竣工验收总结自评报告土建电气最终修改齐全版DOCWord文档格式.docx
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建筑基本风压为0.52kN/m2。
3、装饰工程
a.办公楼、对外接待大厅兼门卫、小门卫a、b室内办公室地面主要为600×
600米白色地砖，其中部长、副部长、大司长办公区为地毯地面，电梯候梯厅与大门厅为花岗岩石材地面，卫生间、厨房地面为300×
300米白色防滑地砖，储藏间为水泥地面。
b.办公楼、对外接待大厅兼门卫、小门卫a、b室内墙面主要为白色乳胶漆墙面，其中部长、副部长、大司长办公区为壁纸面层，电梯候梯厅与大门厅为米黄色大理石墙面，卫生间、厨房墙面为300×
600面砖墙面。
c.办公楼外墙面一层为花岗石墙面，二层及其以上为仿石涂料墙面，对外接待大厅兼门卫、柴油发电机房、小门卫a、b为仿石涂料墙面。
d.办公楼、对外接待大厅兼门卫、小门卫a、b室内房间顶棚主要为矿棉吸音板吊顶，卫生间为铝合金条板吊顶，储藏间为白色乳胶漆顶棚。
e.室外停车场为中粒式沥青混凝土路面，室外道路主要为混凝土道路，VIP入口及室外台阶为花岗岩路面。
4、电气工程
电气工程包括变配电和自备发电机系统、室内外照明系统（包括应急照明）、低压配电系统、项目施工范围内的电话和网络系统、项目施工范围内的卫星电视系统、火灾自动报警和消防系统、门禁系统、语音同传及会议厅流动扩声系统、电视监控系统、建筑物防雷及各类专用接地及保护接地系统。
5、建筑给水排水及采暖、空调与通风工程
建筑给水排水及采暖、空调与通风工程专业包括：
室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网、送排风系统、空调风系统、制冷设备系统、空调水系统
a.给水系统：
本项目采用市政管网供水，供水压力为1.4~2.0bar,埋深1m左右，水质符合WHO饮用水标准。
加方负责将市政供水管道引入红线范围内设计指定的水表井位置，并负责提供并安装水表，水表井后由中方设计，分两路供水，一路直接供生活水箱及绿化洒水，另一路直接送消防水池补水管。
室外给水系统采用PE给水管，室内干、支管为UPVC给水管，泵房内生活给水管采用热镀锌钢管，螺纹连接。
办公楼生活给水采用变频恒压变量供水系统，设生活水箱及两台变频泵，置于地下泵房内，由管网直接送至建筑室内供水，枝状布置。
对外接待大厅兼门卫、柴油发电机房和变配电室给水系统采用市政给水直接提供。
消火栓系统为临时高压系统，管道为环状布置，设消防水池，消防泵（置于地下室泵房内），屋顶设消防水箱及稳压装置。
建筑室外设室外地上消火栓（栓口及水泵结合器符合当地使用直径2.75英寸的瞬时耦合英国标准（BSS）接口要求），并在消防水池设备用吸水栓，供市政停水火情时消防车直接从消防水池吸水。
消防管道采用热镀锌钢管螺纹连接。
b.排水系统：
排水系统采用雨、污分流制。
室外雨水采用明沟排放（由建筑专业设计）；
室内污、废水由管道汇集到化粪池处理后，排入渗井排放。
渗井溢流的废水排至市政雨水明沟。
室内排水管采用UPVC排水管，室外排水管道采用UPVC双壁波纹管，胶圈连接。
内庭院雨水排到室外散水。
c.空调系统：
办公楼、对外接待大厅兼门卫采用变频控制多联式空调系统，空调房间内新风由室外自然补给；
空调设备采用环保制冷剂R410a作为制冷工质。
主体建筑除消防控制室、网络设备间及配电控制室配置壁挂式室内机，门厅采用天花板内置风管式室内机外，其余房间采用四面出风嵌入式室内机，空调室外机放在室外屋顶。
柴油发电机房及变配电室、小门卫a、b两栋采用壁挂式家用空调机。
d.通风系统：
办公楼采用自然通风为主，其中卫生间设机械排风系统，泵房设机械排风系统，电梯井设机械排风系统；
柴油发电机房和变配电室设机械排风系统。
在厨房炉灶处设置局部排风系统，炉灶产生的油烟通过排风罩排至厨房屋顶以上。
油烟净化采用静电复合式油烟净化器处理，排风机采用电机外置型柜式排风机。
油烟净化器及排风机置于厨房屋顶。
二、工期计划及参建单位
（一）总工期计划
计划开工日期：
2011年09月12日
计划竣工日期：
2012年12月12日
总工期：
458个自然日历日
（二）参建单位
1、建设单位：
中国商务部
2、设计单位：
中国友发国际工程设计咨询公司
3、施工监理单位：
辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司
4、施工总承包单位：
三、验收的主要依据及范围
（一）验收依据
1、中国与加纳政府关于该项目换文、协议。
2、商务部发布的《对外援助成套项目管理办法（试行）》（中华人民共和国商务部令2008年第18号）
3、商务部关于印发《对外援助成套项目施工管理规定》等八个规范性文件的通知（商援发[2008]533号）
4、国家（中国）有关行政主管部门颁布的施工质量验收规范和标准
建筑地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
混凝土质量控制标准
GB50164-92
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
屋面工程施工质量验收统一标准
GB50207-2002
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
JGJ130-2001
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
建筑防火规范
GBJ16-87
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50104-93
