江阴市祝塘镇古镇记忆公园景观工程监理规划文档格式.docx
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施工单位：
江苏阳光生态农林
二、监理工作范畴
1、监理时期:
施工时期监理
2、自合同签订之日起至工程竣工验收止的全过程施监理。
3、施工时期投资、进度和工期目标全方位操纵。
4、合同与信息治理。
5、安全、文明施工治理。
6、负责和谐施工单位的关系。
7、处理与本工程施工合同有关的事务。
三、监理工作目标
1、工程质量操纵目标：
依据建设单位对项目质量的要求。
按设计要求和国家有关规范标准进行全过程动态操纵，使工程质量达到预期的质量等级。
2、施工工期操纵目标：
按建设单位与施工单位签订的建设工程承包合同工期（2010年9月30日-2010年12月31日完工）日月总天数92天执行。
严格审查和操纵施工进度打算，做到按建设单位要求工期竣工。
3、工程投资操纵目标：
工程竣工决算与结算按照《投标文件》执行。
工程计价项目在没有设计变更的情形下，以投标书中工程量清单及报价表为准，结算单价以中标价为准，在设计发生变更的情形下，变更部分计价项目以甲方的确认书、监理的签证为准，结算单价按照合同条款的有关规定执行。
4、安全督察操纵目标：
依据〈建设工程安全生产治理条例〉按照法律法规和工程建设强制性标准有关规定实施监理，做到无安全事故隐患。
四、监理工作依据
1、该工程施工项目的上级部门的招标文件。
2、依据《江苏省建筑安装工程施工及验收规范》、《房屋建筑工程施工旁站监理治理方法》、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001、《工程测量规范》GB50026-93、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《江苏省都市园林绿化种植及养护技术规定》、《江苏省园林绿化工程质量评定标准》等有关标准、规范、规程。
3、施工单位投标文件及建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同，建设单位与监理单位签订的托付监理合同。
4、工程设计图纸、图纸会审记录及变更设计文件等。
5、其它与工程有关文件。
五、监理组织机构
项目监理组实行总监负责制，各专业监理工程师在总监统一领导、和谐下，分别对各专业的工程施工实施监督与治理。
（一）项目监理组机构工作网络：
项目总监理工程师
投资操纵
质
量
控
制
进度操纵
合
同
管
理
信息治理
初验整改
监理总结
资料归档
六、监理人员岗位职责
1、总监理工程师应履行的职责
（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。
（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责治理项目监理机构的日常工作。
（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。
（4）检查和监督监理人员的工作，依照工程项目的进展情形可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。
（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
（6）审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度打算。
（7）审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算。
（8）审查和处理工程变更。
（9）主持或参与工程质量事故的调查。
（10）调解建设单位与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期。
（11）组织编写并签发监理月报、监理工作时期报告、专题报告和项目监理工作总结。
（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
（13）主持整理工程项目的监理资料。
2、专业监理工程师应履行的职责
（1）负责编制本专业的监理实施细则。
（2）负责本专业监理工作的具体实施。
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。
（4）审查承包商提交的涉及本专业的打算、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。
