旅游项目的考察汇报材料3篇文档格式.docx
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文化艺术尚未得到充分展示与发展；
非物资生产的价值认同度不高；
客流停留时间较短。
3、对历史文化名城的文化保护与建设投入不足，体现城市旅游功能（特别是占据现代旅游主流位置的度假休闲功能）的软硬件条件较差，与优秀旅游城市的实质内涵存在较大距离。
三、产品老化与资源低层次低程度开发问题
1、早期建设的景区景点如鱼峰山的刘三姐传歌处和连通马鞍山的缆车，大龙潭的民族园（苗家深处、侗族鼓楼等），贝江榄口渡口及勾滩苗寨的游赏方式等等项目，产品老化严重，游客参与性低，驻留时间不足，消费环节贫乏，急需进行升级换代。
2、真正高品位的旅游资源，如三江县的侗族多声部合唱、芦笙等艺术形式，节庆活动，抢花炮、斗牛、斗马等丰富多彩的民俗民情，鼓楼、吊脚楼、风雨桥等民族建筑，原生态村寨生活方式等等，都是最具潜力的旅游资源，但开发层次和程度很低，可进入性和居留条件都较差。
这包括山景中的元宝山、圣塘山等，村寨中的瑶、苗、侗老寨子，同时缺少一条优美的水景风光带（比美于阳朔）。
四、资源潜力巨大，尤以民俗风情为独特性卖点
1、虽目前尚未真正成为旅游目的地，但通过这次短暂的考察，我们认为：
拥有优越的旅游资源条件和区域市场通道，完全具备成为知名国际旅游目的地的可能性。
2、城区具备良好的旅游接待基础，具备饱含岭南文化意味的闲适、平和的氛围，具备包括住宿、游览、购物、餐饮、娱乐在内的旅游产业主要链节（需要重新分别加以精心设计和提升），具备一些已经具有一定知名度的景区景点，通过对资源、景观、产品、服务、形象、品牌等产业要素的全新整合，完全可能形成城市度假休闲观光旅游的强烈吸引力。
同时，龙潭、都乐、洛维等区域，经过创新策划和设计，具备整合成为休闲度假胜地的充分条件。
3、三江侗族建筑艺术（知名品牌程阳风雨桥、芭团风雨桥、马胖鼓楼）、大歌（多声部合唱艺术）、节庆民俗及侗寨美丽并且具有新鲜原生形态的独特魅力；
金秀圣塘山万亩变色杜鹃美景（大瑶山）与世界知名的瑶族风情，融水元宝山美景（大苗山）与原生态苗寨风情，贝江水景及勾滩苗寨风情基础，刘三姐传歌成仙的动人传说与壮族对歌，都是别具魅力的民族风情。
虽然周边竞争对手较多，但没有一个地方拥有如此全面生动的四民族原生态的生活方式及浓郁的民俗风情。
这就使得打造中国民族风情旅游胜地成为可能。
五、突破僵局需出奇制胜，战略与魄力尤其重要
1、目前旅游，仍处于局势未开的僵局状态。
从何下手，才能迅速突破，形成独特性卖点和核心竞争力，通过核心理念、总体形象和龙头项目，四两拨千斤，带动全局，快速产生综合效益和良性循环，是旅游目前面临的首要问题。
2、规划是一个长期性的指导文件，但对政府而言，一年初见成效，三年大见成效是必然选择。
因此，尽快推动旅游产业发展，必须确立目的地形象，形成中心主题；
锁定重点目标客源市场，推出主打旅游产品及线路安排；
运用先进的整合传播营销战略，策划并实施具有广泛影响力的活动，使炒作与促销形成轰动效应，从而出奇制胜；
同时围绕中心主题，策划精品项目，加紧招商引资和投资建设。
3、我们认为，从当前的实际出发，市政府应抓紧作好以下工作：
首先，确定作为旅游目的地的核心理念与主题；
第二，确定作为旅游目的地的形象，创意设计形象口号，策划形象传播计划；
第三，确定三年内的主打产品，完成策划，制定并落实产品升级换代计划、产品创新开发计划和配套基础设施建设计划；
第四，确定目标、机会市场，形成近两年的主攻客源市场目标；
第五，制定营销战略与营销实施方案，包括战略、营销渠道、促销活动、宣传与炒作计划等等；
第六，开展形象传播、营销（包括促销）、节事活动及项目招商引资运作。
第七，旅游大篷车是迄今为止我国全程旅游策划、整和营销最成功的范例，它开创了国内旅游宣传促销的先河。
