新编确认稿XX新区森林公园工程项目建设可行性研究报告.docx

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新编确认稿XX新区森林公园工程项目建设可行性研究报告

XX新区森林公园工程项目建设可行性研究报告

第一章总论

第一节项目名称及承办单位

一、项目名称

**新区森林公园

二、项目承办单位

**市**新区管理委员会

三、项目建设地点

**’.

四、可行性研究报告编制单位

**市建筑设计研究院

第二节可行性研究的.依据

编制本可行性研究报告的.主要依据包括：

一、国家和山东省及**市有关法律、法规及政策、规划、条例等’.

二、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》’.

三、现行行业规划技术标准’.

四、现行有关技术规范、标准及规定’.

五、建设单位提供的.有关基础资料’.

第三节可行性研究范围

可行性研究的.主要内容：

（1）项目提出的.背景及建设的.必要性

（2）建设地点和建设条件

（3）建设规模和建设内容

（4）规划设计方案

（5）环境保护和节能

（6）投资估算及资金筹措

第四节研究工作概况

我院接受**市**新区管委会关于编制**新区森林公园项目可行性研究报告的.委托后，立即组织专业人员进行项目可行性研究的.调研工作’.在全面了解**新区总体规划及森林公园规划方案等前期工作的.基础上，与有关领导和技术人员进行详细磋商，同时对研究的.主要原则进行了讨论，在了解和掌握大量基础资料后，对项目的.可行性展开了全面研究’.研究报告初稿完成后，征求有关部门、领导和专家的.意见，经院审核后，完成项目的.可行性研究工作’.

第五节主要技术经济指标

本项目主要技术经济指标见下表：

主要技术经济指标表

项目

计量单位

数值

所占比例

规划总用地面积

万平方

水体

万平方

道路及广场

万平方

建筑

万平方

绿地

万平方

游人容量

人

停车场

m2

厕所

个

第六节可行性研究结论

在**新区的.规划中，政府办公楼南部为生态湿地广场，中部为政府办公大楼，北部是拟建的.森林公园，三者在形态上形成了一条贯穿南北的.中轴线’.森林公园就位于北部核心位置，赋于城市中轴线新的.延伸和内涵，既满足人们观赏景色的.要求，又成为办公楼的.优美景观背景，并在功能上满足市民的.活动功能’.该方案符合城市总体规划和土地利用规划，切实可行’.

本项目投资总额为4661万元，其中：

工程建设费4105万元’其他费用420.14万元，预备费135.75万元’.

项目所需建设资金4661万元，全部自筹’.

本项目计划2009年11月开工建设，建设工期约为1年’.

项目建成后，将为**广大人民群众提供一个生活、娱乐休闲的.优美环境和场所，在新区的.城市景观建设中起到示范作用，并对加快主城区一体化发展具有十分重要的.意义，其社会效益是十分显著的.’.因此，本项目的.建设是十分必要的.、可行的.’.

第二章项目提出的.背景及建设的.必要性

第一节项目提出的.背景

**市位于鲁西南地区，山东省的.西南部，是鲁南产业带的.重要一环’.**新区紧邻市中区，是**城市发展的.“北沿”，便于主城区一体化发展’.**区拥有881平方公里的.广阔土地，呈包围之势的.城乡格局，成为**市目前城市建设的.前沿阵地’.然而，有区无城的.尴尬局面使**区的.城市建设停留在单打独斗的.较低层面上，而无法实现系统整体的.全面开发’.

经**市政府批准，**区政府按照**市城市建设规划的.总体要求，论证了**新区开发建设项目，并作为**区“十一五”规划的.重大建设项目之一，森林公园为新区规划的.一部分’.

在整体规划中，**新区核心区整体景观结构是以湿地公园为绿化核心，叠层向外延展的.开放式空间结构’.新区重要的.南北向景观轴在原有湿地公园的.基础上，向北侧延伸’.水系规划借小洸河古道引水入城，自北向南，将新区纳入城市水系，森林公园与南侧湿地公园新建水系与主水系联通，形成小循环’.

**新区森林公园作为**新区的.主要公园，将在新区的.城市景观建设中起到示范作用，并成为**北部重要的.景观节点，以及展示城市形象的.重要窗口’.

第二节项目建设的.必要性

一、是落实**城市发展规划的.需要’.

