注册建筑师考试之设计前期和场地设计Word文件下载.docx
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12.
生活居住用地中公共服务设施用地属于生活居住用地
13.
都市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺图纸
14.
房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋所有权和该房屋占用范畴内土地使用权，普通规定房屋所有权和土地使用权必要同步转让
15.
工业建设项目建设地区选取应遵循原则是恰当汇集布置、接近原料、燃料和消费地原则
16.
大型建设项目在选取场地时要收集地形图，1：
500比例尺图纸最适合
17.
建筑物抗震设防重点是7、8、9度地震烈度地区
18.
构造抗震设计是以地震烈度为根据
19.
地震烈度表达地面及房屋建筑遭受地震破坏限度（分十二级）
20.
地震震级表达一次地震能量大小
21.
震级每差一级，地震波能量将差32倍
22.
国际上通用是里氏震级
23.
在场地进行功能分析中，与拟定合理建筑朝向关于系有：
建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面高速公路产生交通噪声
24.
中华人民共和国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划
25.
风级表中风级共分为13级
26.
Ⅰ、Ⅱ建筑气候区，重要应考虑住宅冬季防寒保温规定，防风沙
Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，重要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室规定
27.
住宅应每户至少有一种居室、宿舍每层至少有半数以上居室能获得冬至满窗不少于1小时日照
设计前期和场地设计
（二）
托幼、老年人公寓重要居室、医院疗养院半数以上病房能获得冬至满窗不少于3小时日照
用地指标托儿所为12-15平方米/人；
幼儿园为15-20平方米/人
场地外形较为经济合理是矩形（长宽比为1：
1.5）
规划用地周界为都市道路、居住区级道路社区路或自然分界线时，用地范畴至道路中心线或自然分界线；
规划用地与其她用地相邻，用地范畴划至双方用地交界线
缓和都市噪声最佳办法是增长噪声源与受声点距离
当基地与道路红线不连接时，应采用设通路办法与红线连接
单车道通路宽度不不大于4m、双车道通路宽度不不大于7m
尽端式车行道长度超过35m应设回车场；
普通回车场12*12；
大型消防车回车场15*15
消防站选址应使消防队在5min内要达到责任区最远点
在都市普通地区可不计入建筑控制高度某些有局部突出屋面楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等
医院选址应符合下列规定：
交通以便、面临两条都市道路、便于运用都市基本设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年小朋友活动密集场合
商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建0.3-0.4机动车停车位
展览馆、医院每建100m2面积0.2机动车停车位
火车站、码头每100旅客2.0
影剧院每100坐位0.8-3.0
体育馆每100坐位1.0-2.5
剧场前面应当有不少于0.2m2/座集散广场；
剧场道路宽度应不不大于剧场安全出口宽度总和；
800座—8米；
900-1200座—12米；
＞1200座—15米
若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不不大于3.5米
建筑容积率=建筑面积/用地面积
建筑使用系数=使用面积/建筑面积%
场地三通一平是：
水通、电通、路通、平整场地
项目建议书作用
国家选取建设项目根据，项目建议书批准后即为立项
批准立项项目，可以列入项当前期工作筹划，开展可行性研究
涉及运用外资项目，在批准立项后，方可开展工作
可行性研究作用：
作为建设项目投资决策和编制设计任务书根据
作为向银行申请贷款根据
作为与建设项目关于部门商谈合同、合同根据
作为建设项目开展初步设计基本
作为拟采用新技术、新设备研制筹划根据
作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性实验根据
作为安排基本建设筹划和开展各项建设前期工作参照
作为环保当局审查建设项目对环境影响根据
设计筹划任务书报请批准时，必要附有都市规划部门选址意见书；
在申请用地时，需核发建设用地规划允许证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地；
禁止在批准暂时使用土地上建设永久性建、构筑物和其她设施；
在获得建设工程规划允许后，方可申请办理开工手续；
在初步设计阶段开始此前最先应获得可行性研究报告
在初步设计阶段建筑师要考虑业主需要、顾客需要、可行性研究报告
初步设计文献深度应满足审批规定：
应符合已审定设计方案、能据以拟定土地征用范畴、能据以进行施工图设计和进行施工准备及重要设备及材料准备、应提供工程设计概算，作为审批拟定项目投资根据
项目发展周期三个阶段
投资前阶段：
项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策
设计前期和场地设计（三）
1.投资阶段：
初步设计、列入年度筹划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收生产阶段：
开始生产
2.施工周期不涉及设计前期工作；
方案设计、初步设计及技术设计审批时间；
施工图预算；
设计前勘察调研时间
3.土地使用权出让可采用拍卖、招标和双方合同方式
4.建设较大规模新开发区建设应一方面进行供电、供水、通讯、道路等基本设施建设
5.设计文献中（除特殊材料专门技术专利产品）不得指定建材、构配件设备生产厂供应商
6.设计修改由原设计单位负责，建筑施工公司不得擅自修改工程设计
7.勘察设计单位必要对其勘察设计质量负责
8.项目建议书阶段投资估算容许误差是20%
9.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最后选址
10.建设项目初步设计必要有环保篇章详细贯彻环评报告
11.选取厂区生活区需设计资料：
