住宅楼工程招标文件Word格式.docx
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九、授予合同…………………………………………（10）
第二章合同主要条款………………………………………（11）
一、工期………………………………………………（11）
二、质量………………………………………………（11）
三、材料设备供应……………………………………（11）
四、工程付款…………………………………………（11）
五、保修………………………………………………（11）
六、分包及转包………………………………………（11）
七、违约责任…………………………………………（11）
八、其他………………………………………………（11）
第三章技术规范…………………………………………（12）
一、本工程采用的技术规范……………………………（12）
二、对施工工艺的特殊要求……………………………（12）
第四章建设工程投标文件……………………………（13）
一、投标函…………………………………………（13）
二、投标函附表……………………………………（14）
三、法定代表人资格证明…………………………（15）
四、法定代表人授权委托书…………………………（16）
五、履约银行保函格式…………………………（17）
六、主要材料（产品）价格表…………………………（18）
七、主要材料汇总表…………………………………（20）
八、计划投入的主要施工机械设备表………………（21）
九、主要施工人员表………………………………（22）
十、项目经理简历表………………………………（23）
十一、近两年承建工程一览表……………………（24）
十二、临时设施布置及临时用地表…………………（25）
第一章投标须知
前附表
项
号
名目
内容
工程名称
XXX有限公司职工宿舍楼工程
建设地点
云南省XX市
建设规模
设计图纸为XX层宿舍楼,建筑面积约5000平方
4
承包方式
包工包料
5
质量标准
合格工程
6
招标范围
施工图所有内容包括化粪池及附属管线
7
工期要求
总工期180日历天
8
报送标书截止时间
年月日点
9
开标时间
年月日
10
投标保证金
元
11
图纸押金
12
购买标书
13
评标方式
综合评标法
14
标书送交地点
15
履约担保金额
按中标价的6%
16
投标文件份数
正本一份，副本二份
17
发招标文件
及施工图
地点：
时间：
18
投标人
提出书面问题
注:
投标人需携带下列证件,供开标时查验:
1、法人营业执照副本（原件）或原件复印件加盖单位公章；
2、法定代表人证明或法定代表人授权委托书（原件）；
3、法定代表人或被授权人的有效身份证（原件）。
一、总则
（一）工程概况：
1、工程说明和招标范围见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项-第6项所述；
2、本工程按照《中华人民共和国招标投标法》和招标投标有关规定，现采用邀请招标方式，择优选定施工单位。
3、现场条件：
①、施工现场情况：
招标人提供三通一平。
②、其他：
均满足工程施工需要。
（二）资金来源
工程建设资金已落实，并将部分资金用于本工程施工合同的支付。
（三）投标人资格要求：
1、参加投标的投标人必须是具备独立法人资格和建设行政主管部门核发的房屋建筑三级及以上并具有足够资产及能力来有效地履行合同的施工企业。
2、投标人拟派的项目经理必须具有建设行政主管部门核发的二级以上项目经理证书。
（四）投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和责任承担这些费用。
（五）勘察现场
①招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行勘察，以便投标人获取需自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
勘察现场所发生的费用由投标人自己承担；
②招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据仅是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而作出的推断、理解和结论概不负责；
③如果投标人认为需要再次进行现场勘察，招标人将予以支持，费用自理。
二、招标文件
（六）招标文件的组成
本招标文件及所有按第（七）条发出的书面澄清、修改、答疑等补充通知为招标文件的组成部分。
（七）招标文件的澄清、修改、答疑
1、招标人对已发出的招标文件确需进行澄清或者修改的，应当在招标文件规定的提交投标文件截止时间至少二日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
2、投标人和标底编审人员在领取招标文件、图纸和有关技术资料及勘察现场后有疑问的，应于2010年10月11日前以书面形式提出，招标人于2010年10月12日之前，以书面形式解答，并将解答同时送达所有招标文件收受人。
3、不论招标人以书面形式向投标人发出的任何资料文件，还是投标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以签收确认。
任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。
