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其中整个地块大围挡西侧大门为1#门，大门宽度为8m，设置大门门头及铁皮双开门，按照中建三局CI标准化图册进行设计，设置门卫室；

本项目施工现场西侧为2#门，大门宽度为8m，采用有门头门柱，铁皮双开门，并设置门卫室实名制打卡通道，单独设置人行通道进行人车分流，施工道路设置洗车机，门口设置雾炮机、扬尘噪声监测仪，参照中建三局CI标准化图册设置涂刷中国建筑标识。

3、在现场高层西北侧施工道路北侧设置现场临时办公室，现场办公室、库房等。

现场用房采用可移动集装箱，包含劳务办公室、试验室、卫生间、仓库等功能性用房，安全宣讲台、安全体验中心均沿西侧围挡布置（劳务办公室均为各劳务自行提供）。

4、现场共布置3台塔吊，为5栋loft公寓提供垂直运输，覆盖范围内布置材料的加工场及堆场。

5、现场3层以下混凝土输送采用56m汽车泵，3层以上采用HBT80型混凝土输送泵和塔吊配合施工。

6、现场北侧设置6m宽的施工道路，均采用200mm厚C20混凝土。

主路按Φ12@400单层双向布置钢筋网，沿长度方向按照6m分隔，沿道路设置排水沟，汇集的水自西向东排出场地外。

7、高层钢筋加工场、木工房在北侧道路南侧布置。

8、施工场地呈北高南低，西高东低趋势，排水沟按照由西北向东南0.5%找坡。

房间功能

现场临建

形式

房间数

备注

办公室

集装箱

6

3m*6m

库房

门卫房

箱式房

1

彩钢板式

2

茶水间

应急物资库

钢筋棚

钢结构

8m*8m

木工棚

3m*4.5m

配电房

消防泵房

彩钢板房

3.6m*5.6m

表3-2-1施工现场临建一览表

3.3生活办公区设计概况

项目生活办公区设计概况

1、项目办公、生活区为一栋房屋，采用玻璃幕墙式箱房，箱房结构为U字型，正面为三层结构，共11间，两侧为二层结构，每侧6间。

办公、生活区箱房采用内楼梯，正面及两侧均设置内置楼梯间；

辅助用房采用单层彩钢板房，水泵房、配电房和仓库为双坡面彩钢板房，厨房采用单坡面彩钢板房。

2、项目办公生活区内设置混凝土道路，宽度不大于2.5m，厚度为10cm，其余空间设置绿化和小景观，尽量减少硬化和铺砌面积。

3、大门采用6m宽电动伸缩门，正面使用铁艺栏杆围挡，其余三面采用定型化围挡，门柱尺寸按照CI规范，采用钢骨架外包铁皮形式。

项目部办公生活区

楼栋

房间

办公室、宿舍、食堂、洗漱间、厕所、活动室

1栋

双层/三层幕墙

50间

厨房

单层板房

1间

水箱房

储物间

门卫室

1个

单层成品

彩板房

表3-3-1生活办公区临建一览表

甲方和监理办公区

本项目根据合同要求需为甲方代建办公区。

甲方和监理办公区采用双层带内廊彩钢板房，辅助用房采用单层彩钢板房。

甲方和监理办公楼为L型布置，尺寸为7.2*3.6，共48间房。

甲方、监理办公室

双层活动

14间x2层

彩板房内廊式

厨房食堂

4间

开水房

2间

澡堂

卫生间

设备间

门卫

劳务生活区设计概况

