房屋委托代理合同范本Word文档格式.docx

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出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。

出租代理期限可延长。

甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

租金标准：

_____元，租金总计：

人民币__________元整。

租金收取方式：

甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;

乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：

________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

乙方将各期租金划入甲方账户的日期:

___________，___________，_______________________________________________________________。

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整。

出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：

水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费其他费用__________________。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：

甲方负责________________________;

乙方负责_______________________。

甲方允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。

对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达________日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4、____________________________________________________________。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达________日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7、____________________________________________________________。

其他法定的合同解除情形。

第十一条违约责任

出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%支付违约金。

甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

________________________________________________________。

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他约定事项

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________。

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人签章：

租赁代理机构签章：

联系电话：

委托代理人：

备案证明编号：

经纪人签字：

资格注册证书编号：

201X年X月X日201X年X月X日房屋委托代理合同范文2

______________________　证件类型及编号：

________________　备案证明编号：

第一条　房屋基本情况

房屋坐落于北京市________区________街道办事处_____________，建筑面积___________平方米。

________________或房屋来源证明名称：

____________________，房屋所有权人姓名或名称：

_____________屋已设定抵押。

第二条　房屋租赁用途

___________;

如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。

第三条　出租代理权限及期限

第四条　租金

人民币_____元整。

____________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

乙方将各期租金划入甲方账户的日期：

_______________，_______________。

第五条　佣金及相关服务费用

第六条　押金

第七条　其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________：

第八条　房屋及附属设施的维护

甲方负责__________________;

乙方负责_________________。

第九条　转委托

第十条　合同的解除

1.迟延交付房屋达________日的。

交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4._____________________________________________________。

1.未按约定划付租金达________日以上的。

擅自改变房屋用途的。

3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

放任承租方的上述行为的。

7._____________________________________________________。

其他法定的合同解除情形____________________________。

第十一条　违约责任

__________________________________________________。

第十二条　合同争议的解决办法

第十三条　其他约定事项__________________________________。

第十四条　合同生效

本合同一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________执_____份。

___________________

_____________________________

___________________________

_____________

_________________________

___________年___________月___________日租房委托代理合同范本

认购方：

地址：

身份证号码：

电话BB机手机：

代理方：

电话：

传真：

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条甲方经过对珠海市的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为

元m

2，总价

元

佰

拾

万

仟

元。

乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的

%，即：

￥

元人民币

元元。

第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

A、买方全包

B、卖方全包

C、按政策和法律规定双方各付

第四条付款方式选择：

A、一次性付款：

本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币

元，

并于

年

月

日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的

%，即

元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲

方付清房屋余款及佣金给乙方。

B、按揭付款：

日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首

期购房款人民币

元，乙方代甲方向银行申请

成

年即人民

币

元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全

部由甲方支付。

若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接

到乙方通知起

日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数

额的差额。

第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。

乙方应在办理完房地产权证时或

日将该房地产交给甲方使用。

第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。

若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。

本合同经双方签名或盖章后即时生效。

第九条其他补充事项：

甲方：

乙方：

代理人：

经办人：

合同于

年　月　日在珠海订立

附送：

房屋安全鉴定委托书

委托书房屋安全鉴定委托书

房屋安全鉴定委托书甲方：

xxx乙方：

xx市房屋安全鉴定中心甲、乙双方经过协商，达成以下协议：

一、委托事项甲方委托乙方对其所属房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书。

二、甲方的权利与责任

1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;

2、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘查和检测。

三、乙方的责任与权利

1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全鉴定报告。

2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。

四、付款方式

1、经双方核算，预计鉴定费用为xx元，大写：

xx万仟佰拾元整。

2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金,订金为总金额的60%。

3、余额在领取鉴定报告时付清。

五、违约责任

1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议继续履行。

2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。

此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。

六、本协议自签字盖章之日起生效。

甲方：

xxx签字盖章：

签字盖章：

日期：

【拓展阅读】

一、房屋安全鉴定的途径现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;

如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。

重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。

其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。

居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

二、房屋安全鉴定的条件

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。

确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

房屋安全鉴定委托书相关内容:

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_______受委托人姓名：

_______性别：

_______年龄：

_______工作单位：

___________________________________住址：

__________________________________________。

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代理人的代理权限为：

1、一般代理。

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在贵公司无偿保管我公司各类印鉴、各类财务票据、各类书面证件、网银支付密码器、u盾等相关物件期间，我公司特授权委托：

1、我公司法定代表人____;

2、______代为办理使用以上各。

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债务人还款直接汇入我指定银行账户或者收取现金，受托人不接受债务人还款事项。

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_______________身份证号：

____________________乙方：

____________________甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同，并郑重声明共同遵守。