竣工验收自评报告Word文件下载.docx

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二00八年八月七日

审核人

审批人

竣工自评报告

我公司承建的三盛颐景园商铺14#楼工程于2005年12月2日正式开工。

目前本工程已具备正式验收条件，现将本工程施工质量自检情况报告如下：

一、工程概述

1、施工依据

1.1施工图纸；

议标文件、图纸会审及现场踏查纪实

1.2有关标准图集

1.3国家现行建筑安装施工验收规范：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2002

《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《混凝土结构工程质量施工质量验收规范》GB50204-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《合肥市第二建筑安装总公司企业施工艺标准》HEJB-QB-2003

1.4国家有关建筑、安装的法律、法规及合肥市地方有关规定要求

2、工程概况

三盛颐景园商铺1#楼工程：

建筑面积：

673.3平方米，地上二层钢筋砼框架结构，框架抗震等级为三级抗震,设防类别为丙类建筑，抗震烈度为7度，设计使用年限为50年。

砼强度等级：

基础垫层为C15，其余为C25。

工程名称：

工程建设地点：

合肥市政务文化新区圣泉路与习友路交口

建设面积：

673.3平方米

结构类型：

现浇钢筋砼框架结构

工程造价：

67.3万元（含外墙保温）

建设单位：

安徽万源房地产开发有限公司

勘察单位：

冶金部华东勘察基础公司

设计单位：

机械工业部第一设计院

施工单位：

二、自评依据

1、设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录

2、施工合同、监理合同

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

4、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002

5、《砼结构工程质量验收规范》GB50204-2002

6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

8、《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001

9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

11、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

12、国有颁布的有关政策、法令

13、建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准

14、安徽省、合肥市有关工程施工的规定文件

15、合肥市第二建筑安装总公司企业标准

三、合同履约情况

1、工程质量情况

1.1对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合设计要求、施工规范规定及合同约定要求。

1.2对进场的钢筋、水泥、砂、石子、砖，以及水电材料、装饰材料等原材料按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。

2、构配件及设备进场检验情况

2.1对进场的钢管和扣件进行全数检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重或存在质量缺隐的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施单位清退出场。

2.2搅拌机、钢筋对焊机、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备进场前提供产品合格证书。

2.3工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告。

3、模板安装工程质量控制措施

3.1要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严格，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。

3.2复核柱模板垂直度是否符合规范要求，对每一楼层的梁、板、柱的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。

4、钢筋制作安装工程及质量控制措施

4.1督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。

4.2监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检果过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。

4.3对每一楼层柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样频率由监理工程师见取样送检。

5、砼工程的质量控制措施

5.1本工程结构砼采用商品混凝土，工程开工前对商品砼生产厂家资质进行了审查，并对搅拌站进行了实地考察。

5.2每次混凝土浇筑前，商品砼运输车进场时都要求其提供原材料检测报告及配合比单，同时查看混凝土的粘绸度及做坝落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。

5.3砼浇过程中，进行严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护试块。

5.4砼浇筑完毕后，要求必须安排专人对砼温麻袋覆盖。

6、填充墙砌筑工程质量控制措施

6.1在填充墙砌筑之前，要求施工单位把楼层轴线弹划好，对其轴线进行全面检查、复核，并检查墙体拉接筋的设置间距、长度及稳固性，经确认无误后方可同意砌筑墙体。

6.2对填充墙砌筑砂浆进行严格控制，对照设计配合比单对其上料情况进行称量，并不定时随机抽查砂浆质量，以保证填充墙砌筑质量符合设计要求，同时要求按照规规定留足砂浆试块。

6.3在填充墙砌筑过程中，不定时进行巡查，对砌筑砂浆饱满度、墙体垂直度、平整度及门窗洞口尺寸进行随机抽查，发现问题要求施工单位及时整改，确保砌筑质量符合设计要求及施工规范规定。

6.4要求砖砌块上墙前必须提前浇水湿润，以保证砖的含水率在规定范围内。

同时要求梁底后塞口必须等大面墙体砌筑完七天后再填塞密实。

7、屋面工程的质量控制措施

7.1屋面保温层：

松散保温层分层铺设，并进行适当压实，每层铺设的厚度不大于150mm，板状保温材料紧贴在基层表面，并应铺平、垫稳，表面应与相邻两板高度一致。

7.2屋面找平层施工时先做好制找平层厚度的标记，在基上每隔1.5m左右做一个灰饼，依此控制找平层的厚度；

然后根据设计要求的坡度，弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫。

7.3屋面卷材防水层第一层采用3mm厚改性沥青防水卷材，第二层为1.2mm厚氯化聚乙烯防水卷材,施工前基层刷冷子油一遍，均匀涂刷在干净、干燥的基层表面上，涂刷时不得漏刷，待基层干燥后，才能铺贴卷材；

