沈阳房地产市场信息集成报告Word文件下载.docx

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3,704,195

46

2012年03月

1,629,596

2,911,950

2012年02月

1,259,530

1,763,936

建设用地面积：

（平方米）规划建筑面积：

（平方米）幅数：

（幅）

1.2公告土地月度成交价格

楼板价

成交金额

1,935

4,571,406,352

1,023

2,645,378,619

1,454

9,840,777,029

1,062

4,177,004,353

1,291

5,745,746,909

1,104

3,313,927,840

1,660

2,935,299,843

1,052

3,401,848,208

1,647

12,956,241,393

1,452

4,641,424,609

804

2,978,035,874

1,305

3,798,707,257

933

1,645,691,414

成交金额：

（元）楼板价：

（元/平方米）

1.3公告土地当月成交结构

♦公告土地当月成交区域分布

区域

于洪区

5

浑南新区

3

沈河区

苏家屯区

大东区

1

东陵区

和平区

沈北新区

铁西区

幅数：

♦公告土地当月成交规模

面积段

1万平方米以下

1-5万平方米

5-10万平方米

10万平方米以上

6

2商品房市场

2.1商品房月度供求比

供应面积

成交面积

供求比

344,139

663,983

0.52

601,206

1,122,151

0.54

1,233,970

1,582,510

0.78

2,169,952

1,406,262

1.54

1,146,765

1,305,621

0.88

2,522,799

1,358,480

1.86

1,811,429

1,279,775

1.42

2,116,256

1,436,947

1.47

1,450,503

1,016,936

1.43

2,009,692

1,098,423

1.83

1,671,260

939,945

1.78

1,344,464

913,389

355,136

1,244,725

0.29

供应面积：

（平方米）成交面积：

（平方米）

2.2商品房月度供应量

供应套数

2,153

5,943

14,577

24,758

10,887

24,631

19,300

21,224

13,750

17,952

16,247

16,711

2,501

（平方米）供应套数：

（套）

2.3商品房当月供应区域分布

皇姑区

24,172

140

193,354

950

111,591

905

15,023

158

2.4商品房当月供应环线分布

二至三环间

三环外

一环内

一至二环间

2.5商品房月度成交量

成交套数

6,919

11,470

17,360

15,022

13,724

14,344

13,636

14,170

11,099

11,705

8,772

10,406

10,123

成交面积：

（平方米）成交套数：

2.6商品房月度成交价格

成交均价

成交金额

7,714

5,122,277,380

7,871

8,832,934,000

8,461

13,389,659,100

7,737

10,880,590,800

7,736

10,100,290,000

10,508,821,500

7,571

9,689,356,000

8,005

11,503,010,800

7,057

7,176,052,740

7,529

8,269,637,630

8,029

7,546,756,610

8,473

7,738,881,000

10,848

13,502,436,400

成交金额：

（元/平方米）成交均价：

（元）

2.7商品房当月成交区域分布

32,440

378

8,330

270,215,360

17,267

183

7,406

127,879,912

74,225

748

8,488

629,997,700

65,637

754

7,280

477,856,224

103,492

877

7,937

821,391,040

63,577

738

5,496

349,394,600

31,835

269

11,971

381,109,984

51,192

575

5,476

280,318,300

108,896

1,198

7,755

844,511,200

115,422

1,199

8,141

939,603,100

（套）成交均价：

（元/平方米）成交金额：

2.8商品房当月成交环线分布

305,119

3,027

7,993

2,438,715,140

198,016

2,258

5,657

1,120,264,580

83,083

796

9,929

824,899,300

77,765

838

9,495

738,398,200

3商品住宅市场

3.1商品住宅月度供求比

159,168

570,617

0.28

476,191

875,932

1,035,494

1,221,955

0.85

1,732,896

1,261,431

1.37

1,051,728

1,132,313

0.93

2,215,683

1,160,954

1.91

1,611,636

1,094,536

1,542,048

1,128,258

1,133,766

945,589

1.2

1,581,139

949,495

1.67

1,178,535

691,592

1.7

1,147,790

745,996

323,192

657,951

0.49

3.2商品住宅月度供应量

1,575

4,877

12,139