为了实施**市委、市政府提出的.**城区建设“东拓、西跨、南连、北延”的.城市发展战略，加快城市的.发展，同时也为搭建**区经济、社会发展的.新平台，经**市政府批准，**区政府按照**市城市建设规划的.总体要求，论证了**新区开发建设项目，并作为**区“十一五”规划的.重大建设项目之一，森林公园为新区规划的.一部分’.

二、促进**新区经济更好更快发展的.需要

将森林公园与周边地区视为一个整体，注意公园与周边地区在功能上的.互补与平衡，借助于森林公园对于周边地区的.辐射作用，以大公园带动大街区，为城市创造直接与间接的.财富’.

三、是满足人民群众对休闲活动场地要求、构建和谐社会的.需要

1、如今，工作效率的.提高使得人们拥有了更多的.闲暇时间’.而社会精细分工带来的.工作倦怠感和社会关系不断调整的.紧张感也使得人们愈发感到休闲活动的.必要性和迫切性’.休闲化已成为城市发展的.一大趋势’.城市公园将为人民群众提供适宜的.休闲活动场所’.

2、加快文化休闲基础设施建设，是构建富强和谐**的.现实需要’.良好的.文化基础设施，是构成和谐社会不可或缺的.要素之一’.在**，不仅要靠经济强市，也要靠文化立市，因此，应加快文化休闲基础设施建设，发展群众性文体活动，文化的.统筹协调发展’.最终实现的.就不仅仅是城市面貌的.改变，更是城市功能的.一次提升与飞跃’.

因此**新区森林公园的.建设是非常必要的.’.

第三章建设条件及建设地址

第一节建设条件

一、地形地貌

该区属汶泗冲洪积平原区的.一部分，受古运河、泗河、黄河、运河多次决口泛滥沉积，形成了岗地、洼地、浅平洼地、微斜平原和背河连地等不同的.地貌类型，当地有九岗十八洼之称，区域地势北高南低，平均高程约37m，北部高达40m，南北地面比降为万分之八’.地面坡水由北向南汇流’.场地地形平坦，地貌类型为平地’.

二、气候条件

**市地处暖温带，季风性大陆气候，四季分明，春季干旱少雨，多风，夏季高温多雨，秋季气候温和、降雨稀少’.冬季干旱寒冷，雨雪稀少’.年平均温度为13.5摄氏度，月平均最高温度29摄氏度，日最高气温41.6摄氏度，月平均最低气温4.1摄氏度，日最低气温－19.4摄氏度，全年平均降水量为701.9毫米，年平均蒸发量为1654.7毫米，年最大蒸发量1819.5毫米’.年平均日照时数为2400小时’.常年主导风向为SSE风，平均风俗2.3m/s’.历年最大积雪厚度0.15m，最大冻土厚度0.3m’.

三、水文地质条件

**市境内主要河流有梁济运河、老运河、光府河、东鱼河、洙赵新河、西支河等’.**区是北方淡水资源富集区，北湖、京杭大运河、古运河、光府河、洙赵新河为天然水源，还有龙龚河、赵王河等都流经此地，水面13.7万亩，占总面积的.10%’.

**区地质构造：

其覆盖地层系第四系松散冲击沉淀物，最小厚度为180米’.

地下水位的.变化受三方面因素影响，一是当年降水量的.大小；二是人工开采强度；三是上年地下水位的.高低’.年内水位变化随降水多少而滞后变化，汛后水位回升’.最高水位出现在9月底或10月初，为丰水期；12月至次年3月，水位处于稳定状态，是平水期；4～6月份水位下降，最低水位出现在5月底或6月初，此时为枯水期’.

四、基础设施条件

新区内的.供销路、琵琶山路、仁兴路等三条主要城市道路己建成通车’.道路综合管网（给水、热力、电力、燃气、网通、有线电视）工程己敷设’.

五、外部运输条件

项目建设所需的.砖、砂、石子等建筑材料，以及钢材、木材等材料均可采用公路运输解决，且运力充足，能够满足项目需要’.