平面与立面相连接的卷材，应先铺贴平面然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应有空鼓现象存在；

每铺完一卷卷材后，立即用干净松软的长把滚刷从卷材一端开始横七竖横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气，使其粘结牢固。

8、装饰装修工程的质量控制措施

8.1抹灰工程：

室内抹灰采用1:

1:

4混合沙浆，外墙抹灰采用1:

2水泥沙浆,抹灰的材料经检验合格,配合比符合设计要求，各抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。

孔洞、箱盒和管道后抹来尺寸准确，平整垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。

8.2地面工程：

地面面层平整与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。

8.3门窗工程：

铝合金门窗的制作和安装按设计和有关图集要求选料和制作；

窗型材壁厚≥1.2mm，门型材厚≥1.5mm，不得用小料代替大料，不得用铝型材代替铝合金型材；

铝合金门、窗各杆均是采用螺钉、铝拉卯来进行固定；

安装门窗扇时，扇与扇、扇与框之间要留适当的缝隙，一般情下，留缝限值≤2mm，无下框时门扇与地面间留缝4～8mm。

8.4护栏、扶手安装工程：

护栏和扶手的造型及安装位置应符合设计要求；

护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点符合设计要求；

9、给排水工程的质量控制措施

91检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈漆的涂刷。

9.2对现场预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误，无一遗漏。

9.3隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高底不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

9.4排水立管和水平干管均做球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100％。

9.5同时给排水管道安装完毕后，应做好清洗、通水试验记录。

10、建筑电气工程的质量控制措施

10.1检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈兴的涂刷。

10.2对现场预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误，无一遗漏。

10.3检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量及可靠性。

10.4开关、插座、灯具安装完毕后，做好各项试验记录。

四、质量评定情况

（一）地基与基础分部

本分部有无支护土方子分部、砼基础子分部、共有18个检验批。

基础土方实际采用机械大开挖，预留20cm厚度人工配合清土修整。

开挖至设计标高时，由质监、设计、地堪、建设、监理、施工六方人员验槽，土质情况符合要求。

基础于2006年7月7日开工，于2006年8月26日施工完毕，我方对已完分项工程进行自检、交接检、专检三检制，具备验收条件后，由质监、设计、勘察、建设、监理、施工六方人员对基础进行验收，经验收评定为“合格”。

（二）主体结构分部

包含混凝土结构子分部、砌体结构子分部2个子分部，共60个检验批。

本工程为钢筋砼框结构，框架抗震设防裂度为7度，抗震等级为二级，外墙厚200，±

0.00以上为M5混合砂浆，砼强度设计等级为C25，均采用泵送砼，构造柱、圈梁C20自拌砼。

在我方对已完工程进行自检、交接检、专检三检制，已具备验收条件后，由质监、设计、建设、监理、施工五方人员对主体结构进行验收。

主体结构于2006年8月27日开工，于2006年9月30日施工完毕。

材料及工序控制：

进场钢材有出厂合格证，钢材、水泥、电渣压力焊、砂、石、红砖、烧结空心砖进行见证取样，复试合格，在混凝土浇筑过程进行值班，砼浇筑密后，及时养护，商品砼原材料合格证、配合比及出厂合格证齐全，并按有关规定做标养、开盘、同条件等砼试块。

