房建劳务分包合同文档格式.docx
《房建劳务分包合同文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房建劳务分包合同文档格式.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
各项目应把与劳务分包单位的具体分包项目的施工工艺、评定标准、验收标准等作为合同附件。
）
附表单价含人工费、工机具使用费、燃油费、机械进出场费、临时设施费、施工人员差旅安家费、管理费、利润、不可遇见用工、文明施工费、零星材料费、安全措施费及劳务人员社会保障费等各项费用，以及国家及地方规定的各种税费，但不含甲方应交纳的建安营业税；
此单价是乙方管理并完成其承包工序全部作业内容及其相关辅助工作的综合单价，是在合同履行过程中完成承包工序全部工作内容达到优良所需的全部价格，是双方已考虑了施工中的各种风险并依据市场行情充分协商的结果，在合同的履行期间不因任何原因引起的人工、材料、机械等价格波动而进行调整。
工程内容包括承包范围内全部土建工程，以及在施工图上未列明的、为确保工程质量按有关规范又必须进行的工作，均属乙方应做的工作。
以上单价包括乙方承包工序所涉及的甲方设备、机具、材料的清理擦洗、归类、堆放、装包、打捆、入库等人工费用。
计算时采用的建筑面积为按照（GB／T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》）计算而得，另由于存在筏板及转换层因素，筏板及转换层分别按其投影面积乘以系数多计入建筑面积。
三、承包方式：
劳务承包（包工不包料），包工期、质量及安全文明施工内容的单价包干承包方式。
为施工方便，甲方委托乙方采购部分零星材料，价值包含在综合单价之中，乙方自备除塔吊、电梯之外的小型机具。
四、工期：
1、总工期为：
2、节点工期：
基础工日，主体工日
3、若由于乙方原因延误工期，甲方按元/天累计扣取乙方违约金，若由于业主、甲方（或不可抗力）造成工期延误，工期顺延，但必须由乙方及时按规定向甲方办理书面签证手续。
4、工程竣工日期，以甲方竣工验收签字的日期为准。
5、乙方在施工过程中不得无故停工，若由于乙方原因连续停工达到3天，甲方有权终止合同，甲方对乙方已施工的工序项目不予结算，乙方无条件退场，甲方有权重新安排施工队伍进场施工。
6、进度计划：
乙方必须每月初向甲方提供当月进度计划，甲方有权进行调整并批准乙方执行，月底由甲方工程部门评估乙方当月实际完成进度，并将评估的进度情况提交计划部门作为当月计价依据。
7、乙方应按合同工期和甲方批准的进度计划，实施过程控制，确保工期，若乙方连续二个月达不到计划工期要求，甲方有权将部分工序安排他人施工，其费用按当地此工序施工的最高费用标准，从乙方费用中扣除，直至中止合同，一切其他损失由乙方承担。
8、乙方必须按施工要求保证足够的劳动力，因劳动力不足及乙方内部管理而影响进度、中途因故自行退场等，甲方有权追究乙方责任，并按合同工费的10%补偿甲方，甲方有权重新安排施工队伍进场施工。
五、工程质量要求：
1、工程质量标准为：
按照建筑工程验收规范、质量验收标准，工程质量必须达到合格。
2、乙方应随时接受业主、监理、质监人员的检查监督。
由乙方提供的原材料、机具设备、小材料，甲方有权进行验收、核对、抽检，乙方必须提供材料合格报告、且与提供给甲方认可的资料及样品一致。
3、乙方必须按规范、设计要求、技术标准及操作规程、交底书施工。
应坚持“三检”制度。
业主、监理单位、甲方发现乙方施工质量不合格，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，直至达到质量验收标准。
如两次书面通知整改，仍达不到质量要求，甲方有权处罚，直至中止合同，一切损失和责任由乙方承担。
4、质量保证金：
甲方在每次计量支付时，扣乙方计价额的5%作为质量保证金。
若乙方未发生质量事故,工程竣工验收后,退还乙方；
若乙方发生质量事故,甲方将视情节进行部分或全部扣除,同时因质量事故引起的后果及费用由乙方承担。
六、安全文明施工：
1、乙方必须遵守国家及当地政府有关法律、法规；
按现行安全有关管理规定和规范及安全操作规程进行安全管理和施工；
