北京庄胜崇光百货商场店铺内装修工程管理办法39页.docx
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北京庄胜崇光百货商场店铺内装修工程管理办法39页
北京庄胜崇光百货商场
店铺内装修工程管理办法
北京庄胜崇光百货商场
（业务部MD管理课编制）
目录 01
Ⅰ:
各层通用装饰概要……………………………………02
Ⅱ：
店铺内装修设计规范…………………………………03
Ⅲ：
关于电气、照明及配电选型及安装的规定…………08
Ⅳ：
特殊业种设计、施工补充规范………………………10
Ⅴ:
提交图纸要求…………………………………………12
Ⅵ：
各楼层自装柜设计流程………………………………13
Ⅶ:
店铺内装修相关管理部门职责………………………15
Ⅷ:
相关费用………………………………………………16
Ⅸ:
施工现场管理细则及竣工验收流程…………………17
Ⅹ:
相关附件………………………………………………23
附件1：
《装修审批表》
附件2：
《材料报验单》
附件3：
《开店确认函》
附件4：
《委托书》
附件5：
《管理协议》
附件6：
《施工安全、防火协议》
附件7：
《开工许可证》
附件8：
《营业时段开工许可证》
附件9：
《夜间施工确认单》
附件10：
《夜间值班备忘录》
附件11：
《工程停工/处理通知单》
附件12：
《工程验收单》
附件13：
《隐蔽工程验收单》
附件14：
《施工押金退费单》
附件15：
《材料防火报验单》
Ⅰ 各层通用装饰概要 02
表格
（一）
楼层
新/本馆
地 面
墙 壁
支 柱
顶 棚
６层
本
花岗岩
涂料
涂料
石膏板、部分镂空
新
安曼米黄
石膏板
５层
本
花岗岩
涂料
涂料
石膏板
新
安曼米黄
４层
本
花岗岩
涂料
涂料
石膏板
新
白色微晶石
３层
本
白色大理石
涂料
涂料
石膏板、部分镂空
新
白色微晶石
石膏板
２层
本
白色大理石
涂料
涂料
石膏板
新
玫瑰米黄
１层
本
白色大理石
公共区域涂料、局部铺贴大理石
涂料/大理石
石膏板
新
西班牙米黄
贴大理石
B1层
本
花岗岩
涂料
涂料
石膏板、部分镂空
新
埃及米黄
B2层
新
花岗岩
涂料
涂料
石膏板
B3层
新
花岗岩
Ⅱ 店铺内装修设计规范 03
A:
天花板及天花板上的设备
本店全部采用暗架式9.8㎜/TH石膏板；若有造型可用12㎜/TH或9.8㎜/TH石膏板，加上防火夹板造作之天花板，各楼天花板完成面之高度，由2.5M至3.9M不等，天花板已有基本日光灯、金卤灯、投射灯、紧急照明灯、出风口、回风口、消防感应器、喷淋头、排烟口、扩音喇叭等设备，均经细心设计于适当位置，店铺设计时请注意这些设备的存在与位置勿做更动。
B:
明亮度与灯具
本店照明设计经实地模拟亮度设计，各楼各店柜位位置已有日光灯、金卤灯、投射灯等配置，原则上不接受各店（专柜）设计时，再在天花板上加设石英投光灯等要求，但若确实需要（经核准单位测量后）时，由本店统一加装，以确保本店天花板之干净、整齐与亮度的一致。
加装时须由业务部MD管理课审核后，才可加装。
各店（专柜）道具使用照明，应以百货工程管理单位常使用的日光灯、杯灯为主，且以飞利浦或欧斯朗灯系为佳，而道具设计应把照明易于维修考虑进去（具体请参照Ⅲ）。
使用线路至少Φ2.5M²以上的线蕊，其余之灯种若有使用，为百货整体考量，敬请参考百货提供灯具种类及颜色，但灯具仍须具有三C之标示。
柜内灯具使用应考虑光源产生热量，避免引起道具变形、商品损坏和火灾隐患，应考虑安放位置，避免直刺顾客眼睛和产生其他负面效果。
