合同责任分解表资料讲解Word格式文档下载.docx
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《中华人民共和国合同法》
收集备查
高晓楠
②
《中华人民共和国建筑法》
4
对于图纸
甲方应当提交图纸份
10份
侯乃峰
王玉虎
应当收到的时间
合同签订后7个工作日
③
是否含竣工图套。
含竣工图4套
二
双方一般权利、义务
监理单位名称
沈阳中盛瑞科工程咨询
工程师姓名
金信浩
监理单位在工地人员各自的职权
土建、水暖、电气
④
发包人与监理单位的委托合同或授权书
另行确认
⑤
发包人批准才能行使的职权
甲方另行通知
⑥
发包人派驻的工程师姓名
⑦
职权
在施工过程中的质量控制、进度控制、合同管理及安全管理等包括但不限于
李友才
⑧
合同约定之外的甲方在场人员的授权书
无
8
发包人应完成的工作情况
施工场地
办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件。
水、电等四通
将施工所需对的水、电线路接至施工场地
场地与公共道路的通道开通时间与要求
施工场地与公共道路的通道开通。
地质资料与地下管线资料
提供工程地质和地下管线资料
水准点与座标控制点交验要求
确定水准点与座标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。
阳凡
图纸会审与设计交底时间
甲方需组织图纸会审和设计交底。
场地周围管线、建筑物等保护
协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作
续CSCEC-PM-0502
翠堤湾二期B地块总包工程施工合同（二标段
９
我方应当做到的工作
完成的设计文件
进场后10天内编制施工组织设计或施工方案、施工总进度计划并送监理、甲方及项目所在地质量监督检验站审核并确保通过
提交计划和报表的名称、份数及时间
总进度计划应该在合同签订3天内提交给甲方及监理
安全保卫等工作
提供和维修施工中使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫
蒋瑞瑰
罗志勇
为发包方提供的临设
无偿为甲方和监理单位提供不少于八间的现场工作用房，每间不少于15平方米，且应配备电话一部、网络、足够的办公桌椅、照明、插座、空调和取暖设施等，同时承担甲方和监理单位现场办公的水电费用、网络费用、电话费用。
朱彩云
已完工的成品保护
竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作并承担所有相关费用，保护期间发生损坏、灭失，乙方自费予以修复、补足；
如果乙方不予修复、补足，甲方有权委托其他单位修复、补足，甲方根据本合同工程量清单标价计算维修费用并加收20%管理费，乙方须无条件承担费用；
在工程质量合格前提下，如果由于甲方原因造成竣工工程未交付甲方，则超出乙方保护工作时间的成品保护工作由甲方负责或者甲方承担相应的成品保护费用；
孙延军
施工场地周围地下管线、建筑物等保护
做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，费用由乙方承担；
若甲方以书面形式提出正常保护措施之外的特别保护要求，费用由甲方承担；
若因乙方防护不力而发生事故，则一切责任及经济损失由乙方承担。
施工场地的清洁卫生
保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定
10
进度计划
我方提供施工组织设计的时间
在按照甲方开工令要求进场后10天内编制施工组织设计或施工方案、施工总进度计划并送监理、甲方及项目所在地质量监督检验站审核并确保通过，并提交经甲方认可的施工组织设计或施工方案、施工总进度计划。
工程师应确认的时间
另行确定
工程师实际确认时间
群体工程有关进度计划的要求（若有）
群体工程中单位工程分期进行施工的，乙方应按照甲方提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划
13
工期延误
13.1
能够引起工期顺延的主要情况
发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件
工期顺延
发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款
发函催款，工期顺延
莫海妮
孟芯玉、
工程师未按合同约定提供所需指令、批准等
设计变更和工程量增加
李颖
一周内非承包人原因停水、停电等因素造成停工累计超过8小时
不可抗力
专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况
23
合同价款及调整
本合同约定的调整方式
钢筋可调，其他不可调。
如遇市场涨价幅度较大，争取调差
本合同调整价款的调整因素
钢筋按主体结构工程施工期间对应月份的“辽宁省住房和城乡建设厅发布的《建筑与预算》”（下称《建筑与预算》）中的相应规格钢筋平均价格与投标月份对应的《建筑与预算》中的相应规格钢筋价格计算差价，如果差价超过投标价格中相应规格钢筋价格的±
5%
合同价款包括的风险因素
除钢筋价格可按规定调整外，其他不可调
24
工程预付款
预付款的支付时间与支付比例
本工程无预付款，2014年春节前争取提前收取部分款项
如果甲方未能按期、按比例支付时，应当采取的措施：
a
约定预付款时间届满7天后
b
发包人收到通知后仍不能按要求预付
c
发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任
25
工程量的确认
承包人向工程师提交月报量的时间
乙方应在每月25日前向甲方提交已完工程月报
工程师应当审核完毕时间
甲方接到报告后14天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知乙方，乙方应为计量提供便利条件并派人参加，否则导致进度延迟的责任由乙方承担。
返还份数
