建筑工程质量通病防治措施住宅工程1创新.docx

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建筑工程质量通病防治措施住宅工程1创新

蒙城县绿洲城市广场工程

建

筑

工

程

质

量

通

病

防

治

措

施

南通新奥工程建设有限公司

二0一一年四月十六日

建筑工程质量通病及防治措施

1、工程概况

本工程为蒙城县绿洲城市广场工程，位于蒙城县南华路，第一人民医院南侧。

设计单位:

北京炎黄联合建筑设计有限公司

建设单位：

蒙城县绿洲置业有限公司

监理单位：

安徽方信工程项目管理有限公司

施工单位：

南通新奥工程建设有限公司

2、建设规模

建筑总面积14297m2。

耐火等级均为二级，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年，屋面防水等级II级。

建筑工程质量通病及防治措施

（一）、土方工程通病及治理

一、 挖方边坡塌方

1. 现象：

在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。

2. 治理：

对沟槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施，对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2：

8、3：

7 灰土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防止滑动；或将坡度改缓。

二、 回填土密实度达不到要求

1. 现象：

回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。

2. 治理：

（1） 不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。

（2） 因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。

（3） 因含水量小可采用增加夯实遍数。

三、 基坑泡水

1. 现象：

基坑开挖后,地基土被水浸泡。

2. 治理：

（1） 被水淹泡的基坑,应采取措施,将水引走排净

（2） 设置截水沟,防止水刷边坡

（3） 已被水浸泡扰动的土,采取排水晾晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实;或换土夯实（3:

7灰土）;或挖出淤泥加深基础。

四、 边坡超挖

1. 现象：

边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。

2. 治理：

对局部超挖,可用块石填砌（浆砌）或用3:

7灰土夯补。

与原土坡接触部位应做成台阶接槎。

五、 回填土挤动基础墙体

1. 现象：

夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破裂,轴线偏移,严重地影响结构受力性能。

2. 治理：

应会同设计单位,根据具体情况,采用压浆、加围套等加固措施,或将损坏部位拆除重砌。

六、 房心回填土沉陷

1. 现象：

房心回填土局部或大片下沉,造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。

2. 治理：

如地坪面层尚未破坏,可填入碎石,用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实;若面层已破坏,则视面积大小和损坏情况,采取局部或全部返工。

局部处理可用锤将空鼓部位打去,填灰土或粘土、碎石混合物夯实,再做面层。

建筑工程质量通病及防治措施

（二）  模板工程 

    1、常见的质量通病有:

爆模、未起拱、缝隙大等。

    2、消除质量通病措施有：

（1）.模板工程应有设计施工方案,模板支撑（架）应有足够的强度、刚度和稳定

性,支撑（架）应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。

（2）.砼梁≥4 m时应按规定起拱 

   （3）木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。

  （4）砼浇筑前,木模湿润水要足够。

   （5）旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。

（3）、钢筋工程:

    ①常见的质量通病有:

钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。

    ②消除质量通病措施有:

    a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。

    b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。

    c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位. 

    d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。

    e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再行施焊。

    f.钢筋的保护层数量应满足需要。

板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。

    （四）、砼工程:

一、 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞

1．现象：

（1） 砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。

（2） 结构内的主筋、副筋或箍筋外露。

（3） 砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。

（4） 砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。

2．治理：

（1） 麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。

（2） 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆（1:

2比例）抹压平整。

如露筋较深,应将薄弱砼剔除,清理干净,用高一级的豆石砼捣实,认真养护。

（3） 小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:

2水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认真养护。

（4） 需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。

在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形，以便浇筑砼。

用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，然后用高一等级的豆石砼浇筑。

在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。

浇筑后加强养护。

有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。

二、 施工缝结合不好

1．现象：

施工缝处砼结合不好,有缝隙或夹有杂物,造成结构整体性不好。

2．治理：

（1） 缝隙较细时,可用清水冲洗裂缝,充分湿润后抹水泥浆。

（2） 梁柱等在补强前,首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。

清洗干净,充分湿润再灌筑高一等级的豆石砼,捣实并认真养护。

三、 缺棱掉角

1．现象：

梁、板、柱、墙及洞口直角处,砼局部掉落,不规整,棱角有缺陷。

2．治理：

缺棱掉角较小时,用钢丝刷刷该处,清水冲刷充分湿润后,用1:

2的水泥砂浆抹补齐正。

对较大缺角,将不实的砼凿除,用水冲刷干净湿透,然后支模用高一等级的豆石砼补好,并加强养护。

四、 砼板面不平整

1．现象：

砼板厚薄不一致,表面不平整,甚至有凹坑、脚印等。

2．治理：

局部不平整可用豆石砼或1:

2水泥砂浆修补。

五、 砼结构构件轴线位移

1．现象：

基础、墙、梁、柱轴线的位移,以及预埋件等的位移超过允许偏差值。

2．治理：

（1） 偏差值不影响结构施工质量要求时,可不处理;只需进行少量局部剔凿和修补处理时,应适时整修。

一般可用1:

2或1:

