外架工程承包协议书.docx
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外架工程承包协议书
外架工程承包协议书
甲方：
XX建筑工程有限公司XX项目部
乙方：
施工队
一、工程概况：
本工程为XX项目XX号楼
二、承包方式及范围：
1、承包范围：
①外架搭、拆（双排、单排）；②主体商铺模板支撑钢管架搭、拆；③地下室外围超深基础满堂架搭、拆；④工字钢悬挑防护棚搭、拆；⑤外架附属设施搭、拆；⑥屋面构架满堂架搭、拆。
2、包工不包料，包含管理扣件，乙方对所领用的扣件负保管责任，如丢失量超过所领扣件总数的3%，超过部分由乙方按扣件原价全额赔给甲方（甲方可从乙方的工程款中扣除此款项）。
3、乙方包搭包拆从地下室底板面开始搭的外架，含架子挂安全网，水平网及满铺层（每隔3层且<10米设一道）脚手板。
4、乙方包搭包拆工字钢悬挑防护棚（含工字钢安拆，工字钢及配套钢丝绳等预埋件预埋）。
要求工字钢的悬挑加固每六层一次，防护棚在二层和中间层搭设。
5、乙方包搭包拆主体商铺模板支撑钢管架搭、拆。
6、安全标语及安全标志牌由甲方购买，乙方负责搭拆。
7、搭拆外架所用的工具由乙方自行负责。
8、拆下来的钢管、扣件、工字钢、安全网，乙方要负责按长度分类归堆（按1～2米、3～5米、6米三种长度分类归堆），清点数量，并移交给甲方。
三、工期要求：
按甲方给定的工期要求完成，合同签定后五天内，甲方给乙方发开工令，各工期节点以双方签署的开工令为准。
四、承包单价及工程量计算规则：
1、外架搭拆按±0.000以上主体建筑面积以平方米计算工程量，建筑面积为17821㎡（部分外架需从地下室底板面开始搭，但地下室建筑面积不计入结算面积）。
2、外架搭拆：
10元/m2（搭拆比例6：
4）；另加0.5元/m2为扣件管理费。
该单价含全部悬挑工字钢安拆，工字钢安拆不再按条计算。
屋面构架满堂架搭拆已包含在外架单价中，不再另按面积及高度计算。
3、主体商铺模板支撑满堂架搭拆：
实搭高度4米以内（含4米）按4.5元/米·㎡，另加0.5元/m2为扣件管理费；实搭高度4米以上按5.0元/米·㎡，另加0.5元/m2为扣件管理费。
面积按实搭水平投影面积及实搭高度计算。
在拆架前由监理、预算及乙方三方现场确认。
4、地下室外围超深基础满堂架搭拆：
3.5元/米·㎡，另加0.5元/m2为扣件管理费。
面积按实搭水平投影面积及实搭高度计算。
在拆架前由监理、预算及乙方三方现场确认。
5、外架附属设施工价：
序号
施工内容
单价
备注
1
工字钢卸料平台（搭、拆）
150元/个
外架附属设施只作为本合同的附件，按现场实际搭拆工程量来计算。
本表中各项内容不支付进度款，全部搭拆完毕后跟外架一起结算。
2
施工电梯卸料平台（搭、拆）
300元/个
3
商品砼输送管固定（搭、拆）
80元/层
4
临边维护（安、拆）
6元/m
5
安全通道防护棚搭、拆（双层、安全网维护、挂标志牌）
130元/个
6
双层防护棚（搭、拆）
10元/㎡
7
钢管楼梯（搭、拆）
150元/层
8
电梯井防护架（搭、拆及层层满铺）
130元/层/台
9
塔吊加固操作平台及护栏（搭、拆）
200元/个
6、以上单价包含200米范围内的材料搬运，不含从仓库至栋号的材料搬运费用。
五、付款及结算方式：
1、乙方的所有结算单必须有项目经理的签字认可方为有效，不属于乙方承包范围的其它用工，也必须由项目经理的签字认可方能结算。
2、外架附属设施全部搭拆完毕后在外架结算时一起结算，不支付进度款。
3、满堂架工程：
全部拆除完后一个月内结清该部分满堂架总工程款。
4、外架工程：
（1）在主体施工阶段，甲方按每月实际完成建筑面积的90%（即10元×60%×90%）支付进度款。
生活费用项目经理签发。
各层建筑面积见下表（本表仅作为进度款支付依据，结算面积按合同附图计算）：
部位
建筑面积（㎡）
一层
1293
二层
1279
三层~十八层
948
屋顶层
81
面积合计
17821
（2）乙方承包的内容中，架子搭设全部完成经项目部验收合格后15天内，甲方按已完工程量的80%支付乙方工程款（扣除已领款项）；全部承包内容完成后，甲方按合同价的90%支付工程款给乙方（扣除已领款项），剩余10%待本栋号竣工验收后半个月内付清。
4、如乙方中途退场，经验收合格的部分按本协议书单价的90%给予结算，未经验收合格的部分不予结算，退场时甲方也不支付退场费、误工费等费用。
六、质量标准：
按国家现行标准的规定执行。
1、外架的搭设要求：
严格按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》、《外架施工方案》、和甲方提供的技术交底单进行施工，确保外架宽度、步距、斜撑、拉结点的设置达到有关的技术规范要求，并且要求横竖、直稳、牢固、整齐、美观。
要求:
1）立杆间距1.5m，大横杆步距1.8m（为保证立网张挂平整，允许适当增大到1.85m），双排钢管外架立杆净距1.0m内立杆中心离墙面距离≤250㎜，小横杆外伸尺寸应统一≥100㎜，离墙面距离≤100㎜。
2）主体施工阶段，施工层必须满铺脚手板。