（5）负责本专业分项工程验收及隐藏工程验收。
（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情形报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
（7）依照本专业监理工作实施情形做好监理日记。
（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。
（9）审查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情形，依照实际情形认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
3、监理员应履行的职责
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
（2）检查承包商投入工程项目的人力、材料、要紧设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。
（3）复核或从施工现场直截了当猎取工程量的有关数据并签署原始凭证。
（4）按设计图纸有关标准，对承包商的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
（5）担任旁站工作，发觉问题及时指出并向专业监理工程师报告。
（6）做好监理日志和有关的监理记录。
七、人员配备
依照本工程的特点、规模和复杂程度，以优化组合为原则，形成整体高素养的监理组织。
本公司配置下列人员组成该工程项目监理部，并结合工程需要安排以下人员到位承担相应的监理任务。
（1）项目总监理工程师：
丁中森
（2）项目专业监理工程师：
唐凯
（3）项目监理员：
丁小路
八、进退场打算
进退场打算时刻：
2010年10月05日——2010年12月31日
九、监理工作的方法与措施
（一）、督促检查和谐施工单位施工预备：
施工用水、用电的落实，施工平面布置、人员、机械、材料的进场。
现场清理、粗放样，做好测量工作，组织施工图纸技术交底。
（二）、技术预备工作：
监理合同签订后，应赶忙组织监理工程师熟悉图纸、工程量清单、施工说明，批阅投标文件及投标答疑说明、踏勘施工现场、配置监理设备及常用工具、审查施工组织设计、审查施工单位质量治理体系、现场复核、查验施工测量操纵，审查开工条件。
本工程监理过程中统一采纳江苏省建设厅监理处监制的现场用表和园林绿化施工质量治理表式进行信息资料治理，即采纳GB319-2000建设工程监理规范开展监理工作。
（三）、监理工作治理流程
1、事前操纵：
强调主动监理。
（1）审查施工组织设计/方案、工程进度打算。
（现场用表A3.1、A2.1）
（2）审批开工报告。
（现场用表A1）
（3）协助业主组织施工图设计交底、图纸会审等工作。
（4）召开工地第一次会议。
2、事中操纵：
强调旁站监理。
（1）审查工程月工作打算及施工月报。
（2）对工序和隐藏工程进行验收。
（3）安排监理人员对重点和关键工序进行旁站。
（4）施工工程中的进度操纵：
①工程进度监测：
监理工程师必须经常地、定期地对进度的执行情形进行跟踪监测，发觉问题及时采取有效措施加以解决。
每月末施工单位提交当月完成的施工月报，监理进行审核分析。
②工程进度打算的调整：
依照施工需要不定期召开建设、施工、监理三方例会，专门研究施工进度的实施问题。
③工期延误：
由以下缘故造成工期延误的，经甲方代表确认，工期相应顺延。
①在开工日期到达，施工场地不具备开工条件：
②甲方批准的工程量变化和设计变更：
③不可抗力：
④其他非乙方缘故的停工。
上述缘故发生后3天之内，施工单位就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，给予确认。
④工期提早：
施工中如需提早竣工，签订提早竣工协议，施工单位按协议修订进度打算，报监理、甲方。
（5）施工过程中的质量操纵：
⑴定位放线、施工测量：
依照施工总平面及建设单位提供的坐标点、标高，用经纬仪和钢尺将方格操纵网引测到施工现场，测定各主体建筑轴线位置。
本工程建筑物定位坐标，采纳大地坐标定位系统与局部坐标相结合，按总平面竖向排水图（L1-05）。
操纵点要在监理人员独立的复核资料，引测依据正确，爱护措施到位。
依据GB50026—P3《工程测量规范》进行抽检，采纳施工测量报验单、工程放样记录（监理现场用表A3.5），并附测绘图纸、测量结果。
⑵土方工程：
土方开挖时应注意灰线的位置（撒灰线时在建筑物基槽两侧应适当放宽200-300㎜工作面。