必须执行项目部的各项规章制度，按与甲方签订的《施工安全管理协议书》约定实施安全管理，搞好其内部各项教育和管理。
乙方因管理工作失误和自身原因造成伤、残、亡事故，一切损失和责任由乙方自负。
必须达到（工程所在地）文明样板工地目标，否则甲方按乙方结算总价款的百分之二扣取乙方违约金，同时甲方还将按项目部管理规定给予乙方相应处罚。
2、乙方必须严格按甲方报审的平面布置场地放置材料和设备，保证场内道路通畅、整洁。
乙方负责建筑垃圾的装车外运，并承担装车费用。
施工中，乙方要切实加强管理，做到工完、料清、场地净，按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；
保证所属职工着装干净整齐，注意环保；
，如出现施工现场零乱，而又不及时整改，甲方将给予500-1000元的违约罚款。
未竣工验交前由乙方负责派专人做好成品保护和看管，否则损坏由乙方负责返工或维修。
凡是由乙方原因造成违反城管规定和其它有关规定的罚款均由乙方承担经济责任。
3、乙方进场5日内必须将使用的劳务人员花名册、个人书面申请、身份证复印件及二张一寸免冠照片一并报项目部。
乙方在劳务人员进场10日内与其使用的各劳务人员必须签订安全、综合治理包保责任状，并按要求搞好教育。
乙方未达到上述要求属违约，甲方有权处罚。
乙方严格按操作规程组织施工，按规范要求做好安全防护，确保人员安全，因违章指挥或员工违章作业造成的各类安全责任事故，一切后果由乙方自负。
同时，甲方将追究乙方的责任，并处以事故费用的1.5倍的违约罚款。
4、安全文明施工保证金：
甲方在每次计量支付时，扣乙方计价额的2%作为安全文明施工保证金。
工程完工,若乙方未发生安全事故,退还乙方；
若发生安全事故,甲方将视情节进行部分或全部扣除,同时因安全事故引起的后果及费用由乙方承担。
5、乙方人员在工地大门范围外若出现安全事故，甲方概不负责。
七、材料机具管理：
1、甲方负责提供的塔吊、施工电梯、钢管架、模板、密目网以及钢筋、水泥、商品混凝土、砂子、石子、砖、施工用水电和钢筋外加工（所有Φ10内的盘园及冷轧带肋钢筋，钢筋外加工厂家由甲方另行委托），其中商砼提供输送泵，由施工队负责接泵管入模。
2、乙方自备的材料及设备：
除甲方提供的材料及设备外，完成主体结构全部工序内所需的一切人工、材料、机械及安全、劳保等。
3、乙方负责采购的个别小材料，必须确保严格按规范和设计采购，不合格的材料禁止进场，进场材料必须通过见证取样后进行复试，复试检验合格后方可使用。
4、甲方提供的机具等由乙方负责使用、维修、管理，并达到管理和维修要求。
本合同约定由乙方自备的常用小工具机具，均由乙方负责维修保管使用，并应符合安全规定。
5、乙方必须自备各种合格劳保用品，统一给施工人员配备安全帽及安全防护用品，安全帽及马夹上必须无偿印刷上甲方标识，标识式样电子版本由甲方负责提供。
6、塔吊及施工电梯司机由方提供。
7、甲供材料的损耗率为钢筋0.5％，砼0.5%，脚手架钢管0％，扣件0.5％。
，超过部分按原价从乙方工费中扣除。
8、甲方据进度将所需材料发给乙方，部分材料如钢筋等由甲乙双方在现场共同点验交乙方，履行签字手续后，乙方所领材料由乙方保管使用，甲方监管，丢失由乙方负责。
节余奖励，超用或浪费予以处罚。
奖为节余部分的50%，罚为超用部分的200%，如发现倒卖材料现象，按倒卖材料原值处以十倍罚款。
乙方原因出现质量缺陷乙方承担返工材料费用的200%。
八、合同价款及进度款支付：
1、本工程工费总结算价为合同价加变更内容的签证价之和。
2、工程设计变更和现场签证：
（1）、甲方安排乙方进行为现场施工服务的工作项目、工程量增减等，乙方必须按要求施工，并按规定时间提报工程量及价格给甲方，办理现场签证手续。
（2）、乙方按图施工，无权对本工程的设计进行变更，因乙方错误施工或擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
（3）、业主因工程实际情况需要对原设计进行变更，甲方以书面形式提前两天48小时向乙方发出通知后乙方才能施工。
（4）由于业主进行设计变更和现场签证而造成乙方工程量增加或减少，如变更后增减的工程量在原工序工程量的±
