装修工程施工技术方案Word文档格式.docx
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1、质量保证措施
2、现场安全文明施工措施
3、工期保证措施
4、降低成本措施
十一、服务承诺
一、概述
本《施工组织设计》的任务，就是根据xx大厦通信机房装修工程《招标项目书》和全套施工图及业主的要求，从人力、物力、时间等要素着手，在劳动力组织、专业协调、材料供应、时间安排等方面，进行科学、合理的部署，从而达到设计上精益求精的施工质量，在管理上达到多快好省的经济效果。
从而为本工程的质量全优目标奠定基础。
2、编制依据
2.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。
2.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行有关规定。
2.3xx大厦通信机房装修招标项目《招标文件》和全套施工图。
2.4勘查现场所了解的具体情况。
2.5我公司企业标准和质量保证体系。
2.6我公司现有施工力量和技术装备情况。
2.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。
2.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。
2.9其他参考资料。
3、施工规范及技术标准
本工程的施工规范及技术标准编制依据：
3.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
3.2《火灾自动报警系统设计规范》GBJ116—88；
3.3《火灾自动报警系统施工及验收规范》GBJ50166—92；
3.4《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209—95；
3.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95；
3.6《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB50259—96；
3.7《木结构工程施工及验收规范》GBJ206—83；
3.8《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194—93；
3.9《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—86；
3.10《火灾自动报警系统设计规范》GBJ116—88；
3.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件；
3.12建设单位对该工程提出的维修改造要求。
本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以此作为指导施工的制度文件，并在业主、监理方的指导下进一步规范、完善执行。
二、工程概况
1、工程概况
xx分公司所属xx大厦位于xxx，西附楼主体地下xx层，地上xx层。
计划三楼作传输机房，四楼作CDMA交换机房。
三、四层机房南北长xxm，东西宽xxm，面积约xxxm2，楼层层高xxm。
根据xx工程的整体要求及机房楼的实际情况，三层传输机房分为传输设备安装区、监控区、ODF、DDF、空调区五个区域，四层CDMA交换机房与三层基本相同。
2.1本工程装修特点
该工程装修设计突出业主要求，满足“美观、大方、经济、实用”的特点。
机房与监控室采用铝合金玻璃隔断，进行密闭、隔音处理。
地面采用防静电地板，墙面采用乳胶漆饰面，墙面阳角、柱子采用铝塑板包装，机房顶棚为白色立邦漆饰面，监控区和休息间采用600*600矿棉吸音板吊顶。
电气系统设计特点为安全、牢固、实用。
电气配管为暗敷直径25mm镀锌钢管，导线为≥4mm2铜质聚氯乙烯阻燃绝缘导线。
机房配备独立的照明配电柜，灯具采用机房吊灯，传输机房、监控室等处装设安全出口指示。
消防系统采用自动烟感、温感探测，声光告警系统。
系统自动检测报警，自动喷淋气体灭火。
通信机房采用二氧化碳气体自动（外加手动控制方式）喷淋消防灭火设备，每个区域设置独立气体灭火设备保护区。
消防应急照明采用UPS电源应急照明系统。
该工程施工任务紧急，业主要求在合同签定后xx天内安排施工人员进驻现场，在2xxx年xx月xx日前完成装修任务并通过初验，具备主设备安装条件。
2.2施工主要对策
针对上述装修特点，我公司特制定以下对策：
2.2.1将该工程三层和四层划分两个施工段，安排两支施工队同时展开施工，细部组织流水施工，管理人员分段管理，提高工作效率和施工质量。
2.2.2坚持样板引路制度，每一分项工程施工前要求先制作小部分出样板，经业主、监理检查验收后方可大面积施工，避免返工浪费。
2.2.3施工过程中及时与业主沟通，主动接受业主和监理检查，满足业主使用要求，避免造成大面积返工现象。
