二建机电工程要点Word下载.docx
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三、室外工程质量验收划分
在建筑工程中，为了加强室外工程的管理和验收，促进室外工程质量的提高，根据专业类别和工程规模，将室外工程划分为室外建筑环境和室外安装2个单位工程，室外安装又分为给排水与采暖和电气两个子单位工程。
工业安装工程施工质量合格的规定
一、工业安装工程施工质量检验评定的依据
1.工程设计施工图纸及技术文件。
2.《工业安装工程施工质量验收统一标准》GB50252-2010。
3.各专业安装工程施工及验收规范及质量评定标准。
4.国家、行业、地方的相关法律法规。
5.合同所约定的质量目标和相关内容等。
二、工业安装工程施工质量验收评定
（一）分项工程质量验收评定
（二）分部工程质量验收评定
1.分部（子分部）工程质量验收分为“合格”或“不合格‘’两个等级。
分部（子分部）工程质量验收合格的规定为分部（子分部）工程所含的分项工程的质量应全部合格，分部（子分部）工程的质量控制资料应齐全。
2.分部（子分部）工程质量验收记录的检查评定结论由施工单位填写，验收结论由建设（监理）单位填写。
填写的主要内容有分项工程名称、检验项目数、施T单位检查评定结论、建设（监理）单位验收结论。
结论为“合格”或“不合格”。
记录表签字人为建设单位项目负责人、建设单位项目技术负责人、总监理工程师、施工单位项目负责人、施工单位项目技术负责人、设计单位项目负责人。
（三）单位工程质量验收评定
三、工业安装工程质量验收评定为“不合格”时的处理办法
工业安装工程施工质量验收的程序与组织
一、工业安装工程施工质量验收的程序
工业安装工程施工质量验收应按分项工程、分部工程、单位工程依次进行。
二、工业安装工程施工质量验收的组织
（一）分项工程质量验收组织
分项工程应在施工单位自检的基础上，由建设单位专业技术负责人（监理工程师）组织施工单位专业技术质量负责人进行验收。
（二）分部工程质量验收组织
分部（子分部）工程应在各分项工程验收合格的基础上，由施工单位向建设单位提出报验申请，由建设单位项目负责人（总监理工程师）组织施工单位和监理、设计等有关单位项目负责人及技术负责人进行验收。
（三）单位工程质量验收组织
单位（子单位）工程完工后，由施工单位向建设单位提出报验申请，由建设单位项目负责人组织施工单位、监理单位、设计单位、质量监督部门等项目负责人进行验收。
（四）工程分包施工验收
当工程由分包单位施工时，分包单位对所承建的分项、分部工程质量向总承包单位负责，总承包单位参加分包单位分项、分部工程的检验，并汇总有关资料。
总承包单位应对分包，工程质量全面负责，并应由总承包单位报验。
当安装单位或安装、调试单位不是一个总承包单位时，可以分别或共同提出报验，由建设单位组织验收。
工业安装工程施工质量验收的项目划分
一、施工质量验收项目划分的原则
工业安装工程施工质量验收应划分为分项工程、分部工程、单位工程。
检验项目应根据项目的特点确定检验抽样方案，可设置检验批。
二、分项工程的划分
（一）划分原则
（二）分项工程与分部工程的关系
若干分项工程组成一个分部工程，其中对工程质量影响大的分项工程应划定为主要分项T程。
三、分部工程的划分
（二）分部工程与单位工程的关系
若干分部工程组成一个单位工程，其中占较大投资份额、具有较大工程量、主要生产流程、主要工艺设备或对投产后的安全和使用功能有举足轻重影响的分部工程应划定为主要分部工程。
例如：
化工厂房（车间）设备安装、汽轮发电机组主厂房设备安装、轧钢车间内设备安装、变电站（所）内电气安装、主控室内自动化仪表安装等分部工程应视为主要分部工程。
四、单位工程的划分
（二）施工质量验收项目划分与各专业验收规范之间的关系
对于各专业安装工程检验项目的类别划分及施工质量验收的具体内容，还要遵照国家现行的各专业工程施工质量验收的规定。
每一专业安装工程的质量验收都应与该专业的施工规范配套使用。
特种设备的监督检验
一、特种设备制造、安装、改造、重大维修过程监督检验的规定
二、特种设备的检验检测
