苏州个人租房合同Word下载.docx

苏州个人租房合同Word下载.docx

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自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。

租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（2）。

2、乙方交纳以下费用：

（1）。

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合

附送：

苏州参观考察报告

工作报告考察报告苏州参观考察报告

最近，随学习考察团一行去苏州进行了为期一周的学习考察活动，期间听取6场颇有深度和启示的专题讲座，包括现代营销理念、苏州市经济社会发展、招商引资策略与技巧、外向型经济发展等方面的作法和经验，参观了苏州新加坡工业园区和开发区、长盛集团公司等一批现代企业，外向型经济强镇周庄及常熟市蒋巷村等新农村典型，游览了苏州园林景区、第一丝绸厂、张家港市区等地，感受颇深，可谓开阔了视野，拓宽了思路，得到了启迪。

尤其是苏州的重教崇文和招商引资做法引人思考。

首先是苏州的重教崇文。

苏州自古就有重视教育的优良传统，教育事业一直比较发达，读书重学蔚然成风。

尊师重教自古以来就是苏州的优良传统，历史上苏州曾出过XX多名状元、进士，当代苏州籍的两院院士就有80多名。

新中国成立后，特别是改革开放以来，苏州的教育事业得到了长足发展，基本上实现每十年上一个新台阶。

去年苏州在全省率先普及15年基础教育，高中段教育毛入学率达到9

3.4%，高等教育毛入学率超过50%，教育各项主要指标均已达到世界主要发达国家上世纪90年代中期水平。

苏州先后获得全国职业教育先进市、高中教育先进市、幼儿教育先进市、特殊教育先进市等荣誉称号，并被确定为国家城市教育综合改革实验市、农科教结合示范区和江苏省素质教育实验区。

教育事业的不断进步为苏州经济社会的快速发展提供了强大支撑。

20多年来，苏州gdp年均增长1

4.3%，财政收入年均增长17.7%。

去年，全市实现gdp3450亿元，人均gdp按现行汇率折算超过7000美元，地方一般预算收入达219亿元，教育引领经济社会发展的重大作用得到了充分体现。

近年来，苏州市委、市政府牢固确立“发展教育也是发展经济，而且可以更好地发展经济”的理念，坚持像抓经济一样抓教育，坚持贴近经济办教育，统筹发展基础教育、职业教育、高等教育、成人教育、农村教育等，形成现代化大教育格局，不断强化教育服务功能，为苏州经济提供智力和人才支持。

一个国家、一个民族，一个地区的发展，主要取决于人的发展，人的素质的提高。

在苏州使我真切的感受到苏州人的综合素质是很高的，上到政府官员、大学教授，下到百姓对各类知识的通晓程度，让我们感到这个城市对教育的重视程度之高，人们接受教育的观念之强及教育体系的完善。

苏州经济跨越式发展的经验诠释了一个最根本的真谛，人才兴，则思路活，企业旺，经济强。

苏州教育发展模式主要有以下启示：

一是适应经济发展需要，加快发展高等教育。

遵循稳步、健康、快速、协调发展的方针，坚持加大政府投入为主、多渠道筹资为辅，积极吸引社会投资主体直接办学、多种投资主体合作办学，多元化发展高等教育，尽快的建立双鸭山大学，可通过招商的形式对外招学校，提高城市品味，双鸭山人的综合素质。

构建与双鸭山未来经济社会发展相适应的高等教育体系。

二是从双鸭山的经济结构和产业特色出发，大力发展职业教育。

以服务经济结构调整和技术进步为重点，调整职业教育布局结构，构建现代职业教育人才培育体系。

三是着眼于提高劳动者素质，构建终身教育体系。

努力构建以就业培训和职业培训为主的社会教育网络。

加强成人教育培训、农村科技致富骨干培训及农村劳动力转移培训等。

其次，通过认真学习《苏州市外向型经济发展的启示》和《苏州地方招商引资的策略与技巧》以及实地参观昆山开发区、外资企业，感觉苏州招商引资工作上的几大亮点值得借鉴，很受启示。