采纳工序质量报验单（监理现场用表A3.3）报验，专业监理工程师验槽。
土方回填应在基础管沟及地下设施施工完毕，监理进行隐藏工程验收后进行。
依据GB50202-2002《建筑地基基础施工质量验收规范》。
⑶砼工程：
要紧检查模板材料，模板的安装，相邻面高差不得超过2mm，严格建立模板和立柱的拆除申请和批准手续，防止盲目拆除，破坏砼结构。
为了保证本工程钢筋的质量，必须对进场的所有钢筋分批，分规格进行抽样复试检测。
合格后方可下料进行施工。
扎筋检查验收，对比图纸检查钢筋的级别、直径、根数、节点、间隔及牢固程度及钢筋爱护层梁柱25mm，板墙为15mm。
采纳工序质量报验单，混凝土浇注报审单（监理现场用表A3.3，A3.6）。
砼的配比应先做级配试块。
砼在搅拌时，石子应冲洗洁净。
水泥、石子、黄沙要有计量、记录，监理随时抽查。
砼振捣必须密实，浇筑砼需连续进行，督促砼浇筑后，12h内用草包覆盖及时浇水养护，依据GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》。
本次由自拌砼、商品泵送砼。
C15、C20、C25、C30。
⑷砌筑工程：
监理应检查砂浆配合比M5。
必须采纳砂浆机拌和。
砌筑砖石应提早浇水潮湿。
适宜含水量10-15%。
现场检查时可把砖砍断，四周湿度达到15mm时能够认为合格。
砖砌体应横平竖直，灰缝厚度平均，砂浆饱满。
依据GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》。
⑸木作工程：
本工程木材采纳南方松、防腐木，所有木材应作防腐、防蛀、防蚁、干燥处理（含水量不超过12%），监理要详细检查有否腐朽、疤节、虫蛀、变色、劈裂、翘曲、外伤性断纹等疵病。
施工质量：
严格执行木结构施工及验收规范内的规定。
依据GB50206-2002《木结构工程施工质量验收规范》，采纳方木和原木分项工程（构件制作）（结构安装）检验批质量验收记录TJ4.2.20、TJ4.2.21及木结构的防护分项工程检验批质量验收记录TJ4.2-20、TJ4.2.23。
⑹铺装工程。
施工工艺：
定位放线→测设标高→整平夯实→碎石垫层→混凝土垫层→砂浆结合层→铺面层→清理保养。
监理重点检查：
饰面材料规格、颜色、质地、检查标高、素土夯实、砼垫层。
依据GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》。
采纳工程质量报验单（A3.3）混凝土浇注报审表（A3.6）报验。
⑺市政排水工程：
要求挖沟槽达到一定设计深度。
检查塑料管各类型号，对比图纸铺设。
⑻绿化种植工程：
a、种植土分项工程：
种植土质量检验方法：
①施工单位必须提供有资质单位出具的土壤分析报告。
②抽查一定的数量，即每3000M2抽查一点，每点为500M2，但许多于3点，是否在承诺偏差范畴，大中乔木种植土深度承诺偏差为－8cm，小乔木及大灌木为－5cm，小灌木及宿根花卉为－3cm，草坪、地被植物为－2cm。
上述工序按施工要求，施工方自检，监理抽检，采纳园林绿化工程工序质量报验单（中耕、平坦、施肥）及种植土分项工程质量检验评定表上报监理组。
b、植物材料分项工程：
园林植物质量的检验
①园林植物进场后，施工单位必须提早通知有关人员，并填写《园林植物材料进场使用报验单》。
②园林植物质量的检测：
依照苗木工程量清单设计要求，依据苗木质量操纵要求，大乔木100%检测，小乔木、大灌木按数量抽查30%，色块、小灌木按数量抽查10%，草坪、地被植物按数量抽查5%，花卉按数量抽查5%。
③对胸径10cm以上树木，应进行事前操纵，深入苗源地进行实地考察，了解、指导选苗、号苗、包扎、装运等工作，必须逐株检测，种植时必须旁站。
上述工序按施工要求，施工方自检，监理抽检，采纳进场苗木规格质量检验单、植物材料分项工程质量检验评定表、植物检疫证书、出圃单上报监理审核。
c、苗木种植分项工程：
园林植物种植工程质量操纵要点：
（1）各类苗木土挖掘规格：
乔木，土球直径（cm）按胸高直径的8倍，土球厚度按胸高直径的7-8倍；
灌木，土球直径（cm）按冠径的80%，土球厚度按冠径的60%。
（2）竹类必须选择2年生的边缘竹子为竹母；
土台挖掘需保留来鞭40cm，去鞭20cm；
近距离移植必须多带宿土，来去鞭可适当放小，但必须带有隐芽的地下鞭，爱护好，否则就不发笋，延误竹林的满园。
（3）裸根树木挖掘一定要用锐具，直径3cm以上的根要用锯锯断；
细根可用剪枝剪剪断，不得强拉或劈断，尽量爱护毛细根；
带土球树木，用锐利铁锹保证不使土球松散，在整修土球时必须先扎腰箍。