的形象营销，可充分借用大篷车这种吉普赛人巡游的传统民族理念，一路放歌、一路起舞、一路宣传，一路收获，这种载歌载舞的巡游方式也是切合风情的总体形象的。
年旅游大篷车活动采取市场运作，以280万元将冠名权出让给两面针集团公司，这次大篷车活动标志为4大特色：
以山水为代表的自然风光，以银滩为代表的北部湾风光，以苗、瑶、侗、壮为代表的少数民族风情，以及中越边关风貌。
因此，等于作了冤大头，花了280万元，对自己没有任何形象宣传。
风情应该设计进大篷车巡游中，这是非常实际的资源。
有许多知名企业，如，两面针集团、柳微、五菱、金嗓子喉宝（最切合风情歌舞之乡），因此，通过冠名权的方式也是营销的重要选择之一。
六、、、旅游已全面开花，挤压之下，旅游上台阶已成必然
在、、、这条轴心带上，是旅游龙头，作为支柱产业，已经成功进行了二次启动，进入了新的良性循环阶段；
将旅游放在了带动性产业的位置，以旅游来推动消化，开发热的遗留问题，形成新的发展态势；
以民歌节为促销手段，结合城市建设，在没有旅游资源的条件下，闯出了一条独特的路子；
居于桂南之间，在周边旅游热流的传温下，在政府主导的推动下，在创新理念的带动下，一两年之内必将上一个大台阶。
（二）旅游形象与营销的策划思路
一、重点客源市场：
1、今年的主打目标市场：
；
2、明年的扩展目标市场：
二、营销战略：
1、与的捆绑销售战略：
着眼于大旅游圈，与进行线路串联及产品组合的捆绑营销，以珠江三角洲、港澳旅行商为主要分销商，以旅行商为辅助分销商，以散客市场销售为主要销售渠道，以旅游分销为重要辅助销售渠道，调整产品以便适应旅行商和其他旅行商及散客市场的要求；
在进行促销与宣传炒作，从而由引进客源；
引进旅游专业人才、管理经验与资金，开发景区景点和旅游纪念品。
成立旅游协作委员会，桂前柳后，以为红花，作绿叶，签定联合营销协议。
2、风情营销战略：
不可能与竞争卖山水，的独特性卖点就是民族风情，因此，旅游营销，必须采用风情营销，以民族风情带江滨-鱼峰山-马鞍山，带龙潭-洛维，带贝江-苗寨，带三江侗寨，带圣塘山-瑶寨。
而风情营销，必以人为主题，以民俗为依托，以风光为背景，以景区为舞台，以活动为情节，用活生生的民俗风情文化，快乐地营销吃、住、行、游、娱、购。
旅游项目的考察汇报材料第2篇
尊敬的各位领导、同志们：
按照市旅游经济发展领导小组第四、五次全体会议精神和重庆市政府十一五期间实施旅游主题年活动方案的总体安排，江津区四面山生态旅游景区开发项目和恒大•金碧天下旅游度假中心项目分别确定为重庆市十大生态、乡村旅游项目。
我们坚持抓项目，促发展战略，把旅游项目建设作为推动旅游经济工作的重点，按照高起点建设、高效率管理的原则，在市级相关领导和部门的关怀和指导下，两个项目都有了较好的发展。
根据会议的安排和部署，现将两个项目的进展情况汇报如下：
一、项目进展情况
（一）四面山生态旅游项目进展情况
1、高起点规划。
投资180万元聘请北京土人景观与建筑规划设计研究院制作四面山景区详细规划。
规划面积约1.24公顷，主要包括规划概念方案成果、重点地段深化建筑方案及景观方案至修建性详细规划、四面山头道河片区及四面山总体规划确定的旅游接待点修建性详细规划、景区重要节点景观设计、农房风貌设计等。
同时，投资100万元聘请北京大学文化产业研究院对全区旅游文化产业进行高质量、高档次的策划，负责编制《重庆市江津区旅游及旅游文化产业发展项目策划》，该策划包括《旅游及旅游文化产业发展策划》和《旅游营销策划方案》。
2、高标准招商。
一是成功引进重庆辰州电梯有限公司开发朝源观景区。
该项目包括朝源观景区五星级酒店、朝源观宗教文化建设及其配套项目。
项目预计总投资3亿元人民币，整个项目在三年内完成。
目前已签订投资意向性协议。
二是引进香港科创集团有限公司投入2亿元，三至五年内打造完成重庆四面山爱情天梯〃情系中山休闲渡假中心。
项目主要包括以爱情天梯、情系中山为主题的文化传媒影视基地及国际婚恋城；