1、劳务生活区宿舍彩钢板房，共修建4栋彩钢板房，其中三栋为三层彩钢板房，一栋为两层彩钢板房。

辅助用房厕所、浴室、洗漱间、配电房、开水房为单层彩钢板房，厨房、餐厅、超市采用单层箱房。

2、劳务生活区内房屋布置紧凑，全部采用C20混凝土硬化，硬化厚度10cm。

3、大门采用6m双开铁门，门柱尺寸按照CI规范，采用钢骨架外包铁皮形式，围挡采用定型化围挡。

工人生活区

宿舍

4栋

二层/三层活动

106间

单层箱房

9间

11间

表3-3-3劳务生活区临建一览表

四、现场临建做法

4.1大门设置

怀来古城地块外侧围挡现场布置1樘大门，为1#大门，设置在围挡西侧，宽度为8m，设置大门门头及双开铁皮门，按照中建三局CI标准化图册进行设计，设置门卫室。

一期工程围挡西侧大门为2#大门，宽度为8m，设置门卫室、实名制打卡通道，单独设置人行通道进行人车分流，施工道路设置洗车机，雾炮，扬尘监测仪，门外设置地磅；

大围挡东侧大门为3#大门，宽度为6m，采用无门头金属方管焊接门柱+双开铁门，参照中建三局CI标准化图册设置涂刷中国建筑标识。

1#、2#大门：

①大门门体形象：

8m宽双开铁皮大门。

②门柱门楣形象：

A、门柱做法：

门柱基础做法为浇筑80mm厚C15混凝土垫层，垫层上采用砖放脚基础。

门柱为1000×

1000mm的中空钢骨架柱，门柱高6500mm，。

其中门楣高度为1.5米，大门净高度为5米。

B、色彩：

从地面起2米高为蓝色，2-5米处为白色，门楣为蓝色，标识反白，字为白色。

图4-1-1门柱成型示意图

C、标识与文字组合：

标识尺寸为1×

1米，文字内容分为两排，上排为施工的工程局全称：

中国建筑第三工程局，下排为承建怀来古城工程。

此为非标准组合，只限于门楣上使用，未经允许，严禁在其他场合使用。

3#大门：

大门门体形象：

材质：

门柱采用金属方管焊接，门面镀锌铁皮，截面尺寸为0.8m×

0.8m。

门采用双开铁门，涂料采用中建蓝。

规格：

大门形式为双开门，宽度6m，高度为2m。

颜色：

大门颜色为白色。

文字：

大门上下居中1m宽为蓝色腰带，其余为白色，上面用白色隶书体书写“中国建筑”字样。

门柱：

门柱截面尺寸为0.8*0.8，高度为2.2.m，门柱通体为蓝色，柱帽上加柱头灯。

图4-1-2门柱结构图

图4-1-3双开铁门示意图

4.2围挡设置

一期工程项目北侧大部分利用原有围挡，并将该处围挡向北侧挪11m，需拆改围挡长度约为316.4m；

东侧围挡将于北侧围挡相接的85m沿高层山墙走向拉直，西、南侧围挡根据首开区一批器施工范围进行围挡，新建围挡长度为483m。

本次改移围挡长度为401.4m，新建围挡长度为483m。

待南侧民俗公寓开工后，南侧围挡向南挪至民俗合院外围。

新建围挡均采用定型化围挡，围挡片长3m，高2m，立柱高2.2m，带柱帽。

图4-2-1围挡示意图

图4-2-2围挡位置示意图

现场办公室

1、现场办公室占地面积约为270㎡，采用3*6的单层移动式集装箱房，共15间，包括劳务办公室、试验室、卫生间、仓库、应急物资库等功能性用房。

