精装修工程施工招标文件.docx

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精装修工程施工招标文件

精装修工程施工招标文件

要点

本文本为某项目的精装修工程施工招标文件，包含投标邀请函、投标人须知、投标文件、中标须知、投标函，同时包含附件招标人指定材料设备品牌清单表、主要材料品牌清单表等。

精装修工程施工招标文件

工程名称：

            精装修工程 

招标人（招标单位）：

地址：

日 期：

     年     月     日 

投标邀请函

致：

            公司承建的            项目目前已进入精装修施工工程招标阶段，特邀请符合有关资质条件并具有良好资信的单位参加投标。

一、工程名称

            精装修工程。

二、工程概况

            工程项目占地面积      平方米，属            项目。

总建筑面积约            平方米，共      层。

三、工程地点

四、招标方式

邀请招标。

五、招标范围

            室内设计事务所设计的施工图内的所有内容。

与以上内容有关的设备、材料的供应、送检、安装、调试、试运行、验收及保修等所有工作，对整个装修的质量、进度、安全进行控制，做好施工范围内所有移交内容的保护工作。

六、投标人必须具备的条件

1.具有独立法人资格；

2.具有在中国注册的企业营业执照及良好的财务状况、商业信誉和良好的施工及售后服务机构，外地企业需出具在            的备案证明。

3.具备装修三级及以上施工资质并具有承担过类似工程业绩资历。

4.取得企业施工安全生产许可证。

七、招标文件领取和投标文件递交时间

1.投标人可于     年     月     日17：

00点前到            公司领取招标资料，投标人按我司要求将投标文件于     年     月     日      ：

00之前送达我司，超过时限未送达者，视为自动放弃。

2.领取招标文件时须出示以下材料：

（1）办理人身份证复印件需加盖单位公章；

（2）单位介绍信或法人委托书。

招标人名称：

详细地址：

标书领送联系人：

            电话：

 投标人须知

一、适用范围

1.本招标文件仅适用于本次招标书中所述的            精装修施工工程招标。

2.本次招标采取邀请招标方式。

二、投标费用

投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

三、踏勘现场

1.投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

2.招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3.现场项目部联系人：

            ，电话：

            。

四、招标文件的澄清

任何投标人要求招标人对招标文件澄清的问题，均应将所需答疑的问题以电子邮件形式发送至            或电话至            （            ），或以函件通知招标人，招标人对投标截止期3天前收到的任何澄清要求将以书面形式予以答复，同时将此书面答复传送给每个参与投标的投标人，此答复将自动成为本招标文件的组成部分。

五、招标文件的修改  

1.在投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人均可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。

2.招标文件的修改将以书面形式通知所有参与投标的投标人，并对其具有约束力，投标人应立即以传真形式回复招标人，确认已收到修改文件。

3.为使投标人编写投标书有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人有权推迟开标日期，并将此变更书面通知所有参与投标的投标人。

4.在上述情况下，招标人与投标人前述的全部权力、责任和义务，将延长至新的投标截止期。

六、现场条件

1.招标人协调总包单位在工程施工现场提供临时施工用水用电驳接点，水电表及以后的所有管线的供应、安装、拆除及所使用相关费用由中标人负责，相关费用在总报价中包干。

2.招标人不提供中标人的生活用地，由中标人自行解决并承担相应费用。

七、开标与评标

1.开标由招标人的内部相关招标小组自行开标。

2.评标定标：

（1）评标原则：

本次评标招标人会对投标报价、付款方式的要求和工期、质量、施工组织设计、施工单位的施工能力和业绩进行综合评价评出中标者。

（2）标书递交后招标人将安排投标人到招标人公司作回标汇报，届时投标人应准备好相关的书面文件等材料，具体汇报日期由招标人决定后通知。

（3）在满足招标文件要求的前提下，价格合理、技术性能先进及售后服务完善，招标人将采用议标洽谈的方式评出中标者，原则上采用合理最低价中标。

八、中标

1.确定中标单位后，招标人将中标结果通知所有投标人。

2.招标人发出中标通知后，中标人提出超出本标书规定条款的要求，或在本标书规定的时间内没能提供履约保证金或银行出具的履约保函或拒绝签订施工合同，招标人有权取消其中标资格且投标保证金不予退还。

3.中标人在与招标人签订合同时，必须保证履行招标文件中的各项条款和投标文件中所承诺的内容，否则招标人有权另选施工单位。

九、履约保证金及履约保函

1.中标人收到招标人发出的中标通知后7天内，须向招标人缴纳人民币     元的履约保证金，待项目施工完成，并验收合格后的5日内，招标人无息退还。

2.或中标人在收到招标人发出的中标通知后7天内，须向招标人提交人民币     元的银行出具的履约保函，待项目施工完成，并验收合格后的5日内，招标人无息退还银行履约保函。