19,152

10,105

22,954

17,913

14,723

10,967

16,378

12,839

13,323

2,367

3.3商品住宅当月供应区域分布

87,745

925

36,742

360

10,509

150

3.4商品住宅当月供应环线分布

3.5商品住宅当月供应结构

♦商品住宅当月供应面积结构

30以下

30-50

2561

50-70

14443

70-90

29103

90-100

18368

100-120

39651

120-170

49589

170-220

823

220-300

4630

300-350

350-400

400以上

♦商品住宅当月供应户型结构

房型

一房

二房

三房

四房

五房及以上

复式

别墅

其他

3.6商品住宅月度成交量

6,066

9,762

13,742

13,608

12,204

12,856

12,335

12,107

10,455

10,584

7,754

8,471

6,797

3.7商品住宅月度成交价格

7,060

4,028,828,160

7,131

6,246,209,000

7,246

8,854,220,000

7,347

9,268,342,000

7,234

8,191,433,000

7,170

8,323,800,000

6,810

7,453,383,680

7,048

7,952,374,270

6,800

6,430,281,000

6,957

6,605,397,000

7,141

4,938,705,000

7,069

5,273,523,710

7,699

5,065,389,000

（元）成交均价：

3.8商品住宅当月成交区域分布

29,499

350

7,583

223,677,984

16,561

174

7,379

122,196,448

58,689

566

8,640

507,078,880

63,384

721

7,008

444,189,856

92,340

7,612

702,921,152

60,824

695

5,441

330,936,928

17,044

192

12,403

211,403,184

49,438

540

5,288

261,402,624

88,727

1,034

6,748

598,737,500

94,111

971

6,655

626,283,500

3.9商品住宅当月成交环线分布

269,122

2,697

7,264

1,954,883,200

189,543

2,142

5,522

1,046,602,430

48,636

507

9,717

472,583,584

63,316

720

8,762

554,758,848

3.10商品住宅当月成交结构

♦商品住宅当月成交面积结构

457

17660

54217

152622

99397

84557

112496

28093

14973

914

1168

4063

♦商品住宅当月成交户型结构

40056

296036

176449

29856

4808

344

14205

8863

♦商品住宅当月成交单价结构

单价段

3000以下

3000-4000

2051

4000-5000

84310

5000-6000

129574

6000-7000

136692

7000-8000

79895

8000-9000

57237

9000-10000

28933

10000-11000

16430

11000-12000

9542

12000以上

25951

♦商品住宅当月成交总价结构

总价段

22942

143136

163997

90771

90-120

78264

120-150

26433

150-200

19103

200-250

8144

250-300

4612

3333

2168

7714

4附表

4.1当月土地楼板价排行榜

土地名称

板块

成交时间

占地面积

容积率

楼板价

成交总价

溢价率

沈土拍【2013】第6号和平区CB2012-4长白西二街东、24米规划路北地块

长白板块

2013-02-06

117099

351297

2963

104089.3011

5.33

沈土挂【2013】1号沈河区2013-004金廊5号南部地块

市府板块

11700

175500

15

2689

47192.3937

沈土挂【2013】1号沈河区2013-003东陵路28号地块

新立堡板块

29142.96

67028.81

2.3

2250

15082.8842

沈土拍【2013】第6号于洪区YHXC2012-20于洪新城51-3号地块

于洪新城板块

16562

24843

1.5

2202

5470.4286

0.68

沈土拍【2013】第7号大东区2013-005欧博城东-5地块

望花板块

88376.04

212102.5

2.4

2112

44796.048

7.09

沈土拍【2013】第6号于洪区YHXC2012-16于洪新城57号地块

79040.56

237121.68

2020

47898.5794

21.39

沈土拍【2013】第6号于洪区YHXC2012-19于洪新城67号地块

105773

211546

2

42732.292

15.16

沈土拍【2013】第6号于洪区YHXC2012-17于洪新城61号地块

90051.02

225127.55

2.5

1920

43224.4896

11.88

沈土拍【2013】第6号于洪区YHXC2012-21于洪新城69号地块

136102.49

231374.23

1852

42850.5074

0.27

沈土拍【2013】第6号东陵区QPS12-046满堂街道12046地块

辉山开发区板块

9212.95

11055.54

977