当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；
4、澄清、修改、答疑等补充文件作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。
5、为了使投标人在编制投标文件时，充分响应招标文件的澄清、修改以及答疑纪要的内容，招标人可根据情况适当延长提交投标文件截止时间，并在补充文件中明确。
三、投标报价
（八）投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部工作内容的价格体现，全部工作内容包括施工设备、劳务、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的全部费用。
（九）投标报价方式
1、工作量按招标人审查批准实施的设计图纸、设计变更及国家和行业有关规范、规定及相应定额的工程量计算规则计算
2、执行定额
a、执行XX省建设厅颁发的《XX建筑工程预算定额》及《XX安装工程预算定额》
b、取费：
执行与上述定额配套的费用定额及现行取费调价文件
3、人工、材料、机械台班单价的调整原则
a、人工工日单价执行定额中的人工单价，按XX省工程造价管理部门颁布的现行人工工日单价计取价差及相应税金，不再计取其他任何费用。
b、材料单价：
主要材料指本标书第四章第六节表中所列材料（产品），其价格按表中价格根据预算原则计入报价中，合同签订后由承包人报价，发包人承包人双方就近调查一次性确定市场价格，结算时按确定的市场价格计算价差及相应税金，不再计取其他任何费用。
除表中所列主要材料外，其他材料由投标人自行确定预算价格计入投标报价中,结算时不作任何调整。
c、机械台班单价：
依据本标书第四章第六节表中所列材料价格调整定额机械台班费第二类费用中的油价及电价价差及相应税金，不再计取其他任何费用，第一类费用执行上述定额价不调整。
4、混凝土按商品混凝土及第四章第六节表中所列价格计入（垫层除外）。
5、承包人按投标一览表中确定的投标项目予以一定比例优惠，优惠率为固定比例，任何情况下不得调整。
6、因施工图引起的工程量变化按本文件第二章第八条予以调整，其结算时按上述确定的原则及投标报价时投标人提出的优惠比例办理。
7、本次投标报价中不报基础土方工程造价,结算时依据审定的方案和现场签证按上述确定的原则及投标报价时投标人提出的优惠比例办理。
四、投标文件编制
（十）投标人应认真检查招标文件是否齐全，如有遗漏请于2010年10月
11日前向招标人索取，否则责任自负。
同时应阅读招标文件所有的内容，按照招标文件的要求编制投标文件。
投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
（十一）投标文件的组成应包括下列主要内容：
1、商务标
（1）投标函及其附表
（2）法定代表人资格证明书和法定代表人授权委托书（如有授权）
（3）资格证明材料：
《营业执照》、《企业资质证书》、（副本）、《安全资格证》（副本）《项目经理资质证书》及项目管理班子人员的职称和岗位证书原件及复印件。
（4）详细预算书、投标报价汇总表、主要材料用量汇总表；
（5）对招标文件中的合同协议条款的确认和响应。
（6）招标文件要求提供的其他文件和资料。
2、技术标
施工组织设计包括以下几项基本内容
（1）主要施工方法
（2）拟投入的主要物资计划
（3）拟投入的主要施工机械计划（须附明细表）
（4）劳动力安排计划
（5）确保工程质量的技术组织措施
（6）确保安全生产的技术组织措施
（7）确保工期的技术组织措施
（8）确保文明施工的技术组织措施
（9）施工总进度表或施工网络图
（10）施工总平面布置图
3、综合标
（1）项目班子配备
1项目经理及项目经理类似工程经验
2项目技术负责人
3项目管理班子人员构成
（须附项目经理简历表、项目技术负责人简历表、主要施工人员表、项目管理班子配备情况其它辅助证明材料；
）
（2）投标工期
（3）工程质量目标
（4）投标人近二年业绩、信誉（获得的各种荣誉需要提供证书复印件，必要时验证原件）；
（附近二年承建成工程一览表）
（十二）投标人提交的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件表式，表式可以按同样格式进行扩展。
（十三）投标文件的书写与装订
（1）商务标、技术标、综合标合订为一本，每一部分中间加封面间隔。
（2）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，其副本可以复印。
正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
（3）投标文件应无修改和行间插字。
如有，须在修改和行间插字处加盖投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴。
（4）投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
（十四）投标有效期
投标文件自提交投标文件截止时间起20天内有效。
（十五）投标担保
1、投标人须按招标文件要求的金额向招标人提交投标保证金及购买标书费用。
2、未中标人的投标保证金在其完整退回图纸和有关资料时，招标人应予以退还（无息）。
