房地产策划师Word文件下载.docx
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“像小王这样的房地产策划师已经成为地产企业的灵魂人物。
”该公司的副总张先生告诉记者。
“当前的房地产策划人才大多是半路出家，大多是由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少，所以缺乏专业策划人才成为制约地产企业发展的瓶颈。
”小王介绍说。
如何报考房地产策划师
报考房地产策划师者要求高中以上学历，具有较强的学习能力、文字表达能力、观察能力、分析判断能力、人际沟通能力、协调合作能力以及信息处理能力和计算能力。
晋级培训期限：
房地产策划员不少于140标准学时；
助理房地产策划师不少于120标准学时；
房地产策划师不少于100标准学时；
高级房地产策划师不少于80标准学时。
鉴定方式分为理论知识考试和专业能力考核。
理论知识考试和专业能力考核均采用闭卷笔试方式或上机考试的方式。
理论知识考试与专业能力考核均采用百分制。
房地产策划师和高级房地产策划师的考核还需要进行综合评审。
郑州市劳动保障就业指导中心目前设有专门的培训和考试点。
所有考试必须到北京！
房地产策划员申报条件为（具备以下条件之一者）：
一是连续从事本职业工作1年以上。
二是具有中等职业学校本专业（职业）或相关专业毕业证书。
三是经本职业房地产策划员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
助理房地产策划师（具备以下条件之一者）：
一是连续从事本职业工作6年以上。
二是具有以高级技能为培养目标的技工学校、技师学院和职业技术学院本专业或相关专业毕业证书。
三是取得本职业房地产策划员职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。
四是取得本职业房地产策划员职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业助理房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
五是具有本专业或相关专业大学专科及以上学历证书。
六是具有其他专业大学专科及以上学历证书，连续从事本职业工作1年以上。
七是具有其他专业大学专科及以上学历证书，经本职业助理房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
房地产策划师（具备以下条件之一者）：
一是连续从事本职业工作13年以上。
二是取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上。
三是取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
四是取得本专业或相关专业大学本科学历证书后，连续从事本职业工作5年以上。
五是具有本专业或相关专业大学本科学历证书，取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。
六是具有本专业或相关专业大学本科学历，取得本职业助理房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
七是取得硕士研究生及以上学历证书后，连续从事本职业工作两年以上。
高级房地产策划师（具有以下条件之一者）：
一是连续从事本职业工作19年以上。
二是取得本职业房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上。
三是取得本职业房地产策划师职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业高级房地产策划师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
四是取得本专业或相关专业大学本科学历证书后，连续从事本职业或相关职业工作13年以上。
五是具有硕士、博士研究生学历证书，连续从事本职业或相关职业工作10年以上。
房地产策划师就业前景
“与以往相比，现在消费者购房显得日趋理性和挑剔，这就要求房地产开发商从销售策划伊始就要对房子的设计、定位、包装有全盘的战略，所以房地产的策划水平就成了项目开发是否成功的关键所在。
在这种背景下，房地产策划行业逐渐兴起，房地产策划师受欢迎不言而喻。
”某房地产公司的赵总认为。
目前，我国直接或间接从事房地产策划者数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约15万人。
全国各大城市房地产策划人才的整体收入都比较高，平均年薪12万元以上。
由于房地产策划目前在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着策划人才短缺的困境。
目前有65%的房地产企业急需策划人员。
房地产策划管理类职位将成为房地产行业最紧缺的高端职位之一，需求旺盛。