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
电气装置安装工程接地装置施工验收规范
GB50169-92
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2007
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
安全防范工程技术规范
GB50348—2004
公共广播系统工程技术规范
GB50526-2010
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
5、援加纳外交部办公楼项目施工内部总承包合同（合同编号：
（2010）商合促成字第54号）
6、工程设计文件、有关重大事项批复、变更洽商记录。
（二）竣工验收范围
援加纳外交部办公楼项目共划分为5个单项工程：
办公楼、对外接待大厅兼门卫、小门卫a、b（2栋）、柴油发电机房及变配电室、室外工程。
本次对援加纳外交部办公楼项目5个单项工程进行整体验收。
办公楼分部分项工程划分表
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
援
加
纳
外
交
部
办
公
楼
项
目
建筑
工程
地基与基础工程
场地平整、土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、空心混凝土砌块、防水混凝土、防水卷材、防水砂浆、细部构造。
主体结构
钢筋、模板、混凝土、空心混凝土砌块、混凝土结构缝处理、细部构造。
钢结构
钢结构焊接，紧固件连接，钢结构涂装、钢构件组装，压型金属板，细部处理等。
装饰装修
地面：
基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、砖面层、石材面层、架空活动地板面层、地毯面层；
抹灰：
一般抹灰、门窗实木复合连窗门、金属平开门、半玻门、金属推拉窗、百页窗、组合窗、木质防火门、钢质防火门等制作、安装及门窗玻璃安装、五金安装；
吊顶：
明龙骨吊顶；
轻质隔墙：
板材隔墙、骨架隔墙；
饰面板（砖）：
饰面板粘贴、饰面砖粘贴、墙纸、大理石柱面；
幕墙：
玻璃幕墙、石材幕墙；
涂饰：
水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰；
细部：
护栏和扶手制作与安装。
屋面
聚氨酯泡沫塑料板保温层、水泥砖找坡层、水泥砂浆找平、2层自带铝箔保护层的SBS（厚3+3）施工、满涂银粉保护剂、细部构造、彩色压型钢板屋面。
设备
安装
给水、排水及采暖
给水管道及配件安装、室内消火栓系统、给水设备安装、管道防腐、绝热；
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装；
卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装；
消防栓泵、污水泵；
系统水压试验及调试。
建筑电气
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，低压电动机检查、接线，低压电气动力设备空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设；
电线、电缆穿管和线槽敷线，导线连接和线路电气试验，插座、开关安装，普通灯具安装，专用灯具安装，建筑照明通电试运行；
接地装置安装，避雷引下线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装。
智能建筑
有线电视系统、电话和网络系统、监控系统、火灾自动报警系统、出入口控制（门禁）系统、语言同传及会议厅流动扩声系统。
通风空调
风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、空气处理设备安装、风管与设备防腐、风机安装、空气处理设备安装、风管与设备绝热、制冷机组安装、制冷剂管道及配件安装、制冷附属设备安装、冷凝水系统安装、阀门及部件安装、管道与设备的防腐与绝热、系统调试。
电梯
设备进场验收、土建交接检验、驱动主机、导轨、门系统、桥箱、平衡重、安全部件、悬挂装置、随行电缆、电气装置、整机安装验收。
对
接
待
大
厅
兼
门
卫
地基与基础工程
场地平整、土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土。
钢筋、模板、混凝土、空心混凝土砌块。
基层、砖面层；
一般抹灰；
门窗：
木门窗制作与安装、金属门窗安装、五金安装；
涂料外墙、涂料天棚、乳胶漆墙面；
暗龙骨吊顶（矿棉吸音板、铝条板吊顶）；
水泥砂浆找平、2层自带铝箔保护层的SBS（厚3+3）施工、满涂银粉保护剂、细部构造、彩色压型钢板屋面。
给水管道及配件安装；
排水管道及配件安装；
动力、照明配电箱（盘）安装，低压电动机检查、接线，低压电气动力设备空载试运行，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关安装，普通灯具安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装，避雷引下线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装。
空调器安装、排气扇安装、铝合金风口、风管道制作安装、管道与设备的防腐与绝热、系统调试。
小
a、b
两
栋
钢筋、模板、混凝土、空心混凝土砌块、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理、细部构造。
