沈阳房地产市场信息集成报告Word文件下载.docx
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3,704,195
46
2012年03月
1,629,596
2,911,950
2012年02月
1,259,530
1,763,936
建设用地面积:
(平方米)规划建筑面积:
(平方米)幅数:
(幅)
1.2公告土地月度成交价格
楼板价
成交金额
1,935
4,571,406,352
1,023
2,645,378,619
1,454
9,840,777,029
1,062
4,177,004,353
1,291
5,745,746,909
1,104
3,313,927,840
1,660
2,935,299,843
1,052
3,401,848,208
1,647
12,956,241,393
1,452
4,641,424,609
804
2,978,035,874
1,305
3,798,707,257
933
1,645,691,414
成交金额:
(元)楼板价:
(元/平方米)
1.3公告土地当月成交结构
♦公告土地当月成交区域分布
区域
于洪区
5
浑南新区
3
沈河区
苏家屯区
大东区
1
东陵区
和平区
沈北新区
铁西区
幅数:
♦公告土地当月成交规模
面积段
1万平方米以下
1-5万平方米
5-10万平方米
10万平方米以上
6
2商品房市场
2.1商品房月度供求比
供应面积
成交面积
供求比
344,139
663,983
0.52
601,206
1,122,151
0.54
1,233,970
1,582,510
0.78
2,169,952
1,406,262
1.54
1,146,765
1,305,621
0.88
2,522,799
1,358,480
1.86
1,811,429
1,279,775
1.42
2,116,256
1,436,947
1.47
1,450,503
1,016,936
1.43
2,009,692
1,098,423
1.83
1,671,260
939,945
1.78
1,344,464
913,389
355,136
1,244,725
0.29
供应面积:
(平方米)成交面积:
(平方米)
2.2商品房月度供应量
供应套数
2,153
5,943
14,577
24,758
10,887
24,631
19,300
21,224
13,750
17,952
16,247
16,711
2,501
(平方米)供应套数:
(套)
2.3商品房当月供应区域分布
皇姑区
24,172
140
193,354
950
111,591
905
15,023
158
2.4商品房当月供应环线分布
二至三环间
三环外
一环内
一至二环间
2.5商品房月度成交量
成交套数
6,919
11,470
17,360
15,022
13,724
14,344
13,636
14,170
11,099
11,705
8,772
10,406
10,123
成交面积:
(平方米)成交套数:
2.6商品房月度成交价格
成交均价
成交金额
7,714
5,122,277,380
7,871
8,832,934,000
8,461
13,389,659,100
7,737
10,880,590,800
7,736
10,100,290,000
10,508,821,500
7,571
9,689,356,000
8,005
11,503,010,800
7,057
7,176,052,740
7,529
8,269,637,630
8,029
7,546,756,610
8,473
7,738,881,000
10,848
13,502,436,400
成交金额:
(元/平方米)成交均价:
(元)
2.7商品房当月成交区域分布
32,440
378
8,330
270,215,360
17,267
183
7,406
127,879,912
74,225
748
8,488
629,997,700
65,637
754
7,280
477,856,224
103,492
877
7,937
821,391,040
63,577
738
5,496
349,394,600
31,835
269
11,971
381,109,984
51,192
575
5,476
280,318,300
108,896
1,198
7,755
844,511,200
115,422
1,199
8,141
939,603,100
(套)成交均价:
(元/平方米)成交金额:
2.8商品房当月成交环线分布
305,119
3,027
7,993
2,438,715,140
198,016
2,258
5,657
1,120,264,580
83,083
796
9,929
824,899,300
77,765
838
9,495
738,398,200
3商品住宅市场
3.1商品住宅月度供求比
159,168
570,617
0.28
476,191
875,932
1,035,494
1,221,955
0.85
1,732,896
1,261,431
1.37
1,051,728
1,132,313
0.93
2,215,683
1,160,954
1.91
1,611,636
1,094,536
1,542,048
1,128,258
1,133,766
945,589
1.2
1,581,139
949,495
1.67
1,178,535
691,592
1.7
1,147,790
745,996
323,192
657,951
0.49
3.2商品住宅月度供应量
1,575
4,877
12,139
