丰树西咸空港新城物流园区施工组织设计文档格式.docx
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《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2015
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
《建筑机械使用安全技术章程》JGJ33-2012
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009
《陕西省“治污减霾·
保卫蓝天”五年行动计划》
第二节编制原则及条件
1、保证重点、统筹安排、合理安排施工程序。
2、采用流水施工作业法和网络计划技术，安排施工进度计划。
3、充分利用机械设备施工，减少人工降效，提高生产效率。
4、合理选择施工方案，采用先进施工技术，降低工程施工成本，提高工程施工质量。
5、合理的布置施工总平面，优化设置临时设施和临时工程。
6、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是：
经济、合理、优质、高效。
7、本工程施工合同所要求的施工条件：
①工程地点：
西咸新区空港新城景平大街。
②质量要求：
国家现行施工验收规范合格标准。
③工期要求：
施工总工期350日历天。
第三节编制说明
1、我公司进入施工现场后，专门成立了“丰树西咸空港新城物流园区项目施工组织小组”，针对施工合同，施工图纸及验收规范和现行施工标准编制了此施工组织设计。
2、丰树西咸空港新城物流园区项目工程的施工范围如下：
①土建和电气安装工程：
包括6栋单层仓库，2栋门卫房，1栋自行车棚（含园区雨污水设施及园区绿化及道路）的土建及电气安装工程。
②钢结构及围护工程：
6栋单层仓库及园区配套设施钢结构。
③消防及给排水工程：
6栋单层仓库及园区配套设施消防及给排水工程。
3、根据本工程特点及合同约定，本工程施工组织设计结合本公司的施工经验和施工能力及资源、机具配备情况进行编制。
4、我公司从人力、物力、资金、施工机械等各方面全力进行合理地安排和调配，公司上下信心十足。
我们将把此项工程列为本公司2017年度的重点工程，以雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品工程。
5、本工程施工组织设计编制时严格按照建筑、结构、消防给排水、电气设计图纸要求，按国家颁布的现行有关规范、规程及省市的有关标准及规定为依椐编制。
6、根据合同要求，本工程施工组织设计范围为：
①施工图纸内包括：
土建、装饰及安装工程所有工作内容及园区辅助配套设施。
②施工图纸外包括：
a.施工现场临时设施的布置。
b.为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。
c.施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施；
施工期间防雨、防火等措施。
d.工程完工后建筑物周围的清理及园区场地的清理等。
第二章工程概况
第一节建筑工程概况
本工程为丰树西咸空港新城物流园区项目，由丰阳（西咸新区）仓储开发有限公司
投资建设，项目由6个单层仓库、2个门卫室、1个自行车棚组成，6栋仓库为轻钢结构框架，建筑防火等级为丙类2项物流仓储用房；
项目地点位于陕西省咸阳市空港新城景平大街以北、正平大道以南；
本工程总用地面积122286.00平方米，总建筑面积72047.07m2；
本工程建筑结构合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级，屋面防水等级Ⅱ级（仓库、自行车棚）、Ι级（门卫）。
本工程建筑主要工作内容同时还包括室外重载道路、绿化、围墙、出入口大门、室外地下管网、交通标示等配套设施工程。
一、基础工程
仓库基础采用钢筋砼独立基础（局部条形基础），基础底标高-1.8米（-1.5米），基础垫层下设500厚3:
7灰土垫层，地基处理为SDDC素土挤密桩。
二、轻钢结构工程
轻钢结构柱、梁均采用H型钢，支撑采用钢管，屋面檩条采用Z形薄壁型钢、墙面檩条采用C形薄壁型钢。