特种设备的监督检验是指在特种设备制造或安装、改造、重大维修过程中，在制造或安装、改造、维修单位自检合格的基础上，由国家特种设备安全监督管理部门核准的检验机构按照安全技术规范，对制造或安装、改造、重大维修过程进行的验证性检验，属于强制性的法定检验。
（一）对特种设备检验检测机构的要求
（二）对特种设备检验检测机构检测人员的要求
特种设备检验检测机构和检验检测人员进行特种设备检验检测，应当遵循诚信原则和方便企业的原则，为特种设备生产、使用单位提供可靠、便捷的检验检测服务。
（三）特种设备检验检测机构应当具备的条件
三、特种设备的安全监察
（一）特种设备安全监督管理部门的安全监察职权及审批规定
（二）特种设备安全监督管理执业规定及要求
1.特种设备安全监督管理部门的安全监察人员（以下简称特种设备安全监察人员）要求。
2.特种设备安全监督管理部门实施安全监察时要求。
（三）特种设备安全监督管理部门的职责
1.定期向社会公布特种设备安全以及能效状况
2.公布特种设备安全以及能效状况的内容
特种设备制造、安装、改造的许可制度
一、特种设备制造、安装、改造单位的许可制度
1.特种设备制造、安装、改造单位的许可
2.锅炉、压力容器、起重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、改造、维修以及场（厂）内专用机动车辆的改造、维修，必须由取得许可的单位进行。
3.特种设备维修单位的许可
4.特种设备的制造、安装、改造单位应当具备的条件
二、特种设备的开工许可
1.特种设备安装、改造、维修的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、维修情况书面告知直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。
2.书面告知应提交的材料。
三、特种设备的生产与施工要求
1.特种设备出厂时，应当附有安全技术规范要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明、监督检验证明等文件。
2.特种设备生产单位，应当依照国务院特种设备安全监督管理部门制订并公布的安
3.电梯的制造、安装、改造和维修活动，必须严格遵守安全技术规范的要求。
电梯的制造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。
4.锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、改造、维修以及场（厂）内专用机动车辆的改造、维修竣工后，安装、改造、维修的施工单位应当在验收后30日内将有关技术资料移交使用单位，高耗能特种设备还应当按照安全技术规范的要求提交能效测试报告。
使用单位应当将其存人该特种设备的安全技术档案。
四、违反特种设备许可制度的法律责任及规定的处罚
1.特种设备“四方责任”
2.对未经许可从事特种设备制造、安装、改造活动的处罚
3.施工前未履行“书面告知”手续的行政处罚
特种设备的规定范围
一、特种设备的规定
1.特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施和场（厂）内专用机动车辆，同时也包括其附属的安全附件、安全保护装置和与安全保护装置相关的设施。
特种设备的目录由国务院特种设备安全监督管理部门制订，报国务院批准后执行。
2.压力容器的安全附件，包括安全阀、爆破片装置、紧急切断装置、安全联锁装置、压力表、液位计、测温仪表等。
3.特种设备的特点。
二、常用特种设备的定义及界定范围
三、锅炉、压力容器、压力管道的分类
1.锅炉的分类
2.固定式压力容器的分类
3.压力管道的分类
电力设施保护区施工作业的规定
一、电力设施保护主体和职责
为保障电力生产和建设的顺利进行，、输变电线路的安全运营，维护公共安全，电力设施保护的主体应该是多元性的，每一个主体的职责应该是明确的。
二、电力设施保护范围和保护区
中华人民共和国境内已建或在建的电力设施，包括发电设施、变电设施和电力线路设施及其有关辅助设施，都应受到保护。
1.发电设施、变电设施的保护范围；
2.电力线路设施的保护范围；
3.电力线路保护区；
三、电力设施保护区内施工作业的规定