5％以内，则变更设计不予计量；
如增减的工程量超出5％，则对超出部分予以调整计量。
（5）、由于业主进行设计变更和现场签证而造成乙方工程量增加或减少，由乙方按甲方通知在事件发生后7日内向甲方按规定办理签证手续，进行超出部分的工程计量、结算、调整合同价。
除此之外，甲方概不接受乙方对合同价款增加的请求。
（6）、设计变更乙方签收14天内若不向甲方现场负责人提出变更工程量及价款增加报告时，视为该变更不涉及工程量及价款的变更。
（7）、若因乙方自身原因导致的工程量增加，乙方无权追加价款。
3、履约保证金：
乙方在本合同签订前向甲方交纳万元（或合同总价的10％）的履约保证金，主体封顶完毕返还一半，工程竣工验收后无质量安全事故，一个月内全部返还给乙方，保证金不计息。
4、按当月实际完成的工程量及施工进度结算和付款，乙方每月25日前须提报书面的己完工程计量计价资料一式三份。
若因实际情况不能付款时，甲方从第15天起拥有30天延展支付期，此期间内乙方不得因此停工。
每次结算付款时按本合同五条4款、六条5款预留质量保证金、安全文明施工保证金。
施工过程中按已封顶面积以元/m2支付进度款。
5、甲方向乙方付款时，乙方必须给甲方出具劳务发票（或专用收据）。
6、待本工程经甲方及业主最终验收合格后，乙方无安全事故，一月内付清预留乙方的履约、安全文明施工保证金。
7、施工用水、电费用由甲方核定用量并缴纳，超出核定部分费用由乙方自理。
8、甲方按建筑面积在每月计价款中收取乙方1元/m2的奖励基金，如当月质量、安全、进度无问题，则次月返还给乙方，如若出现上述问题，则概不返还。
九、竣工验收与保修：
1、工程竣工必须达到合同质量目标，做到工完场清，窗明、地净、设备运转正常，满足使用功能，办好并移交所负责的竣工资料。
乙方配合甲方进行工程初验和竣工验收，符合要求后，甲乙双方办理结算手续。
2、工程竣工时，乙方应将现场内机械设备、材料、建筑垃圾清理干净，若达不到要求，则由甲方组织清理，其费用从乙方工费结算款中扣除。
3、保修期（可结合业主合同或规范要求）：
（1）、保修期从甲方与业主正式办理“交钥匙”手续之日开始计算。
（2、建筑装饰工程保修二年，具体为：
1、墙面、顶棚抹灰开裂、脱落；
2、地面开裂、起砂；
3、外墙面砖空鼓、脱落；
4、地板砖空鼓；
5、涂料起皮脱落等。
（3）、屋面、地下水防水，有防水要求的卫生间、厨房和外墙面的渗漏保修五年。
（4）在保修期内，乙方保修项目应在3天内修复，凡不能达到上述要求者，甲方有权将保修项目另行委托其它单位施工，其费用由乙方承担（在保修金中支付）。
十、双方的权利和义务：
（一）、甲方的权利和义务：
1、甲方驻现场负责人：
2、负责对乙方工作内容的技术交底、安全交底。
对乙方进行管理，开展各项教育、培训和学习。
甲方重要的指令、通知由甲方以书面形式交给乙方签收后即生效，乙方不得拒绝签字。
3、负责测量放样、试验检测等技术指导和技术服务工作。
甲方测量：
在楼层上放主控轴线，其余由乙方负责，经过甲方复核后进入下一步施工；
乙方协助甲方制作砼、钢筋等试件，并协助送检
4、对工程进度、质量和安全进行管理、检查、指导、监督。
约定由乙方负责的工序但因乙方原因达不到质量或进度要求，有权将该工序单独拿出，另派人员施工，直至单方面解除合同。
5、协调施工关系，搞好各专业施工队伍工序间的配合工作。
6、向乙方提供施工蓝图1套，施工图不足，乙方自备。
7、负责主要材料的供应，但施工中如果乙方材料超耗，甲方将停止供料并整顿，乙方承担因此引起的一切责任。
8、负责计量支付。
负责对乙方施工质量、数量签证。
9、乙方劳务人员工资由乙方定期造表，由甲方监督或直接发到所属劳务人员手中，所发劳务人员工资从乙方当月计价款中扣除。
本项在具体操作时，可以采取代扣农民工工资风险保证金：
乙方应于签订本合同前向甲方缴纳元（本劳务合同总价的%）的现金作为农民工工资风险保证金。
乙方应履行按时依法足额发放其下属员工和农民工工资的义务，否则甲方不返还保证金。
（二）、乙方的权利和义务：
1、必须严格服从业主、监理单位和甲方的管理，遵守项目部管理规定。
2、向甲方提供符合本项目要求的资质证书及其他文书，并保证其真实性和合法性；