C：
壁面与背柜或层板
本店采用轻钢架双面12㎜石膏板隔间（具防火时效一小时），壁面专柜左右两边轻钢龙骨隔间限高要求具体参照“空间限制规定”（由边柜厂商处理），部分与仓库或办公室石膏板隔间到顶，由各店做壁板、背柜、棚板利用，但其高度须与隔间齐平。
专柜设计时，其柜内动线尽量在900~1200MM勿太松散或太密集，中岛区柜隔间墙高度参考“空间限制规定”，如果没做隔墙，则由两柜道具以相同高度相靠，长度与深度以两柜图面协调而定，而各楼层背柜高度详见“空间限制规定”。
Ⅱ店铺内装修设计规范 04
1.中岛活动道具限高参考“空间限制规定”。
2.使用玻璃墙时，玻璃厚度需10MM以上加钢化处理，施作完成玻璃隔墙不得晃动，玻璃隔墙晃动有安全顾虑时，商场有权力要求专柜拆除此玻璃隔墙。
3.展柜禁止使用波音软片饰面，采用防火板、铝塑板时需格外留意施工质量。
4.中岛区背柜向扶梯之面，要有通透性，且具有展示功能。
5.试衣间设计面积不得低于1m2，并具备必要设施。
6.高背柜顶部除考虑必要的散热外，需按照商场要求封顶开百叶通风口或经审批的隐蔽方式进行处理。
7.外露高柜背面要进行饰面装饰处理，与整体卖场形象相协调。
8.厂商进行图纸审批时，请一并提供材料防火检测报告及装修材料防火资质证明。
（其中地下一层须提供A级防火材料资质证明；其它楼层须提供B1级防火材料资质证明。
）木制结构要做防火处理，须刷防火涂料三遍，不露木色并达到防火要求，并按规定进行此项目的隐检，如未按要求进行隐检，擅自封盖，商场不排除进行破坏性检查的可能。
D:
地坪与电源、电话、网络插座
1.各楼中岛区内地坪均由百货统一处理铺设地材，壁柜区（自装）则依百货规定处理。
2.地面的装修材料，需要与公共走道地面及临店地面协调，且应与公共走道保持在一个水平面。
3.进行石材、地砖铺贴工艺时，需在原商场地面上满铺隔离层（塑料布、彩条布）后，方可进行下一步施作，并使用干硬砂浆工艺，厂商自行施作地面需采用5mm不锈钢收边条（适用于石材、地砖、实木地板等）或3cm宽不锈钢压条（复合木地板）。
4.不得破坏本商场铺设的大理石、人造石地面，并不得在该地面上打洞。
5.插座及电话、网络出线中岛区则依百货规定处理，壁柜区请各柜提出图面，由商场审核。
E:
用电限制
各壁面柜须自备安装16安培独立开关箱并自装电表，为避免发生电超载情形，各店层板灯、背柜灯、活动道具（玻璃柜）灯等用电设备需在照明平面图中详细表示。
请以表格
（二）中所规定电量为限，总用电量为面积乘以瓦数，须内含吊顶灯具的瓦数，请确实配合（餐饮
等。
特殊业种因经营项目不同，则依所需厨具设备之实际用电量而定；各摊位应于设定之期
限内提出所需设备使用总电量供甲方参考）。
请将表格（三）标于照明平面配电图之右下角。
Ⅱ店铺内装修设计规范 05
F：
设备方面
1.设有防火门、卷帘门、疏散指引、喷淋头、烟感探测器、防烟垂幕、消火栓和排烟口等有关消防安全之处所，均请避开，勿在其前方及旁边作任何遮掩，以确保正常使用。
2.专柜内设有消防栓者，其前面不可摆置任何道具。
消火栓不能遮蔽或被装饰遮掩，消火栓四周的装饰材料颜色应与消火栓颜色有明显区别。
3.专柜内若设有逃生门或安全梯者，应预留宽2000mm之通道，不可摆置任何道具。
4.卷帘门两侧的安全距离50CM，50CM内不得设置有柜台，以确保卷帘的正常有效使用。
5.喷淋周围及溅水盘下方必须保持50CM内不得设置货柜。
6.防烟垂幕不得拆除、切割、移动、损坏。
7.天花内风管不可私自开孔自设出风口。
表格
（二）
位置楼层
新/本馆