1、轻钢结构：
钢架、檩条、墙梁及支撑、拉条等采用Q235B型钢。
2、屋面檩条断面为Z280×
75×
20×
2.0mm，墙面檩条断面为C280×
2.2mm。
3、轻钢结构围护：
1.2m以下采用200厚MU7.5加气混凝土砌块，M5.0水泥砂浆砌筑；
1.0m以上为0.6mm厚镀铝锌彩色压型钢板围护结构。
4、轻钢结构仓库采用铝合金窗（中空钢化玻璃），大门为电动提升彩板卷帘门、平开彩钢板夹芯门、木平开内门。
5、轻钢结构屋面采用0.6mm厚YX51-380-760型镀铝锌彩色压型钢板。
6、钢结构表面涂装：
钢结构采用喷砂除锈，达到Sa21/2级标准；
先涂刷红丹酚醛防锈漆两遍，再涂刷醇酸磁漆两遍。
7、高强螺栓：
10.9级扭剪型高强螺栓（摩擦型），构件连接表面采用喷砂除锈处理。
三、给排水工程
本工程给排水系统有建筑给排水、消防给水及消防喷淋系统，给水系统工作压力0.3MPa，消火栓工作压力0.6MPa，喷淋系统工作压力1.0MPa。
喷淋管DN≥100时采用卡箍或法兰连接，DN＜100时采用螺纹连接。
1、消防系统采用市政管网直接供水，消防系统水管选用：
①DN＜100mm采用热镀锌钢管，螺纹连接；
②DN≥100mm采用热镀锌钢管，卡箍连接；
③消火栓采用单栓SG10A65-J消火栓箱。
2、给水管道选用：
给水暗管采用PPR复合管，热熔连接；
明管采用钢衬塑复合管，DN≤50为螺纹连接，DN>
50mm为卡箍连接。
3、排水管道选用：
生活污水管、雨排水管采用UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管，承插粘接。
四、通风、采暖及电气工程
本工程电气系统有配电及照明、电话及网络系统、防雷及接地、消防配电系统。
每个子项单独设动力柜，电源由变电所引来。
1、动力配电采用YJV-0.6/1KV型电缆，配电电缆沿电缆桥架敷设。
2、照明配电采用YJV-0.45/0.75KV铜芯导线，消防负荷采用ZR-YJV-0.6/1KV型阻燃电缆和ZR-BV-0.45/0.75KV阻燃铜芯导线；
配电干线电缆沿电缆桥架敷设，支线采用穿钢管在楼板、墙面暗敷。
3、照明灯具：
仓库采用高效绿色金卤灯，办公附楼、综合楼及仓库辅助用房采用节能荧光灯。
4、电话及网络引到电信公司，电话及网络电缆采用穿PVC塑料管暗敷。
5、本工程为三类防雷建筑，利用屋顶压型彩钢板作为防雷接闪器，钢柱作引下线，利用基础钢筋作接地体，接地电阻≤1Ω。
室内电气设备接地采用网状接地扁钢作接地体。
五、消防工程
1、本工程采用智能火灾报警系统及自动喷淋系统。
2、消防专用供水系统及室外消防栓。
第二节工程重点及难点
一、工程重点
物流园项目有6栋轻钢结构仓库，总面积为72047.07m2，本工程规模较大，施工组织的可以进行平行作业，特别是基础施工、钢结构吊装，因此我公司拟在上述工程上进行精心组织和协调，以保证工程的顺利进行。
由于本工程仓库为轻钢结构，钢构件截面较小，故钢结构的加工制作和吊装工程的质量控制也是本工程的重点。
三、工程难点：
1、基础施工：
由于本工程工期要求短，且基础作业面积较大，故我公司在基础施工时准备充分的周转材料，确保基础施工平行作业，给予钢构施工充分的作业时间。
2、钢构件加工：
由于本工程钢构总重较大，因此我公司将梁、柱等构件将委托钢结构加工厂进行加工外，尚需在现场进行一小部分构件加工，故钢构件的加工质量进行严格控制。
3、钢结构吊装：
由于本工程作业线较长，我公司将进行分段施工，安装时需进行从中间往两侧进行安装，尽量减少累计误差，故吊装作业班组的组织及吊装机械的租赁都必须事先进行准备。
4、大面积地坪整浇一次成型质量要求高、成品保护要求高。
工程地坪为大部分硬化耐磨地坪，一次成型要求高，为防止大面积开裂，及控制地坪的表面平整度，施工前必须编制详细的具有可操作性的专项施工方案，分块进行一次浇捣成型。
并在施工完成后，重点加强对地坪的成品保护工作，防止后续施工时对地坪的破坏，拟由专业超平地坪分包单位施工，详见专项地坪施工方案。
5、材料种类多和细部做法多，不同类型材料连接技术要求较高，屋面防水防渗漏施工难度大。
5、园区所在地位于国家级自贸区：
西咸新区空港新城。