2.2.4对材料供应做到科学合理安排，做到既不影响工程进度又不占用大量资金。
2.2.5如业主对目前的设计还不够满意，我公司会安排设计部专业设计师深入施工现场，负责深入设计的工作和指导现场施工。
2.2.6准备充足的流动资金，以应付业主进度款不能及时到位时，确保连续施工，工程按计划进行。
2.2.7储备充足的施工人力资源作为后备力量，可以随时调用。
2.2.8利用与我公司长期合作专业厂商和专业队伍参与施工，做好交叉作业协调工作，严格按照施工程序作业。
2.2.9与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志，责任明确，奖罚分明，严格执行。
2.2.10以书面形式向施工班组进行技术交底，将设计意图、施工方法等内容清楚的传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录。
2.2.11确保文明施工，做好成品保护，当天施工垃圾当天清扫干净。
该工程计划从接到开工命令起开工，工期控制在xx天内。
并设如下控制点。
第一控制点：
第xx天完成铝合金隔断、地面基层铺设施工；
第二控制点：
第xx天完成木制作、吊顶工程施工；
第三控制点：
第xx天前完成油漆涂料工程和地面工程施工；
电气、消防等安装工程紧密配合装饰施工穿插进行。
本工程按照国家标准《建筑安装工程质量检验标准评定统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》及国家有关验收规范、地市有关规定施工，工程质量达到优良工程标准。
确保不发生重大安全事故，轻伤事故频率控制在xx‰以内。
确保达到安全文明施工标准。
1、施工管理机构
我公司中标后，将选派精兵强将组建项目经理部进驻现场，按照项目法组织施工，设项目经理一名，项目总工程师一名、项目副经理一名、下设设计员、施工员、质量员、安全员、试验员、材料员、预算员作为管理层，组织施工生产诸要素，对工程项目的质量、工期、安全进行科学、高效、有序的系统管理。
同时公司成立以各部门经理参加的工程指挥协调小组，负责协调公司人、财、物等各项资源，保证工程需要，以保障工程总目标的实现。
《项目组织管理体系》详见下表
为保证创优目标和进度计划的顺利实施，我们将挑选技术素质高、作风过硬的施工队参加本工程施工。
装饰专业队xx人，安装专业队xx人，其他xx人。
合理安排流水作业，严格按照图纸及规范要求进行施工。
在施工中，我公司还将进一步加强生产管理，调配劳动力，加强技术性较强的关键工序管理，以控制施工工作进度，有条不紊的进行施工，确保工程的顺利进展。
主要劳动力需用量详见下表
主要劳动力需用量计划表
工种
装修阶段（人）
木工
xx
瓦工
油漆工
电焊工
电工
水工
其他
我公司将为施工队伍配备足够的、性能齐全的各类机具设备，并积极推广使用新机具、新设备，最大限度满足施工需要，提高工作效率。
计划投入的主要施工机械设备详见下表：
主要施工机械设备表
序号
机具设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率
KW
备注
1
货运汽车
130
国产
良好
2
电焊机
BXT-330
20
3
电锤
LBH
德国
2.0
4
水准仪
DS1
5
空气压缩机
PX50160
美国
3.0
新
6
电圆锯
5704R
日本
1.1
7
砂轮切割机
LG4800
韩国
8
直钉枪
F30
9
蚊钉枪
MP0621
10
电动套丝机
QT413
11
磨光机
MG303
12
台钻
TZG-21
13
煨弯器
3.1施工用水
本工程湿作业工程量不大，施工用水量较少，每个楼层接直径20mm的自来水管就能满足需要。
3.2施工用电
计算施工用电量：
P总=[K1∑P1cos-1φ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4]1.05
=1.05[0.6*36.1/0.75+0.5*25+0.8*6+1.0*3]
=xxKW
根据计算，选用3*45+2*25的橡皮电缆，从配电室接入总配电箱，再从总配电箱接出楼层箱，供楼层施工使用。
五、施工准备
根据本工程施工工期的安排，施工的各项准备工作，要本着边开工，边准备原则进行。
1、技术准备
1.1编制单位工程施工方案和各分部分项工程技术交底
1.2建立健全质保体系，贯彻ISO9001质量管理标准，执行我公司质量体系程序文件，编制本工程质量创优计划。
落实施工现场临建设施、施工水电接入位置和施工基准线，复核结构施工尺寸，熟悉施工周边环境，做到心中有数。
编制主要材料和施工机械设备需用量计划。
根据施工资源计划要求，提前落实建筑材料、半成品、成品、配件的加工或订货工作。
建立、健全项目管理机构，按照工程要求配备得力的管理人员组建项目经理部。
并根据施工需要，择优确定施工队伍。
我公司经过反复研究施工图纸，并多次踏勘施工现场，通过优化施工方案、推广应用新技术、新机具以保证施工进度，在2xxx年xx月xx日前完成装修任务并通过初验，具备主设备安装条件.