要求发包人出具正式书面依据
26
工程款（进度款）支付
支付的时间
在本合同范围全部结构工程（包括地库等）封顶后支付至甲方审核已完工程款的80%。
主体封顶之后。
按每月甲方审核本期已完工程款的80%支付工程进度款。
甲方与乙方就付款金额达成一致意见后15天内，甲方向乙方发出“中期付款证书”，说明甲方当期应付给乙方的工程款项。
甲方在“中期付款证书”发出后30天内向乙方支付双方已核定的当期应付工程款。
支付的方式
银行转账
合同其它约定
乙方在提交甲方认可的完整竣工结算资料后，一年内甲方完成结算审核和审计部门二审工作，并在甲、乙方双方达成一致且经甲方总部审批完成整体工程竣工结算报告后两个月内支付至经甲方总部审批结算工程总价的95%其余5%结算工程总价作为工程保修金。
27
建设方供应的材料设备
集中电表箱和配电柜
徐凤英
陈鹏义
约定哪些材料及分别到场时间
甲供材料甲方提前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当卸货位置，并在4小时内组织并会同监理单位进行数量验收
28
我方采购的材料设备
严格验收，确保手续齐全，货真价实
通知到工程师清点
乙方在材料设备到货24小时以前通知甲方检验。
需要代用材料时
应经甲方及设计院认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。
但由乙方原因造成的材料代用并引起费用增加的，费用应由乙方承担。
由于乙方原因造成的材料代用并引起费用减少的，甲方将按实给予扣除。
使用建设方指定厂家或供应商的
乙方应及时采购变更后材料设备并在甲方指定时间内完成相应工程。
29
工程设计变更
发包人对原设计进行变更
应提前3天以书面形式向乙方发出变更通知。
经设计人签章的设计变更通知单是工程结算的依据之一
因发包人变更导致的价款增减、承包人的损失（含工期延误）
因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延
承包人不得对工程设计进行变更
按合同要求若变更需发包人批准，否则不能擅自变更
承包人提出的合理化建议涉及对图纸或施工组织设计的更改、设备的换用等。
乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用、须经甲方同意。
未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。
31
确定变更价款
影响工程价款变更后14天内（合同另有约定时间的，按照合同约定的时间），必须提出变更价款的报告。
按规定时间提交变更工程价款的报告
工程师不同意的部分
影响较大的变更积极争取
因承包人自身原因导致的变更
因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生合同价款的增减及造成的甲方损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
各栋号长
204.7
32
竣工验收
承包人工作
工程具备竣工验收条件时，按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。
工程具备竣工验收条件，乙方应向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告（完整的竣工结算资料指最终总包单位提供由沈阳市档案馆出具的档案合格证及有管辖权的质检站出具的备案证明）
承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
甲方应在收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。
如有验收不合格的项目，由乙方按甲方要求的时间免费整改。
因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
工程未经竣工验收或竣工验收未通过的
竣工验收（包括但不限于单项工程竣工验收）时，乙方不按约定提供相关竣工结算报告或资料，应向甲方支付10000元违约金/天。
33
竣工结算
我方应当于年月日前提出工程总结算报告及完整的结算资料。
乙方应在办理完毕整体工程移交手续后28天内向甲方提交工程竣工结算报告及甲方认可的完整结算资料（包括但不限于结算书、工程量计算表、钢筋放样表、编号连续的签证单原件及设计变更单原件、工期证明资料、按月水电费清单、甲供材料领用证明、甲方处罚通知单、与相关单位的扣款协议、甲方已付款对帐单、已完全支付农民工工资承诺函等）
若发包人收到后28天内无正当理由不支付工程价款，则向发包人发出催告函，要求支付工程款。
发出催告的时间：
月日前
及时催款发函
发包人收到结算报告和结算资料后56天内仍不支付，我方可以行使优先受偿权（协商或申请拍卖）
行使此项权利的时间：
年月日到年月日之间。
甲方不按约定支付竣工结算款的，应就逾期应付款按中国人民银行同期贷款利率支付利息
36
索赔步骤
索赔事件发生后28天内向工程师发出索赔意向通知
及时发起索赔意向
李友才、侯乃峰
发出索赔意向通知28天内向工程师提出延长工期或经济损失的索赔报告及有关资料
按要求及时报送
根据工程师的要求进一步补充索赔理由和证据
索赔事件持续进行时应阶段性的向工程师发出索赔意向，在索赔事件中了后28天内向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。
38
工程分包中要求得到甲方书面许可分包的项目清单
未获甲方批准，乙方不得分包本工程的任何部分。
39
采购材料中需要业主方确认规格、型号、质量的材料清单
蔡文仕
40
不可抗力的约定内容
里氏7级以上的地震；
10级以上的大风，持续降水24小时且降雨量为100mm以上；
40摄氏度以上并持续2天的高温天气
制表
审核
2014-07-20
2014-07-22
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