2.5水泥砂浆或提高一等级的豆石砼进行修补。

（2） 偏差值影响结构施工质量要求时,应会同有关部门研究处理方案后,再进行处理。

六、 砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差

1．现象：

柱、墙、梁等砼外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。

2．治理：

（1） 偏差值较小,不影响结构工程施工质量时,一般可不处理;如只需少量剔除,就可满足装饰施工质量时,一般可在装饰前进行处理。

（2） 竖向偏差值超过允许值较大,影响结构工程质量要求时,应在拆模后,把偏差值较大的砼剔除,返工重做。

七、 砼强度偏低、匀质性差

1．现象：

（1） 同批砼试块的抗压强度的平均值低于0.85或0.90设计强度等级。

（2） 同批砼中最低一组试块强度值低于0.9设计强度等级。

（3） 同批砼中个别试块强度值过高过低,出现异常。

（4） 冬期施工时,同条件养护试块达不到冬施方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求。

2．治理：

（1） 当试压结果与要求相差悬殊时,或试块合格而对砼结构实际强度有怀疑,或有试块丢失、编号搞乱、忘记制作试块等情况,可采用回弹仪、超声波等方法来测定砼的强度。

（2） 如砼强度不合格,可从砼结构中凿取试块,仔细摩平,通过试验机测定砼的实际强度。

凿取的试块要具有代表性,且不影响结构使用和安全。

（3） 当砼强度偏低,不能满足要求时,可按实际强度校核结构的安全度,并经有关设计单位研究提出处理方案,如推迟承受荷载的时间,减小荷载值或采取加固补强措施。

（4） 冬期施工,如发现早期砼强度增长太慢,应及时采取加强保温以及采取通蒸气、热砂、 电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。

八、 砼保护层破坏或砼保护性能不良

1．现象：

当结构的保护层砼遭破坏或保护性能不良时,钢筋会锈蚀、铁锈膨胀导致砼开裂。

2．治理：

（1） 砼裂缝可用环氧树脂灌缝。

（2） 对已锈蚀的钢筋,应清除铁锈,凿除与钢筋结合不良的砼,用清水冲刷干净充分湿润后,用高一等级的豆石砼填实,加强养护。

（3） 大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝,应与设计单位研究制定处理方案,经批准后再行处理。

九、 砼收缩裂缝

1．现象：

裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现,有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝,这种裂缝不深也不宽。

2．治理：

（1） 如砼仍有塑性,可采取压抹一遍或重新振捣的办法,并加强养护。

（2） 如砼已硬化,可向裂缝内散入干水泥粉,然后加水润湿,或在表面抹薄层水泥砂浆。

（3） 也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。

十、 砼温度裂缝

1．现象：

温度裂缝走向无规律,大面积结构温度裂缝往往是纵横交错;梁板类温度裂缝多平行于短边。

贯穿的温度裂缝,一般与短边平行或接近平行。

裂缝宽度一般在0.5mm以下。

表面温度裂缝多在施工期间出现,贯穿的温度裂缝在浇筑经2～3个月或更长时间发生,缝宽是冬季宽夏季变细。

沿截面高度,裂缝呈上宽下窄多数,个别也有下宽上窄,遇顶部和底部配筋较多的结构,也有中间宽两端窄的梭形裂缝。

2．治理：

对表面裂缝,可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布,以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。

对防水防渗的结构,大于0.1mm宽度的贯穿性裂缝,采用灌水泥浆或环氧浆液进行裂缝修补,或者灌浆与表面封闭同时采用。

小于0.1mm的裂缝,可不处理或只作表面处理。

十一、 砼沉陷裂缝

1．现象：

沉陷裂缝多属深度或贯穿性裂缝,有的上部,有的在下部,一般与地面垂直或呈30°～45° 角方向发展。

较大的贯穿性沉陷裂缝,往往上下或左右有一定的错距,裂缝宽度与荷载大小及不均匀沉降值有关,而与温度变化关系不大。

2．治理：

会同设计等有关部门对结构进行适当的加固处理。

十二、 砼张抗裂缝

1．现象：

常在预应力大型屋面板、墙板、槽形板的上表面或端头出现裂缝。

预应力吊车梁、桁架等多在端头出现裂缝。

板面多为横向裂缝,在板角部位呈45°角度;端横肋靠近纵肋部位的裂缝 ,基本平行于肋高;纵肋端头裂缝呈斜向。

此外,预应力吊车梁、桁架等构件的端头锚固区,常出现沿预应力筋方向的纵向裂缝,并断续延伸一定长度,矩形梁有时贯通全梁。

桁架端头有时还出现垂直裂缝,其中拱形桁架上弦往往产生横向裂缝。

2．治理：

轻微的张拉裂缝,可不作任何处理或采取涂刷环氧胶泥、粘贴环氧玻璃布等方法进行封闭处理。

严重的裂缝将明显降低结构刚度,采取预应力加固或用钢筋砼围套、钢套箍等方法处理。

十三、 砼化学裂缝

1．现象：

（1） 在梁、柱表面与钢筋平行的纵向裂缝;板式构件的板底沿钢筋位置出现裂缝,缝隙中还夹有斑黄色锈迹。

（2） 砼表面呈现块状崩裂,裂缝无规律性。

（3） 在浇筑砼后半年或更长时间发生不规则的崩裂,裂缝呈大网格状,中心突起,向四周扩散。

（4） 在浇筑砼后两个月左右出现大小不等的园形或类园形崩裂、剥落,类似“出豆子”,内有白黄色颗粒。

2．治理：

钢筋锈蚀膨胀裂缝,应凿除主筋周围含盐砼,铁锈用喷砂法清除,然后用喷浆或加围套方法修补。

十四、 砼冻胀裂缝

1．现象：

在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝,深度一般到主筋。

后张法应力构 件,沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝。

2．治理：

对一般裂缝可用环氧胶泥封闭;对较宽