1、吊顶工程
1.1施工工序：
弹线→安装吊杆→安装龙骨及配件→调平→安装矿棉板
1.2主要施工方法及保证措施：
A、弹线：
依据图纸设计标高沿墙四周弹线，作为顶棚安装的水平线，依据天花平面图确定吊点位置，并由技术质量检查员复查后，进行打洞，吊点的间距为900mm—1100mm。
B、安装吊杆：
吊杆M8钢筋调直，用M8膨胀螺栓和40*40的等边角钢作为基根固定在楼板上，角钢吊杆应刷防锈漆两遍。
C、安装龙骨：
用吊挂件将主龙骨连接在吊杆上，主龙骨按照大样图的位置安装，完毕后进地调平，平顶中部应有起拱。
次龙骨间距为600mm用吊挂件与主龙骨连接，横撑龙骨与次龙骨的底面必须平顺，所有接头不得有下沉。
D、调平校正：
调整主龙骨、次面骨、横撑龙骨，做好横平竖直以及吊顶平整，然后拧紧吊件螺丝卡牢，用钳子卡牢挂件。
经自检合格后，报业主、监理验收，验收合格后安装矿棉板。
E、安装矿棉板：
矿棉吸声板板边为企口暗装，安装时应注意与T型铝合金暗龙骨紧密连接。
2、饰面板及细木制作工程：
2.1操作要点：
A、按照设计要求在墙上弹出水平和轮廓线。
B、用冲击钻或电锤按要求在墙体钻Φ10mm—12mm的孔，间距为400mm—600mm，将木楔埋入孔内。
C、将断面为30*40的木龙与墙内木楔钉牢。
D、将底板面和木龙骨表面刷胶，钉在木龙骨上。
E、将挑选好的切片夹板按设计要求分块蒙在底层夹板上。
F、表面钉上所需的线条或开槽。
G、用砂纸打磨板面，满批腻子，刷清漆，两个互成90度平面时，应将对接边裁成45度接。
2.2质量要求：
A、木龙骨必须找平、找直、保持平整。
B、饰面板的木纹纹理应挑选一致，并按设计方向粘贴。
C、木线或凹槽要提直，饱满。
D、木龙骨做防火、防腐处理，木楔应做防腐处理。
E、铝塑板粘贴牢固，勾缝密封胶嵌入深度一致，光滑圆润。
3、乳胶漆工程：
3.1施工工序：
基层处理→补缝→刮腻子→涂乳胶漆
3.2主要技术措施：
A、基层处理：
将石膏板层清扫干净，石膏板边缘割整齐，用防锈漆点自攻螺丝钉帽以防日后生锈变色。
墙面基层表面起皮、松动处清除干净，然后将表面扫干净。
B、补缝：
用石膏加胶和好补入石膏板缝隙，尽量填满、填实、刮平之后用绷带粘平整。
C、刮腻子：
第一遍横向满刮，一刮板紧接着一刮板，每一刮板最后收头要干净平顺，接头不得留槎，第二遍竖向满刮，第三遍用胶皮刮板找补腻子，每遍干后用细砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，经适当找补后，打光即可进行刷漆或喷涂。
D、刷乳胶漆：
涂刷顺序是先顶后墙，先上后下，第一遍可适当加水稀释，前二遍漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，清扫干净；
第三遍应连续迅速操作，从一头开始，逐渐刷向另一头，上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔避免出现透底、接茬明显或刷纹明显。
E、喷涂乳胶漆：
乳胶漆在使用前应先进行过滤，方可进行喷涂，喷涂时手臂移动均匀，喷枪距墙距离适当，不可在一点停留时间过长，防止流坠。
喷涂遍数不受刷乳胶漆遍数的限制，以达到要求为准，一般2—3遍即可。
F、避免工程质量通病：
漏刷、反锈、阴阳角不直，棱角不清晰、流坠、皱纹、木作污染、倒光、粗糙等。
G、质量检查：
腻子批好后，经质检员检查认定合格后方可进行喷涂，喷涂结束后，质检员进行检查，填写质检表格。
4、油漆工程：
4.1操作要求：
A、油漆工程施工时，施工环境应当干净，抹灰工程、地面工程、木装修工程、水电暖工程等全部完工后再进行油漆工程。
B、油漆涂刷前，被涂物件表面必须干燥，当为木基层时，表面吸水率不宜大于12%；
抹灰面基层时，为表面吸水率不宜大于6%；
为金属面基层时，表面可有湿气。
C、油漆工程施工前，根据设计要求应做样板一直保存到竣工时为止。
D、油漆工程施工过程中，特别是面层油漆应注意气候条件变化，当遇有大风，雨雾等情况时，应采取保护措施。
E、每遍油漆施工时，应待前一遍油漆干燥后进行，涂刷最后一遍油漆时，不得随意在油质涂料中加入催化剂。