（4）树木土球的包扎常用草绳，采纳橘子辫、五角形、铜线形皆可；
但必须做到牢固、不露根、不掉土、确保土球不破裂、不脱绑；
对名贵或较大树必须的包扎，除了用草绳缠绕，还必须用细麻绳加固包扎。
（5）树木运输前的修剪可在树木挖掘前或后进行皆可，但大树必须在挖掘前修去一部分非留枝；
修剪强度要依照树木的生物学特性、不同季节，以保证原有姿势为前提来确定修剪量。
（6）树木装运时应做到：
轻抬、轻卸、轻装、轻放严禁拖拉，保证土球不破裂，根盘无损害、撕裂、不伤干、不折冠，严禁提拉主干装卸带土球树木；
不得损害竹竿和竹鞭之间着生点和鞭芽。
（7）树木种植穴（或槽：
指散生竹）规格必须符合设计要求：
坑（穴）的直径要大于土球或裸根系的直径，但必须松翻底土10cm以上，坑（穴）上下垂直；
另外高燥砂性土树穴宜稍深，低洼粘土地可稍浅。
（8）树木种植时应对苗木根系、树冠进行修剪，必须将劈裂、病虫、过长根系剪除，确保树木原有的自然姿势；
剪口（或锯口）大于2cm的，必须进行防腐处理：
①高大落叶乔木应保留原有树形，适当疏剪，保留的主侧枝应在健壮芽上短截，剪去1/5-1/3枝条；
②常绿针叶树不宜修剪，只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝和机械磨损枝；
③常绿阔叶树差不多保证树形，收缩树冠，正常季节种植疏剪树冠总量度1/3-1/5保留主骨架，截去外围枝条，疏稀树冠内膛枝，摘除大部分树叶；
④花灌木以疏剪老枝为主，短截为辅；
应依照移植季节、树种特性确定移植措施，当短截的短截，不该修剪的不要重剪；
⑤绿篱、球类修剪必须做好整齐一致，线条挺立，造型美观，切口平坦；
⑥攀缘和蔓生藤本，可剪去枯死和过长藤蔓，交错枝、横向生长枝蔓。
（9）树木的种植
①树木种植要做到：
“四随”即“挖随、随运、随种、随管”，如遇恶劣天气必须采取措施爱护树木土球；
裸根苗木必须当天种植完毕，否则必须做好假植处理；
②植物种植点放样必须符合设计要求，放样偏差不超过5%，并标明定点位置，树种名称、规格；
树木种植时应选择丰满完整、生长好、姿势美的树冠，面朝向要紧视线；
孤植树木的冠幅应完整；
丛植树木将冠幅完满面朝向外，并做到前低后高；
藤本植物应栽在建筑物或棚架基部，并将枝蔓固定在支架上；
③种植深度应保证在土壤下沉后，根茎和地面等高或略高；
竹类应较原先的深度加深5-10cm，四周围紧，培土捣实，勿伤鞭芽；
④土球包装物、培土、浇水：
必须自下而上取下土球包装物，泥球如松散，底下包装物可剪断不取出；
填达到土球深度2/3时，初步覆土夯实，浇足第一次水，待水分渗透后连续填土至地面平行，再浇第二次水，然后再填好种植土。
⑤树木垂直度、支撑和饶杆：
树干或树干重心必须与地面垂直；
所有胸径在8厘米以上的乔木均需设支撑架固定。
支撑应因树设桩（十字架撑、扁担撑、三角撑、单柱撑皆可）；
支撑时严禁将竹木桩打穿土球或损害根盘；
支撑高度，必须操纵在树高的1/2；
单支撑必须立与风的盛行方向一侧，扎缚必须用软性物垫衬，做到牢固、整齐、美观；
乔木干径在5cm以上的主干，必须进行绕干，绕干的高视树种不同而不同，必须用草地绳或麻布片等软性材料密密缠绕，必须做到牢固、整齐、美观。
d、花坛、草地坪、草地本地被植物种植分项工程
Ⅰ）草坪种植
（1）草地坪植物种植放样必须符合设计要求；
草坪建植要充分利用原地势实施自然排水，小于1000M2的草坪比降3‰，面积大于1000M2的草坪必须建永久性比降5‰的地下排水系统；
草坪播种、植生带铺设、喷播种子发芽率必须达到95%；
（2）草坪种植时刻：
暖季型草种植以春季至初夏尤以梅雨季节为宜；
冷季性草种（高羊茅、黑麦草）以春、秋两季为好；
（3）草坪上的深度不得小于30cm；
草坪播种前依照土层有效厚度，土壤质地，酸碱度和含盐量的不同，可采纳加土、掺砂、施入泥炭土为措施；
草坪施工要求保证三平二沉，铺砂厚度为3厘米。
（4）播种量（每M2）按种子纯度、种子发芽率而定，小粒种10g/M2，大粒种15g/M2；
（5）人工播种，种植土土面平坦、表土土块应小于2cm，坡度恰当应小于5‰，无低洼处，无杂草根茎，石栎、砖瓦、石块等；
撒播后压实覆0.5-1.0cm细土，要在未出苗前，保持土面潮润，空秃面积不超过2%，每处面积不超过0.2M2；
（6）草块点铺将草地分成5×
5cm小块等距离点铺，铺设后紧压入土，浇透即可；
Ⅱ）花卉、地被植物种植
（1）花卉选择必须依照立地条件、上层植被、观赏要求及生物学特性综合考虑；
花卉必须用1-2年花卉，统一规格，同一品种，株高、花色、冠径、花期无明显差异，根系完好，生长旺盛，无病虫害及机械损害；
