纸上，不向建设、施工、监理单位提供
涉及以上内容的设计变更单。
8、在验收环节应严格审查房屋建筑工程设计质量问题防治方面
的按图施工情况，并在住房工程质量常见问题专项治理检查报告中
明确结论。
9、严格执行施工图设计文件审查制度，未经施工图审查机构审
查合格并加盖审查机构专用章的图纸，不交付相关单位使用，对施工
图审查机构提出的审查意见的修改变更，一律体现在加盖有审查机
构专用章的设计图纸上。
参与竣工验收时，以加盖施工图审查机构审
查专用章的设计图纸作为验收依据。
10、及时将设计图纸及相关原始资料归档保存。
11、认真履行其他有关的法定职责，承担相应终身责任。
12、本单位在本工程项目承担下列设计业务：
一份提交给给工程质量监督机构备案，四份由建设单位纳入工程质量终
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2－4.1
施工总承包单位项目负责人工程质量
在 建设
1、在资质等级许可的业务范围承揽工程，不允许其他单位
或个人以本单位名义承揽工程。
承揽工程后依法签订承包合同，
在领取施工许可证后，方可进行施工。
2、项目部成立提高住房建设品质专项治理小组，制定专项
治理技术方案，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
3、严格按照经施工图审查机构审查合格并加盖了专用章的
工程设计文件以及施工技术标准和合同约定的质量标准精心组
织施工，不擅自修改工程设计，不偷工减料。
对施工中采用的建
筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土、预拌砂浆严格按规定
进行见证取样检验，签字盖章，并进行书面记录；
未经检验或者
检验不合格的，不使用于工程。
4、编制的工程施工组织设计应包含专项治理内容，并明确
专项治理技术方案，经监理单位审查，建设单位批准后实施。
工
程完工后，应组织自评自改并提出专项治理自评报告。
5、推行质量安全行为和实体质量控制标准化，健全隐患排
查、风险分析、事故预警和应急救援机制，严格执行施工过程各
阶段自检、互检、交接检制度，逐道工序由操作和验收人员签字
确认，项目负责人对现场施工质量负总责，对发现的问题和隐患，
要定人员、定时间、定措施组织整改。
6、遵循样板引路原则，施工关键工序要设立实物样板，加强
专项治理的过程控制和中间环节验收，并留置样板检查资料备
查，对重要环节的施工应制作影像资料。
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7、严格执行质量检查验收制度，严格工序管理，做好隐蔽工
程的质量检查和记录。
隐蔽工程在隐蔽前，及时通知建设、监理
单位检查验收，验收合格后方进行下道工序施工。
8、对施工中出现的质量问题承诺进行返修。
工程完工后向
建设单位出具质量保修书，保修书中明确建设工程的保修范围、
保修期限和保修责任等。
建设工程在保修范围和期限内发生质
量问题，我单位将严格依法依规履行保修义务，并对造成的损失
承担赔偿责任。
9、本工程资料收集真实、准确完整，签章手续齐全，及时整
理移交建设单位归档。
10、认真履行其他有关的法定职责，承担相应终身责任。
11、本单位在本工程项目承担下列施工业务：
。
-
10
-
2－4.2
施工分包单位项目负责人工程质量
在建设过
程中将认真履行下列职责，并在工程设计使用年限内承担相应
终身质量责任。
1、在资质等级许可的业务范围承揽工程，承揽工程后依法
签订分包合同。
2、严格按规定配备施工项目部关键岗位人员，所有人员按
规定到岗履职。
并在施工过程中自觉服从总承包单位的质量管
理。
筑材料严格按规定进行见证取样检验，签字盖章，并进行书面记
录；
未经检验或者检验不合格的，不使用于工程。
4、严格执行质量检查验收制度，严格工序管理。
隐蔽工程在
隐蔽前，及时通知建设、监理单位检查验收，验收合格后方进行
下道工序施工。
5、本工程资料收集真实、准确完整，签章手续齐全，及时整
11
6、认真履行其他有关的法定职责，承担相应终身责任。
7、本单位在本工程项目承担下列施工业务：
本承诺书一式七份，一份施工分包单位留存，一份提交施工
总承包单位，一份提交给工程质量监督机构备案，四份由建设单
位纳入工程质量终身责任信息档案。
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2－5
监理单位项目负责人工程质量
1、严格按照资质等级和业务范围承担监理任务，不转让监
理业务，不承担与本工程施工单位以及建筑材料、建筑构配件和
设备供应单位无隶属关系或其他利害关系的工程监理业务，不
允许其他单位或个人以本单位名义承揽监理业务。
2、严格按照《建设工程监理合同示范文本》签订监理合同，
并及时办理监理项目（合同）备案。
严格按规定配备现场监理部
关键岗位人员，建立与工程规模和技术难度相适应的项目监理
机构,所有人员按规定到岗履职，配齐常规检测设备。
3、认真编制监理规划，规划中应明确质量要求和标准。
认真
审查施工单位的质量保证技术措施，加强对施工单位专项治理
技术方案的审核，制定相应的提高住房建设品质监控措施，列入
《监理规划》和《监理实施细则》。
4、严格依照法律、法规以及有关技术标准、经施工图审查机
构审查合格并加盖了专用章的设计文件和监理合同约定对施工
质量实施监理，对施工全过程质量进行严格监控，采取旁站、巡
视和平行检验等形式，对工程的建设过程进行监理，并确保所有
质量签证及时、真实、准确，承担质量监理责任。
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5、发现施工过程参与工程建设各方责任主体的违法违规和
违反工程建设强制性标准行为及时制止，拒不整改的报告住房
城乡建设主管部门及其工程质量监督机构。
6、施工过程中督促落实常见问题治理措施，对治理不到位
的不予签字认可，治理情况在验收结论中明确意见。
工程竣工时，
提出工程质量常见问题治理评估报告。
7、本工程资料收集真实、准确完整，签章手续齐全，及时整
8、认真履行其他有关的法定职责，承担相应终身责任。
9、本单位在本工程项目承担下列监理业务：
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3：
永久性责任标牌式样及要求
工程名称
×
开工日期
年×
月×
日竣工日期
日
建设单位
法定代表人
项目负责人
勘察单位
设计单位
施工单位
项目经理
监理单位
总监理工程师
标牌尺寸：
宽
1000mm，高
800mm，字体、字间距和行间距可
根据实际内容确定。
标牌材质：
石材或金属牌，标牌年限应为建
筑物的使用年限。
住宅工程“责任标牌”应设置在侧立面外墙靠近单元入口一
侧，公共建筑“责任标牌”应设置在侧立面外墙靠近主入口一侧，
市政工程“责任标牌”应设置在工程明显部位。
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