住宅工程质量逐套验方案Word下载.docx
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工程单位
装修类型
初装修
序号
逐套验收资料题名
页码
1
单位工程逐套验收施工方案
2
单位工程逐套验收汇总表
3
每套质量验收资料
6-1-101套
封面
6-1-101套逐套验收汇总表
（6-1-101套）住宅工程质量逐套验收表
（6-1-101套）住宅工程质量逐套验收记录表
表1-1室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表
表2-1铝合金门窗及比例安装质量逐套验收记录表
表2-3木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表
表3-1一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表
表3-2地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表
表4-1防水工程施工质量逐套验收记录表
表5-1室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表
表6-1开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表
表7-1护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表
表7-2排烟（气）道安装质量逐套验收记录表
6-1-102套
6-1-102套逐套验收记录表
（6-1-102套）住宅工程质量逐套验收表
（6-1-102套）住宅工程质量逐套验收记录表
6-1-103套
同上（略）
单位工程质量逐套验收施工方案
装修类型：
编制：
审核：
审批：
日期：
编制单位：
逐套验收施工方案目录
1、工程概况
2、逐套验收组织机构和专业检查组分工表
3、逐套验收人员岗位责任制
4、套型设计做法表
5、确定逐套验收检验批项目和内容和抽检点平面图绘制计划
6、住宅工程逐套验收操作基本程序和要求
7、逐套验收质量与安全保证措施
8、逐套验收监督措施
9、逐套验收进度计划
10、测量工具准备计划
11、施工验收条件
1、工程概况
序号
项目
内容
单位工程名称
工程地点
南宁市望州路302号
建筑面积
19624.51㎡
4
5
设计单位
南宁市建筑设计院
6
广西天柱工程建设监理有限公司
7
8
开工时间
广西桂川建筑公司
9
计划竣工时间
2006.12.15
10
计划结构验收时间
11
结构类型
12
层数
地上11层，地下1层
13
施工范围
土建、水、电
14
质量标准
合格
15
初装修
16
套型数量及名称
2、逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表
2.1逐套质量验收组织机构
机构名称
人员名单
职责
领导小组
组长：
刘小东（建设）
组员：
张保重（施工）：
丘德春（监理）：
王光玲
全面领导本工程质量逐套验收
土建专业检查1组
林武（施工）：
陶俊杰
（监理）：
王光玲
对土建工程质量逐套验收
水电专业检查1组
林武（施工）：
杨雁亮
曾昭勇
对水电工程质量逐套验收
2.2专业检查组织项目逐套验收工作任务分工表
姓名
单位性质
职务、职称
验收任务分工
刘小东
建设
组长、工程师
每日定时召开逐套验收交底会，全会负责逐套质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作
曾昭腘
监理
监理工程师
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能
何永先
施工
组员、工程师
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工程和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能
丘德春
3．1项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制
（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。
（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复检和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复检和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽检数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。
（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
（6）由逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是哪些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。
熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
（7）负责组织本项目的逐套验收的奖惩工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员进行出发，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
3．2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制
（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复检和监督，确保逐套验收的质量。
（2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽检点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。
（3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。
（4）负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。
（5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收工作正常进行。
（6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套质量验收表的依据。
（7）监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保逐套验收的自量符合监理规范的要求。
（8）建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。
（9）施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。
4户型设计做法表
6#楼1单元一层A户型
设计
做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
5号房间
卫2
6号房间
1号
阳台
2号阳台
层高
3300
2700
楼板厚
160
120，下沉
600
开间、进深
4500*9500
3000*4400
3600*5700
3000*3.8
1.800*1800
1800*3800
墙体厚
内墙120
外墙200
顶棚抹灰
墙面抹灰
20
楼地面找平层
找平层相对标高
±
-20
-30
门洞尺寸
1号门
900*2100
2号门
3号门
4号门
5号门
700*2100
6号门
护栏
铁艺
给排水
√
开关、
插座、照明
配电箱
6#楼1单元一层A1户型
3000*5700
1.800*3800
1800*1800
6#楼1单元一层B1户型
1号阳台
3.9*7.2
3300*3900
3300*3300
1800*2000
-0.3
-0.30
-030
6#楼1单元一层B2户型
3300*3300
1000*2100
6#楼2单元一层A户型
3000*3800
1800*1500
6#楼2单元一层A1户型
分户墙200
6#楼2单元一层B2户型
6#楼2单元一层B1户型
3900*7200
6#楼3单元一层A户型
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