就业渠道主要包括各大房地产销售公司、房地产开发公司、房地产经纪公司等知名房地产相关企业。
房地产策划师国家职业资格教材介绍
2006-5-114:
43:
12
新闻来源：
房地产策划师-国家职业标准
书名：
房地产策划师（基础知识）—职业资格培训教程
书号：
I71-6602
ISBN：
978-7-5045-6602-7
作者：
中国就业培训技术指导中心
印次：
1-1
开本：
16K
装订：
平
字数：
298千字
定价：
￥36.00
出版日期：
2007-11-14
最新印次印刷时间：
【内容简介】
本书根据《国家职业标准—房地产策划师（试行）》的要求，由中国就业培训技术指导中心按照标准、教材、题库相衔接的原则组织编写，是职业技能鉴定的推荐辅导用书。
本书介绍了各级别房地产策划师应掌握的基础知识，涉及职业道德和房地产策划知识及相关法律、法规知识等内容。
【前 言】
为推动房地产策划师职业培训和职业技能鉴定工作的开展，在房地产从业人员中推行国家职业资格证书制度，中国就业培训技术指导中心在完成《国家职业标准——房地产策划师（试行）》（以下简称《标准》）制定工作的基础上，组织参加《标准》编写和审定的专家及其他有关专家，编写了《国家职业资格培训教程——房地产策划师》（以下简称《教程》）。
《教程》紧贴《标准》，内容上，力求体现“以职业活动为导向，以职业能力为核心”的指导思想，突出职业培训特色；
结构上，针对职业活动的领域，按照模块化的方式，分级别进行编写。
《教程》的基础知识部分内容涵盖《标准》的“基本要求”；
技能部分的章对应于《标准》的“职业功能”，节对应于《标准》的“工作内容”，节中阐述的内容对应于《标准》的“能力要求”和“相关知识”。
《国家职业资格培训教程——房地产策划师（基础知识）》适用于对各级别房地产策划师基础知识的培训，是职业技能鉴定的推荐辅导用书。
本书在编写过程中得到了北京凌志通成教育科技有限公司等单位的大力支持与协助，在此一并表示衷心的感谢。
由于时间仓促，不足之处在所难免，欢迎读者提出宝贵意见和建议。
中国就业培训技术指导中心
【章节目录】
第一部分 职业道德和房地产策划知识
第一章 职业道德基本知识（3）
第一节 房地产策划师职业道德与职业守则（3）
第二节 房地产策划师职业素养（7）
第二章 房地产策划基础知识（14）
第一节 房地产开发（14）
第二节 城市规划（30）
第三节 房地产策划（46）
第四节 房地产项目规划与设计（85）
第五节 房地产项目投资和融资（117）
第六节 房地产市场营销（144）
第七节 房地产项目物业管理（156）
第二部分 相关法律、法规知识
第三章 劳动法和合同法知识（173）
第一节 劳动法知识（173）
第二节 合同法知识（184）
第四章 房地产管理法和城市规划法知识（193）
第一节 房地产管理法知识（193）
第二节 城市规划法知识（207）
第五章 土地管理法和土地出让、转让制度知识（219）
第一节 土地管理法知识（219）
第二节 土地使用权出让、转让制度知识（231）
第六章 房地产开发企业开发经营管理相关法规知识（241）
第一节 房地产开发项目管理政策法规知识（241）
第二节 商品房交付使用管理政策法规知识（248）
第三节 房地产广告管理政策法规知识（255）
第七章 房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知识（261）
第一节 房地产信贷业务管理知识（261）
第二节 房地产信托、保险业务管理知识（279）
第三节 物业管理条例及相关法规（285）
第八章 房地产相关税收法律和房地产税费相关政策（294）
房地产策划师（国家职业资格二级）—职业资格培训教程
I71-6723
978-7-5045-6723-9
中国就业培训技术指导中心组织编写
409千字
￥53.00
第一章 房地产项目市场调查研究
（1）
第一节 组织市场调查
（1）
学习单元1 选择市场调查方法
（1）
学习单元2 组织实施市场调查活动（17）
学习单元3 市场调查数据分析与市场调查报告撰写（23）
第二节 市场分析评价（32）
学习单元1 房地产市场分析方法（32）
学习单元2 房地产市场预测（50）
第三节 商务环境分析（72）
学习单元1 房地产市场社会和经济环境分析（72）
学习单元2 房地产市场政策和法律环境分析（86）
第二章 房地产项目定位（99）
第一节 目标市场确定（99）
学习单元1 房地产市场细分（99）
学习单元2 房地产市场定位（117）
第二节 项目规划建议（125）
学习单元1 房地产项目产品定位（125）
学习单元2 房地产项目方案规划（143）
第三章 房地产项目投资策划（168）
第一节 项目效益评估（168）
学习单元1 房地产项目成本估算（168）
学习单元2 房地产项目投资收益评估（181）
学习单元3 投资项目运营计划（199）
第二节 项目风险评估（215）
学习单元1 房地产项目投资风险确认（215）
学习单元2 房地产项目投资风险评估（226）
第三节 编制商务计划书（235）
学习单元1 房地产策划文案（235）