以休闲渡假、修身养性为主题的绿色天然氧吧疗养基地；
以田园牧歌、爱筑我家为主题元素的产权式乡村古庄园；
以明清建筑风格为特征、仿中山古镇风貌，以接待中外游客为主，极具地方特色的风情小镇；
以奇峰、异水、多彩森林为特征的十里画廊休闲体验区；
极具参与性和互动性的绿色食品种养殖基地。
三是大力实施四面山森林景观工程建设项目。
项目总投资3亿元人民币（向农发行贷款2亿元，自筹1亿元），分三年建设景观森林工程建设项目、通道森林工程、水系森林工程等。
该项目已纳入重庆市森林工程林业贷款的五个项目，目前已完成《四面山景观型低改及通道（水系）森林工程建设项目建议书》，重庆林
科院正在制作可行性研究报告。
3、高品位宣传。
一是积极参加国重庆三峡国际旅游节、中国重庆都市旅游节、旅游产业博览会和旅游交易会、推介会、洽谈会等，将江津旅游推向市场。
二是举办大型旅游活动吸引游客，先后成功举办四面山文化旅游节、塘河龙舟文化节、石蟆清源宫庙会、红色经典歌舞晚会、七夕东方情人节等活动。
三是积极参加评选并成功入围重庆游客最喜爱的十佳景区和新巴渝十二景。
四是与《重庆日报》、《重庆晨报》、《重庆晚报》、重庆电视台、四川电视台等强势媒体合作，定期对江津旅游进行宣传报道。
五是在成渝高速路、九江大道等公路上制作4块大型户外广告,完善区内主要交通干道叉路口指示标牌。
六是重新制作江津旅游风光片、旅游宣传图片、旅游画册等。
4、高质量保障。
一是突出理顺管理体制，确保景区政令畅通。
今年5月，重庆市新华集团退出四面山景区的开发经营后，江津区委、区政府按照简政放权、围绕中心、提高效率、特事特办的原则，对全区旅游管理体制进行重大调整，由区委常委兼任四面山管委会书记、主任，区旅游局局长兼任四面山管委会常务副主任，重点打造以四面山为龙头的大旅游江津。
按照管理、执法不重不漏的原则，四面山管委会在四面山景区范围内行使区委、区政府授权的19个行政职能部门的相关行政审批权和执法权，在景区
内实行统一规划、统一建设、统一开发、统一管理、统一执法。
一是突出交通设施建设，确保景区方便进出。
投资硬化綦江至傅家公路5.3公里、二洞口至飞龙隧道公路7.8公里、土地岩景区公路和中山至斑竹园公路20公里，新建珍珠滩至太子洞游步道4公里，回购10辆景区观光车，新购5辆景区自备车,对152艘游船的船容船貌进行维修整治,切实改善交通条件，提高景区可进入性。
四面山飞龙庙至贵州三岔河出境旅游公路、四面山小洪洞至四川合江乾坤山庄出境公路已完成测设前期工作。
二是突出开发保护并重，确保景区服务优质。
投资250万元新开发珍珠湖、土地岩两个新景点，切实加强对朝源观和灰千岩壁画维护，规范景区标识标牌和公共信息符号,规范旅游商品商品市场，改善景区通讯条件，加大景区文化娱乐设施建设。
对80多家宾（旅）馆进行升级改造，新评定2家三星级饭店，2家四星级宾馆，1家四星级农家乐，使四面山日接待能力达10000人/日。
三是突出市政设施建设，确保景区环境优美。
四面山污水处理厂建设已完成了立项和设计，已启动建设程序；
建设垃圾集中堆放站2个，垃圾填埋场1处，完成公厕配备3所增加环卫工人10人，基本实现景区卫生全天保洁；
对公路沿线、街道等栽种行道树，扩大绿化面积；
配套完成城镇公用绿地面积3000平米；
此外大力实施天然林保护、退耕还林和集镇绿化工程，提高森林覆盖率和集镇建筑绿化率。
四是突出安全设施建设，确保景区安全有序。
完成全区宾旅馆、农家乐安全设施调查摸底，进一步完善安全管理
制度、安全预案。
加强消防安全工作，在游客集散地配备灭火器、消防栓等250件（台），完善了在受灾地段、重点部位的安全警示标志、防护栏等设施，新建四面山山门、长廊等5处景区数字监控系统，新设置4个医疗点，新建1座防火瞭望台，维修护林防火道25公里，新建40块护林防火宣传碑等。
截止目前，整个四面山生态旅游项目总投资达1亿元。
（二）恒大·