边柜区
中岛区及公共区
卫生间及后场办公室区
备注
1F
本
70W/㎡
60W/㎡
30W/㎡
边柜区含天花照明（精品柜除外）
新
90W/㎡
70W/㎡
边柜区含天花照明，每柜预留一个二级配电箱。
2F
本
70W/㎡
60W/㎡
30W/㎡
边柜区含天花照明
新
55W/㎡
35W/㎡
3F
本
55W/㎡
35W/㎡
30W/㎡
新
55W/㎡
35W/㎡
4F
本
70W/㎡
60W/㎡
30W/㎡
新
55W/㎡
35W/㎡
5F
本
70W/㎡
60W/㎡
30W/㎡
边柜区含天花照明
新
依照需求
---------
6F
本
70W/㎡
60W/㎡
30W/㎡
边柜区含天花照明
新
依照需求
---------
B1F
本
70W/㎡
60W/㎡
30W/㎡
新
55W/㎡
35W/㎡
Ⅱ店铺内装修设计规范 06
表格（三）
符号
灯种
功率
数量
总瓦数
合计瓦数：
W÷/M²=W/M²
G:
其他事项：
1.设计力求体现各个店铺的个性、品味和活力。
2.各店（专柜）之实际尺寸，以现场放样结果为准，设计人员须亲自到现场再确认尺寸，否则产生的一切争议由各店（专柜）自行负责。
3.参照空间限制规定，进行店铺相关道具的设计。
4.自行设计装修店铺之设计图，须先交给商场审核，以确保楼层整体内装风格一致，修正审批后经各店铺核对确认方后进行施工。
5.在色彩上因需要与其他店铺协调，有时会有修改的可能。
6.原则上店铺的设计均为开放式，请充分考虑视觉上无妨碍。
7.疏散通道两侧道具请采用开放式（或可移动式）之设计，且必要通道不可堵塞。
8.有关地面的材料需要与公共走道及临店地面协调时，由业务部MD管理课研究，是否有调整的可能性。
9.店铺在设置自区专用的出入口时，原则上不允许安门。
10.原则上店铺招牌的设计可自行进行，但有关招牌的位置、形状、大小尺寸、色彩等事项需遵从业务部MD管理课指挥决定；禁止一切立地式SIGN，悬吊式SIGN及突出通道SIGN。
11.有关展示用的照明器具，考虑到顶棚设计的统一性，需原则上使用前述“B照明与灯具”内要求的照明灯具。
12.各项设计及施作必须满足商场设计及相关工程规范要求。
13.特殊业种（餐厅、SPA、小吃街等）注意事项另见设计须知补充规范。
Ⅱ店铺内装修设计规范 07
H：
空间限制规定
表格（四）
位置楼层
新/本馆
中岛包柱
边柜
活动道具
备注
B1F
本
2400
2400
1350以下
超市区域根据实际情况另议
新
2400
2400
1350以下
餐饮独立壁柜要求施工2250，垂板入口处开口2100限高
1F
本
2600
2000
2600
1350以下
精品边柜隔间到顶，包柱到顶，其他区域边柜隔间不到顶。
3100（精品柜）
新
2600
3350（精品柜）
1350以下
边柜入口垂板3000，包柱到顶，柜内天花自装，隔间到顶不封板
2F
本
2400
2800到顶
1350以下
边柜柱后天花自装，第一排灯具中心点距离动线400mm柱前1200mm开放D.P.
新
2400
2600
1350以下
边柜入口开放到顶，D.P.宽度不得超过1800，深度不得超过1200，其他壁柜隔间为2600不封板。
3F
本
2200
2000
2600到顶
2400（B类柜）
1350以下
边柜柱后天花自装，第一排灯具中心点距离动线400mm柱前1200mm开放D.P.
新
2300
1800
2400
1350以下
2400隔间不
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