3、中标人的投标保证金在招标人（建设单位）与中标人签订施工合同后5日内，招标人应予以退还（无息）。
4、购买标书费用无论中标单位还是未中标单位均不退还。
5、投标人出现下列情况，招标人有权取消其中标资格，不予退还其投标保证金。
（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
（2）中标人未能在规定期限内提交履约担保或无正当理由拒绝签订合同协议；
（3）投标人在接到《中标通知书》后提出与《招标文件》、《投标文件》的内容相违背的新的附加条款作为签订合同的条件。
五、投标文件密封和递交
（十六）投标文件的密封与标志
1、投标文件要求内外包封。
内包封：
将投标文件正本合并成一个包封。
将投标文件副本合并成一个包封。
将所有证照原件合并成一个包封。
外包封：
将投标文件正本内包封和副本内包封及原件内包封合并成一个包封。
2、外层封包上应写明建设单位名称、招标人、工程名称、投标人名称。
内包封上应注明“正本”或“副本”字样。
3、外层封包在封袋骑缝处以显著标志密封，并加盖单位公章和法定代表人（或委托代理人）印鉴。
（十七）提交投标文件截止时间
投标人须在前附表中规定的提交投标文件截止时间前将投标文件送达规定的地点，并交招标人当场签收，并在投标文件上注明收到的时间和日期。
在本招标文件规定的提交投标文件截止时间后送达的投标文件，招标人将拒收。
（十八）招标文件的修改与撤回
在前附表中规定的提交投标文件截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。
补充、修改的内容作为投标文件的组成部分，应当按本招标文件的规定进行编制、密封、标志和送达、签收、保管。
六、开标、评标、定标
（十九）开标会由招标人主持，按投标须知中规定的时间和地点举行，核验到会各投标人法定代表人证明书或法定代表人授权委托书及被委托人身份证，宣读评标、定标办法，当众启封投标文件及有效修改文件，宣布有效投标文件，公布投标文件的主要内容。
（二十）评标办法：
1、评委会按评标办法评分；
2、以得分高低排序，分别确定第一、第二、第三中标侯选人；
3、若最高分相同时，评委会无记名投票确定。
（二十一）在开标时，当投标文件出现下列情形之一的，招标人不予受理：
1、投标文件逾期送达或者未送达指定地点的；
2、投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；
投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：
1、投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
2、投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的；
3、投标递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；
4、投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；
5、投标人未按招标文件的要求提供投标保证金的；
（二十二）评标、定标工作由招标人按照《招标评标定标办法》及相关规定组织进行。
（二十三）投标文件的澄清
在评标过程中，评标委员会认为需要，投标人用书面形式对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应在评标结束前用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者变更投标价格、工期、自报质量等级等实质性内容。
投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，总价金额与单价金额不一致的以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。
书面答复须经投标人法定代表人或其委托代理人签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。
提交投标文件截止时间后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。
七、合同条件
（二十四）合同条件采用建设部和国家工商行政管理局颁发的现行《建设工程施工合同示范文件》（GF-1999-0201）的“通用条款”。
八、合同格式
（二十五）合同格式详见建设部和国家工商行政管理局颁发的现行《建设工程施工合同（示范本）》（GF-1999-0201）。
九、授予合同
（二十六）定标后，招标人可以向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标的投标人。
（二十七）中标通知书发出后，招标人（建设单位）和中标人应在中标通知书发出后7日内，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同管理办法》，依据招标文件、中标人的投标文件与中标人使用建设部的合同示范文本订立书面施工合同。
招标人（建设单位）和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