安全文明施工的难度较大，因而在施工中绝不可掉以轻心，必须保证各分项工程施工过程中一次验收合格，并且在施工中要严格加强施工总平面的管理，强化安全、文明施工管理，加强绿色施工，减排降霾工作。
第三章施工组织措施
第一节施工组织管理机构
一、施工组织机构的设置：
我公司把本工程列为公司2017年度的重点工程。
我公司选派具有项目经理资质、承担过多次类似工程施工，懂技术、会管理、善经营、具有精品意识的同志任项目经理；
并相应选派具备丰富的类似工程施工经验、具备相应资职的项目副经理和项目技术负责人；
且项目经理、项目副经理、项目技术负责人在该工程项目的整个施工过程中不得离岗或；
由公司内具有丰富施工经验、作风过硬的骨干人员组成本工程项目经理部。
我公司各职能部门按内部业务系统管理的要求及ISO9002质量体系运行的各项要求，重点加强对该工程项目经理部业务系统的监督、指导，以确保该工程项目的顺利施工。
二、项目管理组织机构及主要职责如下：
项目管理组织机构框图
1、项目经理的主要职责
①认真贯彻国家和上级有关方针、政策法规及公司各项规章制度，自觉维护企业和职工的利益，确保工程合同目标实现，实现公司的各项承包目标。
②负责分包工程的发包，并对工程施工安全、质量、进度、成本等监督管理，全面负责。
③组织编制工程项目施工组织设计、工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。
④按工程施工进度，组织编制季（月）施工计划及劳动力、设备需用计划。
⑤科学组织和管理项目人、财、物资源，及时解决施工中出现的问题。
⑥组织制定项目管理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度。
2、项目副经理的主要职责
①认真贯彻国家和上级有关方针、政策法规及公司各项规章制度，自觉维护企业和职工的利益，协助项目经理完成工程合同目标，实现公司的各项承包目标。
②负责分包工程的发包，并对工程施工安全、质量、进度、成本等监督管理。
③按照工程项目施工组织设计、工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织进行实施。
④按工程施工进度，组织编制季（月）施工计划及劳动力、设备需用计划，并组织落实。
⑥负责组织制定项目管理部施工管理人员的职责权限和各项规章制度。
3、项目技术负责人的主要职责
①认真贯彻国家和有关部门发布的技术法规、标准、规程、规范及技术文件。
②全面负责本项目的技术工作，制定技术管理规定，承担技术领导责任。
③负责技术经济指标，组织技术准备工作，制定技术节约计划并组织落实。
④负责工程质量指标的制定及组织落实，领导质量管理工作。
⑤主持编制《施工组织设计》、《施工方案》，审批项目技术措施、安全措施、质量保证措施。
⑥审批施工翻样图，签发外委加工计划及加工图。
⑦主持隐蔽工程验收、结构验收、分部工程验收、竣工预验收及竣工验收。
⑧审核并签发测量定位单、竣工测量结果、竣工图、竣工资料档案、技术统计表等。
⑨负责计量、测量、试验、质量、环保、技革工作。
⑩解决施工技术难题，并处理施工质量问题，向工长作技术、安全书面交底。
⑾参加制定施工计划、施工布置及施工指挥调度、协调项目各专业的技术业务工作。
4、专业工长的主要职责
①在项目经理领导下，认真贯彻落实上级颁发的各项管理制度，全面完成各项经济技术指标。
②对项目施工管理工作全面负责，具体落实施工准备、工序衔接、技术原始资料整理、竣工验收等施工生产过程的管理工作。
③加强现场施工管理，精心组织施工生产，增产节支，降低消耗，认真编制和实施施工月旬作业计划，并按季（月）形象进度计划编制分部、分层、分段材料构件明细表，做到供应及时、均衡生产、信守合同，对用户负责。
④严格执行技术操作和安全规程，坚持“三检”制度，实行工程质量样板制，加强安全防护，实现安全生产、文明施工。
⑤组织协调建筑、安装等各专业单位的施工。
5、质量检查员的主要职责
①负责对公司承建工程从施工准备到竣工验收各个阶段的工程质量进行检验（试验结果的验证），并参加分项工程、分部工程、单位工程的评定，对分项工程、分部工程的质量等级进行核定；
②负责对质量检查方案的具体实施；
③负责对过程的质量检验状态进行标识；
④对过程检验中不合格的分项工程进行信息反馈，参加评审并对处置结果进行重新验证；