F、油漆工程施工时的材料稠度，应根据不同材料的性能和环境温度而定，不可过稀、过稠，以防透底流坠。
G、当使用新的油漆材料时，应事先经过实验，认为符合要求后再进行施工。
4.2材料面涂刷要求：
A、刷底油时，材料表面，门窗玻璃中四周刷匀，不可遗漏。
B、抹腻子时，对于宽缝、深洞要深入压实，抹平刮光。
C、磨砂纸要打磨光滑，不能磨穿油底，不可损磨棱角。
D、涂刷油漆时，均应做到横平竖直，纵横交错，均匀一致，涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直。
E、当刷清色油漆时，在操作上应注意色调均匀，拼色相互一致，表面不得显露疖疤。
F、涂刷清漆、蜡光时要做到均匀一致，理平理光，不可显露刷纹。
G、有打蜡、出光要求的工程，应当研蜡打匀，擦油蜡时要薄要匀，起光一致。
4.3质量要求：
A、混色油漆不应脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠、皱皮现象。
B、表面光亮、光滑均匀一致，无挡手感。
C、颜色一致无刷纹。
D、清色漆不应有漏刷、脱皮、斑迹、应棕眼刮平，木纹清楚。
E、清色油漆要颜色一致，无刷纹，光亮柔和，无挡手感。
5、防静电地板工程：
5.1施工工序：
施工准备→基层处理→找中、套方、分格弹线→安装支做座和横梁组件→铺设防静电地板→清理打蜡
5.2施工要求:
5.2.1施工前基层混凝土地面应平整，无凹凸不平处，突出部分应先修平，凹处用水泥砂浆修补。
金属支架应支撑在现浇混凝土基层上，基层表面应保持平整清洁，含水率不大于8%。
5.2.2找中、套方、分格弹线：
首先量测房间的长宽尺寸，找出纵横线交点。
弹完方格网实线后，要及时穿插管线电缆铺设工序，并经验收合格后再安支撑系统，保证支架不被碰撞造成松动。
5.2.3安装底座后，要检查是否对准方格网中心交点，待横梁全部安装完后要拉横竖线，检查横梁的平直度，以保证面板安装后缝格的平直度在3mm以内，面板安装后随时拉小线再次检查。
横梁的标高要严格控制，用水平仪仔细核对。
5.3质量要求：
5.3.1防静电地板的品种、规格和技术性能必须符合设计要求、施工规范和现行国家标准的规定。
5.3.2防静电地板表面洁净，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
活动地板安装完后，行走必须无声响，无摆动，牢固性好。
6、电气工程
6.1施工工序：
施工准备→材料进场检验→支、吊架制作安装→线槽、桥架制作安装→管线安装敷设→控制箱柜安装→电缆敷设→管内穿线→照明灯具等安装接线→送电调试→交付使用
6.2施工要求:
管线敷设应在吊顶封板前施工完毕。
吊顶装饰完成后进行灯具安装，开关、插座等设备安装应在墙面装饰完成后进行。
6.3吊顶内的配管均需按明配管敷设，管卡、支架、各种箱盒等金属附件均应用镀锌制品和防护油漆，支架安装间距符合规范要求，位置正确、牢固，灯头盒、接线盒一般应朝下，并加盖板。
6.4管与管或管与盒之间的连接，均应采用丝扣连接。
管与盒连接时，应顺直进入，不应使管子斜穿到接线盒中。
应在盒的内外侧均套锁紧螺母固定盒体，并焊好接地跨接线。
6.5明配管支架应单独安装，不得利用其他支架（除通风管道及土建吊平顶支架）。
支架开孔必须使用钻头，严禁用氧气、电焊开孔，管子严禁与支架焊接，如遇成排管子，则设置同一支架。
管路明敷时，其固定点间最大允许距离：
DN20以内间距为1m，DN32以内间距为1.5m，DN50以内间距为2m。
明配管在φ50mm及以下的，必须采用螺纹连接，不得采用套管连接。
螺纹连接时，跨接地线的直径不得小于6mm，焊接长度不得圆钢管直径的6倍。
6.6支架安装采用适配的膨胀螺丝固定，支架横担水平度应保证在0.1mm以内，高度偏差不得超过1mm。
桥架安装保证横平竖直，同一水平面内水平度偏差不超过5mm，垂直度偏差不超过5mm。
本体接地采用连接螺栓跨接软铜线，以保证电气连通。
6.7吊顶内需用金属软管的部位，长度不应大于2m，并且需对金属软管做接地保护，但对塑钢金属软管不必接地，对带有塑包的金属软管，必须是阻燃型的。
