财产转让承诺书范文写财产转让书文档格式.docx

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乙方（公司名称、法人代表签名并加盖公司章）

xx年1月X日。

3、此协议不公证也生效，自双方当事人签字时起就有法律效力，但公证后效力更强。

这种承诺书不具有法律效力，公证部门也不可能给你们公证。

公证事项主要是财产问题、资格或者权利等。

《中华人民___婚姻法》

第十七条夫妻共有财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金。

（二）生产、经营的收益。

（三）知识产权的收益。

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条夫妻一方的财产

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产。

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民___公证法》

第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同。

（二）继承。

（三）委托、声明、赠与、遗嘱。

（四）财产分割。

（五）招标投标、拍卖。

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系。

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录。

（八）公司章程。

（九）保全证据。

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符。

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成时，由___根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

夫妻间财产分割的承诺书如果不违反法律规定有法律效力。

夫妻间财产分割应该符合《合同法》规定，是双方真实意思表示。

第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

当事人依法可以委托代理人订立合同。

第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

第十三条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。

第十四条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

第十八条要约可以撤销。

撤销要约___应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

第十九条有下列情形之一的，要约不得撤销：

（一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；

（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

如果如果承诺书中如涉及财产内容的，相关的证书如房产证，则需要公证。

承诺书实际上是合同的一种，具有法律效力，但是有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：

1、是当事人真实意愿的反映。

承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。

2、没有违反相关法律规定;

承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。

3、没有侵犯他人利益。

承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。

单方面的承诺书只是一种信誉行为或要约行为，重在承诺人的自觉履行与践行，不具有合同效力；

如果承诺书中如涉及财产内容的，相关的证书如房产证，双方到当地___办理。

对于承诺行为的履行，没有法定的强制执行力的法律依据，___是不会受理其公证的申请的。

至于放弃财产所有权或继承权的承诺书，只是在公证它项法律行为时___可以作为采信的证据或依据，但不是对承诺书的效力进行公证的法律行为。

总而言之，承诺书有无法律效力主要依据承诺书是否具备相应的三个条件。

当然，在实践中，只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。

参考：

不良资产转让后担保人仍应承担担保责任

时间：

xx-01-2100:

49我要评论（0）大家都在问（33,018人参与）

xx年3月16日，信达公司福州办向原审法院提起诉讼，请求判令东南网络公司归还借款本金4150万元及利息，案件受理费及律师费用由东南网络公司承担，深鸿基公司对东南网络公司的上述给付义务承担连带责任。

二、一审法院的认定与判决

一审法院认为，三山交行与东南网络公司签订的043号、044号、045号借款合同及三山交行与深鸿基公司签订的三份借款保证合同以及三山交行与信达公司福州办签订的债权转让协议是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，均应为有效合同。

信达公司福州办接受的债权本金4150万元是东南网络公司与三山交行签订的三份借款合同下的借款，信达公司福州办接收债权后告知了东南网络公司和深鸿基公司。

信达公司福州办受让债权后成为新的债权人，取代三山交行的债权人地位。

该债权转让协议符合《金融资产管理公司条例》第十三条“金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。

原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务”的规定，信达公司福州办作为债权人有权依照原合同约定主张相关权利。

信达公司福州办主张的借款利、息和罚息是按照借款合同的约定，该约定不违反法律禁止性规定，应为有效。

东南网络公司应按合同约定履行还款义务，并支付信达公司福州办为实现债权所发生的律师费，深鸿基公司承担连带保证责任。

该院依照《中华人民___民事诉讼法》第一百零七条，

《中华人民___合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民___担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十五条，《最高___关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条的规定，判决：

一、东南网络公司于该判决生效后十日内偿还信达公司福州办借款本金4150万元及利息（利息按合同约定及中国人民银行有关贷款规定计算至该判决生效确定的还款之日止）。

二、东南网络公司在该判决生效后十日内支付信达公司福州办律师费4万元。

三、深鸿基公司对东南网络公司的上述借款本息及律师费承担连带清偿责任，深鸿基公司清偿上述债务后有权向东南网络公司追偿。

一审案件受理费225010元、诉讼保全费215000元，由东南网络公司负担，深鸿基公司承担连带责任。

深鸿基公司不服原审法院上述民事判决，向最高___提起上诉称：

（1）本案被转让的债权不属于不良资产。

xx年6月7日，三山交行转让债务人东南网络公司4150万元债权给信达公司福州办时，借款合同正在履行，截至xx年3月20日该借款的利息余额为零。

故本案不适用《最高___关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》。

（2）三山交行转让东南网络公司4150万元债权予信达公司福州办，受让人未依《合同法》第八十条之规定履行通知程序，该转让对深鸿基公司不发生效力，信达公司福州办不能取得对深鸿基公司的合法请求权。

（3）原审法院判决东南网络公司承担借款利息、律师费及要求深鸿基公司对此承担连带责任也是错误的。

请求二审法院撤销原审判决，改判深鸿基公司不承担连带保证责任。

被上诉人信达公司福州办答辩称：

（1）贷款是否属于不良资产，由银行根据贷款人的还款能力、经营状况决定。

本案东南网络公司的三笔贷款始于xx年，因东南公司未按期归还，经xx年、xx年两次转贷形成，债权转让时东南网络公司的财务状况不断恶化。

信达公司福州办根据国家有关政策，经财政部确认接受三山交行该债权应适用最高___为审理涉及资产管理公司处置国有银行不良资产而制定的相关司法解释。

（2）债权转让协议签订后，信达公司福州办与交通银行福州分行联名在《福建日报》上刊登《债权转让公告》，向东南网络公司及深鸿基公司履行了通知义务。

信达公福州办取得该笔债权后，即取得了原债权人三山交行的各项合同权利，东南网络公司应向信达公司福州办偿还借款本息，深鸿基公司对此应承担连带保证责任。

（3）本案三笔贷款于xx年9月到期后东南网络公司未按合同约定还本付息，为追索债权，信达公司福州办实际支出大量实现债权的费用，原审判决按《借款合同》和《借;

担保合同》的约定，判决东南网络公司支付4万元律师费只是其中的一小部分。

故请求二审法院驳回深鸿基公司的上诉请求，维持原判。

三、二审法院的认定与判决

贵阳合同纠纷专业律师彭栋衡-温馨提醒您：

维护个人合法权益，走正确的法律程序途径，让专业的律师与您共同拿起正当的法律武器，是您保护人身财产安全的最佳途径。

不仅要写承诺书

最好是写赠与协议

然后去___公证

这样才会有作用

房屋买卖合同

立合同人

卖方:

买方:

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落：

幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途

2、该房屋的所有权证号为：

国有土地使用权证号为：

。

3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：

出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥xx）元，付款方式：

乙方支付房款具体约定为：

1、于xxx前，支付甲方房款xxx；

2、于xxx前，支付甲方房款xxx；

三、甲方于xxxx年xx月xx日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

房产过户准备资料

（1）房地产转移登记申请表；

（2）申请人___明；

卖方需要的材料：

___原件及___复印件一份。

如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;

如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：

___原件及___复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（3）房地产权利证书;

你的协议是无效的，只能他注销、你注册

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