⑤负责对进货紧急放行和例外放行的项目进行继续检验和试验的监督控制，并对其结果进行验证；
⑥监督施工单位按标准、规范、设计图纸或设计变更图纸、施工组织设计（方案）、作业指导书（工法）等的规定进行施工。
6、安全员的主要职责
①在项目经理部和安全科的领导下，督促本队职工认真贯彻执行国家颁布安全法规，及企业制定的安全规章制度，发现问题及时制止，纠正和向领导及时汇报。
②参加本单位承担工程的安全技术措施制定及向班、组逐条进行的安全技术交底验收，并履行签字手续。
③深入现场每道工序，掌握安全重点部位的情况，检查各种防护设施，纠正违章指挥，冒险蛮干，执法要以礼服人，坚持原则，秉公办事。
④参加队长组织的定期安全检查，查出的问题要督促在期限内整改完，发现危及职工生命安全的重大安全隐患，有权制止作业，组织职工撤离危险区域。
⑤发生工伤事故，要协调保护好现场，及早填表上报，认真负责参与工伤事故的调查，不隐瞒事故情节，真实地向有关领导汇报情况。
7、机械管理员的主要职责
①认真贯彻执行程序文件的要求，充分保证机械设备的过程能力；
②落实检查制度，了解施工机械设备的技术状况，发现问题及时汇报，组织人员排除故障隐患；
③严格执行各项安全、技术操作规程，禁止违章作业、带病作业、超负荷作业，禁止无证操作；
④指导现场机管人员深入广泛开展红旗设备竟赛活动，不断提高机械设备的完好率、利用率；
⑤加强设备的维护保养，使保养工作制度化。
工程技术部：
主要负责该工程土建及安装工程的施工、技术、计量、测量、质量、进度及计划、安全、消防等工作及工程档案、过程检验、试验工作。
质量监督部：
主要负责该工程土建及安装工程的质量检查及过程控制、分部分项工程的质量验评等工作。
安全保卫部：
负责该工程的施工安全及消防、治安保卫、现场保洁等工作。
机械材料部：
负责该工程的所有材料、作业用料、机具、设备等物资的采购供应、现场管理等工作。
经营核算部：
负责该工程合同、预决算、工程成本、成本核算及资金管理等工作。
后勤保障部：
负责该工程所有职工的劳动工资、后勤保障及对外接待等工作。
土建施工队：
负责该工的各基础及附属设施土建（不含钢结构）、厂区道路工程的施工任务及相应的质量、安全的具体实施工作。
钢结构施工队：
负责该工程轻钢结构的制作、安装施工任务及相应的质量、安全的具体实施工作。
安装施工队：
负责该工程各主体建筑及附属设施的水电安装及总图水电安装施工任务及相应的质量、安全的具体实施工作。
①专业施工队设主专业工长2人，内业技术人员2人，材料库管员2人。
②公司的职能部门派专人对该工程的质量、进度负责检查、监督，并对本工程所用的材料、成品、半成品进行定期和不定期的抽检，以保证本工程项目的顺利施工。
三、项目的劳务组成及施工指挥、协调方式
1、选派作战能力强、施工水平高，且有相应工程施工经验的作业队伍作为本项目经理部的劳务层，并坚持作业班组在持证上岗、优化组合的基础上实行人员动态管理。
2、施工指挥及协调方式：
项目经理对工程技术、质量、工程进度等管理工作全权负责；
项目副经理对工程项目的施工、作业人员的组织、质量、进度、工序穿插组织等负责；
项目技术负责人对工程质量、施工技术及工序穿插联系负责。
项目部对所辖各专业施工队伍实行集中管理、统一调配。
项目部指挥协调的具体表现方式为：
①坚持每周一次与建设单位的协调工作会。
在技术、经营、进度、质量、材料供应等方面与建设单位取得协调，统一甲乙双方工作步调。
②专业协调：
进行各专业间的图纸会审，核对位置、尺寸、搞好专业工序交接与穿插，处理交叉配合中的有关问题。
③坚持每天一次的生产工作短会，检查本天工作落实情况，下达下一天的工作计划，并针对工程的难点、重点，在技术上、组织上采取切实可行的施工作业措施。
第二节工程施工管理目标
根据本工程特点，做到技术上高度重视、组织上全面落实，管理上力求先进。
确保工程质量及工期、安全等主要技术指标要求，并确定以下管理目标：
一、质量目标
我公司对该工程施工的质量目标为：
确保达到国家现行质量验收规范合格标准。
二、工期目标
土建与钢结构安装工程穿插施工，与设计院、建设单位密切配合，及时组织已完结构分部工程的验收，保证下道工序及时插入施工，确保工程的总工期的顺利实现，我公司通过采取保证施工工期的各项措施，确保本工程在2017年10月10日开工，在2018年10月1日前竣工，总工期控制在350天内。