（2）宿根花卉根系必须发达，并有3-4个苞，草花应带花蕾；
花的观赏期应保持在30-40天；
（3）花卉起栽必须带宿土，用塑料包装后运输，防止机械损害，并保持潮湿，盆栽花卉要求集装遮盖运输；
（4）花卉种植时刻夏天宜在早晨、旁晚或阴天进行；
花卉脱盆种植要使原盆土和新土紧密结合；
花卉栽后3-5天内，必须每天早、晚喷淋植株，水流要细，土壤不可沾污植株。
Ⅲ）花卉、地被植物的配置和选择质量要求
（1）地被植物的种植土按照播种草坪土壤的要求实施；
（2）地被植物要能满足保持水土、美化环境、改善环境及抑制杂草等功能要求和景观要求；
必须适应种植地的土壤、气候、光照、上层乔灌木种类、密度等立体条件；
（3）地被植物的选择必须以多年生、宿根类、球径类、和自繁力强的一、二年生草本和低矮常绿的木本植物为主；
如以观花为主，必须选用花繁、花大、花朵顶生和花期较长的品种；
如以观叶为主，则必须选用叶色、叶形美观和群体观赏成效佳的品种；
（4）地被植物的配置，必须做到层次分明，主体突出，花色、花形、叶色、叶形、花期和种植地主体乔灌木景观和谐互补、应以块植、片植、花径和装饰为主；
（5）花坛、花镜中，花卉、地被植物种植顺序由上而下、由中心向四周、先矮后高、先宿根和一、二年生花卉，种植面积大的地块要先种轮廓线，再种内部。
上述工序按施工要求，施工方自检，监理抽检，采纳园林绿化工程工序质量报验单（种植）、植物种植分项工程质量检验评定表上报监理审核。
（6）施工过程中的投资操纵：
①监理及时核实体会收检查质量合格的已完成工作量，以下简称计量。
②对投标文件之外的工程变更及新增工程量项目，由建设单位决定，监理、跟踪审计单位对工程量进一步确认，以操纵费用支出。
③做好原材料半成品进场后的验收工作。
④工程未达到约定质量目标值的，暂不计量，施工单位的缘故造成的返工不予计量。
⑤施工单位在提交竣工报告后，应在规定期限内提交工程决算书，监理审核后送交业主。
业主按工程合同约定办理工程竣工决算、审计。
工序交接检查：
1、质量操纵目标方法及措施
①坚持上道工序不经检查验收不准进行下道，工序施工的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检，专职检查，认为合格填报工序质量报验单后，现场监理工程师到现场会同检查，检查合格后签署认可方能进行下道工序。
其工作流程如图：
②隐藏工程完成后，先由施工单位自检、初检合格后填报隐藏工程质量验收通知单，报告现场监理工程师验收。
③工程变更和处理：
工程变更由施工单位书面提出工程变更书，由监理通知业主及设计单位现场组织审核，协商提出是否同意变更，同意变更的设计方出变更图。
④工程质量事故处理：
包括质量事故缘故，责任的分析；
质量事故处理措施的商定；
批准处理工程质量事故的技术措施或方案；
处理措施成效的检查。
2.投资操纵目标方法及措施
本项目施工时期投资操纵的任务是把竣工结算操纵在投资估算范畴之内。
①熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资操纵的重点。
②慎重对待设计变更、设计修改、事前应进行技术经济合理性分析。
③按照合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。
④按照合同要求，及时答复施工单位提出的施工问题及配合要求，不要违约造成索赔条件。
⑤检查监督施工单位执行合同情形，使其全面履约。
⑥监理及时核实体会收检查质量合格的已完成工作量（以下简称计量）
⑦对投标文件之外的工程变更及新增工程量项目，由建设单位决定，监理对工程量进行确认，以操纵费用支出。
⑧做好原材料、半成品、成品的进场验收工作，严格按设计规格要求对品种、数量、规格进行检查签证。
⑨工程未达到约定质量目标值的，临时不计量。
由于施工单位的缘故造成的返工部分工程量不予计量，施工单位返工后经监理验收合格的工程量予以计量。
⑩完成的工程量的实际情形，向业主提供应对工程款的数额，签署验工月报。
审核施工单位提交的工程结算书。
公平地处理施工单位提交的索赔要求。
施工单位在提交竣工报告后，应在规定期限内提交工程决算书，监理审核后交业主，业主按工程合同约定办理工程竣工决算。
3事后操纵：
（1）通过对完工工程的检测和验收，把好最后一道质量关，对不合格的要求施工单位返工、整改。
园林土建日后的爱护。
（2）苗木种植后的治理
1、养护人员的组织及治理：
（1）建立强有力的养护组织。
（2）制订切实可行的工程养护打算、考核细则；
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