第二节用地面积的.确定

按照本项目建设内容、建设标准与要求及有关规范，本着节约利用土地的.原则，森林公园总占地面积确定为9.77万平方米，其中:

道路用地1.05万平方米，建筑用地0.08万平方米，水体用地0.64万平方米，绿地用地8.00万平方米’.

第三节场址选择

一、场址选择的.基本原则

（一）符合城市建设发展规划；

（二）适宜的.周围环境，有利于社会的.互利互补；

（三）少投入、早建成’.

二、场址选择的.具体要求

（一）有适宜的.人文环境、自然景观和生态环境；

（二）有良好的.自然基础条件（地形、地质、气象、水文等）；

（三）有充足的.土地面积与适宜的.形状；

（四）有方便完善的.基础设施，包括对外交通、运输、通讯、水源、电源、“三废”处理等’.

三、场址选择

根据**市城市发展总体规划，按照公园的.实际用地需求，并结合场地建设实施条件，本项目选址方案确定为：

**新区仁兴路以南，仁通路以北，琵琶山路以西，供销路以东’.

四、场址条件及说明

**新区森林公园位于**新区的.核心位置’.规划建设的.森林公园占地约为9.77公顷’.南侧为政府综合办公大楼，西侧规划为大型居住区，东侧为学校，共同构成了森林公园周边丰富多变的.城市边际线’.

整个地块四个方向紧邻市政道路，公园西起供销路，东至琵琶山路，南至仁通路，北至仁兴路’.北侧仁兴路为城市主干道，南侧的.任通路、东侧的.琵琶山路及西侧的.供销路为新区主要道路，交通十分便利’.

第四章建设规模和建设内容

第一节规划建设的.目标定位

首先，在**新区的.规划中政府办公大楼南部为生态湿地广场，中部为政府办公大楼，北部是拟建的.森林公园，三者在形态上形成了一条贯穿南北的.中轴线’.而森林公园就位于中轴线北部核心位置，设计应在满足森林公园功能前提下，赋于城市中轴线新的.延伸和内涵’.

其次，作为政府办公楼后的.城市中央公园，既应在视觉上满足人们观赏景色的.要求，又要成为办公楼的.优美景观背景；同时，公园的.构图还要满足人们从四周的.高层建筑中俯瞰公园时的.审美要求’.最后，公园在功能上要满足市民的.活动功能’.

因此，**森林公园的.设计定位应以政府办公大楼为中心，以公园、办公楼和湿地广场关系为主线，营生地形起伏、树影婆娑的.活动场所，为市民提供自然清新、无拘无束、景观优美、环境宜人的.开放式自然型森林公园’.设计应具备纪念性景观要素的.追求，以”山”为重要景观特色，既展示**地区的.自然地理景观类型，又与南部湿地广场遥相呼应，体现山水城的.和谐关系，把自然引入城市，将城市融入自然’.

第二节建设规模及主要内容

规划总用地面积9.77公顷，其中：

道路用地1.05公倾’建筑用地0.08公倾’水体用地0.64公倾’绿地用地8.00公倾’.

第五章　公园方案设计与技术设计

第一节　方案设计

一、设计依据

1、**森林公园的.设计任务书

2、**森林公园现状地形图

3、**森林公园周边现状图

4、《公园设计规范》（CJJ48-92），国家和地方有关法律、法规和规范’.

二、设计方案

（一）整体格局

在深入解读公园周边场地特征的.基础上，合理布局，构建合理的.山水骨架与开合有秩的.空间关系’.设计通过堆建地形，确立了南高北低、南紧北阔的.景观格局，同时从南侧的.活跃的.娱乐空间向北侧静谧的.休憩空间过度’.

（二）功能分区

整个公园共分为西北入口广场区、外围活动区、山地活动区、滨水活动区、草坪活动区和观赏草坪六大分区’.

1、西北入口（主入口）广场区

西北入口是公园的.主入口，位于仁通路和琵琶山路两大主要道路的.交汇处，周边设有过街天桥，是人流量最大的.区域’.设计结合现有场地条件，形成小型绿岛的.布局，满足游人短暂停留休息’.绿岛内放置公园标志，结合大型孤赏树形成良好的.视觉背景’.

2、外围活动区

外