不得转包本工程，否则甲方将中止合同，乙方无条件退场，并承担相应的责任和由此造成的损失。
3、乙方现场的项目负责人（签订合同人），其本人只承担本工程，进场后须保证项目负责人常驻现场，完工前一般不得易人；
否则乙方承担50000元违约金。
项目负责人必须参加工地例会，否则甲方将给乙方每次处以1000元违约金（项目负责人因故不能参加工地例会，必须在24小时之前取得甲方同意）。
安排相关人员参加会议，并接受甲方根据工程质量、安全、文明施工、进度等完成情况进行的现场管理和违约处理。
4、必须接受甲方的协调管理，顾全大局，若由于乙方内部协调不到位造成的损失由乙方承担。
乙方特殊工种人员须持有效上岗证并向甲方提供特种作业上岗证书，否则因此造成的一切问题均由乙方负责。
5、乙方应配备满足需要的现场管理人员不少于人。
现场管理人员不得擅自离开工地，按时参加生产例会；
乙方每周书面报告其使用人员数量、工种情况等，否则属违约。
应对其所属人员进行有效的管理，使其能做到尽职尽责，甲方有权要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的任何人员，乙方应及时予以更换。
6、必须遵守劳动合同法，与上场施工人员一个月之内签订劳动合同（合同范本由甲方审核后方可使用），并提供参加本项目施工的人员名册及劳动合同复印件，严格执行劳动合同法及甲方对劳务管理的相关规定，对不符合劳动合同法要求的人员一律不许进场（如未年满18岁等）。
对特殊工种人员必须提供特殊工种上岗证或从业资格证。
7、乙方除按劳动合同法的规定为其使用的劳务交纳各种社会保险外，还必须为其职工办理工伤保险，及为劳务作业场地内自有人员生命财产和劳务作业机械设备办理保险，支付保险费用。
乙方自行投保的范围（内容）为：
保险事故发生时，乙方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。
8、对施工现场和周围建筑、道路交通、噪音、环境卫生、绿化、各种公共设施有义务进行有效的防护管理，遵守国家和地方政府有关法律法规，妥善处理好各种关系。
9、乙方未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；
自觉遵守法律法规及有关规章制度；
不得以带有“中铁十一局”字样的协议或名义，对外进行采购赊欠（工、料等）、信贷等行为，只能以乙方注册公司的名义实施以上行为，以避免给甲方造成任何损害。
否则，乙方负责全部法律及经济责任。
10、乙方应配合当地公安部门对所属人员进行有效的管理（技术人员、特殊工种的相关证件应报甲方备案），并对进入工地的人员进行造册登记，送甲方备案。
应对进场人员的年龄和身体状况进行有效的管理，对达不到法定年龄和老弱病残的人员，以及不适合本工程施工的人员禁止进场，否则，由此造成的一切责任和损失由乙方承担。
乙方应遵守《中华人民共和国劳动法》和有关法令、法规，严禁拖欠民工工资，保障员工的合法权益，甲方有权代扣民工工资，并对乙方进行处罚。
11、乙方必须配备专职安全人员，并给甲方提供质检的原始数据资料。
十一、施工管理：
1、甲方向监理申报隐蔽工程的检查，未经监理签证和甲方通知的隐蔽工程乙方不得进入下道工序施工。
2、乙方必须义务配合甲方指定的外包项目的施工，有义务对其施工提供帮助，乙方不收取配合费。
3、乙方应确保做到工程进度与资料同步，工程进度与工程质量自评同步，积极配合办理签字手续。
十二、合同文件组成及解释顺序：
（1）本合同书；
（2）中标通知书；
（3）招标文件及其附件；
（4）乙方报价及其附件；
（5）现行标准、规范及有关技术文件；
（6）图纸；
（7）甲方下发的技术交底书及作业指导书（8）合同履行中，甲乙双方有关工序的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
十三、其它：
1、本合同一式六份，甲方持五份，乙方持壹份。
2、本合同经乙方缴纳履约保证金后双方签章后生效，保修期满后失效。
3、甲乙双方发生争议，由双方本着实事求是的原则协商解决。
如协商无果，双方约定向人民法院提出诉讼。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
