密云公租房申请条件Word下载.docx

密云公租房申请条件Word下载.docx

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　　门头沟

　　●申请人在本区连续工作5年（含）以上

　　●3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下

　　石景山

　　●主申请人在石景山区原则上连续稳定工作5年以上，或经相关部门认定引进的专业人才

　　通州

　　●工作单位应在我区登记注册且年纳税额不低于50万元（机关、事业单位及非盈利性组织除外）

　　●3口及以下家庭年收入低于10万元（含）、4口及以上家庭年收入低于13万元（含）

　　密云公租房申请条件二：

　　公租房介绍

　　公共租赁房简称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

北京的高房价、高房租让很多人将目光瞄上了公租房，那么究竟什么样的人才可以申请公租房？

北京公租房申请的流程是什么？

本期搜房网专题将为大家讲解北京公租房申请的诸多细节，如果你也是公租房可以惠及的人群，轻松了解租住北京公租房的详细情况。

[详细]

　　公租房申请北京公租房

　　北京公租房申请指南

　　通州区最新公租房消息

　　位于通州区兴光三街的光机电公租房项目在进行了公开申请、公开摇号之后，还有228套剩余房源。

从市住建委了解到，该项目已经进入了“先到先得”阶段，符合条件的全市各区保障房家庭均可申请。

这也是北京首个实施“先到先得”政策的公租房项目。

　　市住建委公示的信息显示，光机电项目按照北京公租房分配管理规定组织公开摇号后，尚余部分房源。

在市住建委网站，公布了房源的户型图、以及面积、租金、朝向、剩余房源数量等信息，共有10种户型，租金最便宜的是51。

93平米的中套型，月租金为1557。

9元;

租金最高的是69。

23平米的大套型，月租金为2076。

9元。

　　公示内容还显示，2015年3月31日（含）前取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售保障性住房的东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区和通州区的保障性住房备案家庭均可提出申请。

由于配租房源均为50平方米以上的大套型和中套型，因此按照国家及北京有关规定，拟承租小套型房源及拥有廉租房资格的家庭，不纳入本次房源配租范围，不予意向登记。

　　符合条件的家庭，可以在4月21日至27日每天9时至11时、14时至17时到该项目20号楼1单元105室现场登记，名单4月28日公示。

通过审核的家庭预计在6月上旬选房入住。

光机电公租房项目位于通州区兴光三街9号院20号楼。

房源228套，其中大套型215套，中套型13套。

租金标准为每平方米30元。

租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等

　　北京公租房申请条件

　　1、“三房”轮候家庭

　　廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。

无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。

公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

　　2、产业园区

　　主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县政府批准后实施。

　　3、外省市来京家庭

　　来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

具体条件由各区县政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

　　4、其他具有本市城镇户籍家庭

　　家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下;

3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。

申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

　　北京公租房申请流程

　　1。

审核配租

　　首先审查自己条件是否符合申请公租房的相关政策，如果你符合申请的条件，要想成功申请公租房，必须要经过以下几个程序。

　　2。

受理

　　将申请材料递交，申请受理单位审查申请材料是否齐全，对于符合条件的申请者，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

　　3。

初审

　　自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。

初审合格的提交市公租房管理局复审;

不合格的书面告知申请人并说明理由。

　　4。

复审

　　市公租房管理局自接收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。

对于合格的人员将进行公示;

不合格的会书面告知申请人并说明相关理由。

　　5。

公示

　　复审合格的申请人将在市公租房信息网上公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。

对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。

经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

　　6。

轮候

　　经公示无异议或异议不成立的`进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公租房信息网或申请点查询。

轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

　　北京公租房申请注意事项

　　北京公租房申请资料

　　1按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》（一式两份）;

　　2申请人及家庭成员身份证（正反面印在一张纸上）;

　　3申请人及家庭成员户口簿，（首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页）;

　　4外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明;

　　5已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;

　　6《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等;

　　7夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明。

。

　　北京公租房租金补贴对象

（一）取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的。

（二）城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件：

申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。

除承租公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退。

人及以下家庭总资产净值57万元及以下;

4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。

　　（三）本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与城六区一致。

　　公租房申请常见问题

公租房租金是多少？

　　不同地段将有不同标准，租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。

租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，并实行动态调整。

公租房可以租赁多长时间

　　租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。

承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。

公租房与廉租房有什么区别

　　从保障范围看，廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体，公共租赁住房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。

公租房能不能进行转租转让呢？

　　公租房禁止转租、转借。

其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：

将承租住房转租、转借;

擅自改变承租住房居住用途;

连续6个月以上未在承租住房内居住;