（一）电力设施保护的规定
任何单位和个人不得危害发电设施、变电设施和电力线路设施及其有关辅助设施。
（二）电力设施保护区内或附近施工作业的要求
1.认真进行图纸会审
2.编制施工方案
四、电力设施相邻关系纠纷及其处理
（一）电力设施与相邻关系纠纷
（二）电力设施与违反禁止性规定纠纷的处理
五、违反电力设施保护区规定的处罚
1.未经批准或者未采取安全措施在电力设施周围或者在依法划定的电力设施保护区内进行作业，危及电力设施安全的，由电力管理部门责令停止作业、恢复原状并赔偿损失。
2.在依法划定的电力设施保护区内修建建筑物、构筑物或者种植植物、堆放物品，危及电力设施安全的，由当地人民政府责令强制拆除、砍伐或者清除。
电力用户用电的规定
一、用电手续的规定
《电力法》第26条规定：
申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电，应当依照规定的程序办理手续。
（一）新装、增容与变更用电规定
任何单位需新装用电或增加用电容量、变更用电都必须事先到供电企业用电营业场所提出申请，办理手续。
具体规定有：
（二）用户办理用电手续的规定
二、用电计量装置及其规定
用电计量装置包括计费电能表（有功、无功电能表及最大需量表）和电压、电流互感器及二次连接线导线。
《电力法》第31条规定：
用户使用的电力电量，以计量检定机构依法认可的用电计量装置的记录为准。
用户受电装置的设计、施工安装和运行管理，应当符合国家标准或者电力行业标准。
三、用电安全
电力消费有其特殊性，消费过程中一旦发生安全事故，会影响整个电网安全，所以确保用电安全至关重要。
（一）用电安全规定
《电力法》第32条规定：
用户用电不得危害供电、用电安全和扰乱供电、用电秩序。
建造师在施工过程中应遵守用电安全规定，不允许有以下行为：
（二）临时用电的安全管理
施工现场的临时用电关系到施工安全和用电安全，是一项极为普遍且极为重要的工作。
建造师应严格按照《电力法》、《施工现场临时用电安全技术规范》和国家有关部门的规定，重视对临时用电的安全管理。
施工现场计量器具的管理程序
一、建立与实施计量器具的管理制度
二、确定计量器具的选择原则
（1）应与所承揽的工程项目的内容、检测要求以及所确定的施工方法和检测方法相适应。
例如，所选用计量器具的量程、精度和记录方式，适应的范围和环境，必须满足被测对象及检测内容的要求，使被测对象在量程范围内。
检测器具的测量极限误差必须小于或等于被测对象所能允许的测量极限误差。
（2）所选用的计量器具和设备，必须具有技术鉴定书或产品合格证书。
（3）所选用的计量器具和设备，在技术上是先进的，操作培训是较容易的，坚实耐用易于运输，检定地点在工程所在地附近的，使用时其比对物质和信号源易于保证。
尽量不选尚未建立检定规程的测量器具。
三、依法实施计量检定
四、分类管理计量器具
按国家计量局《计量器具分类管理办法》，施工企业对在用计量器具按范围划分为A、B、C三类，并分别采取相应的管理措施和色标标志。
类别的划分是根据计量器具的性能、使用地点、使用性质及使用频度来确定。
（一）A类计量器具
（二）B类计量器具
（三）C类计量器具
五、施工现场计量器具的管理程序
计量器具的管理程序应符合量值传递、量值测量、量值分析的要求，保证工程关键部位的重要质量特性的检测数据可靠、有效。
六、项目部对计量器具的管理
（一）施工现场计量器具的使用要求
（二）施工现场计量器具的保管、维护和保养制度
（三）计量器具使用人员的要求
回访的实施
机电工程回访制度属于机电工程交工后的管理范畴，施工单位应在施工之前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让建设单位或用户满意，必须重视回访活动，确保回访工作的圆满完成。
工程竣工验收交付使用后，在规定的期限内，由施工单位主动到建设单位或用户进行回访，对工程确由施工造成的无法使用或达不到生产能力的部分，应由施工单位负责修理，使其恢复正常。
一、工程回访计划的编制
1.在投标文件中根据招标文件要求编制回访计划，以反映企业服务意识，增大中标率。
2.中标签订合同后，项目部应针对项目的特点及合同的要求，编制具体工程回访计划。