生活区总人数、单身与家属人口数、生活区总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽需要量
12.开发商委托设计单位做前期工作，设计单位一方面要代表开发商去规划局依照项目建议书着手设计资料理解规划规定
13.建住宅楼上水由都市供水，污水排入都市管网，要收集下列基本资料：
容许排入下水道污水量、污水连接点坐标和标高、连接点管道埋深、管径、坡度
14.有效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中8点至16点（大寒日）
Ⅳ区中小都市和Ⅴ、Ⅵ区为冬至日9点至15点
15.南、东南及西南为全阳坡；
北、东北及西北为背阳坡；
东西为半阳坡
16.选取场地时要收集环保资料：
本地环保部门对环保规定及意见、本地区环境污染本底浓度、邻近公司生产有何污染及三废排放浓度
17.居住区场地容许0.3%--10%坡度范畴，以取大值更妥
18.相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比、是相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和限度、相对湿度以百分率表达
19.空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得
20.污染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s）
21.风玫瑰图中表达了全年、夏季和冬季主导风向,其中夏季是指夏季6、7、8三个月风速平均值；
冬季是指冬季12、1、2三个月风速平均值
22.有污染厂装置布置在主导风向下风向，当主导风向明显时，
布置在污染系数最大方位侧，当风向频率较明显时
23.下风某些受污染限度与该方向风频大小成正比，与风速成反比
24.地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用
25.自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷
26.理解水文地质涉及地表水、地下水、滞水层状况
27.托幼园选址：
基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为300m、应设有集中绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必要设立各班用活动场地，还应设有全园共用室外游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，以便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好采光和通风、日照要充分，地界南侧应无毗邻高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙街道两侧建设、应避开医院。
28.小学服务半径普通为不适当不不大于500-1000m
29.中学服务半径普通为不适当不不大于1000-1500m
30.对于新居住区绿化率不不大于30%；
故居住区改造绿化率不不大于25%
31.居住区绿地涉及公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地四类
32.综合医院选址规定：
环境安静，远离污染源、不应邻近少年活动密集场合、交通以便，宜面临两条都市道路，便于运用都市基本设施，地形力求规整以解决多功能分区和多余入口合理布局，远离易燃易爆品高压线路及其设施
33.防火规范建筑限高指：
有室外地面到建筑檐口或女儿墙之间高度值
34.熟地指已经七通一平土地
地形测量图规定坐标是：
X南北（大）方向轴线、Y东（大）西方向轴线、施工图坐标格网以‘A、B’表达坐标代号
设计前期和场地设计（四）
方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为原地面标高
住宅旁绿地，不计建筑周边1.5m范畴、宅前小路及社区或组团路边人行便道宽度
规划用地内人口界于社区与居住区之间，公建规模应按下一级配建，所增人数及规划用地周边设施增配高一级关于项目
中档都市建居住社区时，用地指标规定低层20--25m2/人
多层15--20m2/人
中高层13--15m2/人
高层10--13m2/人
办公楼建筑基地容积率为1-2,它是属低多层
文化活动站应配以居住社区级居住群体
大型公建室外停车位所占面积，以小汽车指标在25--30m2/辆适当
剧场建筑建筑覆盖率应控制在30-40%
建筑可持续发展问题上，应考虑构造形式、设备选型、围护构造设计
教学楼应朝南北向，操场长轴应南北向
教学用房应有良好自然通风
南向普通教室冬至日底层满窗不少于2小时日照
两排教室长边相对时其间距或长边与运动场间距不应不大于25M
风玫瑰图中粗线全年、细线冬季、虚线夏季、风频大方向为主导风向
某地区地理经纬度数普通为非整数
场地布置时，应合理选取建筑体形，尽量采用自然通风、山地背风面可挡某方向强风，如合理布置仍能有良好通风、高层建筑布局应避免形成高压带和风口
可行性研究阶段重要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案
在设计前期工作阶段，需在项目建议书基本上作可行性研究工作
记录部门规定第一次正式破土开槽开始施工时间，为进入建设实行阶段
方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程三阶段程序
竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、记录等部门构成
竣工验收目是为了检查设计和工程质量，保证正常生产；
关于部门单位可总结经验教训；
建设单位对合格项目可移送
日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系
日照百分率指某一段时间内，实际日照时数占太阳可照时数比例，它与纬度、气候条件关于
不同方位日照间距折减系数
方
位
0°
～15°
15°
～30°
30°
～45°
45°
～60°
＞60°
折减系数
1.0L
0.9L
0.8L
0.95L
建筑物埋深应不不大于冻土深度
选取场地应考虑地下水位高度，地下水对基本有无腐蚀，蓄水层水量
建设用地应尽量少占或不占耕地
国家土地使用权出让金由建设者支付，有效期是有限
控制噪声应一方面采用选用低噪声工艺和设备
28.