学习单元2 房地产项目建议书（245）
学习单元3 财务现金流量表（249）
学习单元4 房地产项目可行性研究（262）
第四章 房地产项目整合营销策划（274）
第一节 营销价格策划（274）
学习单元1 房地产定价方案（274）
学习单元2 房地产价格策略（295）
第二节 制订销售推广计划（314）
学习单元1 项目销售推广计划（314）
学习单元2 项目销售推广活动（322）
第三节 营销管理和培训（338）
学习单元1 营销目标和营销策略（338）
学习单元2 房地产营销组织（356）
学习单元3 房地产销售培训（376）
第五章 房地产项目售后服务和物业管理（386）
第一节 售后服务策划（386）
学习单元1 顾客关系管理和售后服务（386）
学习单元2 销售公关策略（397）
第二节 选择物业管理方案（407）
学习单元1 物业管理要求（407）
学习单元2 选择物业管理方案（418）
助理房地产策划师（国家职业资格三级）—职业资格培训教程
I71-6692
978-7-5045-6692-8
383千字
￥50.00
第1章 房地产项目市场调查研究
（1）
第1节 制订市场调查计划
（1）
学习单元1 确定市场调查范围与流程
（1）
学习单元2 制订市场调查计划和方案（10）
学习单元3 房地产问卷调查设计（14）
第2节 市场调查内容分析（24）
学习单元1 房地产项目与竞争对手分析（24）
学习单元2 房地产市场宏观状况调查与分析（40）
学习单元3 房地产市场需求状况估算（49）
学习单元4 房地产顾客行为分析（63）
第2章 房地产项目定位（75）
第1节 制订市场细分计划（75）
学习单元1 制定目标市场细分参数（75）
学习单元2 房地产项目竞争性分析（86）
第2节 房地产产品分析（101）
学习单元1 房地产产品类型分析（101）
学习单元2 住宅产品分析（135）
第3章 房地产项目投资策划（180）
第1节 房地产投资决策影响因素分析（180）
学习单元1 房地产项目投资环境分析（180）
学习单元2 房地产投资区位分析（195）
第2节 房地产项目投资估算（209）
学习单元1 房地产项目投资时机分析（209）
学习单元2 房地产项目成本构成和估算（218）
第4章 房地产项目整合营销策划（238）
第1节 目标市场分析（238）
学习单元1 房地产市场营销环境分析（238）
学习单元2 房地产目标顾客群定位分析（258）
第2节 媒介信息搜寻和分析（267）
学习单元1 房地产广告媒体选择和组合（267）
学习单元2 房地产广告设计和创作（278）
第3节 营销准备（297）
学习单元1 房地产项目销售准备（297）
学习单元2 制订销售工作计划（313）
第5章 房地产项目售后服务和物业管理（325）
第1节 顾客跟踪（325）
第2节 项目物业管理资料准备（343）
学习单元1 收集物业管理资料（343）
学习单元2 选择物业管理公司（357）
第3节 确定物业管理合同文本（384）
学习单元1 物业管理前期介入（384）
学习单元2 编制物业管理合同（393）
房地产策划员（国家职业资格四级）—职业资格培训教程
I71-6647
978-7-5045-6647-8
306千字
￥39.00
2008-01-19
第一章 房地产项目市场调查研究
（1）
第一节 市场调查研究
（1）
学习单元1 制定市场调查方案
（1）
学习单元2 收集市场调查信息（20）
第二节 信息分类汇总（61）
学习单元1 市场调查信息分类（61）
学习单元2 市场调查数据整理（80）
第二章 房地产项目定位（104）
第一节 市场细分调查（104）
学习单元1 市场细分资料整理分析（104）
学习单元2 消费者心理与行为调查（114）
第二节 收集项目规划设计资料（135）
第三章 房地产项目投资策划（155）
第一节 收集房地产投资环境资料（155）
学习单元1 收集项目投资环境资料（155）
学习单元2 收集房地产政策与法规（170）
第二节 房地产投资环境资料分类（181）
学习单元1 收集项目投资估算资料（181）
学习单元2 收集土地投资环境资料（187）
第四章 房地产项目整合营销策划（200）
第一节 建立市场和顾客资料表（200）
学习单元1 收集楼盘市场资料（200）
学习单元2 收集楼盘顾客资料（213）
第二节 广告投放与监控（244）
学习单元1 楼盘广告投放（244）
学习单元2 楼盘广告监控（264）
第三节 销售资料汇总（286）
学习单元1 销售资料分类汇总（286）
学习单元2 销售现场情况跟踪（298）
4.房地产策划师考试比重表
2006-5-122:
21:
43
4.1理论知识
项目
房地产
策划员
助理房地产策划师
策划师
高级房地产策划师
基本要求
职业道德
5
基础知识
30
25
15
相
关
知
识
房地产项目市场调查研究
14
16
房地产项目定位
20
22
房地产项目投资策划
房地产项目整合营销策划
房地产项目售后服务和物业管理
--
10
合计
100
4.2专业能力
技
能
要
求
18
26
24
35
28
12
升级会员 