一是思想观念上的新亮点。

苏州人认为，招商引资的差距是观念上的差距。

“你可以眼前落后，但不可以眼光落后”。

苏州昆山人“不比骄车比卡车，不比住房比厂房”。

在昆山人心中：

能打开招商引资局面的干部是能人，给招商引资工作造成坏影响的人是罪人，能吸引投资的人是恩人，前来投资的老板是亲人。

二是发展理念上的新亮点。

昆山市政府亲商理念：

无论什么形式，能搞活就好；

无论公有私有，有作为就好；

无论规模大小，能发展就好；

无论归谁所有，能交税就好。

“不靠优惠政策让投资者起疑心，不靠熟人、朋友让投资者烦心”。

昆山市认为，招商引资不等于拚命喝酒，政府管理要外松内紧，关键是管好自己人。

三是干部队伍建设上的新亮点。

苏州市认为：

招商引资是智商运动，关键在干部。

“不怕干部干错事，就怕干部不干事”。

市政府出钱给干部上政治课、法律课、补理财课等。

培养“三三制”干部：

三分之一到国外去招商引资；

三分之一到国内各地招商引资；

三分之一留在当地招商引资。

要求干部做到五懂：

懂政治、懂经济、懂业务、懂科技、懂法律。

要求干部三会：

会开车、会使用电脑、会门外语。

四是软环境建设方面的新亮点。

苏州市深刻认识到，经济发展要创造招商引资的良好环境，好环境快发展、差环境慢发展。

全市着力营造了四种良好的环境。

一是政策环境；

老板怎么顺心怎么办；

二是法制环境，老板怎么安心怎么办；

三是服务环境，老板怎么开心怎么办；

四是人文环境，老板怎么舒心怎么办。

五是招商引资定位上的新亮点。

苏州人体会，招商引资工作一定要与本地的特色和优势联系在一起。

一要突出重点。

抓小引大，大小并举，内外并举。

二要培育一批专业载体。

大到建设开发区，小到一朵花、一座山都可能产生好的效应。

三要抓住一个招商主体。

可以是社团，可以是企业，可以是个人。

苏州市开展招商引资工作的一些成功做法，认人深受启发。

如何学习借鉴苏州市的成功经验，开展我市招商引资工作，有以下几点启示：

启示之一：

必须在解放思想、创新观念上谋发展。

没有思想的大解放，没有观念的大更新，就没有招商引资的大突破，经济的大发展。

今年是“xx”开局之年，我们必须解放思想、创新观念、抓住机遇、加快发展。

要树立创新求发展意识，要组建招商引资工作“小分队，鼓励走出去招商，营造一种全员抓招商引资工作的浓厚氛围。

启示之二：

必须在优化环境、转变作风上出实招。

环境是形象，是吸引力，更是生产力。

因此，必须着力优化经济发展环境，全力打造服务品牌。

启示之三：

必须在招商方式、项目引进上想点子。

一是要加强培训，建立一支高素质的招商队伍。

招商引资是一项政策性强、责任重、难度大的工作，它不仅要求招商人员懂经济、懂政治、有文化，而且还需要识大体、顾大局、有修养。

能不能招来商，引来资，招商人员举足轻重，其素质和能力极为关键。

只有加强培训，组建一支高素质的招商队伍，才能完成招商引资工作任务。

二是要不断拓展招商渠道。

要通过各种展会、同乡会、联谊会、行业协会以及咨询公司，了解投资者及其企业投资情况；

要通过新闻媒体和招商网来推介本地优势和招商项目，提高知晓力和吸引力；

要通过已到本地投资的企业来联系了解相关投资者。

二是要掌握招商方法。

要采取感情式招商、“政策式”招商、服务招商、产业链招商、项目招商、人文招商以及把外商请进来实行公开招商、派小分队走出去实行流动招商等多种方式进行。

启示之四：

必须在改善交通、提升城市品位上寻突破。

实践证明，一个脏、乱、差、品位不高的城市是无法吸引投资者、创业者的，要进一步实施城市发展带动战略，按照“高起点规划、高质量建设、高标准管理、高效益经营”的原则，做美做靓城市，不断提高城市品位，完善城市功能，同时，加强公路、铁路建设，构筑四通八达的交通网络。

启示之五：

必须在强化干部教育培训和激发工作动力上下功夫。

一是要将招商引资理念纳入干部教育培训之中，每年至少举办一期专题培训班，引导干部从兴趣和职业需要出发加强自学，倡导一种积极进取、精神饱满的状态。

二是要带出去学习外地先进经验，在消化、深化和转化上作些思考，并提出了明确的努力方向和奋斗目标。

三是要建立一套招商引资激励机制。

实行重奖重罚，提倡奖要奖到让不干者眼红，罚要罚到当事人疼，最大限度调动干部招商引资工作的积极性。

当然，苏州的招商引资的的确确推动了苏州的快速发展，但是同时也看到了苏州经济快速发展的背后，存在的不可回避的严峻而现实的社会问题。

正如在与苏州人交流中感受到的，现在的苏州已不是那个水清天蓝、水土肥沃的时候了，苏州的明“天”会何去何从？

的确我们每天感受到的苏州真的是灰蒙蒙的天，绿滢滢的水。

正如一位大学教授为我们讲课时提到的：

现如今的长江水和苏州河已经严重遭到污染和破坏。

举例：

一个欧洲人跳进了苏州河，一会上来时竟然变成了非洲人。

笑话的背后告诉我们一个不争的事实：

苏州的经济社会快速而辉煌的发展，是用环境污染、资源浪费的沉重代价换来的。

还好苏州的市委、市政府领导已经清楚地认识到了这一点，因此在资源保护上采取了行之有效的措施，在招商引资上提出了新的要求，切实加强软环境建设，把招商引资变成选资。

要求来苏州投资的必须是世界五百强的企业，而且，投资中必须要发展经济与环境保护同时兼顾，这一举措大大改善了苏州的环境的现状。

当然，能否还苏州人民及我们的子孙后代一个晴朗的天空，一个清澈的苏州河，那就要看执政者的思想和理念了。

一个城市的发展必然会有资源的消耗，环境的破坏为代价。

但更重要的是如何学会保护与弥补。

我们都知道双鸭山具有着丰富的煤矿资源，靠煤吃饭靠煤发家一直是我们秉承的理念，但是我们也应清醒的看到，全世界的煤炭资源平均要2XX年就挖掘空了，那么双鸭山的煤碳资源能够让我们的子孙享用多少年呢？

我们地处的位置不优越，造成了今天经济发展的滞后，这是一个不争的事实，但是我们与俄罗斯接壤，与佳木斯较大的城市相邻，我们可以错位的思考。

学习苏州的作法，虽然背靠上海，但却背道而驰，“大树底下种好碧螺春”，“专做你上海不做的事”。

要合理的定位，不要跟理论、潮流、模式走，即要结合自己的实际，还要把目光放远，走科学、健康、可持续发展之路。

即要利用好煤碳资源，同时要深入挖掘自己的潜力，结合地理环境，发展一些高、精、尖的产业，有特色的产品，打出自己的品牌。

欧洲国家瑞士，所处阿尔卑斯山脉，资源匮乏，但他却通过发展手表这种小型产业，开拓出自己的特色发展之路一越成为欧洲强国。

因此我们双鸭山一定明确自己的发展思路、理念，合理定位，科学规划，走出一条自己的发展之路。