金碧天下旅游度假中心项目进展情况
恒大〃金碧天下国际会议旅游度假中心是一个集酒店、会议、商务、休闲、娱乐、运动、保健于一体的大型综合休闲旅游度假区。
项目设五星级酒店、公寓式酒店、会议和会展中心、饮食中心、娱乐中心、康体保健中心、运动中心、商业中心等旅游度假服务设施。
项目规划总建筑面积130万平方米，规划用地3000亩，计划3年建成。
恒大〃金碧天下国际会议旅游度假中心于2007年3月动工建设。
截至目前日，累计完成投资近6.2亿元，其中今年上半年完成投资2亿元。
项目已用地530亩，建筑面积12.95万平方米，其中低层住宅（独立小别墅）102栋、近3万平方米，现已封顶并完成部分外装修。
会议和会展中心、饮食中心、娱乐中心、康体保健中心、运动中心、商业中心和酒店共8.46万平方米，现已封顶且砖砌体全面完成，即将进行外立面装修，同时种植大树250余棵，预计2009年9月可营业。
此外，我们还引进重庆瑞恩现代农业有限公司拟投资15亿
元人民币建设瑞恩现代农业园项目。
整个项目分为三园两城，即：
瑞恩柑橘示范园、瑞恩健康养殖示范园、瑞恩休闲生态农业示范园、农产品产地展览展示交易城、中国柑橘历史文化名城。
引进德国亨嘉国际公司拟在江津现代农业园区内投资15亿元人民币建设德国亨嘉现代农业园。
项目实施区域分A、B两个区。
A区建设13000亩高标准柑橘示范园；
B区建设7000亩高标准柑橘园和出口农产品加工基地、德国巴伐利亚风情小镇项目。
北美华商协会拟在四面山二台建设五星级酒店，目前正在考察调研。
二、存在的问题
目前，我区两个重点旅游项目面临着一些困难和问题。
一是四面山旅游产品开发缓慢。
今年6月前新华集团经营期间，很少对四面山景区进行开发建设性投资，主要凭现有资源进行经营，虽然该集团聘请深圳锦绣时代策划公司对四面山开发建设进行了整体策划，但一直没有付诸实施。
二是主要公路建设进展缓慢。
綦江至付家公路原定于去年底建成通车，由于建设单位资金不到位等原因，目前工程进展很慢，建成通车尚待时日。
三是恒大〃金碧天下旅游度假中心项目用地十分困难。
该项目规划用地3000亩，现仅供地530亩，由于土地不能及时到位，严重影响了项目建设。
四是渝川黔生态旅游金三角没有得到实质性推进。
三、几点建议
（一）加快培育渝川黔生态旅游金三角世界名品。
渝川黔
生态旅游金三角涉及江津、合江、赤水和习水四区（县），景区总面积2000平方公里，平均森林覆盖率88.24%。
建议：
一是加大川黔渝生态旅游金三角发展协作会的联系沟通力度，集中两省一市、四区县的各种优势，做好渝川黔生态旅游金三角的广泛宣传和项目启动前期准备工作。
二是协调贵州、四川共同联合打造金三角出境干道（四面山小洪洞至四川佛宝出境公路；
四面山飞龙庙至习水三岔河出境公路），并积极争取上级的支持，纳入重庆市省际交通出境干道予以规划建设。
（二）建议：
重庆市政府相关部门加大督促力度，将綦（江）傅（家）公路尽快建成投入使用，形成渝南精品环线旅游。
将江津区德国亨嘉现代农业园纳入重庆市2009年旅游重点项目。
（三）请求：
重庆市级部门大力支持，尽快解决旅游项目土地问题，使恒大〃金碧天下国际会议旅游度假中心早日建成投入使用。
旅游项目的考察汇报材料第3篇
一、龙华镇概况
龙华镇位于龙门县中部，惠州市北部，距龙门县城20公里，距惠州市区95公里，距广州市区97公里，距东莞市区75公里，深圳市区130公里，省道S119线穿镇而过，广河高速公路横贯东西，境内设有两出口一服务区，是珠三角的一小时生活圈。
龙门河（西林河）贯过镇境，全镇总面积402平方公里，是全县面积最大的乡镇。
下辖20个村民委员会和2个居委会，2021年末户籍人口4.12万人。
龙华镇土地属冲积土壤，土质疏松肥沃，雨量充沛，气候温和,森林覆盖率76%，土特产有龙门年桔、功武萝卜、长滩米粉、西溪竹笋、三黄胡须鸡、山坑螺等。
二、旅游项目情况