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，钢结构涂装、钢构件组装，钢构件预拼装，压型金属板，细部处理等。
基层、地砖地面；
一般抹灰、装饰抹灰；
木门窗制作与安装、金属门窗安装、门窗玻璃安装；
涂料外墙、涂料天棚、乳胶漆墙面、抹灰墙面。
辅助设备安装、防腐、绝热；
照明配电箱（盘）安装，导线连接和线路电气试验，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，插座、开关安装；
普通灯具安装，建筑照明通电试运行；
接地装置安装，建筑物等电位连接
空调器安装、排气扇安装、铝合金风口、散流器制作安装、风管道制作安装、管道与设备的防腐与绝热、系统调试。
柴
油
发
电
机
房
和
变
配
室
场地平整、降水、排水、土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、空心混凝土砌块、防水混凝土、防水卷材、防水砂浆、细部构造。
基层、地砖地面、水泥砂浆地面；
木门窗制作与安装、金属门窗安装、钢质防火门安装、五金安装；
涂料外墙、涂料天棚、乳胶漆墙面、装饰板墙面、块料砖墙面。
照明配电箱（盘）及安装，变压器安装，低压成套配电柜安装，插接式母线安装，柴油发电机组安装，电缆沟内电缆敷设，导线连接和线路电气试验，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，插座、开关安装，普通灯具安装，建筑照明通电试运行；
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装。
工
程
室外
消防水池、化
粪池、隔离池
及各管井等
土方开挖、围护、支撑、场内运输及夯实、土方回填；
钢筋、模板、混凝土，一般抹灰、防水、盖板安装等。
混凝土道路
路基压实、天然砂砾回填垫层、混凝土整体面层、沥青砂子填、木条嵌缝。
中粒式沥青
混凝土路面
路基压实、水泥稳定土、碎石基层、中粒式沥青混凝土面层压实。
人行道及庭
院路）
路基压实、天然砾石回填、干硬性水泥砂浆、透水路面砖、粗砂扫缝、洒水封缝。
混凝土路牙
素土夯实、灰土夯实、水泥砂浆卧底、预制C25混凝土道牙铺设、勾缝。
围墙、挡土墙
基础、砌块围墙、抹灰、刷漆、涂料装饰、铁艺围墙、自动伸缩门等细部构件。
坡道、台阶、
排水沟等
土方开挖、土方回填、抹灰、钢筋、模板、混凝土、石材面层坡道、伸缩缝、沥青砂浆填缝、喷洒防白蚁药物等。
电气工程
电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，导线连接和线路电气试验，接地装置安装，草坪灯、泛光灯、庭院灯安装，建筑物照明通电试运行。
给排水工程
室外给水管道及管件安装，排水管道及管件安装，机械缠绕式玻璃钢隔油池管道、管件安装，消防水泵接合器及室外消火栓、止回阀、闸阀安装，水表安装，管道除锈、刷油、防腐，管道冲洗、压力试验、系统试验、调试。
四、竣工验收自评情况
我单位对以下工程资料进行了核查，认为质量保证资料和管理类资料基本齐全。
工程使用的原材料、成品、半成品均有出厂合格证或质量证明书，并按要求进行了检验、复试。
施工台账及试验报告与相应的隐检记录、施工日志基本形成交圈，具有可追溯性。
相关的给排水、通风与空调、电气专业施工技术资料记录基本完整齐全、及时有效。
有关资料核查情况如下：
（一）原材料、半成品和成品见证取样与复试情况
1、原材料
本项目主要原材料在施工过程中严格执行见证取样送检制度，见证率100%，见证送检100%。
原材料见证取样检测情况见下表。
序号
材料名称
总批次
见证取样（批次）
见证送检（批次）
见证送检率
结果
备注
1
钢筋
2
100%
合格
水泥
18
3
砂
13
4
碎石
22
2、成品和半成品
对混凝土空心砌块进行了见证取样实验，情况如下
砼空心砌块
17
（二）钢筋机械连接见证取样与送检
本工程直径＜16mm的钢筋采用搭接。
直径大于16mm的钢筋采用机械连接，连接接头取样如下：
见证取样
（批次）
见证送检
见证
送检率
闪光对焊
12
机械连接
58
（三）试块见证取样试验与强度评定
本项目混凝土和砂浆在施工过程中严格执行见证取样成型、试验制度，见证率100%，因主体部分试块强度未到龄期，主体试块进行暂评，强度评定情况如下：
1、混凝土强度评定
部位
强度等级
组数
最大值（MPa）
最小值（MPa）
平均值（MPa）
评定结果
办公楼
基础
C15
标养
6
21.0
18.4
19.5
同养
21.6
20.0
C30
25
43.5
36.0
39.2
19
45.1
38.1
41.4
主体
C20
38
24.5
21.9
23.16
28.3
25.3
26.11
88
42.6
35.5
37.67
40
47.4
42.37
装饰
C10
8
12.5
12.10
12.30
对外接待大厅兼门卫
最大值
最小值
平均值
19.6
36.8
36.7
36.75
38.5
37.8
38.15
24
24.6
37.9
37.5
小门卫a、b两栋
19.1
19．1
37.0
36.9
36.95
38.4
38.25
38.1
37.7
38.5
37.3
柴油发电机房和变配电室
19.8
38.3
24.4
24.1
37.6
37.75
38.2
37.85
室外工程
C25
30.4
29.6
30.01
30.8
29.3
29.98
19.0
19.33
19.3
18.9
35.4
36.08
37.2
34.9
35.92
2、砂浆强度评定
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