工程建设合同是合同Word下载.docx

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在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

　　1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

　　2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

　　3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；

如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

　　二、《示范文本》的性质和适用范围

　　《示范文本》为非强制性使用文本。

《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

　　目录

　　第一部分合同协议书…………………………......................…...1

　　一、工程概况........................................................................….1

　　二、合同工期.............................................................................1

　　三、质量标准.............................................................................2

　　四、签约合同价与合同价格形式.............................................2

　　五、项目经理.............................................................................2

　　六、合同文件构成.....................................................................2

　　七、承诺.....................................................................................3

　　八、词语含义.............................................................................3

　　九、签订时间.............................................................................4

　　十、签订地点.............................................................................4

　　十一、补充协议.........................................................................4

　　十二、合同生效.........................................................................4

　　十三、合同份数.........................................................................4第二部分通用合同条款……………………......…...............…......6

　　1.一般约定................................................................................6

　　词语定义与解释...............................................................6

　　语言文字.........................................................................11

　　法律.................................................................................11

　　标准和规范....................................................................12

　　合同文件的优先顺序....................................................12

　　图纸和承包人文件.........................................................13

　　联络.................................................................................14

　　严禁贿赂.........................................................................15

　　化石、文物.....................................................................15

　　交通运输.......................................................................16

　　知识产权.......................................................................18

　　保密...............................................................................18

　　工程量清单错误的修正...............................................19

　　2.发包人....................................................................................19

　　许可或批准....................................................................19

　　发包人代表....................................................................20

　　发包人人员....................................................................20

　　施工现场、施工条件和基础资料的提供....................20

　　资金来源证明及支付担保............................................22

　　支付合同价款................................................................22

　　组织竣工验收................................................................22

　　现场统一管理协议........................................................22

　　3.承包人....................................................................................23

　　承包人的一般义务........................................................23

　　项目经理........................................................................24

　　承包人人员....................................................................26

　　篇二：

工程施工合同范本（简易）

　　建设工程施工合同

　　发包方（以下称甲方）：

　　承包方（以下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。

　　第一条工程项目一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、工程内容：

四、承包形式：

　　第二条工程期限一、合同工期总日历天数天

　　开工日期：

年月日

　　竣工日期：

　　二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延１、在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；

停水停电2天以上；

　　2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素；

　　３、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。

　　三、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。

第三条工程价款、结算及付款方式（是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票？

）

　　双方同意按下述第方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方应提供正式发票。

　　第一种方式：

本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同

　　包干价为元人民币（大写：

）。

任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。

　　1、本合同签订后日内，甲方支付元工程款；

　　2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付元工程款；

　　3、余款元作为质量保证金，待保修期满后十五个工作日内无息支付。

　　第二种方式：

本合同实行按实结算，双方使用晨曦软件，依据最新现行定额计价规范和施工期（或材料定购期）的信息价（信息价不明确的以甲方确认材料价为准）进行计算，计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。

　　1、甲方于支付元；

　　2、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工验收报告及工程决算书，经甲方审核确认后，付至结算价款的95%，留5%做质保金，待保修期满后15个工作日内付清。

　　3、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。

　　第四条建筑材料、设备的供应和采购

　　一、工程材料、设备由乙方采购。

（是否都是包工包料？

　　二、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。

经复验符合质量要求的，方可用于工程；

复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。

（材料进场是不是要甲方确认？

　　第五条施工与设计变更

　　一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。

　　二、甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方应先行实施，并及时做好现场签证。

　　三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，工程采用包干价，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。

　　第六条工程质量管理及验收

　　一、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。

验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。

验收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新验收。

　　二、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等）。

验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

　　三、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。

　　第七条安全施工

　　乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

　　第八条质量保修

　　一、本工程保修期限为年，自工程竣工验收合格起算。

　　二、在免费保修期内，乙方应保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。

乙方在接到甲方维修通知后小时内到达现场并及时处理。

如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。

若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。

　　乙方保修联系电话：

；

乙方保修联系人：

。

　　第九条违约责任（乙方擅自修改图纸的违约责任，甲方延迟付款的违约责任均无）

　　一、乙方未能按时竣工的，每延期一日应按工程总价款的向甲方支付违约金（从工程款中直接扣除）；

无故延期15日以上视为根本性违约，甲方有权解除本合同，乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外，还应向甲方支付违约金人民币元。

　　二、工程出现质量问题视为乙方严重违约，视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金（可从工程款中直接扣除），此外应赔偿因此给甲方造成的损失。