（一）规划先导，框定旅游发展主线。
结合区域优势，科学划分功能布局，推进一城两区建设：
龙华片区重点发展新型轻工业和特色农业观光产业，促进我镇经济平稳较快发展，沙迳片区重点发展旅游休闲度假产业和生态农业产业，逐步建成岭南特色生态文化小镇。
（二）抢抓机遇，加快项目建设步伐。
在紧抓惠州建设成为绿色化现代山水城市的契机下，旅游项目正迎临良好的发展机遇。
我镇在推进旅游发展的同时，注重打造一批具有我镇特色的旅游项目，提高我镇整体旅游质量，擦亮我镇生态旅游品牌。
目前我镇现有和在建旅游项目3个:
1、香溪生态文化小镇项目（香溪堡）
香溪生态文化小镇项目，是在原有香溪堡旅游度假区基础上，进行升级改造的生态旅游项目。
该项目由惠州市合立方投资有限公司投资建设，计划用10年时间投资20亿元，规划文化旅游、生态农业、养生保健三大板，以香溪河为主线观光为主线，结合保健、养生、休闲、水上娱乐等要素，打造成集水上休闲娱乐、现代生态农业观光、分时度假营地、保健养生为一体的旅游度假圣地。
目前项目完成了项目指挥部建设、功武杏春书室古建筑修复、乡村自行车驿站建设、香溪堡乡村客栈规划建设及香溪堡景区设施更新等，正进行旅客服务中心改造、南平酒店改造和完善其他基础设施，项目进展顺利。
三、加强洽谈，做大做强旅游项目。
目前我镇在谈项目7个,分别是广东龙华凤居旅游医养特色小镇项目、清明上河园旅游度假区项目、广东少林寺项目、鸟鸣谷生态旅游项目、达鑫温泉酒店项目、南昆山森林野舍度假村、云天温泉度假山庄项目。
1、广东龙华凤居旅游医养特色小镇项目
项目选址在龙华西溪村，由惠州市富绅集团投资建设。
项目总投资8亿元，项目规划用地规模800亩，另外租用自然山林6000亩。
项目规划打造集森林观光、休闲旅游、医疗养生、健康养老于一体的大型综合性生态旅游项目。
建设内容包括：
度假村入口和游客服务中心、会议餐饮、水上乐园、天然养生洗浴区、健身区、休闲养生馆、花样桑拿区和森林养生木屋区等配套设施。
2021年6月30日，我镇与富绅集团签订投资协议，目前该项目正在制定规划设计方案。
2、清明上河园旅游度假区项目
该项目选址在我镇花竹鱼允岛，由龙门县汇泰实业有限公司投资建设，项目规划用地面积约800亩，计划投资10亿元，建设包括农业观光、清明上河园（文化主题园）、休闲度假、国防教育、水上乐园、12.3公里一河两岸生态观光六大主体。
目前项目进行土地脱钩前期洽谈工作。
3、广东少林寺项目
该项目选址在我镇到滩村、西族村，由惠州市灵光山文化投资有限公司投资建设，项目总投资30亿元，控制用地1万亩，建设用地300亩，打造以少林寺文化为核心，集生态旅游、农业观光、养生保健于一体的宗教文化旅游胜地。
目前该项目处于洽谈当中。
4、鸟鸣谷生态旅游项目
项目选址在龙华镇花竹村地段（银坑），总投资6000万元，由龙门县鸟鸣谷投资发展有限公司投资建设。
项目规划建设集生态观光、休闲娱乐、农庄度假为一体的旅游度假村。
项目已完成立项，地块通过以租代征的方式，同农户签订合同，完成了土地脱钩工作。
目前项目正在制定规划设计方案。
5、达鑫温泉酒店项目
项目由东莞市达鑫实业发展有限公司建设，总投资3亿元，规划在高沙村，打造集生态旅游、温泉酒店、保健养生、餐饮美食为一体的旅游度假村项目。
目前该项目初步选址地块已确定，正与公司协商土地规模调整的四至和面积。
6、南昆山森林野舍度假村
该项目选址龙华镇沙迳长滩村青王山，由深圳市前海梧桐咨询管理有限公司投资建设，项目占地面积约300亩，计划总投资人民币5亿元，规划建设：
度假村入口和游客服务中心、会议餐饮、水上乐园、天然养生洗浴区、健身区、休闲养生馆、花样桑拿区和森林养生木屋区等。
7、云天温泉度假山庄项目
项目选址高沙联兴居，总投资1.5亿元，由东莞市云天实业投资有限公司投资建设。
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