甲方代表：
乙方代表：
甲方经办人：
乙方经办人：
合同签订地点合同签订时间：
附表一：
土建主要工序单价及包含内容：
序号
项目
单位
单价
建筑面积平米单价
单价包含内容
未含内容
备注
1
钢筋
t
所有人工、劳保用品及机具，由施工队负责接泵管入模管理费、文明施工费、零星材料费、劳务公司税金、利润、二次搬运费、小型机械费、不可遇见用工、安全措施费及工人社会保障费、临时设施费用等，已考虑结构转换层、筏板基础、裙楼较高等因素。
塔吊、施工电梯、钢管架、模板、密目网以及钢筋、水泥、商品混凝土、砂子、石子、砖、施工用水电和钢筋外加工（所有Φ10内的盘园及冷轧带肋钢筋，钢筋外加工厂家由我公司另行委托），其中商砼提供输送泵
2
模板
m2
单位为混凝土与模板接触面积
3
混凝土
m3
采用商品混凝土
4
脚手架
采用挑架按建筑面积
5
砌体
6
内抹灰
7
其他
楼地面、屋面找平、散水等
合计（包干价）
按建筑面积计算，筏板及转换层分别按其投影面积乘以系数计入建筑面积，此单价为完成散水内全部结构，不含民工宿舍
附表二：
安装工程合同内工作内容及单价
给排水部分
万元，合平米单价元
强电部分
弱电部分
通风排烟部分
备注（以上工作内容也可按工序核算）
以上单价含辅材，含竣工验收及资料编制费用
附表三：
合同工作内容及单价
消防工程（含火灾报警）
总计
备注
含消防检测验收费用，含竣工验收及资料编制费用
注：
消防工程属专业分包。
附表四：
承包人进场机械设备一览表
品名
规格
型号
数量
现存
地点
进场
时间
附表五
承包人管理人员明细表
姓名
性别
民族
工种
身份证号码
附件：
为乙方提供的劳务合同参考范本
附件一：
劳动合同书
企业（单位）名称：
劳动者姓名：
合同编号：
劳动合同书
甲方（用人单位）名称：
法定代表人：
地址：
邮政编码：
乙方姓名：
性别：
家庭住址：
居民身份证（其他有效证件）号码：
居民身份证或其他有效证件复印件粘贴处
根据《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称《劳动合同法》）和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，并共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同期限
第一条甲乙双方选择以下第种形式确定劳动合同期限：
1.固定期：
自年月日起至年月日止。
其中，试用期自年月日至年月日止，期限为个月。
2.以完成一定工作任务为期限：
自年月日起至
工作任务完成之日止。
二、工作岗位和工作地点
第二条甲方根据工作需要，安排乙方在岗位工作，具体工作内容为：
甲方可以根据工作需要对乙方工作岗位进行调整或指派乙方从事其他临时性工作（抢险、救援等）。
双方签订的劳动合同变更书、录用条件（岗位要求）作为本合同的附件。
第三条乙方同意在甲方指定的工作地点工作。
第四条甲方根据国家、行业或企业劳动定额标准和质量标准，制定科学合理的工作任务；
乙方应按时完成规定的工作任务，达到规定的质量标准。
三、工作时间和休息休假
第五条甲方执行法律、法规规定的工时和休息休假制度。
甲方因工作需要不能安排乙方实行标准工时制的，可以实行综合计算工时工作制或不定时工作制。
第六条由于工作需要，甲方可以延长乙方工作时间，但不得违反国家有关规定。
甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方补休或支付相应劳动报酬。
四、劳动报酬和保险福利
第七条乙方试用期的工资标准为元/月。
第八条试用期满，甲方根据本单位的工资制度，确定乙方执行以下第种工资形式：
计时工资：
计件工资：
单项工程承包工资：
定额工资：
其他工资形式：
第九条甲方每月（或按月预付、每季度结算一次）按时以货币形式支付乙方工资,工资报酬不得低于当地政府规定的最低工资标准。
第十条属甲方负担的社会保险费用部分，根据国家对灵活就业人员的有关政策规定,按照双方协议，单独制表随工资一并发放，暂由乙方向社会保险缴费个人窗口自行办理。
五、劳动保护和劳动条件
第十一条
升级会员 