验收对混凝土结构的尺寸进行复核，对混凝土结构的外观质量进行检查。

还对墙体的轴线、平整度、垂直度、灰缝厚度、砂浆饱满度和门窗洞口及净空尺寸进行抽样检查，经验收评定为“合格”。

（三）建筑屋面分部

此分部工程包含卷材防水子分部、共1个子分部、2个检验批。

各种材料质量保证资料基本齐全，水泥、防水卷材，保温材料均有质保书并按要求进行抽样复试。

质量保证资料齐全，屋面施工完成后，经下雨24小时后进行观察，未发现渗漏现象，并做好试水记录，经验收该部工程质量“合格”。

（四）建筑装饰装修分部

此分部工程包含抹灰子分部、地面子分部、门窗子分部、涂饰子分部、细部构造子分部5个子分部，共18个检验批。

1、地面子分部工程

水泥砂浆面层施工前先将落地灰浆錾除，清除一切垃圾，并用压力水冲洗干净，上做水泥砂浆面层。

施工顺序自上而下，施工严格控制标高，保证了自然间的净空尺寸。

水泥砂浆面层施工完毕，立即采取封、盖等有效的保护措施，禁止上人踩踏，地面砂浆强度到达一定强度后进行不间断地洒水养护，减少了成品的空鼓及裂纹。

2、抹灰子分部工程

内墙抹灰为混合砂浆，外墙为水泥砂浆。

抹灰前先提前将墙面进行了冲冼和洒水湿润，提高了砂浆与墙面的粘结度，减少了抹灰层的空鼓和返修。

抹灰表面平整，阴角顺直，阳角垂直、方正，保证房间方正。

外墙滴水槽全部用塑料条做滴水线，滴水线顺直且均设端头横槽。

3、金属门窗子分部工程

本工程的金属门窗为铝合金门窗（住户）和木制防火门（管道井）和防盗门（进户门）。

铝合金门窗的产品有完整的质量保证书和检验报告，制作和安装的厂家具备制作和安装资质，材料及制作安装的质量能够满足质量验收规范和要求。

安装后经三项性能物理试验及隔热试验合格，铝合金门窗工程的施工质量经验收合格。

木制防火门、防盗门为成品防火门及防盗门，产品有合格证和检验报告。

专业人员安装，施工质量经验收合格。

8、涂饰子分部工程

外墙涂料产品有出厂合格证及检验报告。

型号、性能和颜色符合设计要求。

涂饰施工自上而下进行，基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂纹，涂刷均匀、粘结牢固，未出现漏涂、透底和起皮掉粉现象，色泽一致，不同颜色的涂饰分色清晰明了，观感质量较好。

10、细部构造子分部工程

护栏、扶手制作与安装所用材料的规格、材质、数量、造型、尺寸、位置、高度、间距等均符合设计要求，护栏、扶手安装牢固，接缝严密，表面光滑，色泽一致，无翘曲和损坏。

经质量验收为质量“合格”。

（五）建筑给排水及采暖分部工程

此分部工程包含室内给排水子分部、室外给排水子分部共4个子分部，共12个检验批。

压力试验：

加压至0.6MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力1.5倍后检查，未发现有渗漏现象。

冲水试验：

用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

灌水试验：

将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

通球试验：

分别在各排水立管顶部投球，试球采用硬度空心球，球径为管道立径的2/3，通水后室外检查井处截取试球，均畅通无阻。

经验收满足《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》和设计的要求，该分部工程验收“合格”。

（六）建筑电气分部

包含防雷及接地安装、电气照明安装2个子分部、共计15个检验批。

绝缘电阻检测：

实测值大于规范和设计的要求值。

接地电阻检测：

实测值小于规范和设计的要求值。

通电安全检查：

对每间的各电气照明用具全数通电检查，并做好检查记录。

经验收满足《建筑电气工程施工质量验收规范》和设计的要求，该分部工程验收“合格”。

五、工程质量控制资料

工程质量保证资料齐全，工程技术档案已归档、整理，到工程竣工验收后统一装订。

六、工程质量事故处理情况

未发生工程质量事故。

七、工程观感质量验收情况

本工程的整体观感是比较好的。

外墙大面平整，大角平直，涂料色质均匀；

内墙、地面阴、阳角垂直方正，楼地面地砖铺贴，板块缝隙平整、齿角整齐、无空鼓、楼梯相邻踏步高差小于5mm，栏杆分隔间距均匀，扶手制作精细；

屋面坡度明显，无集水现象，上、下水管道横平竖直，坡度符合要求，离墙距离均匀一致，配电箱、开关、插座安装美观。

经验收，本工程观感质量：

室内墙面、室外墙面、楼梯踏步、管道接口、屋面、门窗、地面观感质量综合评价为“合格”。

八、验收结论

单位工程分部6项，子分部24项，检验批164项，已经完成的分项工程经监理审核，资料完整。

单位工程的质量等级自评为“合格”。