6.8穿线前应在管口加装护口，两人配合，一拉一送，管路较长，转弯较多时，要在管内吹入适量滑石粉，以减少摩擦阻力。
穿线完毕，用500V摇表测试线路，照明回路采用500V摇表，绝缘电阻值不小于0.5MΩ。
并做好测试记录。
6.9导线颜色规定：
相线为黄、绿、红，中性线为蓝色，接地线为黄/绿双色，其他色线可任意使用。
经过开关的相线应一致。
相线、零线、接地线严禁串接。
铜线并头必须焊锡，导线连接紧密，绝缘良好，内层绝缘为高压橡皮胶带，外层为黑胶布。
6.10灯具安装应在装饰结束后进行，成排灯具中心偏差不超过5mm。
开关、插座的安装要严格按设计标高进行，其周边紧贴墙壁不留缝隙，标高允许误差±
2mm。
开关并列安装时，偏差不得大于1mm。
开关同一场所安装时，偏差值不得大于5mm。
上下层同一轴线处安装时，偏差值不得大于50mm。
开关不宜装于门后，一般装在距门框150∽200散热器mm处。
6.11灯具安装除筒灯可直接卡装在吊顶板上外，其他灯具须做专用吊杆支架固定，保证灯具安装的可靠性，链吊灯具必须用铅丝链。
安装灯具标高低于2.4m的金属灯具必须有可靠的接地保护。
6.12安装工程施工工艺
6.12.1电器配管施工流程表
开始（熟悉图纸提出问题）
材料复检预制加工
配管
箱盒固定防堵跨接
项目复验（发现问题及时整改）
隐蔽验收（整改复验）
整理箱盒
通管道穿钢丝
终
6.12.2电器设备、器具安装流程表
标高坐标核验原材料复验
安装膨胀螺钉、尼龙胀管
接线
器具灯具安装
班组自检
班组抽检
调整修复
通电试验
6.12.3配线穿线接地施工流程表
开始（熟悉图纸提出问题）
材料复检清理箱合内垃圾及配件
按图相位定色标配线
穿线
班组自检项目专检
拼线接线压接
班组自检
修整
开关插座安装
绝缘测试
灯具安装
试亮、通电
系统通电试亮试运转
8、消防工程
8.1施工工序
施工准备→管网安装→设备及配件安装→系统调试及功能验收
8.2施工要求：
1、雨季施工措施
现在xx地区的雨季已经基本结束，为预防出现反常气候，还应做好以下防范准备：
1.1检查工地排水系统是否畅通，材料库要加强防范，注意通风干燥，室内地坪要高出该地区积水线30mm。
库内适量存放一些塑料薄膜、雨衣、胶鞋、水泵等防雨用品和设备。
1.2门窗要封闭严密，防止雨水进入室内，防止木制作淋雨变色变形。
在木作施工现场，要增加工业用电风扇，或放置干燥吸湿材料；
油漆施工时，可加入适量的化白水，确保工程质量。
1.3要对施工现场的电源线路、机电设备进行全部检查，防止下雨漏电，给人身安全带来威胁。
2、冬季施工措施
本工程要求在2xxx年xx月xx日交工，基本上影响不大，为预防特殊情况（气温连续5天低于5℃时）出现，有必要做好以下准备工作：
2.1加快施工进度，力争在冬季施工之前完成全部湿作业。
2.2拌和水泥砂浆时，需掺一定比例的防冻剂，施工后的水泥砂浆面层要求用塑料薄膜进行覆盖，以保证水泥砂浆在较高温度下凝固。
2.3各种洞口（需通风的除外），均应进行封闭，其他作为通道的门、楼梯口用棉布门帘遮挡，以保持室内温度。
１、工程质量保证措施
1.1建立工程质量保证体系，制定明确的质量计划，设立专门的质量管理部门，由专业质量工程师按照设计要求、国家质量验收标准进行严格检察、监督和验收。
1.2做好图纸会审和施工准备工作，减少返工损失，消除工程质量通病，在施工之前最大限度地把前期问题消化。
1.3坚持以预防为主，精心编制施工组织设计和单项工程施工方案，严格按设计要求、质量标准、施工技术交底要求，统一标准、统一内容、统一方法、统一工具，组织并加强施工班组认真进行自检、互检，做到施工按规范、操作按规程、验收按标准。
1.4、施工前工长必须进行技术、质量、安全的详细书面交底，交底双方签字。
关键过程、特殊过程的技术交底资料应经单位技术组负责人或项目技术负责人审核。
1.5坚持样板引路制度，所有分项工程施工前必须先做出样板间、样板墙，经监理、业主验收合格后方可进行大面积施工。
1.6严格按照国家、省市建设主管部门颁发的有关文件，对各种技术资料进
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