（二十八）中标人在收到中标通知书签订合同后，投标人提供由招标人认可的银行出具的银行保函，银行保函金额为中标价的8%，向招标人提交履约担保后本合同生效。
第二章合同主要条款
一、工期
XX年XX月XX日开工，总日历天XX天
二、质量
要求达到合格标准。
三、材料设备供应
一切材料均由乙方自购
四、工程付款
在施工合同中另行约定。
五、保修
按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行，在质量保修期内承担工程质量保修责任。
六、分包与转包
本工程严禁分包或转包，否则招标人有权终止合同，并追究相应责任，所有损失由中标人承担。
七、违约责任
八、其它
设计变更。
以设计变更通知单为准，实际发生时以建设方签证为准。
第三章技术规范
一、本工程采用的技术规范
按国家现行各项技术规范要求实施。
二、施工工艺的特殊要求
第四章建设工程投标文件
一、投标函
致：
（一）根据已收到的工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定，经考察现场和研究招标文件后，我方愿以人民币（大写）元（RMB：
￥元）的投标报价，并按招标文件的要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。
（二）一旦我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工，并在合同专用条款中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，即在
年月日开工，共计日历天内竣工并移交全部工程。
（三）如果我方中标，我方将按照招标文件的规定提交上述总价%的银行保函承担责任。
（四）我方保证本工程质量达到。
（五）你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同内容。
（六）我方的金额为人民币（大写）元（RMB：
￥元）的投标担保与本投标函同时递交。
投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
单位地址：
邮政编码：
电话：
传真：
日期:
年月日
二、投标函附表
序号
项目内容
约定内容
投标响应
1、
履约担保：
中标价格的XX%
中标价格的%
2、
工程工期：
XX日历天
日历天
3、
误期赔偿费金额：
XX元天
元天
4、
误期赔偿费限额：
XX万元
合同价格的%
5、
提前工期奖
6、
保修金限额：
结算造价的XX%
结算造价的%
7、
保修期：
（XX）日历天
（）日历天
8、
优惠条件
投标人（盖章）：
三、法定代表人资格证明书
单位名称:
单位性质:
地址:
成立时间:
年月日
经营期限:
姓名:
性别:
年龄:
职务:
系（投标人单位名称）的法定代表人.
特此证明.
投标人：
（盖章）
日期：
四法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：
我（姓名）系
（投标人）的法定代表人，现授权委托（单位）
（姓名）为我的代理人，以本公司的名义参加
（招标人）的工程的投标。
授权委托人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
法定代表人（盖章）：
代理人：
性别：
年龄：
身份证号码：
职务：
授权委托日期：
五履约银行保函格式
致：
（发包人全称）
鉴于（承包人全称）（以下简称“承包标人”）与（发包人全称）（下称“发包人”）签订（工程名称）施工合同（编号,年月日签署）,并保证承包人按合同约定履行实施,完成并保修本工程的义务和责任;
发包人在合同中要求承包人应通过经认可的银行提交合同指定的承包人履行本合同全部义务和责任的担保金额等事实,我行愿意为承包人出具保函,以担保金额人民币（大写）元（￥元）向发包人提供不可撤销的担保。
发包人要求我行在上述担保金额范围内赔付款项时，我行对发包人的身份予以验证后，我行立即予以支付。
我行承诺：
不论是否经我行知晓或同意，我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。
本保函在工程竣工验收合格，发包人向承包人颁发竣工验收证书后第15天起失效。
本保函未经委托人、被担保人以及担保银行一致同意不得转让，也不得以此保函向其他方提供担保。
法定代表人或授权的代理人：
（签字盖章）
担保银行盖章：
地址：
六主要材料（产品）价格表
1、土建部分
序号
材料名称
规格
单位
材料价格
水泥
32.5#
吨
XX
42.5#
钢材
木材
方材
M3
圆木
水泥砖
千块
中粗砂
碎石
内墙涂料
公斤
外墙涂料
成品门
XXX
樘
商品砼
SBS
㎡
柴油
kg
汽油
电
度
0.67
2、安装部分
电线
BV2.5
米
BV4
BV10
日光灯
套
网线
2utp-cat54
闭路线
PC20WC
给水管材
PP-RDN20
PP-RDN25
PP-RDN32
PP-RDN40
PP-RDN50
PP-RDN70
排水管材
U-PVCDN150
U-PVCDN100
U-PVCDN75
U-PVCDN50
水箱
个
砼管
DN300
七主要材料汇总表
项目
数量
备注
土建
安装
合计
钢
材
t
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