十、质量要求

1.本工程的施工必须符合满足国家、地方颁发的最新施工（验收）规范、环保要求及行业标准，且满足甲方及设计要求。

2.本工程使用的材料设备必须符合国家标准及甲方要求，有质量检验合格证明、符合环保要求和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址、等级等。

禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

材料设备等级为优等品。

投标人按中标后甲方确认的品牌及样品选定材料。

3.材料及设备要求

（1）本工程所需的材料及设备经招标人同意后由中标人根据招标文件的要求选购供货。

所有材料须提供规格型号、产地、品牌、材质、价格、样品及质量等级，经招标人和监理认可后封样，招标人保留变更或指定采购所有材料的权利，中标人应无条件服从招标人的意愿。

（2）中标人负责选购和确定的材料必须符合招标人的要求和招标文件及有关图纸和规范要求。

中标人必须提供制造商的产品质保书和检验试验报告，以确认材料的质量及与其他材料的配合性。

招标人对任何材料使用的批准，并不分担中标人应负的责任。

4.本工程所用材料及材料的粘结剂、辅助用料等都必须符合国家及相关部门、甲方的绿色环保、节能减排要求，且应按附件五的所列内容提供相关检测报告，如附件五中没有列明的而国家有相关规定的项目也应提供相应检测报告。

5.装修施工，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运，其费用由乙方负责。

严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。

6.本装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。

乙方应委托有资格的检测单位对空气质量进行检测（本装修工程必须做环保检测的包括但不限于如下内容：

氡、甲醛、苯、TVOC、氨）。

检测不合格的，乙方应当返工，并双倍赔偿甲方全部损失。

7.本装修工程竣工后，乙方负责采购装饰、装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

8.本工程在移交乙方前，乙方应会同甲方与建筑总包单位做好验收及书面交接工作，所有工程质量问题应在交接前提出，交接后工程的质量问题（如卫生间的渗水、漏水、墙面平整度不够等）由乙方负责。

9.乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。

十一、转包与分包

本工程禁止任何形式的转包或违法分包。

十二、接受或拒绝接受投标的权利

在中标通知发出之前，招标人有权接受或拒绝任何投标，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书。

  投标文件

第1条 投标文件的组成

投标文件由商务部分和技术部分二部分组成。

1.1商务部分主要包括下列内容：

1.1.1投标函格式（格式详见附件一）；

1.1.2投标报价总说明；

1.1.3报价汇总表；

1.1.4报价明细清单表；

1.1.5设备及材料的型号、品牌及产地清单表；

1.1.6投标报价需要的其它资料。

1.1.7报价按以下分部分别报价：

（1）一层、二层、三层、四层、五层、六层

（2）公共部分

（3）固定家具

（4）水电安装

1.2技术部分主要包括下列内容：

1.2.1法定代表人身份证明书（附身份证复印件）；

1.2.2投标文件签署授权委托书（附身份证复印件）；

1.2.3投标人资格证明文件（营业执照、施工资质及有关证书）；

1.2.4施工组织设计及施工技术方案；

1.2.5保修期限服务承诺；

1.2.6技术标中需含除价格外的报价清单中所有的内容；

1.2.7投标报价需要的其它资料。

1.3投标文件的商务标及技术标两部分应分别密封装订成册，相关投标资料需制成电子光盘，并附在相关投标文件包装内。

否则，甲方有权视作废标处理。

第2条 投标报价

2.1投标人的投标报价，应对本工程招标人推荐的设备材料品牌进行报价，工程总报价为综合总包干价格。

所谓总包干价格即指该总价中包含按照标书、施工图纸、施工及验收规范的要求，按期保质保量完成工程所需的人工费、设备费、材料费、施工机械费、施工措施费、管理费、利润、规费及税金（需开具增值税专用发票）、与承包内容相关的一切检测检验费用（包括但不限于空气质量的检测）、配合费（与建筑总承包单位的配合）、装修总承包服务费、安全、文明施工费等一切相关费用。

2.2工程建设标准和技术规范要求的费用应包括在投标总价中，如报价中没有列出的项目，则视为该项目的价格已包含在报价总价中，合同履行过程中不会因该项目在报价中的缺失或错误而作价格调整。

2.3投标人报价应先到工地踏勘以充分了解工地位置、现场情况及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长将不给予批准。

2.4本工程采用的设备材料品牌，投标人按招标人指定的品牌进行报价，投标人也可以推荐与招标人提供的品牌同档次的品牌材料并提供材料样板给招标人确认。

招标人没有指定品牌的材料或设备，由投标人进行推荐，推荐品牌以性价比高为原则，且每种材料、设备推荐品牌不少于三家。

如投标人有推荐品牌，则报价按招标人指定品牌及投标人推荐品牌两种分别报价。

2.5投标人在报价时应充分了解