2、集装箱直接放在压实后的平整地面上，门前设1m宽的混凝土路面，路面外设置宽1.5m*8.5m的花坛，花坛采用PVC砂石隔离带围成封闭椭圆环，按间距2m布置。

加工区设施

钢筋、木工加工棚

钢筋加工棚：

现场共设置2处钢筋加工棚，位于拟建建筑物北侧。

钢筋加工棚做法如下。

A、屋顶作法：

自上向下为：

顶铺0.5mm厚压型钢板、20*20网孔钢板网、满铺脚手板、下挂0.5mm厚压型钢板。

B、材料做法：

立柱、主桁架梁采用100*100*3.5方钢，檩条采用50*50方钢，炫杆、连梁采用100*50方钢

C、地面：

50厚C20细石混凝土

D、配套设施：

每个钢筋加工场旁均设置有垃圾房，各项操作挂牌、材料指示牌等相关规定挂牌、小规格钢筋操作台、消防器具等。

各类操作规程及安全标牌按CI要求制作。

图4-4-1钢筋加工棚效果图

钢筋原材堆场：

现场共设置2处钢筋原材堆场。

基础采用20A号工字钢焊接，横向间距1000mm，两侧纵向采用工字钢焊接成一整体。

木工加工棚：

1.木工棚采用敞开式，净空高度不低于2900mm。

2.塔吊回转半径内和建筑物周边的加工棚应设置双层硬质防护,上下层间距不小于600mm。

3.加工车间地面需硬化,立柱与地面连接牢固。

4.工棚应配置灭火器、验收牌、警示牌等图牌。

5.敞开式木工棚立柱、桁架主梁均采用150×

150mm方钢，桁架连杆均用50×

150mm方钢,立柱基础浇筑700×

700×

700mm混凝土,预埋300×

300×

12mm钢板。

6.各种型材及构配件规格为参考值，具体规格应根据当地风荷载、雪荷载进行核算，编制专项方案。

如遇台风应采取防风措施，可设置缆风绳。

7.侧面标语采用模板固定，挂安全标语。

图4-4-2木工加工棚效果图

基坑防护

高层loft公寓基坑采用网片式工具化防护围栏，围护长度为531m。

图4-4-4网片式工具化防护围栏

排水沟

根据现场的实际情况沿道路的周边设置排水沟，道路单面设置找坡层，坡向排水沟，排水沟按照200mm×

150m（最低点深度150mm），采用砌筑形式作为排水沟，然后流向沉淀池，排出污水口。

1#大门门卫室为单层成品门卫房。

2#大门及生活办公区设置岗亭门卫室。

现场实行实名制管理，在1#大门设置三道一人一闸式门禁闸机通道，人员进出采用人脸识别开启闸机，并设置LED屏。

图4-4-5实名制员工通道门卫室（2#大门）

图4-4-6岗亭门卫室（1#、3#大门及生活办公区）

配电箱防护

1.电箱防护围栏主框架采用40方钢焊制，方钢间距按150mm设置，高度2400mm，长宽1500-2000mm，正面设置栅栏门。

2.电箱防护围栏可选用网片式（2.3.1）、格栅式（2.3.2）进行组装。

3.电箱防护围栏正面悬挂操作规程牌、警示牌、责任人及联系电话，并配置干粉灭火器。

图4-4-7电箱防护栏杆示意图

4.顶部设置中建企业标识，颜色以中建蓝为主色调。

十三牌一图

在2#大门两侧布置消防架、十三牌一图、领导带班显示屏、导向标示等辅助设施，十三图一牌、导向标示均采用锈钢管焊接，基础采用砖基础，基础尺寸宽*高600mm*300mm。