二、工程回访计划的内容
1.工程回访的内容
2.工程回访的参加人员和回访时间
3.工程回访的方式
4.工程回访的要求
5.用户投诉的处理
保修的实施
工程保修体现了工程项目承包方对工程项目负责到底的精神，体现了施工企业“服务为本，对用户负责”的宗旨，施工单位在工程项目竣工验收交付使用后，应履行合同中约定的保修义务，在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
一、保修的责任范围
按照《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
二、保修期限
根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在正常使用条件下的最低保修期限为：
1.建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
2.电气管线、给水排水管道、设备安装工程保修期为2年。
3.供热和供冷系统为2个采暖期或供冷期。
4.其他项目的保修期由发包方与承包方约定。
三、保修工作程序
1.保修证书的内容
2.检查修理
3.验收
四、投诉的处理
1.对于用户的投诉，应迅速及时处理，切勿拖延。
2.认真调查分析，尊重事实，作出适当处理。
3.对各项投诉都应给予热情、友好的解释和答复，即使投诉内容有误，也应耐心作出说明，切忌态度简单生硬。
竣工验收
一、工程交付竣工验收的分类
工程交付竣工验收分：
单位工程竣工验收、单项工程竣工验收、整体工程竣工验收。
二、竣工验收依据的文件和必须符合的条件
1.竣工验收依据的文件
2.竣工验收必须符合的条件
3.建设项目（工程）应及时办理竣工验收
三、竣工验收的基本程序'
四、竣工验收步骤
1.自检自验
2.预（初）验收
3.复验
4.竣工验收
五、竣工验收标准
1.竣工验收标准包括国家、行业及地方强制性标准；
现行质量检验评定标准、施工，及验收规范；
经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。
2.建设工程验收时，必须符合建设工程环境保护验收标准、建设工程消防设施验收标准。
施工结算
施工结算主要包括施工过程中的各种往来结算和项目完工时的竣工结算。
一、施工中的往来结算
施工单位和建设单位之间工程价款的结算，施工单位与其分包单位之间的往来结算，施工单位与其他单位之间的结算，施工单位与参与工程人员的结算，施工单位内部之间的结算，施工单位与银行和税务部门的结算等都属于施工中的往来结算。
二、工程计价的依据和工程价款结算的组成
机电工程不同于一般的工业产品的生产过程，因此它的价款形成和收取支付也不同于一般商品的交换。
1.工程计价的依据
2.工程价款结算的组成
三、工程预付备料款
1.工程预付备料款的性质
2.工程预付备料款的额度和时间
3.工程预付备料款扣还
四、工程竣工结算
1.一般工程进度款的结算形式
2.工程竣工结算的前提条件
3.工程竣工结算的依据
4.工程竣工结算的编制
5.竣工结算的编制程序
6.工程竣工结算的审查
7.索赔价款结算
五、单价法编制施工图预算和施工预算
1.单价法编制施工图预算
2.施工预算
六、工程量清单
1.工程量清单计价的内容
2.投标报价按工程量清单和要求编制
3.工程结算依据
4.工程量清单计价费用组成
5.工程量清单计价应采用综合单价计价
6.工程量清单的编制
降低施工成本的措施
施工项目的成本计划工程，是一项非常重要的工作。
成本计划的制订是项目成本管理的决策过程，通过成本计划可将目标成本层层分解，落实到施工过程的每个环节，从而有效地进行成本控制。
一、机电工程项目考核成本、项目计划成本（目标成本）、项目实际成本
1.项目考核成本。
企业下达给项目部的成本是项目考核成本，是根据企业的有关定额经过评估、测算而下达的用于考核的成本。
它是考核工程项目成本支出的重要尺度。
2.项目计划成本。
在考核成本基础上，根据工程项目的技术特征、自然地理特征、劳动力素质、设备情况等，由企业法人代表和项目经理签订的内部承包合同规定的标准成本。
它是控制项目成本支出的标准，也是成本管理的目标。