三、安全、文明施工管理目标
①施工安全目标：
工亡事故为零，千人重伤率小于0.3‰,千人轻伤率小于0.5‰，消防无火警事故，治安达标，消除“六害”。
严格按建设部“一标准三规范”精心组织施工。
②文明施工目标：
按建设部《文明施工十条标准》要求，力争达到企业文明施工样板工地标准，并满足市建管局关于创标准化文明施工现场的要求。
第三节承包管理计划
一、施工部署
1、工程施工总体安排
①6栋仓库分段流水进行施工，5、6#库为一区，3、4#库为二区，1、2#库为三区，各区施工流水进行，穿插施工。
②施工完成后进行园区道路排水等附属设施的施工。
③各单位工程先施工基础工程，然后施工主体结构工程，再进行室内外装饰工程，最后进行零星装修、厂区绿化、道路、安装工程施工。
2、物资组织计划
①本工程基础模板采用组合木模。
②本工程钢结构制作在钢结构加工厂进行加工制作，少量钢构件现场加工。
③本工程的彩板夹芯门、彩板卷帘门、木门，铝合金窗均在门窗厂加工制作，现场安装。
④本工程的混凝土采用商砼，砂浆采用干拌砂浆。
⑤本工程的钢筋加工在现场进行。
3、其他资源组织计划
①本工程项目管理人员为我公司现有的相对稳定的项目管理班子，配备项目管理所需的施工员、技术员、质检员、安全员、造价员、材料员、资料员、财会员等项目管理人员。
②本工程施工所需劳务作业人员均为四川及河南地区劳务人员，大部分劳务人员为与我公司签约的劳务公司作业人员，少量专业工种劳务人员为本工程《施工承包合同》签定后再进行劳务分包所组织的劳务人员。
③本工程所需的大型施工机械设备来源分为三类，分别为租赁、自有、新购，大型施工机械设备的具体情况详见下表：
机械名称
规格型号
额定功率KW
或容量m3
或吨位（t）
厂牌及
出厂时间
数量（台）
新旧程度
（%）
小计
其中
新购
租赁
拥有
履带式桩机
YTQZ220
120KW
武工2008
12
6
4
85
钻挖钻
SR360
三一2008
90
单斗挖掘机
W160A
1.6m3
武建2010
80
自卸汽车
CA4375
10t
红岩2012
30
小型压路机
AC36
小松2011
2
履带式起重机
QU-25
徐工2010
75
汽车式起重机
QY-12
武工2013
静力压路机
BY618
12-15t
武工2011
振动压路机
YZ100
28t
南工2011
④本工程所需的中小型施工机具大部分为我公司现有设备，如数量不足，在使用前由我公司新购该设备，以满足施工需要。
二、施工工艺流程
1、物流园轻钢结构仓库的施工工艺流程如下：
第四节新技术、新工艺、新材料的推广应用
本工程项目推广应用下列多项新技术、新工艺、新材料，以最快速度、最高的质量、最优的造价进行该工程的建设。
①在现浇砼内掺早强型减水剂，以便加快工程施工进度。
②在现浇板模板支设采用竹压板进行支设，节约能源。
③在现浇板中采用冷扎带肋钢筋代替圆钢筋，以保证工程质量，降低工程造价。
④在仓库地面砼中掺加抗裂微纤维，以提高地面的施工质量。
⑤采用网络技术控制工程施工进度，达到缩短建设工期的目的。
⑥施工现场计算机项目管理技术。
第四章施工总平面布置
第一节施工平面布置概述
一、现场平面条件的处理：
①施工道路：
利用拟建道路布置临时施工道路，对拟建道路先施工其路面基层后作临时施工道路。
对搅拌站及其砂石堆场、钢筋堆场等作10厚C15砼硬化处理。
②本工程钢结构加工在钢构加工厂内进行；
钢筋加工在现场进行。
③按施工总平面图合理布置搭设临时设施，铺设道路、管线，堆放材料、设备等。
④保证施工用水、用电、道路畅通无阻，现场停水、停电、断路事先要有计划、有准备。
⑤根据施工进程不断修正施工总平面布置，并在施工过程中加强对现场施工总平面图的管理。
施工出入口图示
洗车池图示
二、混凝土（砂浆）供应及钢筋加工
本工程采用混凝土采用商品混凝土（干拌砂浆），现场设2座砂浆搅拌站、本工程共搭设8m×
20m的钢筋加工棚2座，现场制作成型钢筋。
每座钢筋加工棚内设置切断机二台，弯曲机二台，调直机一套。
木工加工棚图示
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