都市规划人均建设用地指标
用地指标（M2/人）
Ⅰ
60.1—75.0
Ⅱ
75.1—90.0
Ⅲ
90.1—105.0
Ⅳ
＞105.1—120.0
29.
都市用地分：
居住、
工业、
道路广场、
绿化用地
四大类
用地指标（m2/人）
18--28
10--25
7--15
9
占比例%
20--32
15--25
8--15
8--15
30.
一级都市人均用地指标为91--105m2/人
设计前期和场地设计（五）
1.居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地60-75%
2.试点社区容积率普通为0.9-1.1
3.居住区中,住宅用地比例为45-60%
社区中,住宅用地比例为55-65%
4.大都市市区及近郊非农业人口指标为50万
5.容积率=总建筑面积/用地面积无单位
6.建筑系数=建筑物占地面积/用地面积
7.绿化系数（绿化率）=绿化面积/用地面积
8.人口毛密度；
每公顷居住用地上容纳规划人口数量
9.人口净密度；
每公顷住宅用地上容纳规划人口数量
10.住宅建筑套密度（毛）；
每公顷居住用地上拥有住宅建筑套数（套/ha）
11.住宅建筑套密度（净）；
每公顷住宅用地上拥有住宅建筑套数（套/ha）
12.住宅面积毛密度；
每公顷居住用地上拥有住宅建筑面积
13.住宅面积净密度；
每公顷住宅用地上拥有住宅建筑面积
14.住宅建筑净密度；
住宅建筑基底面积与住宅用地比率（%）
15.建筑密度；
居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地比率（%）
16.在估算居住区内公共服务设施所需用地面积和建筑面积时，使用控制指标单位是M2/千人
17.工民建技术经济指标计算公式普通不要单位综合指标
18.居住区人口规模为30000--50000人服务半径800--1000M10000--15000户
社区人口规模为7000--15000人服务半径400--500M--4000户
组团人口规模为1000--3000人服务半径150--200M300--700户
19.住宅总建筑面积与住宅基底总面积比值称平均层数
20.居住区与工厂区之间步行距离以＜25min为宜
21.控制综合医院用地指标和平均建筑面积指标时，使用单位是M2/床
22.管线应直角相接，且转弯井不适当在路上
23.商业中心停车场指标为0.3辆/100M2
24.居住区道路与都市道路连接时，其交角不适当不大于75°
夹角
25.底层公建住宅，用地总面积按各自总建筑面积比分摊
26.特级工程收费在一级工程收费基本乘以1.1系数
27.风玫瑰图普通用八个或十六个（、32）罗盘方位表达，风从外面吹向地区中心
中心圆圈内数字代表全年无风频率
每个圆圈间隔为频率，数值以%表达
八方位风频顶点连线为该风向风频
28.地面倾角6°
如下场地
1：
500和1：
1000比例尺地形图基本等高距为0.5M
时为1M
5000时为2M
29.大型建设项目选取场地时，收集1：
500比例尺地形图较适当
30.在同一条等高线上各点标高都相似
在同一张地形图上，等高线距是相似
在同一张地形图上，等高线间距是不同，与地面坡度成反比
等高线可表达各种地貌
31.都市公厕间距或服务范畴：
重要繁华街道或新建居民区300-500米
流动人口密集街道300米
普通街道750-1000米
未改造老居民区100-150米
32.都市公厕净高宜为3.6-4.0米
档案馆共分为特国家、甲省直辖市、乙省辖市、丙县级四个级别
设计前期和场地设计（六）
大中型商店建筑选在都市商业区或重要道路适当位置
建筑应有不少于两个面出入口与都市道路相邻接
或基地内应有不不大于1/4周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边都市道路相邻接
大中型商店基地内，建筑背或侧面应设立净宽度不不大于4M运送道路，应设集散场地和停车场