3.项目实际成本。
施工过程中实际发生的可以列入成本支出的费用总和，是项目施工活动中各种消耗的综合反映。
4.成本降低额或超支额。
计划成本与实际成本相比较体现了该项目的成本降低额或超支额；
考核成本与计划成本相比较体现了该项目部完成企业下达的成本指标的情况。
5.成本降低率=（计划成本一实际成本）/计划成本。
二、降低机电工程项目施工成本的主要措施
1.降低项目施工成本的组织措施
2.降低项目成本的技术措施
3.降低项目成本的经济措施
4.降低项目成本的合同措施
施工招标投标管理要求
一、机电工程项目强制招标的范围
机电工程项目按《招标投标法》及《招标投标法实施条例》规定，凡在中华人民共和国境内进行下列机电工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工以及与机电工程项目有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。
二、机电工程招标方式的分类
机电工程项目招标的方式为公开招标、邀请招标和议标。
木管采取哪种方式，都必须按规定的招标程序进行。
三、机电工程项目招标投标按工程承包的范围类型
1.国内外招标投标工程承包的范围类型
2.国内常用招标投标工程承包的范围类型
四、机电工程招投标管理要求
（1）招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
（2）招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；
但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。
（3）评标委员会一般由招标人代表和技术、经济等方面的专家组成，其成员人数为五人以上单数。
其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
（4）开、评标过程中，有效标书少于三家，此次招标无效，需重新招标。
机电工程项目施工成本计划
机电工程项目施工成本计划
机电工程项目施工成本计划是以货币形式预先规定施工项目进行中的生产费用、成本水平，确定对比项目总投资应实现的计划成本降低额与降低率，提出保证成本计划实施的主要措施方案。
施工项目成本计划一经确定，就应按成本管理层次、有关成本项目以及项目进展的阶段对成本计划加以分解，层层落实到部门、班组，并制订各级成本实施方案。
1.项目施工成本计划的内容
2.编制施工成本计划的方法
机电工程费用项目组成
机电工程费用项目组成
机电工程费用项目组成，按建筑安装工程费用项目组成规定。
（一）按费用构成要素划分
建筑安装工程费包括：
人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费。
（二）按造价形成划分
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
施工机具的管理措施
施工机具的管理措施
1.手动施工机具（如手动葫芦、千斤顶等）和静置型施工机具（如卷扬机、电焊机等），出库前保养好后应整齐排放在室内。
2.机动车辆（如吊车、汽车、叉车、挖掘机、装载机等）应整齐排放在规划的停车场内，不得随意停放或侵占道路。
3.机动车辆实施一人一机，每天进行日检保养，确保施工安全及外观清洁。
4.进入现场的施工机具指定专人定期保养维护，确保性能安全可靠、外观清洁卫生，集中排放的施工机具如电焊机等要排放整齐，安全可靠。
施工现场安全绿色通道建立的措施
1.场区主马路划出人行道标识。
2.消防通道必须建成环形或足以能满足消防车调头，且宽度不小于3.5m。
3.所有施工场点标识出人行通道并用隔离布带隔离。
4.所有临时楼梯必须按规定要求制作安装，两边扶手用安全网防护。
5.高2m以上平台必须安装护栏。
6.所有吊装区必须设立警戒线，并用隔离布带隔离，标识明确。
7.所有主要作业必须挂安全网，做安全护栏，靠人行道和马路一侧要全网封闭。
发展绿色施工的新技术、新设备等
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