连续3个月以上未按期交纳租金等。

“这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。

公租房可以购买吗？

　　在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以购买居住的公租房。

符合廉租房条件的能申请公租房吗？

　　北京廉租房将与公租房全面并轨，实行房源分配、租金标准、退出管理三个方面的统一。

也就是说符合廉租房条件的也可以申请公租房。

　　公租房常见的违规

　　公租房禁止转租、以各种名义转借或者私下调换，这是每个公租房租户在承租前就已经知道的规则。

可即使如此，仍旧有人铤而走险，借着政府财政投入的公租房而牟利，或者不走公开申请而私下调换房源。

昨日晚间，市住保办对此情况进行了公开发布。

　　公租房的福利本身分为两部分，一部分是租金比同类型小区低10%到20%，另外一部分就是由财政拨款的租金补贴。

以一套远洋沁山水的公租房为例，虽然单套房源的租金大约为1600元，但享受补贴最高者，每月只用实际花费100元左右，其余的部分享受租金补贴。

　　就是因为这种情况，如果这些租户将房屋私自出租，再套取1600元的房租，那么等于通过公租房租户的福利套取了1500元的利润。

此前，本市已经出现过几次公租房租户违规出租情况。

　　为有效防止公租房租户出现转租、转借、欠缴租金等违规行为，市投资中心已经通过定期对公租房进行入户调查、中介网站查询、接受举报等措施，共发现9户转租、私下调房家庭，现已纠正其违规行为。

同时，本市将进一步规范公租房使用监管，确保公租房切实用于保障住房困难人群、保障社会公平。

但昨天的公开信息并没有说明对这9户家庭都进行了哪些处罚或者劝诫。

　　据了解，目前，本市公租房的租金收缴比例非常高，租金收缴率为96。

23%;

欠缴租金占比仅3。

77%。

　　北京市密云区公共租赁住房租金补贴标准【2】

　　为进一步减轻公共租赁住房（以下简称“公租房”）承租家庭的租金负担，根据市住建委、市财政局《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》（京建发〔2015〕14号）和《关于通州区等七区县公共租赁住房租金补贴对象及租金补贴标准的复函》（京建函〔2012〕470号）精神，结合实际，确定密云区公租房租金补贴标准如下：

　　一、公租房租金补贴申请条件

　　区域内承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：

申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;

除承租的公租房外，无其它住房;

3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下;

所承租的公租房通过区住房保障管理部门公开配租方式获得。

　　二、调整公租房租金补贴标准

（一）公租房租金补贴计算公式

　　公租房租金补贴=公租房租金标准×

补贴比例×

补贴面积

（二）公租房租金补贴面积

　　公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。

承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按照上限取值;

低于上限的，按照实际承租建筑面积取值。

　　（三）分档补贴比例

　　民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%;

　　民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%;

　　人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%;

　　人均月收入1200元（不含）至1600元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%;

　　人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%;

　　人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为l0%。

　　密云区公租房租金补贴标准

补贴对象

补贴比例

租金补贴建筑面积上限

民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员

95%

60平方米

民政部门认定的城市低收入家庭

90%

人均月收入1200元及以下的家庭

70%

人均月收入1200元（不含）至1600元（含）之间的家庭

50%

人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之间的家庭

25%

人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之间的家庭

10%

　　（四）加大重度残疾等三类家庭公租房租金补贴力度

　　符合下列条件之一且补贴比例低于95%的家庭，可以向镇街（地区）住房保障管理部门申请提高租金补贴标准：

　　家庭成员中有重度残疾人员;

　　家庭成员中有患大病人员;

　　家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。

　　经镇街（地区）住房保障管理部门初审、区住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的，提高一档租金补贴。

　　（五）建立特殊困难家庭租金补贴机制

　　经区政府认定，按照本区规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭，由区政府酌情提高补贴，所需费用由区政府负担。

　　三、做好政策衔接工作

　　廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴家庭符合本区规定条件的，可申请公租房租金补贴。

区住房保障管理部门取消廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格后，按照本区规定的标准核定公租房租金补贴。

　　已经享受公租房租金补贴保障的家庭，经审核符合本次规定条件的，自审核通过的次月起，按照调整后的金额发放公租房租金补贴。

　　四、本标准自印发之日起执行。

　　北京市密云区市场租房补贴申请条件

　　及市场租房补贴标准

　　为进一步完善住房保障制度，加快解决中低收入家庭住房困难，支持符合规定条件的家庭通过租赁市场解决住房问题，根据住建部《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》（建房〔2015〕4号）、市住建委和市财政局《关于市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准有关问题的通知》（京建发〔2015〕19号），结合实际，确定密云区市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准如下：

　　一、密云区城镇户籍家庭同时具备以下三项条件的，可以申请市场租房补贴：

申请家庭成员在本市均无住房;

3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

　　符合上述申请条件的家庭所租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求，具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。

　　二、市场租房补贴标准根据密云区经济社会发展水平、房屋市场租金水平、保障家庭人口结构、收入水平等因素分档确定。

市场租房补贴家庭租赁住房的租金超过该户租房补贴标准的，按照租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担;

低于租房补贴标准的，按照租赁住房租金金额确定租房补贴。

　　密云区市场租房补贴标准

　　单位：

元/月

2人及以下户

3人及以上户

800

1000

700

900

550

人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之间的家庭

400

500

200

250

100

　　三、市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准实行动态管理，根据密云经济状况、保障家庭收入水平、房屋市场租金水平等变动情况适时调整。

　　四、本标准实施后，本区不再受理廉租住房租赁补贴申请。

符合规定条件且承租市场住房的家庭，通过申请市场租房补贴予以保障。

对于廉租住房租赁补贴家庭，仍按照原廉租住房政策的相关规定发放补贴。

廉租住房租赁补贴家庭取得市场租房补贴资格后，按照有关规定领取市场租房补贴，同时停发廉租住房租金补贴，取消廉租住房租金补贴资格。

　　五、本标准自印发之日起执行。