图4-4-8十三牌一图示意图

临时道路

临时道路主路宽度为6m，连接合院与loft的辅路宽度为4m。

临时道路首先采用机械碾压夯实，后上面浇筑200mm厚的C20混凝土（钢筋、混凝土等重车行驶的路段要排布φ12@400钢筋防止道路压碎），局部软基处可适当加厚。

图4-4-9现场临时道路图

现场堆场

施工现场根据场地要求和生产要求布置钢管、模板等周转加料堆场等。

具体位置见平面布置图。

现场堆场采用机械碾压密实后，浇筑10cm的C20混凝土。

五、生活办公区做法

甲方办公区

甲方办公区设置办公房一栋（甲方板房为新购），位置详平面图。

办公房采用双层活动彩板房形式，每层14间，呈L型布置，设置内走廊和内楼梯；

东侧设置一列单层活动板房，厕所浴室占用2间，餐厅、厨房、会客间占用4间，值班室占用1间。

办公用房尺寸为3600mm*5400mm,走廊宽为1800mm。

正面围挡采用铁艺栏杆围挡，其余三面采用定型化彩钢板围挡。

甲方办公区围墙外侧可设置多个停车位。

图5-1-1甲方生活区平面布置图

自有人员办公生活区

办公、生活用房

项目办公、生活区为一栋房屋（箱房是从晋阳湖项目调拨），采用玻璃幕墙式箱房，箱房结构为U字型，正面为三层结构，共11间，两侧为二层结构，每侧6间。

图5-2-1生活、办公区平面图

围挡

办公生活区正面采用铁艺栏杆围挡，其余三面采用定型化围挡，参见图4-2-1。

图5-2-3围挡基础做法及预埋件做法图

图5-2-4铁艺栏杆式围挡图

停车场

项目生活区及甲方办公区大门前设停车场，共30个车位。

停车场车位用镂空透水砖铺设，中间用两排小砖分隔车位。

如下图。

图5-2-5透水砖停车位示意图

道路

项目办公生活区内道路宽度为2.5m，转弯处进行加宽，沿房屋环形布置。

路面做法为：

1.基底素土夯实，2.10cmC20混凝土路面。

项目办公生活区内原则上不允许机动车辆进入。

旗台

按照中建三局CI标准制作旗台，旗台设置200mm高混凝土基础，基础内在旗杆位置预埋套管，旗台外侧用灰砂砖砌筑，内部填充混凝土。

旗台外侧填红色瓷砖。

辅助用房做法

餐厅、厨房

部位

做法

地面

5cmC20混凝土

白色瓷砖

吊顶

PVC吊顶

洗漱台

成品不锈钢洗漱台

灰砂砖砌筑，内侧抹灰、

成品树脂篦子

储藏室

无

配电室

化粪池

项目生活区和甲方办公区共用一个化粪池，按照60人考虑，采用10m³

砖砌化粪池。

化粪池为砖砌三格式化粪池，三格比例为2：

1：

3。

劳务生活区

工人宿舍

工人生活区设置4栋双层彩板房作为工人宿舍（劳务宿舍及辅助用房均为从其他项目调拨），工人宿舍要求如下：

（1）3栋均为三层彩板房，每层10间，另外1栋为双层彩钢板房，每层8间，每间房轴线实际尺寸3600x5400x2800（开间x进深x层高）；

三层彩钢板房两侧设置双跑楼梯，双侧彩板房两侧设单跑楼梯。

（2）楼墙面板为50mm岩棉夹心复合板（满足防火要求）；

屋面板采用50mm厚岩棉夹心复合板（满足防火要求）。

（3）一层地面做法：

自然地坪素土夯实；

防水塑料薄膜；

50厚C20细石混凝土地面。

（4）二层楼面二层用木胶板，上铺2mm白铁皮。

（5）一层室内地面与基础面齐平。

彩板房周边设置地梁，地梁基础截面尺寸宽300mm*高300mm，纵向梁内设置4Φ12钢筋，箍筋为φ6@400。

图5-3-1彩钢板房地梁示意图

（7）室外（正门方向）台阶采用阶梯式。

素土夯实后，做宽900mm的散水，散水采用50厚细石混凝土，排水坡度为3%。

（8）门符号M-1，尺寸900*1800；

窗C-1，尺寸1800*900，窗台高度1200mm。

（9）所有房间室内顶板采用石膏板吊顶，吊顶后净高2500mm。

（10）所以未标明做法台阶均才用标准实心砖砌筑后抹灰。

图5-3-2工人宿舍布置图

工人食堂

工人食堂设置餐厅、厨房间，小卖部等满足工人生活的要求。

厨房、餐厅、储藏室均采用单层箱房搭设（箱房为承包单位负责）；

灶台摆放处沿彩钢房墙面砌筑120厚隔热墙，墙高1.5m，宽度超出灶台边20cm，隔热墙铺贴白色光滑瓷砖；

厨房地面设置宽150mm排水沟，采用PVC水沟盖板，盖板上表面与周围地面齐平。