图书馆基地应地点适中，交通以便，公共图书馆应符合本地城乡规划规定、环境安静、场地干燥、排水流畅、注意日照及自然通风条件，建设地段应尽量使建筑物得到良好朝向，应留有必要发展余地
长途汽车客运站布局：
分区明确，避免旅客、车辆及行包流线交叉
站前广场应明确划分车流、客流路线、停车区域、活动区域及服务区域
汽车进出站口应设立引道，并应满足驾驶员视线规定
汽车进出站口应与旅客重要出入口或行人道保持一定安全距离，并应有隔离办法
电台电视台场地选取
宜设立在交通比较以便都市中心附近，临近都市干道和次干道
环境安静无强震动和强噪声源、空中无飞机航道、远离高压架空线和高频发生器
足够发展余地
多层车库宜选在道路畅通、交通以便地方
但须避免直接建在都市交通干道旁和重要道路交叉口处
应考虑一定室外用地作停车、调车和修车用
体量大，设计时应考虑到与周边环境协调和统一
重点防火部门，与周边建筑保持一定消防距离和卫生间距
特别不适当接近医院、学校、住宅建筑
都市广场可分为市政、交通、商业、休息及娱乐、纪念、宗教等六类
旅客站站前广场设计规划规定：
广场形态应与站房、人流、车流协调，与都市总体布局协调
满足都市规划规定
人流、车流不得交叉
各种不同车流避免冲突
过境交通不得穿越广场，广场内要选取恰当人行活动平台以使广场空间与流线组织各得其所
重要美化环境，恰当安排绿化，以便旅客休息
功能分区明确；
停车场地恰当分隔；
全面考虑发展问题；
要充分运用地形条件和特点等
航空港与都市抱负距离为10--30公里
居住区道路可分为居住区道路、社区道路、组团道路和宅间道路共四级
居住区尽端式道路长度不适当不不大于120M，并应设不不大于12M*12M回车场
居住区内重要道路至少应有两个方向与外围道路相连
当沿街道建筑物长度超过160M时，应增设洞口尺寸不不大于4M*4M消防车道
人行出入口间距普通不超过80M，超过时则应在底层加设人行通道口
机动车道对外出入口间距不应不不大于150M
过境车辆不许穿越居住区、道路要通而不畅
村镇道路是规划范畴内宽3.5M以上道路总称。
分四级：
一级14--20M，二级10--14M，三级6--7M，四级3.5M
残疾人步行速度为0.5M/S
公交站点最大服务半径是500M
公交车辆进出停车车位方式宜顺车进出，条件不容允许倒车进，绝对不容许倒车出
行道树株距普通位6--8M
建筑总平面图设计内容：
合理进行用地范畴内建、构筑物及工程设施互相间平面布置
结合地形，合理进行用地范畴内竖向布置
协调室外管线敷设而进行管线综合布置
绿化布置和环保
设计前期和场地设计（七）
管线宜与建筑物或道路平行布置
主干管线应布置在接近重要顾客较多一侧
暂时让永久、小管径让大管径、可弯曲让不可弯曲、新设计让原有
有压力让重力流、施工工程量小让施工工程量大
都市用地共分10大类、46中类、73小类
大中型建设项目场地选取工作根据重要是‘经批准项目建议书’
大中型建设项目场地选取工作环节1.原始资料2.组建3.踏堪4.报告
建设项目场地选取工作报告内容
场地选取根据、建设地区概况以及选取过程、选取原则
各个场址方案综合分析及结论
场址方案重要技术条件比较、基建费用比较和经营费比较
本地领导部门对选址意见和关于必要合同文献、场址区域位置图、总图可作为附件
场址选取收集气象资料有寒冷日日数、采暖期日数、冬季初冻和春季解冻日期
本地采用雨量计算公式
历年和逐月平均、最大和最小降雨量
一次暴雨持续时间及其最大雨量以及持续最长降雨天数
煤气基本资料有本地煤气站能供应煤气量、煤气压力、发热量及其化学成分
接管点至工程项目引入点距离，以及接管点坐标、标高、管径
煤气供应价格
离震中越远，地震烈度越小
地震烈度分为12级
地震震级分里氏10级别
基本烈度是某地区百年遇最大烈度
地震烈度是指某一地区在此后一定期期内
（1），在普通场地条件下也许遭受最大烈度
中型建设项目选址时应避开山区不均匀地基
本地基承载力不大于100kPa，应注意地基变形问题
一层建筑60-100kPa
二
升级会员 