19,152
10,105
22,954
17,913
14,723
10,967
16,378
12,839
13,323
2,367
3.3商品住宅当月供应区域分布
87,745
925
36,742
360
10,509
150
3.4商品住宅当月供应环线分布
3.5商品住宅当月供应结构
♦商品住宅当月供应面积结构
30以下
30-50
2561
50-70
14443
70-90
29103
90-100
18368
100-120
39651
120-170
49589
170-220
823
220-300
4630
300-350
350-400
400以上
♦商品住宅当月供应户型结构
房型
一房
二房
三房
四房
五房及以上
复式
别墅
其他
3.6商品住宅月度成交量
6,066
9,762
13,742
13,608
12,204
12,856
12,335
12,107
10,455
10,584
7,754
8,471
6,797
3.7商品住宅月度成交价格
7,060
4,028,828,160
7,131
6,246,209,000
7,246
8,854,220,000
7,347
9,268,342,000
7,234
8,191,433,000
7,170
8,323,800,000
6,810
7,453,383,680
7,048
7,952,374,270
6,800
6,430,281,000
6,957
6,605,397,000
7,141
4,938,705,000
7,069
5,273,523,710
7,699
5,065,389,000
(元)成交均价:
3.8商品住宅当月成交区域分布
29,499
350
7,583
223,677,984
16,561
174
7,379
122,196,448
58,689
566
8,640
507,078,880
63,384
721
7,008
444,189,856
92,340
7,612
702,921,152
60,824
695
5,441
330,936,928
17,044
192
12,403
211,403,184
49,438
540
5,288
261,402,624
88,727
1,034
6,748
598,737,500
94,111
971
6,655
626,283,500
3.9商品住宅当月成交环线分布
269,122
2,697
7,264
1,954,883,200
189,543
2,142
5,522
1,046,602,430
48,636
507
9,717
472,583,584
63,316
720
8,762
554,758,848
3.10商品住宅当月成交结构
♦商品住宅当月成交面积结构
457
17660
54217
152622
99397
84557
112496
28093
14973
914
1168
4063
♦商品住宅当月成交户型结构
40056
296036
176449
29856
4808
344
14205
8863
♦商品住宅当月成交单价结构
单价段
3000以下
3000-4000
2051
4000-5000
84310
5000-6000
129574
6000-7000
136692
7000-8000
79895
8000-9000
57237
9000-10000
28933
10000-11000
16430
11000-12000
9542
12000以上
25951
♦商品住宅当月成交总价结构
总价段
22942
143136
163997
90771
90-120
78264
120-150
26433
150-200
19103
200-250
8144
250-300
4612
3333
2168
7714
4附表
4.1当月土地楼板价排行榜
土地名称
板块
成交时间
占地面积
容积率
楼板价
成交总价
溢价率
沈土拍【2013】第6号和平区CB2012-4长白西二街东、24米规划路北地块
长白板块
2013-02-06
117099
351297
2963
104089.3011
5.33
沈土挂【2013】1号沈河区2013-004金廊5号南部地块
市府板块
11700
175500
15
2689
47192.3937
沈土挂【2013】1号沈河区2013-003东陵路28号地块
新立堡板块
29142.96
67028.81
2.3
2250
15082.8842
沈土拍【2013】第6号于洪区YHXC2012-20于洪新城51-3号地块
于洪新城板块
16562
24843
1.5
2202
5470.4286
0.68
沈土拍【2013】第7号大东区2013-005欧博城东-5地块
望花板块
88376.04
212102.5
2.4
2112
44796.048
7.09
沈土拍【2013】第6号于洪区YHXC2012-16于洪新城57号地块
79040.56
237121.68
2020
47898.5794
21.39
沈土拍【2013】第6号于洪区YHXC2012-19于洪新城67号地块
105773
211546
2
42732.292
15.16
沈土拍【2013】第6号于洪区YHXC2012-17于洪新城61号地块
90051.02
225127.55
2.5
1920
43224.4896
11.88
沈土拍【2013】第6号于洪区YHXC2012-21于洪新城69号地块
136102.49
231374.23
1852
42850.5074
0.27
沈土拍【2013】第6号东陵区QPS12-046满堂街道12046地块
辉山开发区板块
9212.95
11055.54
977