污水排入隔油池后，然后排入沉淀池。

地面为箱房自带地板革。

图5-3-3工人食堂平面布置图

厕所

厕所采用单层彩钢板房，窗户均为高位百叶窗，墙面为彩钢板墙面，地面采用5cm厚C20混凝土抹光，铺设米色瓷砖，地面设置1%坡度。

厕所蹲位数量按照规定应满足男厕每50人、女厕每25人设置一个蹲便器。

厕所内蹲位高出地面20cm，每个蹲位尺寸为900*1200。

大便槽和小便槽均采用成品不锈钢便槽，便槽设置自动感应冲水器。

外部形象参照中建三局CI图册，卫生间门牌上禁止使用中建标示。

图5-3-4厕所平面布置图

4）浴室

浴室采用单层彩钢板房，顶棚采用PVC吊顶，浴室的喷头数量应满足使用要求，喷头与现场人员比例宜为1:

20，最少不少于10个喷头，浴室地面采用C20混凝土抹光，向地漏设置1%坡度，浴室地面铺设塑料拼接格栅，浴室窗采用高位小窗，玻璃贴不透明玻璃贴纸。

浴室应保证冷、热水供应，排水通风良好。

浴室内应使用防水灯具、开关等电器。

图5-3-3浴室平面布置图

5）化粪池

根据计算，化粪池容量为50m³

，化粪池为三格式化粪池，三个格子比例为2：

3，具体位置详附图。

化粪池平面图

图5-3-4化粪池平面图

图5-3-5化粪池剖面图

6）隔油池

隔油池采用成品金属隔油池。

定期清理槽内油污。

图5-3-5隔油池平面图

六、质量、安全管控措施

此部分内容不作为技术部方案评审的重点，但也应投入一定精力完善，呈报给公司的方案此部分内容尽量精简。

质量管控措施

1、建立建全施工现场项目经理部的质量保证体系，坚持质量第一的指导思想，设置专门的质量检查机构，配备专职的质量检查人员，高标准的质量要求，严格的质量检查制度，分工明确，各负其责。

2、建立质量奖罚制度，做到奖优罚劣，运用经济手段，保证施工质量和质量目标的实现。

3、对工程中使用的混凝土、砌筑用砖、砂浆等，按要求选择合格的分供厂家。

同时，做好各种材料的进场验收及标识工作。

不合格的原材料，半成品禁止在工程中使用。

4、加强劳务队的资质审查和管理工作，对其负责施工的工程质量，项目经理部要进行检查、验收及控制，不达到质量要求的劳务队伍不能使用。

按照公司规定工作程序，选择合格的、履约能力强的劳务作业队伍。

5、严格按施工技术规范和标准施工，认真按有关监理程序办事，同驻地监理、监督及管理部门人员积极配合，加强内部自检验收和基础管理工作，共同搞好工程质量。

安全管控措施

1、树立“生产必须安全，安全为了生产”的思想，做到工序操作前必须进行安全技术交底。

2、建立健全安全管理机构，项目经理对项目安全负总责。

3、项目部设置专职安全员，负责项目部日常安全工作。

4、施工现场的水准点，轴线控制点，埋地线缆，架空电线应有醒目标志，所有材料堆放区也必须做好标识，并加以保护。

七、环保、文明施工措施

环保施工措施

1、现场运输道路进行硬化，场区内进行绿化，覆盖易扬尘地面。

2、成立文明施工保洁队，配备洒水设备，做好压尘、降尘工作。

3、建筑垃圾分类存放，及时清运，清运时适量洒水，降低扬尘。

4、道路出入口设清洗槽，车辆离开现场前应清洗轮胎、底盘的泥尘。

5、车辆不超载，并覆盖严密，严防遗洒，一旦发现遗洒，及时组织人力清扫。

6、对于不能进行临时硬化的土坡面采用密目安全网覆盖。

文明施工保证措施

1、严格按照怀来当地创建文明安全工地的标准和要求、有关建筑施工现场管理规定，营造文明的施工环境

2、建立现场文明施工责任区制度，根据文明施工管理员、材料负责人、各施工工长具体的工作将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，项目定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。

3、认真执行工完场清制度，每一道工序完成以后，必须按要求对施工中造成的污染进行认真的清理，前后工序必须办理文明施工交接手续。

4、施工现场垃圾按指定地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场文明。

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