3）每步架高的中间设置一根栏腰杆（在架体外立杆上）。
4）架体外侧整个长度和高度上连续设置剪刀撑，上段架体转角处及沿长度方向每隔6.0m，沿高度方向通长设置横向剪刀撑。
5）转角处大横杆交叉点必须设置有立杆。
6）当外墙立面有凹形结构时，必须将横向小横杆伸入至离墙面＜100mm。
7）剪刀撑油成红白相间的警戒色。
2、内架的搭设要求：
内架的立杆间距不能大于1.2m，步距不能大于1.5m，横向水平杆和纵向水平杆间距不能大于1.2m；凡搭接部分的立杆，搭接处扣件锁稳不能少于4个，纵横交接处不能少于2个扣件固定，梁底横杆固定不能少于2个扣件固定；严禁使用有裂缝、变形的扣件，出现滑移的螺栓必须更换；高于4m的模板支架，其两端与中间每隔4排立杆从顶层开始向下每隔2步设置一道水平剪刀撑，每间距6m设置斜剪刀撑一道。
内架搭设完毕，应由甲方及监理单位验收合格后方可使用。
3、内架和外脚手架的搭设必须按甲方的技术交底和经甲方及监理审批的搭设方案执行，如不按甲方要求搭设的，经甲方、监理和质监部门检查不合格的，由此造成的返工和重搭由乙方承担责任。
七、队组进场后要服从管理人员的安排和指挥，遵守国家法律和地方法规，遵守工地的规章制度。
对违章人员，工地将按章进行处罚；对违法人员，交给公安部门处理。
属于乙方承包范围的安全围护措施及文明施工用工，乙方不及时安排施工的，甲方可以另外派人施工，所发生的费用从乙方工程款中扣除。
八、乙方责任与义务
1、乙方不得将所承包的工程转包。
2、按照施工进度计划，做好各项准备工作，及时组织劳动力进场施工，当工程有拖延的可能时，采取赶工措施，确保按工期完成。
如因乙方不按甲方要求或不同步搭设满堂架及外架或施工工人不到位等原因，造成工期延误一天按每天500元进行罚款，造成工期延误两天按每天1000元进行罚款，造成工期延误三天以上（含三天），甲方将派其他施工队进场，在乙方原有的工作面上进行续搭施工，甲方将按乙方实际施工完成的部位给乙方进行结算。
3、按照安全操作规程和甲方的要求，做好安全防护工作，接受甲方和安全主管部门的安全监督和检查，杜绝重大安全事故发生。
4、甲方项目部人员日常检查所发现的安全隐患，通知乙方进行整改后，乙方在甲方要求的时间内未进行整改的或者整改不到位的，对乙方进行300元/次的处罚。
5、乙方所有施工人员必须服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度和奖罚条例。
对违章人员，甲方将按章进行处罚；对违法人员，交给公安部门处理。
6、乙方进场后应将施工队员名册交给甲方备案，指定委托2人分别办理工钱领取及仓库材料领取相关手续，并把委托书交给甲方相关部门存档。
乙方每次领款后应及时足额发放工人工资，工资表按工人名单造表，发放时必须由本人签字，并把工资表交甲方备案。
如乙方不按时足额发放或未发放工人工资引起纠纷的，甲方有权直接支付，并对乙方处以甲方直接支付费用100%的罚款，该直接支付费用及罚款直接从乙方工程款中扣除。
7、乙方必须将施工队员名单提供给甲方备案，并接受三级安全教育，乙方人员应按安全规范规程进行作业；在施工过程中严禁队组安排未经备案人员上岗，如乙方人员违章作业或乙方安排未经备案人员上岗发生安全事故的，事故责任及经济损失全部由乙方承担，并视情节轻重对队长进行500~5000元/次的处罚。
8、材料及机械工具的领取除乙方代表外，还可以指定委托两个专业人员领取，但乙方代表要写委托书交给材料室存档。
每月底乙方必须委派1人与甲方定时对领出的钢管及扣件进行核对（分栋分类核定），如发现丢失钢管扣件超出约定的数量，乙方必须及时做出赔偿。
九、甲方责任与义务：
1、按时进行技术交底。
2、向乙方提供周转材料，如钢管、扣件、安全网及脚手板。
3、统筹安排乙方的生产、生活临时设施。
4、对乙方施工的工程进行管理，随时检查、提出改进措施，限期改进落实，进行验收。
出现以下情况，甲方可以责令乙方停工，甚至单方面解除与乙方的协议，另选施工队伍，由此产生的一切经济损失和法律责任由乙方负责：
（1）乙方无力保证工程质量，或乙方不遵守施工规范造成质量事故的；
（2）乙方的施工人数不足以保证工程进度按计划完成的；
（3）乙方不按安全操作规程和甲方的安全技术交底施工，或出现重大安全事故的；
（4）乙方不服从甲方监督管理的。
5、每个月对乙方已完工程量及工程质量进行验收，办理人工费支付。
6、协调好与主体等配合工种的配合。
十、其它
1、乙方必须自觉做好宿舍卫生工作，铺盖整齐、食物残渣集中倒放。
2、不管什么原因，乙方不得以任何理由聚众闹事，否则甲方有权取消乙方的承包资格，予以辞退。
3、乙方应严格遵守后面的《项目部安全管理制度》、《项目部文明施工管理制度》附件。
4、未尽事宜双方应友好协商解决，或签订补充协议书。
十一、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字并到后勤部盖章存档后生效，结清工程款后自动失效。
甲方代表：
乙方代表：
联系电话：
开户行：
帐号：
年月日年月日
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