（可否作为解除合同条件？

　　三、协议一方擅自解除或终止本合同的，违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金。

　　第十条纠纷解决办法因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条附则

　　一、甲方代表为，乙方代表为。

　　二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。

　　甲方：

乙方：

　　代表：

代表：

　　户名：

　　开户银行：

　　帐号：

　　年_____月_____日年_____月_____日

　　篇三：

工程建设合同专用条款

　　第二节专用合同条款

　　1.一般约定

　　词语定义

　　合同当事人和人员

　　发包人：

　　监理人：

（监理单位全称）。

　　发包人代表：

指发包人指定的派驻施工场地（现场）的全权代表。

　　姓名：

。

职称：

联系电话：

电子信箱：

通信地址：

　　专业分包人：

指根据合同条款第项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。

　　专项供应商：

指根据合同条款第项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。

　　独立承包人：

指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。

　　工程和设备

　　永久工程：

　　临时工程：

施工供水、供电、临时施工用房及设施。

　　单位工程：

指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。

　　永久占地：

本合同工程需永久占用的土地。

　　临时占地：

本合同工程需临时占用的土地。

　　日期

　　缺陷责任期期限：

24个月。

　　保修期：

是根据现行有关法律规定，在合同条款第款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。

　　其他

　　材料：

指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品（工程设备除外），包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。

　　争议评审组：

是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同管理和（或）工程管理专家组成。

争议评审组负责对发包人和（或）承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。

发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。

　　除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和（或）专用合同条款。

　　合同文件的优先顺序

　　合同文件的优先解释顺序如下：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书；

　　（3）投标函及投标函附录；

　　（4）专用合同条款；

　　（5）通用合同条款；

　　（6）技术标准和要求；

　　（7）施工图纸；

　　（8）已标价工程量清单；

　　（9）其他合同文件。

　　（说明：

（6）、（7）、（8）填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单三者之一。

　　图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。

合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。

　　合同协议书

　　合同生效的条件：

双方签字盖章。

　　图纸和承包人文件

　　图纸的提供

（1）发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸。

承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。

（2）在监理人批准合同条款第款约定的合同进度计划或者合同条款款约定的合同进度计划修改后3天内，承包人应当根据合同进度计划和本项约定的图纸提供期限和数量，编制或者修改图纸供应计划并报送监理人，其中应当载明承包人对各区段最新版本图纸（包括合同条款第项约定的图纸修改图）的最迟需求时间，监理人应当在收到图纸供应计划后3天内批复或提出修改意见，否则该图纸供应计划视为得到批准。

经监理人批准的最新的图纸供应计划对合同双方有合同约束力，作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依据。

发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。

承包人未按照本目约定的时间向监理人提交图纸供应计划，

　　致使发包人或者监理人未能在合理的时间内提供相应图纸或者承包人未按照图纸供应计划组织施工所造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。

　　（3）发包人提供图纸的期限：

发包人与承包人签订合同协议3个工作日内。

　　（4）发包人提供图纸的数量：

两套。

　　承包人提供的文件

（1）除专用合同条款第

（1）目约定的由承包人提供的设计文件外，本项约定的其他应由承包人提供的文件，包括必要的加工图和大样图，均不是合同计量与支付的依据文件。

由承包人提供的文件范围：

视具体施工情况由双方约定。

（2）承包人提供文件的期限：

　　（3）承包人提供文件的数量：

　　（4）监理人批复承包人提供文件的期限：

　　（5）其他约定：

　　图纸的修改

　　监理人应当按照合同条款第

（2）目约定的有合同约束力的图纸供应计划，签发图纸修改图给承包人。

　　联络

　　联络来往函件的送达和接收

（1）联络来往信函的送达期限：

合同约定了发出期限的，送达期限为合同约定的发出期限后的24小时内；

合同约定了通知、提供或者报送期限的，通知、提供或者报送期限即为送达期限。

（2）发包人指定的接收地点：

发包人办公地点。

　　（3）发包人指定的接收人为：

发包人指定的业主代表。

　　（4）监理人指定的接收地点：

按监理合同约定。

　　（5）监理人指定的接收人为：

　　（6）承包人指定的接收人为合同协议书中载明的承包人项目经理本人或者项目经理的授权代表。

承包人应在收到开工通知后3天内，按照合同条款第项的约定，将授权代表其接收来往信函的项目经理的授权代表姓名和授权范围通知监理人。

除合同另有约定外，承包人施工场地管理机构的办公地点即为承包人指定的接收地点。

　　（7）发包人（包括监理人）和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动，应当在实际变动前提前至少一个工作日以书面方式通知另一方。

发包人（包括监理人）和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和（或）符合合同约定的工作时间内始终工作在指定的接收地点，指定接收人离开工作岗位而无法及时签收来往信函构成拒不签收。

　　（8）发包人（包括监理人）和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达，由此所造成的直接的和间接的费用增加（包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用）和（或）延误的工期由拒绝签收一方承担。

　　2.发包人义务

　　提供施工场地

　　施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前3天具备施工条件并移交给承包人，具体施工条件在第七章“技术标准和要求”第一节“一般要求”中约定。

发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。

　　组织设计交底

　　发包人应当在合同条款项约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底（包括图纸会审）。

发包人还应按